2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋押金及退还条件1.6房屋使用及维修责任1.7房屋设施及设备的使用和维护1.8房屋租赁期间相关费用1.9房屋租赁期间禁止事项1.10房屋租赁期间合同变更及解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋类型：精装复式公寓1.2.3房屋面积：__________________平方米1.2.4房屋结构：__________________1.2.5房屋配套设施：__________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。1.3.4租金支付账户：__________________1.4租金支付方式及时间1.4.1乙方应按照1.3.2条约定的租金总额，在租赁期限内按月支付租金。1.4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。1.4.3乙方提前支付租金的，甲方不得拒绝。1.5房屋押金及退还条件1.5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。1.5.2乙方在租赁期满后，若房屋及设施设备无损坏且符合本合同约定，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。1.5.3若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用。1.6房屋使用及维修责任1.6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。1.6.2房屋及设施设备的维修责任如下：1.6.2.1因房屋自身质量问题导致的维修，由甲方负责。1.6.2.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。1.7房屋设施及设备的使用和维护1.7.1乙方在使用房屋设施及设备时，应遵守相关使用说明。1.7.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋整洁。1.8房屋租赁期间相关费用1.8.1房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。1.8.2乙方应按照物业管理规定使用电梯、消防设施等共用设施。1.9房屋租赁期间禁止事项1.9.1未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或转卖。1.9.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。1.9.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意。8.房屋租赁期间合同变更及解除8.1在租赁期限内，如因房屋主体结构、配套设施等原因导致甲方无法继续出租房屋，甲方应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付租金及押金。8.2乙方如需提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.3任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同，但应承担相应的责任。8.4合同解除后，双方应立即办理房屋及设施设备的移交手续。8.5合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，包括但不限于恢复原装修、拆除私自设置的设施等。9.违约责任9.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.3任何一方违反合同约定的禁止事项，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.合同附件及补充协议12.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施设备清单等。12.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行中的问题。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。3.3甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，应由相关责任方承担。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋租赁咨询、物业维修、法律咨询等。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方对甲方、乙方的直接责任仅限于其提供服务的行为。5.2第三方不承担甲乙双方之间因履行合同而产生的直接责任，但若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。5.3第三方在执行本合同过程中，若违反法律法规或本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划，明确各方的责任和分工。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈工作进展和问题。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务质量，并据此决定是否继续合作。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2甲方或乙方在第三方介入过程中，因第三方原因产生的额外费用，应由第三方承担。7.3若甲乙双方对第三方介入的费用承担有争议，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1甲方或乙方在第三方介入期间，如认为第三方服务不符合要求，可书面通知对方和第三方，要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即通知对方，并共同处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为房屋现状的记录，用于后续房屋移交时的比对。2.房屋设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等。附件说明：用于明确房屋设施设备的责任归属和使用规范。3.租赁合同副本详细要求：合同正本的复印件，包含所有条款和签字盖章。附件说明：作为合同的有效副本，用于存档和证明合同的真实性。4.押金收据详细要求：包含押金金额、支付时间、收据编号等信息。附件说明：作为押金收讫的凭证，用于后续押金退还的依据。5.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。附件说明：用于证明租金支付的时间和金额，避免纠纷。6.乙方身份证明详细要求：身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。附件说明：用于核实乙方身份，确保合同的真实性。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：用于跟踪房屋维修情况，明确维修责任。8.争议解决记录详细要求：记录双方就争议问题进行的沟通、协商和解决方案。附件说明：用于证明双方在争议解决过程中的努力和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。b.未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。c.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自转租、转借或转卖房屋。c.损坏房屋或设施设备，未及时修复或赔偿。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.退还租金及押金。b.赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。乙方违约责任：a.支付滞纳金。b.赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。c.恢复房屋原状或赔偿损失。3.违约示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还租金及押金，并赔偿乙方因违约造成的损失，如误工费、交通费等。乙方未按约定支付租金，逾期____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。乙方损坏房屋设施，未及时修复，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括维修费用和房屋贬值。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费、物业管理费等费用的承担3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收过程中的责任划分4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围及禁止事项4.2房屋维护责任及费用承担4.3房屋损坏赔偿5.租赁合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同的通知及程序6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同附件及补充条款8.2合同未尽事宜的协商处理8.3合同生效及修改9.合同签订及生效9.1合同签订时间及地点9.2合同生效条件10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋租赁押金收据10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签署12.1双方签署人姓名及身份证号码12.2双方签署日期13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的房屋归还14.2合同解除或终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号等。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：精装复式公寓。1.2.4房屋用途：居住。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日。1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。1.3.3租赁期限共计____个月。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币____元整。2.1.2支付方式：每月____日前支付，租金汇入出租方指定账户。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金总额：人民币____元整。2.2.2退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定将房屋完好归还出租方，无欠费的情况下，押金将在____个工作日内退还。2.3水电费、物业管理费等费用的承担2.3.1水电费：按实际使用情况，由承租方支付。2.3.2物业管理费：按物业管理费标准，由承租方支付。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1出租方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋交付承租方。3.2房屋验收标准及程序3.2.1验收标准：房屋应符合合同约定的用途、结构、装修标准，无重大质量问题。3.2.2验收程序：交付房屋时，双方应共同进行验收，并签署验收单。3.3验收过程中的责任划分3.3.1验收过程中发现的问题，由出租方负责修复或更换。3.3.2因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围及禁止事项4.1.1承租方仅限于本人及家庭成员居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。4.1.2禁止事项：擅自拆改房屋结构、设施；损坏房屋及附属设施；在房屋内从事违法活动等。4.2房屋维护责任及费用承担4.2.1房屋日常维护及维修费用由承租方承担。4.2.2因使用不当导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租方在使用过程中造成房屋损坏，应赔偿出租方实际损失。第五条租赁合同解除与终止5.1合同解除的条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。5.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。5.2合同终止的条件5.2.1租赁期满，合同自动终止。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。5.3解除或终止合同的通知及程序5.3.1双方解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。5.3.2解除或终止合同后，双方应按合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违约责任6.1.1出租方违约：出租方未按合同约定交付房屋，应赔偿承租方损失。6.1.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金。6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金按每日租金的____%计算。6.2.2违约金支付方式：按合同约定的支付方式支付。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1合同附件及补充条款8.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。8.1.2双方可根据实际情况协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同未尽事宜的协商处理8.2.1合同未尽事宜，双方应协商解决。8.2.2协商不成的，可参照相关法律法规处理。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第九条合同签订及生效9.1合同签订时间及地点9.1.1本合同签订时间为____年____月____日。9.1.2本合同签订地点为____市____区____街道____号。9.2合同生效条件9.2.1双方签字（或盖章）并交付押金后，合同生效。第十条合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的房间数量、面积、设施等情况。10.2房屋租赁押金收据10.2.1出租方应向承租方出具房屋租赁押金收据。10.3其他相关文件10.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十一条合同份数11.1合同正本份数11.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。11.2合同副本份数11.2.1本合同副本份数与正本份数相同。第十二条合同签署12.1双方签署人姓名及身份证号码12.1.1出租方签署人：____，身份证号：____。12.1.2承租方签署人：____，身份证号：____。12.2双方签署日期12.2.1出租方签署日期：____年____月____日。12.2.2承租方签署日期：____年____月____日。第十三条合同生效日期13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签署之日起____个工作日后生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签署并交付押金。13.2.2合同附件齐全。第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后的房屋归还14.1.1合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内将房屋完好归还出租方。14.2合同解除或终止后的费用结算14.2.1合同解除或终止后，双方应结清各自应支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入是指合同双方同意引入第三方参与合同的履行，以协助解决合同履行过程中的相关事宜。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应根据其提供的服务类型和合同约定承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。第三条第三方责权利3.1.1根据合同约定提供相关服务。3.1.2要求合同双方提供必要的协助和配合。3.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方履行其合同义务。3.2.1按照合同约定提供专业、公正的服务。3.2.2在合同履行过程中，确保其服务不损害合同双方的合法权益。3.2.3在合同履行过程中，保守合同双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方为独立主体，第三方不参与合同双方的权益分配。4.1.2第三方在合同履行过程中，不承担合同双方的直接责任。4.2第三方与合同双方的权利义务划分：4.2.1第三方根据合同约定提供服务，合同双方按照合同约定履行相应的义务。4.2.2第三方对合同双方的权利义务划分具有监督和建议权。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：5.1.1合同双方应在合同签订前或签订时，协商确定引入第三方的具体事宜。5.1.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利义务。5.2第三方介入的费用：5.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2.2第三方介入的费用可由合同双方分摊，或由其中一方承担。5.3第三方介入的风险承担：5.3.1第三方介入的风险由合同双方共同承担。5.3.2若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同条款变更6.1合同双方在引入第三方后，如需变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2合同双方在变更合同条款时，应确保第三方在合同中的权利义务不受影响。第七条第三方介入的合同解除与终止7.1若合同双方或第三方认为有必要解除或终止合同，应书面通知其他方，并经其他方同意。7.2合同解除或终止后，第三方应按照合同约定履行其义务，并协助合同双方处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1合同双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，合同双方可依法向人民法院提起诉讼。第三方可根据其与合同双方签订的协议，参与诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的房间数量、面积、装修情况、家具家电清单、设施设备清单等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，以便双方在租赁期间对房屋的使用和管理有明确的标准。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、押金退还条件等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已交付，并在合同解除或终止时作为押金退还的依据。3.合同附件及补充条款详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款，如租金调整、房屋维护责任等。说明：补充条款作为合同附件，用于对合同进行补充和完善，确保合同内容的全面性和可操作性。4.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。5.水电费清单详细要求：清单应包括水电费的使用量、费用、支付日期等信息。说明：水电费清单作为合同附件，用于记录水电费的使用情况和支付情况，以便双方进行费用结算。6.物业管理费清单详细要求：清单应包括物业管理费的使用项目、费用、支付日期等信息。说明：物业管理费清单作为合同附件，用于记录物业管理费的使用情况和支付情况，以便双方进行费用结算。7.第三方协议详细要求：包括中介协议、担保协议、评估协议等，明确第三方的权利义务。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。承租方擅自改变房屋用途。承租方损坏房屋或设施设备。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规确定。3.示例说明：承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金，并按合同约定的违约金比例支付违约金。出租方未按时交付房屋：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。承租方擅自改变房屋用途：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此造成的损失。承租方损坏房屋或设施设备：承租方应修复或赔偿损坏部分，并支付相应的维修费用。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护保养2.3租赁房屋的禁止行为3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付标准3.3房屋验收及异议处理4.租金及费用4.1租金金额及调整4.2物业费及公共能耗费4.3其他费用的承担5.违约责任5.1租赁双方的违约责任5.2违约金的计算及支付5.3违约解除合同的处理6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定8.1合同附件8.2合同生效及终止8.3合同附件及补充协议9.合同签订与生效9.1合同签订时间及地点9.2合同生效条件9.3合同生效日期10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同续签11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同续签的期限12.合同解除与违约责任12.1合同解除的情形12.2违约责任的承担12.3违约金的计算及支付13.合同终止与清算13.1合同终止的情形13.2清算范围及程序13.3清算后的处理14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释及法律适用14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置，楼层，户型，建筑面积1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋装修情况：精装修1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限为_______年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元1.4.2租金支付方式：每月_______日前支付，逾期_______天后按每日_______%收取滞纳金1.4.3租金支付账户：_______2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋的使用范围2.1.1承租方仅用于居住，不得用于经营或其他商业活动2.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途2.2租赁房屋的维护保养2.2.1承租方负责保持房屋及设施设备的良好状态2.2.2承租方对房屋及设施设备的损坏负有赔偿责任2.3租赁房屋的禁止行为2.3.1禁止在房屋内进行非法活动2.3.2禁止在房屋内饲养宠物（特殊情况需经出租方书面同意）2.3.3禁止在房屋内进行噪音扰民行为3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1出租方应于合同约定的租赁起始日前将房屋交付承租方3.1.2房屋交付时间以实际交付为准3.2房屋交付标准3.2.1房屋及设施设备应完好，符合合同约定3.2.2房屋内家具、电器等设施应齐全、完好3.3房屋验收及异议处理3.3.1承租方应在房屋交付后的_______日内进行验收3.3.2承租方对房屋存在异议的，应在验收后_______日内以书面形式通知出租方4.租金及费用4.1租金金额及调整4.1.1本合同约定的租金为_______元/月4.1.2租金自_______年_______月起按_______%进行调整4.2物业费及公共能耗费4.2.1物业费及公共能耗费按实际发生金额由承租方承担4.2.2承租方应在每月_______日前支付物业费及公共能耗费4.3其他费用的承担4.3.1水电费等生活费用由承租方自行承担4.3.2其他费用按合同约定或实际发生金额由相应方承担5.违约责任5.1租赁双方的违约责任5.1.1出租方违约责任5.1.1.1未按合同约定交付房屋的，应向承租方支付_______元违约金5.1.1.2房屋存在重大质量问题，导致承租方无法居住的，出租方应退还租金并赔偿损失5.1.2承租方违约责任5.1.2.1未按合同约定支付租金的，应向出租方支付_______元违约金5.1.2.2损坏房屋或设施设备的，承租方应承担赔偿责任5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金按合同约定的比例计算5.2.2违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付5.3违约解除合同的处理5.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同5.3.2合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.1.2合同变更应采用书面形式6.2合同解除的条件及程序6.2.1出现合同约定解除情形的，双方可解除合同6.2.2合同解除应采用书面形式6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜6.3.2租金及费用按实际发生情况结算7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应协商解决7.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_______7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为_______日内8.其他约定8.1合同附件8.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、租赁押金收据、物业管理公约等8.1.2附件与本合同具有同等法律效力8.2合同生效及终止8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2.2本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止8.3合同附件及补充协议8.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力8.3.2合同附件及补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定9.合同签订与生效9.1合同签订时间及地点9.1.1合同签订时间为_______年_______月_______日9.1.2合同签订地点：_______9.2合同生效条件9.2.1双方签字（或盖章）且合同附件齐全9.2.2合同已按法律规定办理登记手续9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期为合同签订之日起10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1出现合同约定的解除条件10.1.2出现法律规定的解除情形10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法律规定终止租赁关系的情形10.3合同解除与终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理房屋及设施设备的返还10.3.2租金及费用的结算10.3.3合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任11.合同续签11.1合同续签的条件11.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续签意向11.1.2双方续签时，应重新签订租赁合同11.2合同续签的程序11.2.1双方就续签事宜进行协商11.2.2签订新的租赁合同11.2.3新的租赁合同生效11.3合同续签的期限11.3.1合同续签期限由双方协商确定12.合同解除与违约责任12.1合同解除的情形12.1.1出现合同约定的解除情形12.1.2出现法律规定的解除情形12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约金的计算及支付12.3.1违约金按合同约定或法律规定计算12.3.2违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付13.合同终止与清算13.1合同终止的情形13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3出现法律规定终止租赁关系的情形13.2清算范围及程序13.2.1清算范围包括房屋及设施设备的返还、租金及费用的结算等13.2.2清算程序按合同约定或法律规定进行13.3清算后的处理13.3.1双方按清算结果处理房屋及设施设备的返还13.3.2结算租金及费用13.3.3清算后的剩余款项按合同约定处理14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.1.2协商不成的，可参照相关法律规定处理14.2合同解释及法律适用14.2.1本合同的解释以本合同为准14.2.2本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件及补充协议14.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件及补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、资产评估机构等。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以第三方实际收取的服务费用为责任限额。15.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律规定，不得免除第三方的法定责任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入事项，对合同其他条款的履行不承担责任。15.4.2甲乙双方对第三方的责任限制不影响其对合同其他条款的履行。15.4.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。15.5.2如无约定，第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担。15.5.3第三方介入的费用应合理，不得过高。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时向第三方提供所需信息。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方偏袒任何一方。16.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。17.第三方介入的终止17.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入的费用。17.2第三方介入的终止不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。17.3第三方介入的终止不免除甲乙双方对合同其他条款的违约责任。18.合同的修改和补充18.1如因第三方介入导致合同需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，以书面形式修改或补充合同。18.2修改或补充的合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的清单，包括家具、电器、装饰品等，并注明其新旧程度和损坏情况。附件说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，双方应共同签字确认。2.租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、收款人等信息。附件说明：本收据作为押金交付的凭证，双方应妥善保管。3.物业管理公约详细要求：载明物业管理服务的内容、收费标准、维修责任等。附件说明：本公约作为物业管理服务的依据，双方应共同遵守。4.合同附件协议详细要求：对合同中未尽事宜进行补充和说明。附件说明：本协议作为合同的补充，具有同等法律效力。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，并加盖公章。附件说明：本复印件作为乙方身份证明，用于办理相关手续。6.甲方产权证明详细要求：提供甲方房屋产权证明文件的复印件，并加盖公章。附件说明：本复印件作为甲方房屋产权证明，用于办理相关手续。7.乙方信誉保证书详细要求：由乙方所在单位或社区出具，证明其信誉良好。附件说明：本保证书作为乙方信誉证明，用于甲乙双方相互信任。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。附件说明：本协议作为第三方服务合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：赔偿乙方相应的违约金，并承担因延误造成的损失。房屋存在质量问题：负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按合同约定收取租金：支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：支付甲方相应的违约金，并承担因延误造成的损失。损坏房屋或设施设备：负责修复或赔偿相应损失。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。因自身过错导致甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定在租赁起始日交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因延误造成的损失_______元。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失_______元。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋转租规定7.物业管理费7.1物业管理费金额7.2支付方式7.3支付时间8.交房及验收8.1交房时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.水电气费及其他费用9.1水电气费承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2出租方信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：复式结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋设施清单：厨房设施：燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等；卫生间设施：热水器、坐便器、洗手盆、淋浴间等；客厅设施：电视、沙发、茶几、空调等；卧室设施：床、衣柜、床头柜、书桌、椅子等；其他设施：洗衣机、电热水器、晾衣架等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限续约：租赁期限届满前，双方可协商一致续约，续约期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月租金于每月的____日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户或出租方本人。4.3支付时间：每月租金支付时间为每月的____日前。4.4违约金：如承租人未按约定支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于当月租金____%的违约金。5.保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕各项义务；租赁期内，房屋及设施无损坏；租赁期满后，双方无争议。5.3保证金退还流程：租赁期满后，承租人应向出租人提出退还保证金申请，出租人在收到申请后____日内退还保证金。6.房屋使用6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常使用和维护由承租人负责，如因承租人使用不当造成损坏，由承租人负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：房屋及设施如有损坏，承租人应立即通知出租人，并在合理期限内修复或赔偿，否则出租人有权自行修复并从保证金中扣除相应费用。6.4房屋转租规定：未经出租方书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。如需转租，承租人应提前____日通知出租方，并承担相应的法律责任。7.物业管理费7.1物业管理费金额：每月人民币____元整7.2支付方式：每月物业管理费与租金同期支付。7.3支付时间：每月物业管理费支付时间为每月的____日前。8.交房及验收8.1交房时间：租赁期限届满前____日内，出租方应将房屋及设施交付承租方使用。8.2房屋验收标准：房屋外观及结构无损坏；房屋及设施功能正常；水电气表读数准确；8.3验收流程：承租方在收到房屋后____小时内对房屋及设施进行验收；承租方在验收过程中如有异议，应及时通知出租方；验收合格后，双方在验收单上签字确认。9.水电气费及其他费用9.1水电气费承担：水电气费由承租方承担，每月按实际使用量支付。9.2其他费用承担：供暖费、网络费、有线电视费等由承租方承担；如有公共设施维修费用，由承租方按比例分担。10.违约责任10.1违约情形：未按时支付租金；损坏房屋及设施；违反房屋使用规定；未按约定续约。10.2违约责任承担：承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金；承租方损坏房屋及设施，应赔偿相应损失；承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。11.合同解除11.1解除条件：租赁期限届满，双方无续约意愿；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除流程：解除合同需提前____日书面通知对方；双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会名称：________仲裁规则：________13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章；缴纳保证金。13.2合同附件：房屋设施清单；验收单；其他相关文件。13.3其他约定：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年__月__日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、租赁咨询、租赁担保、房屋评估、物业管理等。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得强制对方选择特定的第三方。15.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方另行协商确定。第三方费用应在相关服务完成后支付，支付方式由双方与第三方约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。16.2责任承担第三方在履行本合同时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，因第三方过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.3第三方违约第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如第三方无法履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求其承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1甲乙双方与第三方的权利义务关系由本合同和双方与第三方签订的协议共同确定。17.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3甲乙双方与第三方的沟通和协商应通过书面方式进行，并由双方签字确认。17.4第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方之间的约定，不得违反本合同的规定。18.第三方介入的特别条款18.1房屋交易中介如甲乙双方选择房屋交易中介，中介应在交易过程中提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。中介应协助甲乙双方完成房屋交易手续，并确保交易安全、合法。18.2房屋租赁担保如甲乙双方选择房屋租赁担保，担保方应在租赁期限内，对承租方的履约行为进行监督，确保承租方履行租赁合同。如承租方违约，担保方应承担相应的担保责任。18.3房屋评估如甲乙双方选择房屋评估，评估方应客观、公正地进行评估，提供真实、准确的评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单说明：房屋设施清单作为房屋交付和验收的依据，需双方签字确认。2.验收单详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施状况、水电气表读数等，并由双方签字确认。说明：验收单作为房屋交付和验收的正式文件，对双方均有约束力。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等，并由甲乙双方与第三方共同签订。说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的法律依据，对各方均有约束力。4.付款凭证详细要求：记录租金、保证金、物业管理费等费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证作为支付费用的证明，对双方均有证明力。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的情况，包括支付时间、金额、方式等。说明：违约金支付凭证作为违约金支付的证明，对双方均有证明力。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为解决争议的法律依据，对双方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金____%的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期至10日，则应支付相当于当月租金5%的违约金。2.损坏房屋及设施责任认定：承租方损坏房屋及设施，应赔偿相应损失。示例：承租方损坏房屋墙壁，经评估损失为人民币____元，承租方应赔偿该损失。3.违反房屋使用规定责任认定：承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于经营性活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.第三方违约责任认定：第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按照约定提供担保服务，导致承租方无法正常使用房屋，第三方应赔偿承租方相应损失。5.争议解决失败责任认定：争议解决失败后，败诉方应承担诉讼费用。示例：甲乙双方发生争议，经仲裁委员会仲裁，甲方败诉，则甲方应承担仲裁费用。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租通知7.3转借条件7.4转借通知8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1附加条款10.2不可抗力条款10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋使用说明书11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋类型：精装复式公寓2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月的____________________日前支付4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________户名：____________________4.4水电费用承担：水电费按实际使用情况，由承租方承担。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营或其他非法用途。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护由出租方负责，非人为损坏除外。5.3房屋设施设备使用：承租方在使用房屋及设施设备时，应遵守相关规定，确保安全。6.租金调整6.1租金调整条件：租赁期内，如遇房屋市场租金上涨，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的____________________%。6.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前____________________日通知承租方。7.房屋转租及转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用。7.2转租通知：如需转租，承租方应提前____________________日书面通知出租方，并征得出租方同意。7.3转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人使用。7.4转借通知：如需转借，承租方应提前____________________日书面通知出租方，并征得出租方同意。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：a)承租方未按约定支付租金超过____________________日；b)承租方违反房屋用途，擅自改变房屋结构；c)承租方擅自转租或转借房屋；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2承租方解除合同条件：a)出租方未按约定提供符合约定的房屋；b)出租方违反合同约定，造成承租方合法权益受损；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：如双方协商一致，可签订书面协议解除合同。8.2.2单方解除：任何一方解除合同，应提前____________________日书面通知对方。8.3违约责任8.3.1出租方违约责任：a)未按约定提供房屋，应退还已收取的租金；b)违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.3.2承租方违约责任：a)未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%；b)违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1人民法院：____________________人民法院9.2.2仲裁机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用：按法律规定由败诉方承担。9.3.2仲裁费用：按仲裁规则由败诉方承担。10.其他约定事项10.1附加条款a)双方应遵守国家有关房地产租赁的法律法规。b)双方应妥善保管房屋钥匙及相关物品。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等。10.2.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋租赁清单：详见附件一。11.2房屋使用说明书：详见附件二。11.3其他附件：详见附件三。12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________13.合同份数13.1合同正本份数：____________________份，双方各执一份。13.2合同副本份数：____________________份，作为合同附件。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、法律顾问等。1.2第三方的参与需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权利。2.第三方介入的条款及说明2.1中介机构介入2.1.1中介机构作为第三方介入房屋租赁合同的，应具备相应的资质和业务许可。2.1.2中介机构的主要职责是协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同的履行。2.2评估机构介入2.2.1评估机构作为第三方介入，主要负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构的评估报告应作为房屋租赁合同的附件，对房屋的价值进行界定。2.3担保公司介入2.3.1担保公司作为第三方介入，主要负责为承租方提供租金支付担保。2.3.2担保公司的担保责任应明确，包括担保金额、担保期限和担保条件。2.4法律顾问介入2.4.1法律顾问作为第三方介入，主要负责提供法律咨询和合同审核服务。2.4.2法律顾问的审核意见应作为合同生效的依据。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方应协商确定合理的责任限额。a)第三方的资质和业务许可；b)第三方履约能力；c)甲乙双方的预期利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和约定。b)第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和约定。b)第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任。b)第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更5.1.1甲乙双方同意，第三方介入后，合同内容可根据实际情况进行变更，变更内容应书面通知对方。5.1.2合同变更后，甲乙双方和第三方均应遵守变更后的条款。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方介入产生的相关费用，应由甲乙双方按比例承担。5.2.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、法律咨询费等。5.3第三方介入后的合同解除5.3.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的设施、设备、家具等，包括品牌、型号、数量等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的状况，以及租赁期间的维护责任。2.房屋使用说明书详细要求：提供房屋内所有电器、家具的使用说明书，确保承租方正确使用。说明：房屋使用说明书作为合同附件，用于指导承租方正确使用房屋内的设施设备。3.房屋租赁合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：房屋租赁合同作为合同附件，是双方权利义务的依据。4.第三方评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的价值。5.第三方担保协议详细要求：担保协议应明确担保公司的担保责任、担保金额、担保期限等。说明：第三方担保协议作为合同附件，用于确保租金支付的可靠性。6.第三方中介协议详细要求：中介协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。说明：第三方中介协议作为合同附件，用于明确中介机构在合同履行过程中的作用。7.法律顾问审核意见详细要求：法律顾问应提供书面审核意见，确保合同合法有效。说明：法律顾问审核意见作为合同附件，用于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例：承租方未在每月的5日前支付租金，超过3日，则构成违约。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例：承租方未经出租方同意，私自更改房屋内部布局，构成违约。3.房屋设施设备损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋设施设备，构成违约。示例：承租方使用不当导致家电损坏，应承担维修或赔偿责任。4.未按约定用途使用房屋责任认定标准：未经出租方同意，将房屋用于非法用途，构成违约。示例：承租方将房屋用于经营赌博活动，构成违约。5.逾期交付房屋责任认定标准：未在约定的时间内交付房屋，构成违约。示例：出租方未在租赁合同约定的日期前交付房屋，构成违约。6.逾期退还房屋责任认定标准：未在租赁合同约定的日期前退还房屋，构成违约。示例：承租方未在租赁合同约定的日期前退还房屋，构成违约。全文完。2024年商品房租赁合同书（精装复式公寓租赁）6本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间及条件2.2房屋使用范围及限制2.3房屋维修责任3.租金及押金3.1租金标准及调整3.2押金收取及退还3.3违约责任及赔偿4.水电、燃气及物业管理费用4.1水电、燃气费用承担4.2物业管理费用承担4.3费用缴纳方式5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2设备使用及维护责任6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释及适用法律11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3房屋租赁合同附件三12.合同签署12.1双方签字12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。乙方（承租方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。1.2房屋基本信息房屋地址：________，房屋结构：________，房屋面积：________平方米，房屋用途：________。1.3租赁期限租赁起始日期：________，租赁终止日期：________，租赁期限：________年。1.4租金及支付方式租金金额：________元/月，租金支付方式：________（如银行转账、现金支付等），支付时间：________（如每月的某日）。第二条房屋交付及使用2.1房屋交付时间及条件甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，并符合约定的使用要求。2.2房屋使用范围及限制乙方仅可按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。房屋内部装修