旧货市场门市租赁合同

旧货市场门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条门市基本情况1.1门市位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2门市现有设施设备如下：__________。第二条租赁期限2.1本门市的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证门市的合法出租，不得擅自改变门市的结构和用途。4.2甲方应负责门市的物业管理和公共设施的维护，确保门市的正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守门市的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应承担门市的经营风险，自负盈亏。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供门市或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.门市租赁合同2.门市现状照片及视频3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.门市设施设备清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市或未履行甲方义务，包括但不限于：延迟交付门市、门市不符合约定条件、未提供物业管理服务等。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于：延迟支付租金、未按约定使用门市、未遵守门市物业管理规定等。3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照合同条款及中华人民共和国法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有门市出租权的当事人。2.乙方：指租赁甲方门市进行经营活动的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门市。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付门市。如甲方延迟交付时间超过合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并告知乙方延迟支付的滞纳金计算方式。如乙方延迟支付时间超过合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：门市设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施设备。如甲方未按约