2024版二手房购房协议书-买方权益全方位保障12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障本合同目录一览1.1房源基本信息1.2房源权属情况1.3房源交易价格及支付方式1.4房源过户手续办理1.5房源交付时间及条件1.6房源质量及瑕疵处理1.7房源配套设施及使用1.8房源交易税费承担1.9房源交易争议解决1.10房源交易解除及违约责任1.11房源交易保密条款1.12合同签订及生效1.13合同附件及补充条款1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条房源基本信息1.1.1房源名称：_______1.1.2房源地址：_______1.1.3房源产权性质：_______1.1.4房源建筑面积：_______平方米1.1.5房源规划用途：_______1.1.6房源建成年代：_______年第二条房源权属情况2.1房源权利人：_______2.2房源所有权证号：_______2.3房源是否存在共有、抵押、查封等权利限制：_______2.4房源权利人承诺房源权属清晰，无任何权属争议。第三条房源交易价格及支付方式3.1房源交易总价：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.2.3付款方式：_______（银行转账、现金等）第四条房源过户手续办理4.1买方承诺配合卖方办理房源过户手续；4.2卖方承诺在收到首付款后_______个工作日内，将房源过户手续办理完毕；4.3过户过程中产生的税费，由_______方承担。第五条房源交付时间及条件5.1房源交付时间：_______年_______月_______日；5.2房源交付条件：5.2.1房源权属清晰，无任何权属争议；5.2.2房源无欠缴物业费、水电费等；5.2.3房源无租赁、抵押等权利限制。第六条房源质量及瑕疵处理6.2卖方承诺在房源交付前修复上述瑕疵；6.3若卖方未按时修复，买方有权要求减收房款或解除合同。第七条房源配套设施及使用7.1房源配套设施：_______7.2配套设施使用说明：_______7.3买方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第八条房源交易税费承担8.1房源交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_______方承担。8.2若双方协商一致，可对税费承担方式进行调整，并签署补充协议。8.3税费的具体金额和缴纳时间，以相关政府部门的规定和实际发生为准。第九条房源交易争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条房源交易解除及违约责任10.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，均可解除合同。10.2因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。10.3因买方原因导致合同解除的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条房源交易保密条款11.1双方对本合同内容及房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。第十二条合同签订及生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式_______份，双方各执_______份。第十三条合同附件及补充条款13.1.1房源产权证复印件；13.1.2房源交易税费缴纳凭证；13.1.3双方身份证明复印件；13.1.4其他双方认为必要的文件。13.2双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同履行期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），致使合同无法履行或继续履行对双方均无利益的，经双方协商一致，可解除合同。14.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项和事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，指在房源交易过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入的授权15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助完成交易或提供相关服务。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面授权第三方参与合同履行。15.3第三方介入的责权利15.3.1第三方在合同履行中的责任：15.3.1.1第三方应本着诚实信用原则，协助甲乙双方完成交易或提供相关服务。15.3.1.2第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.1.3第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的授权，参与合同履行过程。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。15.4.2第三方与甲乙双方之间的服务合同或协议，应另行签订，其内容不应与本合同相冲突。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。15.5.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额不应超过合同约定的金额。15.5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1若第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同或协议。15.8.2第三方违约解除合同后，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，由卖方提供，并加盖产权证专用章。说明：证明房源所有权及权属清晰。2.房源交易税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的完税证明，证明相关税费已缴纳。说明：证明房源交易税费已支付。3.双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等身份证明的复印件，由双方提供。说明：证明交易双方的身份信息。4.房源评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房源的市场价值。5.房源交易合同要求：合同内容应包含房源信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：明确双方权利义务。6.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，应包含服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务范围及费用。7.补充协议要求：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。说明：确保合同内容的完整性和有效性。8.其他可能涉及到的附件要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房源，或交付的房源不符合合同约定。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金金额为_______元。示例：卖方应在_______日前交付房源，若未按时交付，每日应向买方支付_______元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，或支付房款不符合合同约定。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：买方应在_______日前支付首付款，若未按时支付，每日应向卖方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金金额为_______元。示例：第三方应在_______日前完成服务，若未按时完成，每日应向甲乙双方支付_______元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产证照情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3付款时间节点3.4付款方式3.5银行贷款事宜4.房产过户手续及费用4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料4.4过户流程5.房产交接事宜5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式5.4房产交接手续6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2房产保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.房产权利限制及瑕疵7.1房产权利限制情况7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修改及补充12.合同签署12.1双方签字12.2签署日期13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________1.1.3买方身份证号码：__________1.1.4买方联系电话：__________1.1.5买方通讯地址：__________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________1.2.3卖方身份证号码：__________1.2.4卖方联系电话：__________1.2.5卖方通讯地址：__________1.3双方联系方式1.3.1电子邮件：__________1.3.2邮寄地址：__________1.3.3短信通知：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________（建筑面积/使用面积）2.3房产结构：__________2.4房产用途：__________2.5房产权属情况：__________2.6房产证照情况：__________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：__________3.2首付款比例：________%3.3付款时间节点：__________3.4付款方式：__________3.5银行贷款事宜：__________4.房产过户手续及费用4.1过户时间：__________4.2过户费用：__________4.3过户所需材料：__________4.4过户流程：__________5.房产交接事宜5.1房产交付时间：__________5.2房产交付条件：__________5.3房产交付方式：__________5.4房产交接手续：__________6.房产质量及保修6.1房产质量标准：__________6.2房产保修期限：__________6.3保修范围：__________6.4保修责任：__________7.房产权利限制及瑕疵7.1房产权利限制情况：__________7.2房产瑕疵说明：__________7.3瑕疵处理方式：__________8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方违约情形8.1.1.1未按约定支付购房款的8.1.1.2未按约定办理过户手续的8.1.1.3擅自改变房屋用途的8.1.2卖方违约情形8.1.2.1房屋不符合约定质量标准的8.1.2.2未按约定时间交付房屋的8.1.2.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.1.1按合同约定支付违约金8.2.1.2恢复卖方因违约所受损失8.2.2卖方违约责任8.2.2.1按合同约定支付违约金8.2.2.2恢复买方因违约所受损失8.3赔偿标准8.3.1违约金的计算方法8.3.2损失赔偿的具体金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：__________9.2.2诉讼法院：__________9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构的指定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续完成10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2法定终止条件10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除10.3.2法定解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘图11.1.3其他相关证明材料11.2通知送达方式11.2.1邮寄11.2.2电子邮件11.2.3短信11.3合同修改及补充11.3.1修改及补充的流程11.3.2修改及补充的效力12.合同签署12.1双方签字12.1.1买方签字盖章12.1.2卖方签字盖章12.2签署日期12.2.1买方签署日期12.2.2卖方签署日期13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘图13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本份数14.1.2副本份数14.2合同保管责任14.2.1正本保管14.2.2副本保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、监理等服务。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方协商一致，且第三方同意介入本合同项下的事务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为__________元。16.2第三方责任免除16.2.1由于不可抗力等原因导致第三方无法履行或不能履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供相关信息和资料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供相关信息和资料。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应按照各自过错比例承担责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；19.1.2规定第三方介入的期限和费用；19.1.3约定第三方介入的成果和报告；19.1.4明确第三方在介入过程中产生的法律后果；19.1.5规定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。20.第三方介入的合同签订20.1甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同的原则和精神相一致，并在必要时对本合同进行补充和修改。20.2第三方介入合同的生效条件20.2.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效；20.2.2第三方介入合同应在本合同生效后生效。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方无法履行或不能履行合同义务；21.1.2甲乙双方协商一致解除；21.1.3法定解除条件成立。21.2第三方介入合同解除后的责任21.2.1第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任；21.2.2甲乙双方应根据本合同的规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖产权人签字章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，需注明房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值。4.房屋质量检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：用于证明房屋的质量符合约定标准。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明已按约定支付购房款。6.过户手续材料要求：提供过户所需的全部材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同原件。说明：作为本合同的有效补充和附件。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为未按约定支付购房款擅自改变房屋用途未按约定办理过户手续1.2卖方违约行为房屋不符合约定质量标准未按约定时间交付房屋提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵2.责任认定标准2.1买方违约责任认定违约金：按照未支付购房款总额的__________%计算。损失赔偿：恢复卖方因违约所受损失。2.2卖方违约责任认定违约金：按照房屋价值__________%计算。损失赔偿：恢复买方因违约所受损失。3.违约行为示例说明3.1买方违约示例买方未按约定支付首付款，逾期30日，构成违约。责任认定：买方应支付违约金__________元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方违约示例卖方交付的房屋存在质量问题，经检测，房屋漏水。责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障10本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5相关术语定义2.合同双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房屋产权信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.购房价格和支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付和验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3房屋验收时间5.4房屋交付违约责任6.产权转移和登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权转移违约责任7.买方权益保障7.1房屋质量问题保障7.2房屋权属瑕疵保障7.3交易资金安全保障7.4交易过程保障8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3合同解除违约责任8.4违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款12.3其他补充协议13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义本合同所指房屋，是指位于________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，房产证号为________的住宅。1.2买方定义本合同所指买方，是指具有完全民事行为能力的个人或法人，其名称为________，住所地为________。1.3卖方定义本合同所指卖方，是指具有完全民事行为能力的个人或法人，其名称为________，住所地为________。1.4合同定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的协议，包括本合同及所有附件。1.5相关术语定义本合同中使用的“产权转移”、“房屋验收”、“违约责任”等术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方基本信息买方名称：________身份证号码：________联系电话：________2.2卖方基本信息卖方名称：________身份证号码：________联系电话：________2.3房屋产权信息房屋所有权人：________房产证号：________房屋性质：________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于________市________区________街道________号，周边配套设施齐全，交通便利。3.2房屋结构房屋为________层________单元，建筑结构为________。3.3房屋面积房屋建筑面积为________平方米，实际使用面积根据测量结果为准。3.4房屋用途房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。3.5房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方对该房屋享有完全的处分权。4.购房价格和支付方式4.1购房总价房屋总价为人民币________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在签订本合同之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元作为首付款；（2）尾款：买方应在房屋交付并验收合格后________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币________元。4.3付款时间节点（1）首付款：签订本合同之日起________个工作日内；（2）尾款：房屋交付并验收合格后________个工作日内。4.4付款违约责任买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付________%的违约金。5.房屋交付和验收5.1房屋交付条件卖方应在房屋交付时，确保房屋符合本合同约定的交付条件。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业惯例执行。5.3房屋验收时间房屋交付后________个工作日内，买方应完成房屋验收。5.4房屋交付违约责任卖方未按时交付房屋的，应向买方支付________%的违约金。6.产权转移和登记6.1产权转移手续卖方应在房屋交付后________个工作日内，协助买方办理房屋产权转移手续。6.2产权登记手续买方应在房屋产权转移后________个工作日内，办理房屋产权登记手续。6.3产权登记费用房屋产权登记费用由买方承担。6.4产权转移违约责任卖方未按时协助买方办理房屋产权转移手续的，应向买方支付________%的违约金。7.买方权益保障7.1房屋质量问题保障卖方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退房。7.2房屋权属瑕疵保障卖方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。7.3交易资金安全保障卖方应将购房款直接支付至房产交易监管账户，确保交易资金安全。7.4交易过程保障双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易过程顺利进行。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付未支付款项的________%违约金；（2）买方未按约定时间办理产权登记的，应向卖方支付________%的违约金；（3）买方擅自改变房屋用途的，应向卖方支付________元人民币的违约金。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付________元人民币的违约金；（2）卖方未保证房屋权属清晰的，应向买方支付________元人民币的违约金；（3）卖方提供虚假信息的，应向买方支付________元人民币的违约金。8.3合同解除违约责任（1）因买方违约导致合同解除的，买方应向卖方支付________元人民币的违约金；（2）因卖方违约导致合同解除的，卖方应向买方支付________元人民币的违约金。8.4违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行争议解决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更和解除10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更和解除的程序合同变更和解除，应书面通知对方，并达成书面协议。11.合同生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）产权转移登记手续办理完成；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。12.3其他补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署和生效14.1合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同签订地点为________市________区________街道________号。14.4合同签署人买方代表（签字）：________卖方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务，或参与合同履行的其他法人或自然人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供房屋买卖信息、协调交易事宜的服务；（2）评估方：对房屋价值进行评估的服务；（3）咨询方：提供法律、财务等咨询服务的专业机构或个人；（4）担保方：为买方或卖方提供担保服务；（5）其他参与方：根据合同履行需要，参与合同履行的其他第三方。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对买卖双方因房屋买卖引起的纠纷，仅在其提供的中介服务范围内承担相应的责任，责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。（2）评估方：评估方对其提供的评估报告的真实性、准确性承担相应的责任，责任限额为评估服务费的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。（3）咨询方：咨询方对其提供的咨询服务承担相应的责任，责任限额由双方在合同中约定。（4）担保方：担保方对其提供的担保服务承担相应的责任，责任限额由双方在合同中约定。16.甲乙双方责任划分16.1买方责任（1）在第三方介入的情况下，买方应向第三方支付相应的服务费用；（2）买方应确保其提供的资料真实、准确，并对第三方因资料错误造成的损失承担相应的责任；（3）买方应按照合同约定与第三方协商解决争议。16.2卖方责任（1）在第三方介入的情况下，卖方应向第三方支付相应的服务费用；（2）卖方应确保其提供的资料真实、准确，并对第三方因资料错误造成的损失承担相应的责任；（3）卖方应按照合同约定与第三方协商解决争议。16.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供相应的服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方对其提供的服务造成的损失，应在责任限额内承担相应的责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入方式及责任；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；17.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现违约行为，可终止第三方介入；18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.本合同其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：（1）复印件需清晰，与原件一致；（2）包括房屋所有权人、房产证号、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息；说明：用于证明房屋权属清晰，作为合同附件之一。2.附件二：房屋买卖合同要求：（1）合同内容完整，双方签字（或盖章）；（2）合同条款明确，无歧义；说明：作为买卖双方签订的正式合同，作为合同附件之一。3.附件三：付款凭证要求：（1）付款凭证真实有效；（2）包括付款金额、付款时间、付款方式等信息；说明：用于证明买方已支付购房款，作为合同附件之一。4.附件四：房屋验收报告要求：（1）报告内容详细，包括房屋质量、设施设备等；（2）验收时间、验收人等信息齐全；说明：用于证明房屋交付时的质量状况，作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议要求：（1）协议内容完整，双方签字（或盖章）；（2）协议条款明确，无歧义；说明：用于明确第三方介入的具体服务内容、责任及费用等，作为合同附件之一。6.附件六：争议解决协议要求：（1）协议内容完整，双方签字（或盖章）；（2）协议条款明确，无歧义；说明：用于明确争议解决方式、程序及费用等，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付未支付款项的________%违约金示例：买方应在签订合同后30日内支付首付款10万元，如买方未按时支付，应向卖方支付10000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付________元人民币的违约金示例：卖方应在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，如卖方未按时交付，应向买方支付30000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向买卖双方支付相应比例的中介服务费作为违约金示例：中介方应在合同约定的服务期限内提供中介服务，如未按约定提供，应向买卖双方支付中介服务费20%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权登记责任认定：违约方应向对方支付________元人民币的违约金示例：买方应在房屋交付后60日内办理产权登记，如买方未按时办理，应向卖方支付5000元的违约金。全文完。2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障11本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产质量7.1房产质量保证7.2质量问题处理7.3质量检测8.房产权属8.1房产权属证明8.2房产权属转移8.3房产权属争议9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费计算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指买方与卖方约定买卖的位于[房产地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.2“交易价格”指买方购买该房产所支付的总金额。1.1.3“交付”指卖方将房产及其附属设施的实际占有权转移给买方的行为。1.1.4“过户”指将房产的权属登记变更至买方名下的行为。1.1.5“税费”指根据法律规定，买方应缴纳的各种与房产交易相关的税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释以本合同为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人]3.房产信息3.1房产地址3.1.1房产位于：[房产地址]3.2房产面积3.2.1房产总建筑面积：[建筑面积]平方米3.3房产性质3.3.1房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价为人民币[交易总价]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付日期]内支付；4.2.1.2尾款：[尾款金额]元，于房产交付前[尾款支付日期]内支付。4.3付款时间4.3.1买方应按照本合同约定的付款方式，在指定的时间内支付相应的款项。5.房产交付5.1交付时间5.1.1卖方应于[交付时间]前将房产交付给买方。5.2交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定的交付条件。5.3交付手续5.3.1.1签署交付确认书；5.3.1.2交付房产钥匙；5.3.1.3协助买方办理房产过户手续。6.房产过户6.1过户手续6.1.1双方应按照国家法律规定和相关部门的要求，办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户过程中产生的所有费用，由买方承担。6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在[过户时间]内办理完毕。7.房产质量7.1房产质量保证7.1.1卖方保证房产在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求。7.2质量问题处理7.2.1若房产存在质量问题，卖方应在[质量处理期限]内予以修复或赔偿。7.3质量检测7.3.1双方可约定在交付前进行房产质量检测，检测费用由[检测费用承担方]承担。8.房产权属8.1房产权属证明8.1.1卖方应保证其对该房产拥有合法的处分权，并提供合法的房产权属证明文件。8.1.2卖方应确保房产权属证明文件真实、有效，不存在任何权属纠纷。8.2房产权属转移8.2.1房产权属转移手续应由卖方负责办理，买方应予以配合。8.2.2房产权属转移手续办理完成后，房产所有权归买方所有。8.3房产权属争议8.3.1如因房产权属问题发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.交易税费9.1税费承担9.1.1交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由买方承担。9.2税费缴纳9.2.1买方应在办理过户手续前，按照相关法律规定缴纳全部税费。9.3税费计算9.3.1税费计算依据国家相关法律法规及政策执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房产；10.1.2买方未按约定时间支付款项；10.1.3双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任10.2.1一方违约，应向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约处理10.3.1一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方互不追究对方违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同符合法律、行政法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的义务；13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址；14.3.2通知送达后，视为对方已收到。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的实体。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得高于合同交易总价的一定比例。15.2.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展业务活动，并对其提供的服务质量负责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或相关信息。15.4.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并提交服务报告。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.6甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和信誉进行审查。15.6.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体金额在服务协议中明确。15.6.1.3第三方介入的服务成果应满足甲乙双方的需求，否则甲乙双方有权要求第三方重新提供服务或解除服务协议。15.7第三方责任与赔偿15.7.1第三方在执行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.7.2甲乙双方应提供充分证据证明第三方的过错，并按照合同约定和法律规定要求第三方承担赔偿责任。15.8合同变更与终止15.8.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致变更或终止合同。15.8.2合同变更或终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。15.9其他15.9.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。15.9.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等合法的权属证明文件，证明卖方对房产拥有合法的处分权。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳的房产交易相关税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：该凭证需为原件。3.房产质量检测报告要求：提供房产质量检测报告，证明房产符合国家现行建筑标准和质量要求。说明：该报告需由具备相应资质的检测机构出具，并加盖公章。4.付款凭证要求：提供买方已支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证需为原件。5.交付确认书要求：双方签署的房产交付确认书，证明房产已按照合同约定交付。说明：该确认书需为原件。6.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部手续文件，包括但不限于申请书、身份证明等。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：该协议需为原件。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议需为原件。9.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明：具体要求根据附件内容确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金为合同交易总价的一定比例。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向买方支付违约金人民币[金额]元。1.2卖方提供的房产信息不真实责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担由此产生的损失。示例：卖方提供的房产信息存在虚假陈述，导致买方遭受损失，卖方应退还买方已支付的款项人民币[金额]元，并赔偿损失人民币[金额]元。2.买方违约2.1买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付款项，应向卖方支付违约金人民币[金额]元。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担由此产生的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：买方擅自将房产用于非法用途，应承担法律责任，并赔偿卖方损失人民币[金额]元。3.第三方违约3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还服务费用，并承担由此产生的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，应退还买方支付的服务费用人民币[金额]元，并赔偿损失人民币[金额]元。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失人民币[金额]元。全文完。2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款担保4.房产过户及登记4.1过户手续办理4.2登记手续办理4.3过户费用及税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产维修及保障6.1房产维修责任6.2维修费用承担6.3保障期限及范围7.房产配套设施及使用7.1配套设施情况7.2使用规定及限制8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及争议解决14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_____________________1.1.2买方身份证号码：_____________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_____________________1.2.2卖方身份证号码：_____________________1.2.3卖方联系方式：_____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1所在地区：_____________________2.1.2具体地址：_____________________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：_____________________2.2.2使用面积：_____________________2.2.3房屋结构：_____________________2.3房产权属情况2.3.1房产证号：_____________________2.3.2房产性质：_____________________2.3.3房产他项权利：_____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产总价：_____________________3.1.2人民币大写：_____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_____________________3.2.2首付款支付时间：_____________________3.2.3尾款支付时间：_____________________3.3付款担保3.3.1买方提供付款担保：_____________________3.3.2卖方接受付款担保：_____________________4.房产过户及登记4.1过户手续办理4.1.1买方负责办理房产过户手续4.1.2卖方提供必要的过户文件4.2登记手续办理4.2.1买方负责办理房产登记手续4.2.2卖方提供必要的登记文件4.3过户费用及税费4.3.1过户费用承担方：_____________________4.3.2税费承担方：_____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：_____________________5.2房产交付条件5.2.1房产无任何债务及纠纷5.2.2房产符合交付条件5.3房产验收标准5.3.1房产应无重大质量问题5.3.2房产应具备正常使用功能6.房产维修及保障6.1房产维修责任6.1.1房产在保修期内出现质量问题，卖方负责维修6.1.2房产在保修期外出现质量问题，买方负责维修6.2维修费用承担6.2.1维修费用承担方：_____________________6.3保障期限及范围6.3.1保障期限：_____________________6.3.2保障范围：_____________________7.房产配套设施及使用7.1配套设施情况7.1.1房产配套设施清单：_____________________7.2使用规定及限制7.2.1配套设施使用规定：_____________________7.2.2配套设施使用限制：_____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。8.1.2买方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。8.1.3买方违反保密条款，泄露卖方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。8.2.2卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2.3卖方违反保密条款，泄露买方个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.1.3如未约定仲裁委员会，争议应提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：_____________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。10.1.2房产被依法查封、抵押或被判决归国家所有，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，合同自签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同，合同解除。11.2.2依照法律或本合同约定的合同解除条件成立，合同解除。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件：_____________________13.合同签署及日期13.1签署地点：_____________________13.2签署日期：_____________________14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议解决方式依照第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入本合同的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助合同双方完成合同约定的各项义务，保障合同双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供与本合同履行相关的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.3第三方有权根据合同约定，向合同双方提出意见和建议。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。16.3第三方介入期间，合同双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。17.第三方责任限额17.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。17.2第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。17.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方对合同双方的义务承担仅限于其与合同双方签订的书面协议。18.2第三方对合同双方不承担超出其与合同双方签订的书面协议的任何责任。18.3合同双方与第三方的争议，应依照本合同第九条约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同变更19.2合同变更不影响第三方与合同双方签订的书面协议的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若发生合同约定解除合同的情形，合同双方应按照本合同第十条约定解除合同。20.2第三方介入不影响合同解除的效力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，合同自动终止。21.2第三方介入不影响合同终止的效力。22.第三方介入后的合同争议22.1第三方介入后的合同争议，应依照本合同第九条约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入不影响合同争议解决方式的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产证号、权利人信息、房产基本情况、登记日期等。说明：该附件用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的，对房产价值的评估报告。说明：该附件用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。3.房产维修记录详细要求：记录房产在交付前后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：该附件用于证明房产交付时的状态，是合同履行的重要依据。4.房产验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具的，对房产交付质量的验收报告。说明：该附件用于证明房产交付是否符合合同约定，是合同履行的重要依据。5.房产配套设施清单详细要求：列明房产所配备的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：该附件用于明确房产配套设施情况，是合同履行的重要依据。6.付款凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：该附件用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要依据。7.合同双方身份证明详细要求：合同双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：该附件用于证明合同双方的身份信息，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：合同双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：该附件用于明确争议解决途径，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。示例：若合同总价款为100万元，买方未按约定支付首付款，则应支付违约金总额不超过1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的_____%。示例：若合同总价款为100万元，卖方未按约定时间交付房产，则应支付违约金总额不超过1万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：合同双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。示例：若合同双方均未按约定履行合同义务，则应根据双方违约的具体情况，分别支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合同双方与第三方在书面协议中约定。示例：若第三方未按约定完成房产评估，则应根据合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房购房协议书——买方权益全方位保障3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋土地使用权3.3房屋抵押、租赁等情况4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任主体7.3房屋维修费用承担8.房屋权属争议解决8.1权属争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：____________________2.1.2所在市（县、区）：____________________2.1.3详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途：____________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：____________________3.1.2房屋所有权人：____________________3.2房屋土地使用权3.2.1土地使用权证号：____________________3.2.2土地使用权人：____________________3.3房屋抵押、租赁等情况3.3.1房屋是否存在抵押：____________________3.3.2房屋是否存在租赁：____________________3.3.3抵押、租赁情况详细说明：____________________4.购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________4.2.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.2.2房屋已具备居住条件5.2.3房屋附属设施齐全，符合约定标准5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无损坏5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常5.3.3房屋周边环境符合约定标准6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：____________________6.2过户手续办理费用：人民币____________________元整6.3过户手续办理责任：6.3.1卖方负责提供相关证明材料6.3.2买方负责支付过户手续费用6.3.3双方共同负责过户手续的办理7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：7.1.1房屋主体结构、基础工程的维修7.1.2房屋内部设施、设备的维修7.1.3房屋附属设施的维修7.2房屋维修责任主体：7.2.1房屋主体结构、基础工程的维修责任由卖方承担7.2.2房屋内部设施、设备的维修责任由买方承担7.2.3房屋附属设施的维修责任由双方协商确定7.3房屋维修费用承担：7.3.1卖方承担房屋主体结构、基础工程的维修费用7.3.2买方承担房屋内部设施、设备的维修费用7.3.3双方协商承担房屋附属设施的维修费用8.房屋权属争议解决8.1权属争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决房屋权属争议8.1.2若协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会8.2.2仲裁委员会地址：____________________8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在____________________日内提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在____________________内作出仲裁裁决9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定时间支付房款9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金：人民币____________________元整9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金：人民币____________________元整9.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算依据为每日应付款项的万分之____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2房屋权属出现争议，经协商无法解决10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕，合同终止10.2.2合同解除，合同终止10.3合同解除或终