2024年期沿街商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年期沿街商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺周边环境与设施2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.商铺经营与管理4.1承租方的经营范围4.2商铺的日常管理与维护4.3商铺的安全与消防管理5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与程序7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止与解除条件8.其他条款8.1合同的备案与登记8.2合同的保密条款8.3合同的继承与转让9.租赁双方的个人信息与联系方式9.1出租方个人信息与联系方式9.2承租方个人信息与联系方式10.合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件11.合同的修订与补充11.1修订条件与程序11.2补充条款的效力12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式与管辖13.合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案程序14.合同的终止与解除14.1合同终止与解除条件14.2合同终止与解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为____，承租方使用范围为商铺内进行合法经营活动。1.3商铺周边环境与设施商铺周边有____、____等环境设施，便于承租方经营和顾客购物。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准与支付方式租金标准为每平方米每月____元，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若承租方愿意续租，双方可按照届时市场行情协商调整租金。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合承租方经营需求，包括但不限于消防、安全等设施的合法合规。（2）出租方应负责商铺的产权瑕疵，确保商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷。（3）出租方有权监督承租方合法经营，制止承租方从事违法经营活动。3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）承租方应按照约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。（3）承租方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内的经营活动安全。第四条商铺经营与管理4.1承租方的经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为____，不得从事违法经营活动。4.2商铺的日常管理与维护承租方应负责商铺的日常管理与维护，保证商铺的正常经营。4.3商铺的安全与消防管理承租方应按照相关法律法规和消防要求，保证商铺的安全与消防管理。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与责任合同解除的条件和责任按照双方约定和法律法规的规定执行。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等，违约方应承担违约责任。6.2争议解决方式与程序争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止与解除条件合同终止与解除的条件按照双方约定和法律法规的规定执行。第九条其他条款8.1合同的备案与登记本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案与登记。8.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的继承与转让合同的继承与转让应双方协商一致，并签订书面协议。第十条租赁双方的个人信息与联系方式9.1出租方个人信息与联系方式出租方（姓名/名称）：____，联系方式：____。9.2承租方个人信息与联系方式承租方（姓名/名称）：____，联系方式：____。第十一条合同附件10.1商铺平面图附件一：商铺平面图（敬请参照附件内容）。10.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件（敬请参照附件内容）。第十二条合同的修订与补充11.1修订条件与程序合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式与管辖争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案13.1合同签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案程序双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。第十五条合同的终止与解除14.1合同终止与解除条件合同终止与解除的条件按照双方约定和法律法规的规定执行。14.2合同终止与解除后的权益处理合同终止与解除后，双方应按照约定和法律法规的规定处理合同终止与解除后的权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、隔间等信息。商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经过双方认可。商铺平面图应作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括商铺的详细设施清单、设备使用说明等。租赁合同附件应详细列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号等。租赁合同附件应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。3.承租方未按约定维护和管理商铺，导致商铺受损。4.出租方未按约定提供商铺，或者商铺不符合约定的使用条件。5.出租方未按约定维护和管理商铺，导致商铺存在安全隐患。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。违约方应按照合同约定和法律法规的规定承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求延长租赁期限或者赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。3.承租方：指租赁商铺并支