2024版工业园区物业管理合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业管理合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点1.5合同有效期2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域2.2物业管理范围3.物业管理服务内容及标准3.1日常管理服务3.2公共区域管理3.3安全管理3.4维修养护服务3.5环境卫生服务3.6客户服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业管理费调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整时间6.物业维修基金6.1维修基金筹集6.2维修基金使用6.3维修基金管理7.物业管理责任及权利7.1物业管理责任7.2物业管理权利8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业使用纠纷处理9.物业管理合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单14.合同签订人签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版工业园区物业管理合同”。1.2合同签订日期：双方应在2024年1月1日之前完成合同签订。1.3合同签订双方：1.3.1物业管理方：甲方，全称为“物业管理有限公司”。1.3.2物业使用方：乙方，全称为“工业园区开发有限公司”。1.4合同签订地点：市区街道号。1.5合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。第二条物业管理区域及范围2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为甲方管理的工业园区。2.2物业管理范围：包括但不限于园区内的建筑物、公共设施、绿化带、停车场等。第三条物业管理服务内容及标准3.1日常管理服务：3.1.1实施定期巡查，确保园区内设施正常运行。3.1.2维护园区内公共区域的清洁卫生。3.1.3负责园区内公共设施的维护与管理。3.2公共区域管理：3.2.1确保公共区域的照明、消防、安防等设施完好。3.2.2实施公共区域的绿化维护与管理。3.3安全管理：3.3.1实施24小时安保巡逻，保障园区内安全。3.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.4维修养护服务：3.4.1对园区内公共设施进行定期检查和维护。3.4.2对乙方提出的维修请求及时响应。3.5环境卫生服务：3.5.1实施垃圾分类收集和清运。3.5.2定期进行公共区域的清洁工作。3.6客户服务：3.6.1建立客户服务，及时响应客户需求。3.6.2定期收集客户意见，持续改进服务质量。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准：4.1.1甲方根据园区实际情况制定物业管理费标准。4.1.2物业管理费标准应包括日常管理服务、公共区域管理、安全管理、维修养护服务、环境卫生服务等方面的费用。4.2物业管理费支付方式：4.2.1乙方应按甲方提出的缴费通知，在规定的时间内支付物业管理费。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。4.3物业管理费支付时间：4.3.1乙方应每月支付物业管理费，具体支付时间为每月的日前。第五条物业管理费调整5.1调整依据：5.1.1物业管理费调整应依据物价部门的规定和市场行情。5.2调整程序：5.2.1甲方应在物业管理费调整前，向乙方发出书面通知。5.2.2乙方应在收到通知后，在规定的时间内提出意见。5.3调整时间：5.3.1物业管理费调整时间为每年的一季度。第六条物业维修基金6.1维修基金筹集：6.1.1乙方应按照合同约定比例缴纳物业维修基金。6.1.2维修基金用于园区内公共设施的维修和更新。6.2维修基金使用：6.2.1维修基金的使用应经甲方和乙方共同审核批准。6.2.2使用情况应定期向乙方公布。6.3维修基金管理：6.3.1维修基金由甲方设立专户管理。6.3.2甲方应定期对维修基金进行审计。第七条物业管理责任及权利7.1物业管理责任：7.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内设施正常运行。7.1.2甲方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。7.2物业管理权利：7.2.1甲方有权对乙方使用园区内设施进行监管。7.2.2甲方有权对违反合同约定的乙方采取相应措施。第八条物业管理费用及支付方式8.1物业管理费标准：8.1.1甲方根据园区实际情况制定物业管理费标准，具体费用标准如下：a)住宅楼：每平方米每月0.5元。b)办公楼：每平方米每月0.7元。c)商业楼：每平方米每月1.0元。8.1.2物业管理费标准应包括日常管理服务、公共区域管理、安全管理、维修养护服务、环境卫生服务等方面的费用。8.2物业管理费支付方式：8.2.1乙方应按甲方提出的缴费通知，在规定的时间内支付物业管理费。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供，乙方应在收到缴费通知后的五日内完成支付。8.3物业管理费支付时间：8.3.1乙方应每月支付物业管理费，具体支付时间为每月的5日前。652578第九条物业管理费调整9.1调整依据：9.1.1物业管理费调整应依据物价部门的规定和市场行情。9.1.2如遇国家政策调整或市场行情波动较大，甲方有权在提前一个月通知乙方后，对物业管理费进行调整。9.2调整程序：9.2.1甲方应在物业管理费调整前，向乙方发出书面通知，说明调整的原因和具体调整方案。9.2.2乙方应在收到通知后，在规定的时间内提出意见，双方协商一致后实施调整。9.3调整时间：9.3.1物业管理费调整时间为每年的一季度。652579第十条物业维修基金10.1维修基金筹集：10.1.1乙方应按照合同约定比例缴纳物业维修基金，具体比例为：a)住宅楼：每平方米100元。b)办公楼：每平方米150元。c)商业楼：每平方米200元。10.1.2物业维修基金用于园区内公共设施的维修和更新。10.2维修基金使用：10.2.1维修基金的使用应经甲方和乙方共同审核批准，使用情况应定期向乙方公布。10.3维修基金管理：10.3.1维修基金由甲方设立专户管理，专款专用。10.3.2甲方应定期对维修基金进行审计，确保资金安全。652580第十一条物业管理责任及权利11.1物业管理责任：11.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内设施正常运行。11.1.2甲方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保园区内安全、有序、整洁。11.2物业管理权利：11.2.1甲方有权对乙方使用园区内设施进行监管，确保使用规范。11.2.2甲方有权对违反合同约定的乙方采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、停止服务等。652581第十二条物业管理合同变更及解除12.1合同变更：12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。12.2合同解除：12.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1如双方协商不成，可向合同签订地市区人民法院提起诉讼。652583第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签订本合同，并经甲方盖章后生效。14.1.2合同自双方签字之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、维修基金使用细则等。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、家属或与甲乙双方存在利益关联的其他个人或单位。第二条第三方介入的适用范围2.1.1物业管理争议的调解；2.1.2物业管理服务的专业评估；2.1.3物业管理项目的招标与监督；2.1.4物业管理费用的审计；2.1.5物业管理设施的维修与养护。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的职责范围；3.2.3第三方的服务期限；3.2.4第三方的费用及支付方式；3.2.5第三方的责任限额；3.2.6第三方与其他各方的权利义务划分。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的资质和经验；4.1.2第三方提供服务的性质和风险；4.1.3甲乙双方对第三方责任的约定。4.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，并不得超过甲方和乙方的合理预期。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1.1公正、客观、独立；5.1.2尊重甲乙双方的意见；5.1.3维护园区内各方的合法权益。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.2.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务报告；5.2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料；5.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规；5.2.4第三方对在服务过程中获取的甲方和乙方的信息负有保密义务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担；6.2如第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为引起的，应由违约方承担相应的费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或完成约定的工作内容后，第三方介入即终止；7.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还剩余的预付款。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自双方签字之日起生效；9.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方责任、费用、期限等。2.《物业管理服务细则》：详细说明甲方提供的各项物业管理服务的具体内容、标准及流程。3.《维修基金使用细则》：详细规定物业维修基金的使用范围、审批流程及资金管理方式。4.《物业管理费用调整方案》：详细说明物业管理费用调整的依据、程序及时间。5.《物业管理争议处理办法》：详细规定物业管理争议的解决方式、程序及责任承担。6.《安全管理制度》：详细规定园区内的安全管理制度、应急预案及责任分配。7.《环境卫生管理规范》：详细规定园区内的环境卫生管理标准、责任分配及奖惩措施。8.《公共设施维护保养计划》：详细规定园区内公共设施的维护保养周期、内容、责任及费用。9.《客户服务手册》：详细规定甲方提供的客户服务流程、服务标准及联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。责任认定标准：乙方应按约定支付物业管理费，如逾期未支付，甲方有权按日收取滞纳金，并保留追讨权。示例：若乙方逾期支付一个月物业管理费，应支付滞纳金100元。2.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，如未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未按时进行公共区域清洁，乙方有权要求甲方整改，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方在介入过程中，如未按《第三方介入协议》履行职责，应承担相应的法律责任。示例