2024年度商业门店房产买卖合同模板（含商业运营指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门店房产买卖合同模板（含商业运营指导）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产证号2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.商业运营指导5.1运营指导内容5.2运营指导期限5.3运营指导费用5.4运营指导违约责任6.房产权利义务6.1房产权利6.2房产义务6.3房产使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同解释11.4合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：商业运营指导方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方注册地址1.1.4买方联系电话1.1.5买方电子邮箱1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方注册地址1.2.4卖方联系电话1.2.5卖方电子邮箱2.房产基本情况2.1房产名称2.1.1房产具体名称2.2房产地址2.2.1房产所在城市2.2.2房产所在区域2.2.3房产具体地址2.3房产类型2.3.1商业用途2.4房产面积2.4.1总建筑面积2.4.2可使用面积2.5房产证号2.5.1房产所有权证号2.6房产现状2.6.1房产建筑年代2.6.2房产装修情况2.6.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价3.2付款方式3.2.1首付款支付比例及金额3.2.2尾款支付比例及金额3.2.3分期付款时间节点及金额3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例3.4.2逾期付款违约金计算方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付具体日期4.2房产验收标准4.2.1房产质量标准4.2.2房产面积测量标准4.3验收程序4.3.1验收通知4.3.2验收时间安排4.3.3验收人员组成4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格原因及责任4.4.2修复及整改要求5.商业运营指导5.1运营指导内容5.1.1运营策略制定5.1.2运营团队培训5.1.3运营效果评估5.2运营指导期限5.2.1运营指导起始日期5.2.2运营指导结束日期5.3运营指导费用5.3.1运营指导费用总额5.3.2运营指导费用支付方式5.4运营指导违约责任5.4.1运营指导违约情形5.4.2运营指导违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁机构仲裁8.1.3人民法院诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2人民法院名称8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序8.3.2诉讼程序9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1买方单方面解除9.1.2卖方单方面解除9.1.3双方协商解除9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效时间9.2.3解除后的处理9.3合同解除后的处理9.3.1房产及款项处理9.3.2违约责任承担9.3.3合同终止10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2付款条件满足10.1.3房产交付条件满足10.2合同期限10.2.1合同生效日期10.2.2合同终止日期10.3合同续约10.3.1续约条件10.3.2续约程序11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力处理11.2通知与送达11.2.1通知方式11.2.2送达地址11.2.3送达证明11.3合同解释11.3.1合同条款解释11.3.2合同条款争议解释11.4合同附件11.4.1附件一：房产证明文件11.4.2附件二：商业运营指导方案11.4.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1签订日期12.2合同生效时间12.2.1生效日期12.3合同备案12.3.1备案机关12.3.2备案时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除的具体情形13.2合同终止条件13.2.1合同终止的具体情形13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除后的财产处理13.3.2合同终止后的责任承担14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房产交易税费缴纳凭证14.4附件四：商业运营指导服务协议14.5附件五：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在房产交易过程中，第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供房产评估服务的评估机构；15.2.1.2提供房产交易咨询服务的咨询机构；15.2.1.3提供房产交易中介服务的中介机构；15.2.1.4提供房产交易监理服务的监理机构；15.2.1.5法律法规规定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及相关法律法规确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定和法律法规，独立进行评估、咨询、中介或监理等活动；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3在提供服务的范围内，独立作出判断和决策。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定和法律法规，提供专业、客观、公正的服务；15.4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.4.2.3在提供服务过程中，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的评估、咨询、中介或监理意见；15.5.1.2第三方对甲方提供的服务意见不构成甲方对第三方服务内容的承诺。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的评估、咨询、中介或监理意见；15.5.2.2第三方对乙方提供的服务意见不构成乙方对第三方服务内容的承诺。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申请：15.6.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.6.1.2双方共同向第三方发出介入申请。15.6.2第三方的选择：15.6.2.1甲乙双方共同选择第三方，或由甲方或乙方单独选择第三方；15.6.2.2第三方的选择应确保其具备相应的资质和能力。15.6.3第三方的服务：15.6.3.1第三方按照合同约定和法律法规，独立进行服务；15.6.3.2第三方应向甲乙双方提交服务报告。15.6.4第三方的责任：15.6.4.1第三方应承担因其服务不当导致甲乙双方损失的赔偿责任；15.6.4.2第三方的责任限额应按照合同约定和法律法规执行。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；15.7.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、中介费、监理费等。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止应按照合同约定和法律法规执行；15.8.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据合同约定承担的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：提供完整的房产所有权证复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由专业测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、四至等信息。说明：作为房产面积认定的依据。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳房产交易相关税费的凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：证明卖方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：商业运营指导方案要求：提供详细的商业运营指导方案，包括运营策略、团队培训、效果评估等。说明：指导买方进行商业运营，确保门店正常运营。5.附件五：房产交易合同要求：提供甲乙双方签署的房产交易合同正本，确保合同内容完整无缺。说明：作为双方交易的法律依据。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的服务协议，协议内容需明确双方的权利义务。说明：明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：证明甲乙双方的身份。8.附件八：甲乙双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：证明甲乙双方的法人资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应承担逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若卖方未在合同约定的时间内收到买方支付的首付款，则卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房产。责任认定：甲方应承担逾期交付房产的违约责任，违约金比例为每日万分之五。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，则甲方需向乙方支付逾期交付房产的违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房款。责任认定：乙方应承担逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，则乙方需向甲方支付逾期付款违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议提供合格的服务。责任认定：第三方应承担因其服务不当导致的损失，并按合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方在提供商业运营指导服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按合同约定履行某项义务，则违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商业门店房产买卖合同模板（含商业运营指导）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续4.4过户费用承担5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房产证复印件8.2附件二：房产测绘报告8.3附件三：房产交易税费清单9.合同履行及变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同变更程序10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件解除后的处理12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产交付12.2合同解除后的款项退还12.3合同解除后的其他处理13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房产交易税费清单14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市：_______2.1.2区县：_______2.1.3街道/镇：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房产用途2.4.1许可用途：_______2.4.2实际用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付3.2.2尾款：_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件3.4.1买方应按照约定的付款时间及方式支付款项3.4.2卖方应提供收款账户信息，并保证接收买方支付的款项4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2房产交付条件4.2.1房产应具备合法的房产证4.2.2房产无任何未了债务4.2.3房产无任何法律纠纷4.3房产过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续4.3.2过户手续费用由_______方承担4.4过户费用承担4.4.1过户税费：_______元整，由_______方承担5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.1.1双方在合同上签字盖章5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致5.2.2出现不可抗力事件5.3合同解除程序5.3.1双方书面通知对方5.3.2协商解除或按照法律规定程序解除5.4合同解除后的责任5.4.1双方应按照约定承担相应的责任6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按时支付款项6.1.2卖方未按时交付房产6.1.3双方违反合同约定的其他行为6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约金6.3.1违约金金额：_______元整6.3.2违约金支付时间：_______8.合同附件8.1附件一：房产证复印件8.1.1房产证复印件应清晰完整，包含房产证编号、权利人名称、房产坐落、建筑面积、用途、登记日期等信息。8.2附件二：房产测绘报告8.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构、层高、用途等信息。8.3附件三：房产交易税费清单8.3.1房产交易税费清单应列明应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.合同履行及变更9.1合同履行9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同变更程序9.3.1变更协议应由双方签字盖章后生效。9.3.2变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。10.合同解除及终止10.1合同解除10.1.1合同解除需符合合同约定的解除条件。10.1.2合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、款项支付等事宜。10.2合同终止10.2.1合同终止是指合同约定的权利和义务已经全部履行完毕。10.2.2合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项的退还、房产交付等事宜。10.3.2合同终止后，双方应相互确认不再承担合同约定的任何责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件发生时的处理11.2.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。11.3不可抗力事件解除后的处理11.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。11.3.2如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产交付12.1.1房产交付时间：_______12.2合同解除后的款项退还12.2.1买方已支付的款项应按照合同约定退还。12.2.2退还款项时间：_______12.3合同解除后的其他处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房产交易税费清单14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2签署日期：_______14.2合同生效条件14.2.1合同签署后，自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其业务范围内提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的_______%。15.2.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议或服务合同，明确双方的权利和义务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其专业领域内。15.4.2第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在提供专业服务时，遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够准确、高效地完成其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、公证等工作。16.2.2乙方应确保第三方在提供专业服务时，不影响合同的正常履行。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定的时间、质量和标准提供专业服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的履行不受影响。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2第三方有权根据变更后的合同内容调整其服务内容和费用。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除程序进行。21.2第三方介入导致的合同解除，其责任由第三方自行承担。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，合同自行终止。22.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：清晰完整，包含房产证编号、权利人名称、房产坐落、建筑面积、用途、登记日期等信息。说明：此附件用于证明房产的所有权及基本情况。2.附件二：房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构、层高、用途等信息。说明：此附件用于确认房产的实际尺寸和结构。3.附件三：房产交易税费清单要求：列明应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确交易税费，便于双方计算和支付。4.附件四：合同签署证明要求：包括双方签字盖章的合同副本。说明：此附件用于证明合同的签署和生效。5.附件五：第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：房产交付确认书要求：包括房产交付时间、交付条件、双方签字盖章。说明：此附件用于确认房产的实际交付情况。7.附件七：款项支付凭证要求：包括银行汇款凭证、转账记录等。说明：此附件用于证明款项的实际支付。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序及费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项乙方未按时交付房产任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方未按时支付款项：超过付款期限_______日，应向乙方支付_______%的违约金。逾期支付款项，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按时交付房产：超过交付期限_______日，应向甲方支付_______%的违约金。逾期交付房产，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。任何一方违反合同约定的其他行为：根据违约行为的具体情况，双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付首付款，逾期_______日，应向乙方支付_______元整的违约金。乙方未按时交付房产，逾期_______日，应向甲方支付_______元整的违约金。全文完。2024年度商业门店房产买卖合同模板（含商业运营指导）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律及法规2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人与授权3.交易标的3.1房产基本情况3.2商业门店情况3.3附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移及过户手续5.1产权转移5.2过户手续5.3相关税费6.运营指导6.1运营目标6.2运营策略6.3运营支持7.运营期限及终止7.1运营期限7.2终止条件7.3终止流程8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释原则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指本《2024年度商业门店房产买卖合同模板（含商业运营指导）》及其所有附件。（2）“买方”指购买本合同所述房产及商业门店的当事人。（3）“卖方”指出售本合同所述房产及商业门店的当事人。（4）“房产”指本合同约定的位于[具体地址]的房产。（5）“商业门店”指与房产一并出售的商业经营场所。（6）“运营指导”指卖方提供的关于商业门店运营的相关指导文件、策略和建议。1.2法律及法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.合同主体2.1买方信息（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.2卖方信息（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]（2）身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.3代理人与授权（1）买方代理人：[代理人姓名]（2）卖方代理人：[代理人姓名]（3）授权委托书：双方代理人须提交有效的授权委托书。3.交易标的3.1房产基本情况（1）房产证号：[房产证号]（2）房产面积：[面积]平方米（3）房产用途：商业3.2商业门店情况（1）门店面积：[面积]平方米（2）门店位置：[具体地址]（3）门店设施：[设施清单]3.3附属设施及设备（1）附属设施：[设施清单]（2）设备：[设备清单]4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订后[天数]日内支付首付款，金额为人民币[金额]元。（2）尾款：剩余款项在房产过户手续办理完毕后[天数]日内支付。4.3付款时间（1）首付款：[具体日期]（2）尾款：[具体日期]5.产权转移及过户手续5.1产权转移卖方保证所出售的房产及商业门店的产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2过户手续（1）卖方应在买方支付首付款后[天数]日内，协助买方办理房产及商业门店的过户手续。（2）过户手续费用由双方协商分摊。5.3相关税费（1）买方应承担过户过程中产生的所有税费。（2）卖方应协助买方办理税费缴纳手续。6.运营指导6.1运营目标通过卖方提供的运营指导，实现商业门店的盈利。6.2运营策略（1）卖方提供市场调研报告。（2）卖方提供开业策划方案。（3）卖方提供运营管理建议。6.3运营支持（1）卖方提供品牌宣传支持。（2）卖方提供客户资源支持。7.运营期限及终止7.1运营期限本合同约定的运营期限为[期限]年。7.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致。（3）出现合同约定的违约情形。7.3终止流程（1）任何一方提出终止合同，应提前[天数]日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约定义（1）一方未按照本合同约定的时间、金额支付款项。（2）一方未按照本合同约定办理产权转移及过户手续。（3）一方未按照本合同约定履行运营指导义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分金额的[百分比]%。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方可在[期限]内向[仲裁委员会]申请仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除（1）本合同在约定的运营期限内，任何一方未经对方同意不得单方面解除。（2）出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为[具体地址]。12.3签署人员（1）买方代表：[姓名]（2）卖方代表：[姓名]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.合同解释权14.1合同解释权归属本合同解释权归卖方所有。14.2合同解释原则本合同解释应遵循诚实信用、公平合理、有利于维护双方合法权益的原则。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。（1）房产中介机构。（2）法律顾问。（3）评估机构。（4）审计机构。（5）技术顾问。（6）其他相关服务机构。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲方或乙方在引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用及责任范围等相关信息。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[百分比]%。4.2第三方的责任限额在合同中予以明确，并由甲乙双方共同确认。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（3）甲方有权要求第三方在违约时承担相应的责任。5.2第三方与乙方的权利义务划分：（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（3）乙方有权要求第三方在违约时承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在违约时，应承担相应的法律责任。6.第三方的退出机制6.1当第三方因故无法继续履行合同约定的义务时，应提前[天数]日书面通知甲乙双方。6.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。7.第三方的变更7.1