2024版网红餐饮品牌门店租赁合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版网红餐饮品牌门店租赁合作框架协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.门店租赁概述2.1门店名称2.2门店位置2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额3.租金及相关费用3.1租金构成3.2租金支付时间及方式3.3其他费用3.4费用调整机制4.门店使用及维护4.1门店使用范围4.2门店维护责任4.3装修及改造4.4装修验收标准5.商标及品牌形象5.1品牌使用权5.2商标使用规范5.3品牌形象维护6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.合同附件10.1门店租赁合同10.2门店租赁清单10.3其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.法律适用与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4双方注册地址甲方注册地址：[甲方详细地址]乙方注册地址：[乙方详细地址]第二条门店租赁概述2.1门店名称[具体门店名称]2.2门店位置[具体门店地址]2.3租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.4租金支付方式及金额租金总额为人民币[租金金额]元整，支付方式为[支付方式，如：月付、季度付等]，每月/每季度支付金额为人民币[每月/每季度支付金额]元整。第三条租金及相关费用3.1租金构成租金包括但不限于基本租金、水电费、物业管理费等。3.2租金支付时间及方式租金应在每月/每季度第一个工作日内支付，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。3.3其他费用除租金外，乙方应承担与门店使用相关的其他费用，包括但不限于维修费、装修费等。3.4费用调整机制如租金或其他费用发生变动，双方应协商一致并签订补充协议。第四条门店使用及维护4.1门店使用范围乙方仅限于在门店内从事[具体经营范围]。4.2门店维护责任4.3装修及改造如乙方需对门店进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.4装修验收标准装修完成后，乙方应按照甲方提出的标准进行验收。第五条商标及品牌形象5.1品牌使用权乙方在租赁期间享有甲方授权的商标使用权。5.2商标使用规范乙方在使用商标时，应遵守甲方规定的使用规范。5.3品牌形象维护乙方应积极维护甲方品牌形象，不得有损害甲方品牌声誉的行为。第六条违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付违约金按每日租金的[违约金比例]计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定执行。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）门店因城市规划、政策调整等原因被征收或拆除；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同到期自然终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理场地，归还甲方提供的设施设备，并按照约定处理租金、押金等款项。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。9.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在及其影响。第十条合同附件10.1门店租赁合同10.2门店租赁清单10.3其他相关文件第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达确认送达后，应要求对方签字或盖章确认收到通知。第十三条法律适用与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于提供专业咨询、中介服务、技术支持、争议调解等。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或行为承担相应的责任。2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度等因素。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、所需服务内容及预期效果。3.2第三方选择与确定甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、权利义务及责任。3.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、有效地提供所需服务，并确保服务的质量和效果。第四条第三方权利4.1第三方权利范围第三方的权利范围应限于甲乙双方约定的服务内容，不得超越其职责范围。4.2第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，支付方式及时间应与第三方提供的服务相匹配。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方对第三方提供的服务承担监督和管理责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方对第三方提供的服务承担监督和管理责任。5.3第三方与双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，但需遵守双方之间的约定。第六条第三方责任免除6.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致的服务中断或无法履行，甲乙双方应予以理解，不追究第三方责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的服务结果，甲乙双方应各自承担责任。第七条第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的服务已全部完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致决定终止；（4）第三方无法继续履行合同。7.2第三方介入合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入合同补充本合同关于第三方介入的条款，为甲乙双方履行合同过程中的附加条款，不改变本合同其他条款的效力。如本合同与第三方介入合同内容冲突，以本合同为准。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式第三方介入合同引起的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2第三方介入合同争议管辖如甲乙双方协商不成，争议解决方式及管辖法院与本合同约定的争议解决方式及管辖法院相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、门店基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心附件。2.门店租赁清单详细要求：详细列出门店内所有设施设备清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件用于明确双方对于门店内设施设备的权责划分。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于装修图纸、验收报告、维修记录等。说明：本附件用于补充说明合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。（2）擅自改变门店用途：乙方未按合同约定使用门店，擅自改变门店用途。（3）门店设施设备损坏：乙方在使用过程中损坏门店内的设施设备。（4）商标侵权：乙方在使用甲方商标时，未遵守甲方规定的使用规范。（5）不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。（2）擅自改变门店用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）门店设施设备损坏：乙方应负责修复或赔偿损失。（4）商标侵权：乙方应立即停止侵权行为，赔偿甲方因此遭受的损失。（5）不可抗力事件：双方不承担违约责任，但应协商解决由此带来的损失。示例说明：1.乙方未在每月5日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的1%作为违约金。2.乙方擅自将门店用于其他非餐饮用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。3.乙方在使用过程中损坏了门店内的空调，乙方应负责维修或赔偿损失。4.乙方在使用甲方商标时，未按照甲方规定的使用规范，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。5.因地震导致门店无法继续经营，双方不承担违约责任，但应协商解决由此带来的损失。全文完。2024版网红餐饮品牌门店租赁合作框架协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容概述3.1合作目的3.2合作范围3.3合作期限4.租赁场地信息4.1场地位置4.2场地面积4.3场地用途5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件6.3退还方式7.合作费用及承担7.1费用清单7.2费用承担方7.3费用支付时间8.甲方责任与义务8.1甲方提供设施8.2甲方维护场地8.3甲方协助乙方9.乙方责任与义务9.1乙方装修要求9.2乙方运营管理9.3乙方品牌维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版网红餐饮品牌门店租赁合作框架协议》。1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方名称]。1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方名称]。1.1.4“租赁场地”指甲方拥有的位于[具体地址]的餐饮经营场所。1.1.5“合作内容”指甲方将租赁场地提供给乙方使用，乙方在此场地内经营网红餐饮品牌。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方支付给甲方作为保证履行合同义务的预付款。1.1.8“其他费用”指本合同约定的除租金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。1.2.2如对本合同中任何术语或定义有疑问，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：[甲方名称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[甲方注册地址]2.1.4联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1名称：[乙方名称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[乙方注册地址]2.2.4联系方式：[乙方联系电话]第三条合作内容概述3.1合作目的3.1.1甲方提供租赁场地，乙方在场地内经营网红餐饮品牌，旨在提升场地使用效率和品牌影响力。3.1.2双方通过合作实现共赢，共同发展。3.2合作范围3.2.1乙方在租赁场地内开展餐饮经营活动，包括但不限于提供餐饮服务、销售食品饮料等。3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限为[具体合作期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。第四条租赁场地信息4.1场地位置4.1.1租赁场地位于[具体地址]。4.1.2场地周边环境：[描述场地周边环境，如交通、商业设施等]。4.2场地面积4.2.1租赁场地总面积为[具体面积]平方米。4.3场地用途4.3.1租赁场地用途为餐饮经营，不得用于其他商业活动。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为[具体金额]元。5.1.2租金按月支付，每月租金为[具体金额]元。5.2租金支付时间5.2.1每月租金应在每月[具体日期]前支付。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。第六条押金及退还条件6.1押金金额6.1.1押金总额为[具体金额]元。6.2押金退还条件6.2.1乙方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还押金。6.3退还方式6.3.1甲方将通过银行转账方式退还押金至乙方指定账户。第七条合作费用及承担7.1费用清单7.1.1物业管理费：[具体金额]元/月。7.1.2水电费：按实际使用量计算。7.1.3其他费用：[具体金额]元/月。7.2费用承担方7.2.1物业管理费：由乙方承担。7.2.2水电费：由乙方承担。7.2.3其他费用：由双方协商确定承担方。7.3费用支付时间7.3.1各项费用应在每月[具体日期]前支付。第八条甲方责任与义务8.1甲方提供设施8.1.1甲方应确保租赁场地在合同签订时具备餐饮经营的基本条件，包括但不限于消防设施、厨房设备等。8.1.2甲方应配合乙方进行装修，并提供必要的施工便利。8.2甲方维护场地8.2.1甲方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地安全、整洁。8.2.2甲方应定期对租赁场地进行检查，发现安全隐患及时整改。8.3甲方协助乙方8.3.1甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。8.3.2甲方应在乙方需要时提供必要的技术支持和咨询服务。第九条乙方责任与义务9.1乙方装修要求9.1.1乙方应按照甲方的要求进行场地装修，确保装修风格符合网红餐饮品牌形象。9.1.2乙方应在装修过程中遵守国家相关法律法规，不得擅自改动租赁场地结构。9.2乙方运营管理9.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行经营活动，确保食品安全和服务质量。9.2.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量。9.3乙方品牌维护9.3.1乙方应维护甲方品牌的形象和声誉，不得损害甲方利益。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付租金或押金。10.1.2乙方擅自改变租赁场地用途或结构。10.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起[具体期限]内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并履行合同约定的义务。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介服务、技术支持、咨询服务等，并可能直接参与合同履行的任何个人或机构。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确约定，包括但不限于服务内容、费用、责任划分等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据合作协议中约定的责任限额承担。3.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的信息和资料。4.2第三方有权按照合作协议的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，应按照合作协议的要求履行义务。6.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方应按照合作协议中的责任限额承担相应的风险。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方接受的服务提供者，应按照合作协议的要求履行义务。6.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方应按照合作协议中的责任限额承担相应的风险。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。6.3.2第三方在履行合作协议时，应尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的服务内容：7.1.1第三方提供中介服务，协助甲乙双方签订合作协议。7.1.2第三方提供技术支持，协助乙方进行装修和技术改造。7.1.3第三方提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。7.2第三方介入的费用：7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊。7.2.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。7.3第三方介入的责任：7.3.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。7.3.2第三方介入过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：8.1.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并经双方同意。8.1.2第三方介