2024年度二手房买卖合同（含产权瑕疵）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含产权瑕疵）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构和朝向2.4房屋的产权状况2.5房屋的用途3.产权瑕疵的说明3.1产权瑕疵的具体内容3.2产权瑕疵的处理方式3.3产权瑕疵的责任承担4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.2税费承担6.合同的生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构9.合同的变更及补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.合同的解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的生效日期11.1合同生效时间12.合同的附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同的签订及履行13.1合同签订的时间及地点13.2合同履行的期限14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定事项14.2合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方住所：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置：__________2.2房屋的面积：__________2.3房屋的结构和朝向：__________2.4房屋的产权状况：__________2.5房屋的用途：__________3.产权瑕疵的说明3.1产权瑕疵的具体内容：__________3.2产权瑕疵的处理方式：__________3.3产权瑕疵的责任承担：__________4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：__________4.2付款方式：__________4.3付款时间及节点：__________5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间：__________5.2税费承担：__________6.合同的生效及解除6.1合同生效条件：__________6.2合同解除条件：__________7.违约责任7.1违约情形：__________7.2违约责任承担：__________8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更及补充9.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需调整的，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为合同附件。10.合同的解除及终止10.1.1出卖方未按合同约定履行房屋过户义务；10.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.3合同约定的其他解除条件；10.2合同终止的条件：合同履行完毕，或者因双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同的生效日期11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋测绘报告复印件；12.3附件三：其他相关证明材料。13.合同的签订及履行13.1合同签订的时间及地点：本合同于____年____月____日，在____地点签订。13.2合同履行的期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定事项：除本合同约定内容外，双方另有约定的，按双方书面协议执行。14.2合同的附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及职责15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及过户等相关事宜；15.2.3律师事务所：负责对合同内容进行审核，提供法律意见，确保合同合法有效。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可经双方协商一致决定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应书面通知对方，说明引入第三方的目的、职责及预期效果；16.2.2第三方应同意介入并签订相关协议或合同，明确双方的权利义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据协议或合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议或意见；17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应严格按照协议或合同履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为人民币____万元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害；19.1.2甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害；19.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为独立的第三方机构，与甲乙双方之间不存在隶属关系；19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的正式复印件，报告需由有资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积，确保买卖双方对房屋面积的共识。3.房屋买卖合同要求：合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：是双方权利义务的载体，是合同履行的核心文件。4.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票、现金收据等有效凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋过户相关文件要求：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。说明：用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要环节。6.房屋现状确认书要求：由甲乙双方及第三方共同确认房屋现状，并签字或盖章。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任，保障双方权益。8.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：用于记录合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付房款____%的违约金。示例：若买受方已支付房款100万元，则出卖方需支付10万元违约金。1.2出卖方隐瞒房屋产权瑕疵责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失，并支付相当于已付房款____%的违约金。示例：若因隐瞒产权瑕疵导致买受方损失20万元，则出卖方需赔偿20万元并支付4万元违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于已付房款____%的违约金。示例：若买受方已支付房款100万元，则买受方需支付10万元违约金。2.2买受方擅自改变房屋用途责任认定：买受方应恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋价值降低5万元，则买受方需赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向受损害的一方支付相当于损失____%的违约金。示例：若因第三方原因导致买受方损失10万元，则第三方需支付1万元违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同（含产权瑕疵）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同主体信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及用途2.3房产面积及结构2.4房产权属证明文件3.产权瑕疵说明3.1产权瑕疵概述3.2产权瑕疵具体内容3.3产权瑕疵影响及处理4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件及违约责任7.产权过户及税费7.1产权过户责任7.2税费承担7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3免责条款13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：交易双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同效力及法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同主体信息1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在________签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：________，房产所有权人：________。2.2房产地址及用途房产位于：________，用途为：________。2.3房产面积及结构房产建筑面积：________平方米，结构为：________。2.4房产权属证明文件卖方保证提供的房产权属证明文件真实有效。3.产权瑕疵说明3.1产权瑕疵概述________。3.2产权瑕疵具体内容________。3.3产权瑕疵影响及处理买方在签订本合同时已充分了解并接受上述产权瑕疵，卖方承诺在合同签订后____个工作日内，负责解决上述产权瑕疵问题。4.买卖双方权利义务4.1买方权利1.按合同约定支付购房款；2.在卖方交付房产时，对房产进行验收；3.在卖方未履行合同约定时，要求卖方承担违约责任。4.2买方义务1.按合同约定支付购房款；2.在卖方交付房产时，按照约定进行验收；3.如发现房产存在质量问题，应在验收后____个工作日内向卖方提出。4.3卖方权利1.按合同约定收取购房款；2.在买方违约时，要求买方承担违约责任。4.4卖方义务1.按合同约定向买方交付房产；2.保证房产产权清晰，无法律纠纷；3.如发现房产存在质量问题，应在买方提出后____个工作日内进行维修或更换。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应于____年__月__日前将房产交付给买方。5.2房产交付方式卖方将房产交付给买方，买方应予以接收。5.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。6.交易价格及支付方式6.1交易价格本合同房产交易价格为人民币________元整。6.2付款方式买方分____期支付购房款，具体支付时间及金额如下：________。6.3付款时间买方应按合同约定的时间支付购房款。6.4付款条件及违约责任买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房产；2.买方未按合同约定支付购房款；3.卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈；4.买方在验收房产时发现重大质量问题，卖方未在约定时间内解决；5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。8.2违约责任承担1.卖方未按合同约定时间交付房产的，每延迟一日应向买方支付____元违约金，累计不超过总房价的____%。2.买方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日应向卖方支付____元违约金，累计不超过未支付款项的____%。3.卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及承担相应赔偿责任。4.买方在验收房产时发现重大质量问题，卖方未在约定时间内解决，买方有权解除合同，并要求卖方承担维修费用及相应赔偿责任。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算及支付违约金按实际损失计算，支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起____个工作日内向对方提出书面争议通知，并协商确定争议解决方式。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后____个工作日内签署合同解除协议；3.合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。10.3解除合同后的处理1.解除合同后，卖方应退还买方已支付的购房款；2.双方应按照约定处理房产及相关事宜。11.合同变更及终止11.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序1.双方签署合同变更协议；2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。11.4合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：交易双方身份证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。14.3合同效力及法律适用本合同自签订之日起具有法律效力，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；2.2法律法规规定必须由第三方介入；2.3第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的申请及程序3.1甲乙双方应向第三方提出介入申请；3.2第三方在收到申请后，应在____个工作日内答复；3.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、范围及合同约定确定；4.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额；4.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方的履行情况进行监督；5.2第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方的争议进行调解；5.3第三方有权根据合同约定或法律法规，对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。6.第三方的义务6.1第三方应遵守合同约定和法律法规，公正、公平地履行职责；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况及出现的问题。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的履行情况进行监督，但不承担甲乙双方违约的责任；7.2第三方在调解过程中，如无法达成一致意见，应及时报告甲乙双方；7.3第三方在提供意见或建议时，不承担甲乙双方因采纳意见或建议而产生的风险。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利；8.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方的争议解决方式不变；9.2第三方介入后，如甲乙双方仍无法解决争议，可向第三方提出调解申请；9.3第三方在接到调解申请后，应在____个工作日内进行调解。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更；10.2第三方介入后的合同变更，应取得第三方的同意。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方可根据合同约定或法律法规，经协商一致后解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，应取得第三方的同意。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件及程序不变；12.2第三方介入后的合同终止，应取得第三方的同意。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明文件等。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权归属的文件。附件说明：该文件是证明房产所有权的重要依据。2.交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件。附件说明：该文件用于证明甲乙双方的主体身份。3.房产评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：该报告用于确定房产交易价格。4.房产交接清单详细要求：列出房产中所有物品的清单，包括家具、电器等。附件说明：该清单用于确认房产交付时物品的完整性。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：该凭证用于证明交易款项已支付。6.合同变更协议详细要求：双方签署的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。附件说明：该协议用于记录合同变更情况。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、权利义务等。附件说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。8.争议解决协议详细要求：双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：该协议用于规定争议解决的具体程序。9.合同解除协议详细要求：双方签署的合同解除协议，包括解除原因、解除日期等。附件说明：该协议用于记录合同解除情况。10.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：该文件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付每延迟一日____元的违约金，累计不超过总房价的____%。示例说明：若卖方未在合同约定的交付日期前30日交付房产，则需支付买方9000元的违约金。2.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每延迟一日____元的违约金，累计不超过未支付款项的____%。示例说明：若买方未在合同约定的第一个付款日期前支付10万元购房款，则需支付卖方3000元的违约金。3.卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若卖方在合同签订前未告知买方房产存在抵押情况，则卖方需退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因房产抵押造成的损失。4.买方在验收房产时发现重大质量问题，卖方未在约定时间内解决责任认定：卖方应承担维修费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若买方在验收房产时发现墙面渗水问题，卖方应在7个工作日内修复，否则需承担维修费用及赔偿买方因渗水造成的损失。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买方在合同约定的交付日期前未能提供购房款，导致卖方无法交付房产，则买方需承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含产权瑕疵）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权瑕疵及处理4.1产权瑕疵概述4.2产权瑕疵处理方式4.3产权瑕疵责任承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.费用承担6.1房屋交易税费6.2其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议内容12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：X1.1.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：X1.2.3乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号2.3房屋结构及面积：结构为砖混结构，建筑面积为X平方米2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：叁拾万元整）3.2付款方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币X万元整（大写：壹拾万元整）3.2.2乙方在交房前支付剩余房款人民币X万元整（大写：贰拾万元整）3.2.3付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户4.产权瑕疵及处理4.1.1房屋原登记面积与实际面积存在差异4.1.2房屋存在部分违章建筑4.2产权瑕疵处理方式：4.2.1甲方应在合同签订后一个月内向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等4.2.2乙方应在收到房屋产权证明文件后一个月内对房屋产权瑕疵进行确认，如确认无误，乙方应在本合同约定的交房日前支付剩余房款4.2.3如乙方对房屋产权瑕疵有异议，应在收到房屋产权证明文件后一个月内向甲方提出，甲方应在收到异议后一个月内予以处理5.交房时间及条件5.1交房时间：本合同签订之日起六个月内，具体交房日期以双方另行约定的日期为准5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房屋已具备居住条件，无安全隐患5.2.3乙方已支付全部房款6.费用承担6.1房屋交易税费：本合同约定的交易税费由双方按国家相关规定各自承担6.2其他相关费用：本合同约定的其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由乙方在交房后自行承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交房或交房条件不符合约定7.1.2乙方未按约定时间支付房款7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋交易价格百分之十的违约金7.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋交易价格百分之十的违约金7.2.3如一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方赔偿因其违约造成的实际损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后仍未履行9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七日内确认是否同意解除9.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2合同约定的其他生效条件10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.2.3合同期限届满11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房屋买卖合同复印件11.2补充协议内容：11.2.1双方就房屋交易过程中的具体事项另行达成的补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____年__月__日12.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效13.合同变更及解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2变更程序：13.2.1双方签署变更协议13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效13.3解除条件：13.3.1合同约定的解除条件成就13.3.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，以及任何其他经甲乙双方一致同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提供专业服务，解决合同履行过程中的争议，或协助完成合同中约定的相关事宜。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。17.2第三方应协助甲乙双方完成合同中约定的相关事宜。17.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘察、评估等。18.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规规定的责任外，以合同约定的责任限额为限。20.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定各自履行义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。21.3第三方介入的协议中明确约定第三方与甲乙双方之间的责任划分。22.第三方介入的协议内容22.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息22.1.2第三方介入的事宜及工作内容22.1.3第三方介入的时间安排22.1.