2024年二手住宅买卖款收据2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖款收据本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式5.4验收结果6.房屋产权过户及税费承担6.1房产证过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.交付前费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名：1.1.2出卖方身份证号码：110101199003071.1.3出卖方联系方式：138001380001.2买受方信息1.2.1买受方姓名：1.2.2买受方身份证号码：1101011991021023451.2.3买受方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋装修情况：精装修3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。3.2买受方权利义务3.2.1买受方在支付全部房款后取得房屋产权。3.2.2买受方在房屋交付前应支付房屋交付前的相关费用。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整。4.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，尾款在办理房产证过户手续后支付。4.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付；尾款在办理房产证过户手续后15个工作日内支付。4.4付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为日后交易凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30日内。5.2房屋验收标准：符合合同约定的房屋状况，无重大质量问题。5.3验收方式：买受方在房屋交付后5个工作日内进行现场验收。5.4验收结果：验收合格后，双方签字确认。6.房屋产权过户及税费承担6.1房产证过户手续：由出卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2税费承担：买受方承担房屋过户涉及的税费。6.3税费支付方式：买受方在办理房产证过户手续前支付全部税费。7.交付前费用7.1水电费：房屋交付前的水电费由出卖方承担。7.2物业费：房屋交付前一个月的物业费由出卖方承担。7.3其他费用：房屋交付前的其他费用，如有线电视费、网络费等，由出卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后3日内向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权选择继续履行合同或解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除或终止。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达时间为送达之日或邮寄之日起第3个工作日。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋买卖合同、房产证复印件等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年4月1日。13.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同，合同副本作为附件归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.2.1提供交易咨询和评估服务；15.2.2协助办理房屋过户手续；15.2.3监督房屋交付和验收；15.2.4协助处理合同履行中的争议；15.2.5其他甲乙双方约定的服务。16.第三方的选定与职责16.1第三方由甲乙双方共同选定，选定后应书面通知对方。16.2第三方的职责包括：16.2.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务；16.2.2对甲乙双方的信息保密；16.2.3对交易过程中的风险进行提示；16.2.4协助甲乙双方办理相关手续；16.2.5在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为合同总价款的5%，且最高不超过人民币50万元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同约定的范围内，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。18.2第三方对房屋买卖合同以外的第三方（如税务部门、房产登记机构等）的责任，由该第三方自行承担。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证件等。19.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻碍。19.3第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并书面确认。20.2合同变更不影响第三方对甲乙双方的原有责任和义务。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利义务。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行剩余的权利义务。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费承担、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款。说明：本合同作为房屋买卖的主要文件，需清晰明确双方的权利义务。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供最新的房屋产权证明复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权，确保交易安全。3.出卖方身份证复印件详细要求：提供有效的身份证复印件，确保身份真实。说明：用于证明出卖方身份，确保交易真实有效。4.买受方身份证复印件详细要求：提供有效的身份证复印件，确保身份真实。说明：用于证明买受方身份，确保交易真实有效。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：用于核实房屋实际面积，避免面积争议。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已支付。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。7.房屋交付前费用清单详细要求：列出房屋交付前的各项费用，包括水电费、物业费等。说明：用于明确交付前的费用承担。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责和费用。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易安全。9.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明：用于规范合同变更行为，确保双方权益。10.争议解决协议详细要求：如需约定争议解决方式，需提供争议解决协议。说明：用于规范争议解决行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，支付相当于房屋日租金的违约金。1.2提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，买受方有权解除合同，并要求双倍返还已付房款。2.买受方违约行为：2.1未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.2故意拖延或阻碍第三方介入工作，支付第三方介入费用。3.第三方违约行为：3.1故意或重大过失导致甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。3.2未按合同约定提供专业服务，支付甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付逾期交付的违约金，如每日租金为1000元，逾期10日，则应支付10000元违约金。买受方未在规定时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付逾期付款的违约金，如每日罚息为房屋总价款的万分之五，逾期15日，则应支付750元违约金。第三方在办理房屋过户手续过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失5万元，第三方应承担相应的赔偿责任，即支付5万元赔偿金。全文完。2024年二手住宅买卖款收据1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收方式6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.水电气费及其他费用7.1水电气费结算7.2其他费用结算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同修订及补充12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.1.3卖方保证房屋交付时符合合同约定。3.2买方权利义务3.2.1买方按合同约定支付购房款。3.2.2买方配合卖方办理房屋过户手续。3.2.3买方在房屋验收合格后接收房屋。4.交易价格及付款方式4.1交易价格：_______元人民币。4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付。4.2.2尾款：_______元人民币，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.交房及验收5.1交房时间：_______5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、外观整洁。5.2.2水电气设施正常使用。5.2.3卫生间、厨房设施齐全。5.3验收方式：5.3.1买方在交房时进行自验。5.3.2如买方对房屋存在异议，应在交房后_______日内书面通知卖方，卖方应在_______日内予以处理。6.房屋过户手续6.1过户时间：_______6.2过户费用：6.2.1买方承担过户税费。6.2.2卖方负责办理过户手续。6.3过户手续办理：6.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等必要文件。6.3.2买方配合办理过户手续。7.水电气费及其他费用7.1水电气费结算：7.1.1交房前水电气费由卖方承担。7.1.2交房后水电气费由买方承担。7.2其他费用结算：7.2.1房屋维修基金等费用按相关规定结算。7.2.2其他费用由双方协商解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。8.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按合同约定支付违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后生效。10.1.2合同约定的首付款支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的全部义务履行完毕。10.2.2合同因法定或约定原因被解除。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳证明等。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的通讯地址。11.2.2通知自发送之日起_______日内视为送达。11.3合同修订及补充11.3.1合同的修订或补充应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3.2修订或补充内容为本合同的组成部分。12.合同签署12.1合同签署时间：_______12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人员12.3.1卖方代表签字：_______12.3.2买方代表签字：_______13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同备案及存档14.1合同备案机构：_______14.2合同存档机构：_______14.3合同备案及存档费用由_______承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、评估、咨询、担保、贷款等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、亲属或与合同直接相关联的其他个人或单位。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据其专业能力和职责，为合同双方提供专业服务。15.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得泄露合同双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。15.3.2第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系。15.3.3第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力。16.1.3第三方的服务内容和费用由合同双方与第三方协商确定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方按照服务协议履行职责。16.2.3合同双方根据第三方提供的服务情况，支付相应费用。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对本合同项下损失的责任限额为_______元人民币。17.2.2第三方责任限额为一次性赔偿，超出部分由合同双方自行承担。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致合同双方损失，第三方不承担责任。17.3.2因合同双方提供的信息不准确或故意隐瞒事实导致第三方损失，第三方不承担责任。18.第三方变更及退出18.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知合同双方，并书面确认。18.2第三方变更或退出不影响本合同的有效性和合同双方的义务履行。18.3第三方变更或退出后，合同双方应重新选择第三方，并签订新的服务协议。19.其他19.1本合同中有关第三方的规定，适用于本合同签订和履行过程中的所有第三方介入情况。19.2本合同中有关第三方的规定，如有与本合同其他条款冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证登记机关公章，并注明与原件一致。