2024版现代餐饮连锁商铺租赁合同范本大全2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代餐饮连锁商铺租赁合同范本大全本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4押金金额及退还3.5物业管理费及其他费用4.商铺使用规定4.1商铺使用范围4.2商铺经营内容4.3商铺装修及改造4.4商铺维护保养4.5商铺使用限制5.租赁合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行地点5.3合同履行期限5.4合同变更与解除5.5违约责任6.租赁保证金6.1保证金缴纳6.2保证金用途6.3保证金退还7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让或转租通知7.4转让或转租费用8.商铺保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险金额8.4保险期限9.商铺权益9.1商铺使用权9.2商铺经营权9.3商铺收益权10.商铺权益变更10.1权益变更通知10.2权益变更手续10.3权益变更费用11.商铺终止与移交11.1租赁期满11.2合同解除11.3商铺移交11.4租金结算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4押金金额及退还3.5物业管理费及其他费用4.商铺使用规定4.1商铺使用范围4.2商铺经营内容4.3商铺装修及改造4.4商铺维护保养4.5商铺使用限制5.租赁合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行地点5.3合同履行期限5.4合同变更与解除5.5违约责任6.租赁保证金6.1保证金缴纳6.2保证金用途6.3保证金退还7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让或转租通知7.4转让或转租费用8.商铺保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险金额8.4保险期限8.5保险费用8.6保险合同9.商铺权益9.1商铺使用权9.2商铺经营权9.3商铺收益权9.4商铺品牌使用权9.5商铺权益变更10.商铺权益变更10.1权益变更通知10.2权益变更手续10.3权益变更费用10.4权益变更后的责任承担11.商铺终止与移交11.1租赁期满11.2合同解除11.3商铺移交11.4租金结算11.5移交后的责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释13.4合同未尽事宜14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期14.5合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、保险、法律服务等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入须在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致同意，且不影响合同主要内容的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务合同中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损，不承担法律责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方的相关信息。5.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，公正、公平、客观地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，不构成任何隶属关系。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由各自签订的服务合同约定。8.第三方介入的具体条款8.1中介服务8.1.1中介方应协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的沟通与洽谈。8.1.2中介方应提供真实、有效的信息，不得隐瞒或误导。8.1.3中介方应在甲乙双方协商一致的情况下，协助签订租赁合同。8.2评估服务8.2.1评估方应根据甲乙双方要求，对商铺进行评估。8.2.2评估方应提供真实、客观、公正的评估报告。8.2.3评估方在提供评估服务过程中，应保守甲乙双方商业秘密。8.3咨询服务8.3.1咨询方应根据甲乙双方需求，提供专业、有效的咨询服务。8.3.2咨询方在提供咨询服务过程中，应遵循职业道德，不得泄露甲乙双方商业秘密。8.4保险服务8.4.1保险公司应根据甲乙双方需求，提供合适的保险产品。8.4.2保险公司应在保险合同中明确责任限额，保障甲乙双方权益。8.5法律服务8.5.1律师应根据甲乙双方需求，提供专业、有效的法律服务。8.5.2律师在提供法律服务过程中，应遵循法律法规，维护甲乙双方合法权益。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止相关服务。12.第三方介入后的责任承担12.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.商铺基本情况说明书详细要求：说明书应包含商铺的位置、面积、结构、设施设备等情况。3.商铺使用规范详细要求：规范应包含商铺的使用范围、经营内容、装修改造规定、维护保养要求等。说明：此附件用于规范商铺的使用行为，保障双方的权益。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金的支付情况。5.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取时间、退还条件等信息。说明：此附件用于证明押金的收取情况。6.物业管理费及其他费用收据详细要求：收据应包含费用金额、收费时间、收费项目等信息。说明：此附件用于证明费用的支付情况。7.商铺装修方案详细要求：方案应包含装修内容、设计图纸、施工期限、验收标准等。说明：此附件用于规范商铺装修行为。8.商铺权益变更通知书详细要求：通知书应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：此附件用于通知双方商铺权益的变更情况。9.商铺终止与移交清单详细要求：清单应包含商铺设施设备清单、损坏情况、移交时间等信息。说明：此附件用于明确商铺移交时的责任。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、解决机构、解决程序等信息。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定进行商铺装修。甲方未按合同约定提供商铺。双方未按合同约定进行商铺维护保养。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为及造成的损失确定。损失赔偿金额根据实际损失及违约行为的影响确定。3.示例说明违约方未按合同约定支付租金，应支付每日租金千分之二的违约金。乙方未按合同约定进行商铺装修，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因装修问题造成的损失。双方未按合同约定进行商铺维护保养，导致商铺设施设备损坏，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。2024版现代餐饮连锁商铺租赁合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2当地政府相关政策1.3餐饮行业规范2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同租赁物3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限调整3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3保养维护责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规范13.3附件三：租金支付凭证14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同签署14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1中华人民共和国合同法1.1.2中华人民共和国民法典1.1.3中华人民共和国城市房地产管理法1.2当地政府相关政策1.2.1城市规划与建设相关条例1.2.2餐饮行业管理规范1.3餐饮行业规范1.3.1国家餐饮服务食品安全操作规范1.3.2餐饮业卫生管理制度第二条合同双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2承租方2.2.1全称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.3合同租赁物2.3.1餐饮商铺地址：________2.3.2面积：________平方米2.3.3租赁用途：________第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：________3.1.2租赁终止时间：________3.2租赁期限调整3.2.1租赁期限最长不得超过________年3.2.2租赁期限可经双方协商一致进行调整3.3租赁期满后的处理3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可续签合同3.3.2租赁期满后，出租方有权收回租赁物第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：________元4.1.2租金按月支付4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2支付账户信息：________4.3违约责任4.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________元的滞纳金第五条租金调整5.1调整依据5.1.1国家或地方政府相关政策调整5.1.2餐饮行业平均租金水平5.2调整方式5.2.1租金调整幅度不得超过________%5.2.2调整通知：出租方应在调整前________日内通知承租方5.3调整通知5.3.1出租方应将调整后的租金及支付方式书面通知承租方第六条租赁物的使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限在租赁物内从事餐饮经营业务6.1.2未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的使用性质6.2使用限制6.2.1承租方不得在租赁物内从事与餐饮经营无关的活动6.2.2承租方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品6.3保养维护责任6.3.1承租方应保持租赁物的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿第七条合同解除7.1解除条件7.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿7.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正7.2解除程序7.2.1合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议7.2.2解除协议应明确解除日期、租赁物归还方式等事项7.3解除后的处理7.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即归还租赁物7.3.2出租方应在收到租赁物后________日内退还承租方已支付的租金余额第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________元的滞纳金，累计滞纳金达到________元时，出租方有权解除合同。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途，或未经出租方同意进行装修、改建，应承担相应赔偿责任。8.1.3承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，或未按时交付租赁物，应向承租方支付________元的违约金。8.2.2出租方擅自提高租金，或单方面解除合同，应承担相应赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况分担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力证明由一方提供，另一方应予以认可。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式。11.2.2变更合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更通知11.3.1变更合同内容后，出租方应及时将变更内容通知承租方。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满或合同解除。12.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。12.2.2终止协议应明确终止日期、租赁物归还方式等事项。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，承租方应立即归还租赁物。12.3.2出租方应在收到租赁物后________日内退还承租方已支付的租金余额。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：租赁物使用规范13.2.1明确租赁物的使用范围、使用限制和保养维护责任。13.3附件三：租金支付凭证13.3.1提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同备案14.3.1本合同需报当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的企业、机构或个人。1.2.1甲乙双方及其法定代表人或授权代表；1.2.2甲乙双方的关联企业、股东或实际控制人；1.2.3合同履行过程中，因违反法律法规或合同约定被排除在外的个人或实体。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中可约定引入第三方，以协助合同履行。2.2.1中介服务：提供信息对接、促成交易、协调双方关系等服务；2.2.2咨询服务：提供专业意见、风险评估、可行性分析等服务；2.2.3评估服务：对租赁物的价值、使用状况等进行评估；2.2.4监理服务：对合同履行过程进行监督、检查、报告等服务；2.2.5保险服务：为合同履行提供保险保障。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行约定。3.2.1直接经济损失的赔偿；3.2.2因第三方过失导致合同无法履行的违约责任；3.2.3第三方因故意或重大过失造成的其他损失。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方协商一致。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；4.1.3在履行职责过程中，有权获得甲乙双方的支持和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1甲乙双方对合同履行过程中的风险承担连带责任；5.3.2第三方对自身提供的服务承担相应责任；5.3.3因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。第六条第三方变更和退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前________日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出事宜进行协商，并签订补充协议。6.3第三方变更或退出后，其权利和义务由接替方或原第三方承担。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。7.2.1第三方提供服务的费用；7.2.2第三方因履行职责产生的其他费用。7.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用状态等信息。要求：清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：租赁物使用规范明确租赁物的使用范围、使用限制、保养维护责任。要求：规范