2024年度房屋买卖合同-市中心商业地产交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同——市中心商业地产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记机构5.2登记程序5.3登记费用6.房屋租赁情况6.1房屋租赁现状6.2租赁合同终止6.3租赁合同变更7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付方式8.产权瑕疵与风险提示8.1产权瑕疵说明8.2风险提示9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市、区：____________________2.1.2具体地址：____________________2.2房地产面积2.2.1土地面积：____________________平方米2.2.2建筑面积：____________________平方米2.3房地产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：____________________2.4.2房地产证书记载内容：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元整，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________第四条房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准参照国家有关房屋验收标准4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请4.3.2卖方在收到验收申请后____日内组织验收4.3.3验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，直至合格第五条房屋产权转移登记5.1登记机构5.1.1房屋产权转移登记机关：____________________5.2登记程序5.2.1卖方在合同签订之日起____日内向登记机关申请产权转移登记5.2.2登记机关在收到申请后____日内完成登记手续5.3登记费用5.3.1登记费用：____________________元整，由买方承担第六条房屋租赁情况6.1房屋租赁现状6.1.1房屋目前处于租赁状态，租赁期限：____________________6.1.2租赁合同编号：____________________6.2租赁合同终止6.2.1在房屋产权转移登记完成后，租赁合同终止6.3租赁合同变更6.3.1在房屋产权转移登记前，租赁合同不得变更第七条房屋税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他相关税费7.2税费承担主体7.2.1契税：____________________7.2.2土地增值税：____________________7.2.3其他相关税费：____________________7.3税费支付方式7.3.1买方在合同签订之日起____日内向卖方支付税费7.3.2税费支付期限：____________________第八条产权瑕疵与风险提示8.1产权瑕疵说明8.1.1房地产权属清晰，不存在任何产权纠纷。8.1.2房地产不存在抵押、查封等限制转让的情况。8.2风险提示8.2.1买方在签订合同时应对房地产进行充分了解，包括但不限于产权、用途、周边环境等。8.2.2因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担责任。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方在合同签订后未按时支付首付款，经卖方催告后仍未支付的，卖方有权解除合同。9.1.2卖方在合同签订后未按时交付房屋，经买方催告后仍未交付的，买方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期款项的千分之五计算。9.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数按房屋总价款的千分之一计算。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2违约金支付方式：一次性支付，支付至卖方指定账户。第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议通知。10.2.2争议通知应包括争议事实、主张权利、证据材料等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章，合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的各项义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止的其他条件。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明、付款凭证等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签订。13.2签署地点13.2.1本合同签订地点为____________________。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2房屋产权证明14.3付款凭证14.4双方确认的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的独立第三方主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的必要性说明2.1第三方介入的必要性在于提供专业服务，协助合同双方顺利完成交易，降低交易风险，保障合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，根据其提供的服务内容、服务范围及合同约定进行明确。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，因合同双方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1获得合同双方提供的相关资料和信息；5.1.2对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；5.1.3在合同履行过程中，对合同双方进行监督和协调。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果；5.2.2保守合同双方的商业秘密，不得泄露；5.2.3及时向合同双方反馈合同履行过程中的问题，协助解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方；6.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.2第三方与中介方的划分说明：6.2.1中介方是指专门从事房地产经纪业务，为合同双方提供居间服务的第三方；6.2.2中介方在合同履行过程中的权利和义务，应按照中介服务合同约定执行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同双方应明确第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项。7.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入过程中，合同双方应积极配合，共同推进合同履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。8.2如合同约定第三方介入费用由卖方承担，则卖方应在合同签订后____日内支付第三方介入费用。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入过程中，合同双方协商一致解除合同，第三方介入终止。9.2如第三方介入过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行，合同双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收标准等。说明：本附件为房屋买卖合同的补充文件，用于明确房屋买卖的具体细节。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产证照原件或复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：本附件用于证明合同双方已按照约定完成款项支付。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件或复印件，明确租赁期限、租金等。说明：本附件用于明确房屋租赁关系，确保租赁合同的履行。5.第三方服务协议（如有）详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.争议解决协议（如有）详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构等。说明：本附件用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，如贷款合同、评估报告等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋第三方提供虚假信息或服务合同双方未按照约定履行其他义务2.违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定或法律规定计算违约金。损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失计算赔偿金。合同解除：因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款，逾期____天，应向卖方支付违约金：____元整。卖方未按时交付房屋，逾期____天，应向买方支付违约金：____元整。第三方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。合同双方未按照约定履行房屋交付与验收义务，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。全文完。2024年度房屋买卖合同——市中心商业地产交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房违约责任5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付时间6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备移交7.3附属设施及设备违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任计算11.3违约责任赔偿12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198201021.2.3联系电话：139001390001.3合同签订时间：2024年4月1日1.4合同签订地点：北京市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：商业用途2.5房屋权属证明：房屋所有权证，证号：京房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币1000万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易总价20%，即人民币200万元，于合同签订后5个工作日内支付。3.2.2尾款：交易总价80%，即人民币800万元，于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年4月6日3.3.2尾款支付时间：2024年5月11日3.4付款违约责任：3.4.1买受人未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的千分之五作为违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房屋买卖合同签订；4.1.2房屋权属清晰，无任何争议；4.1.3房屋附属设施齐全，符合使用要求。4.2交房时间：2024年6月1日4.3交房违约责任：4.3.1出卖人未按时交房的，每逾期一日，应向买受人支付交易总价千分之五的违约金。5.过户手续及费用5.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户费用由买受人承担。5.3过户费用支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。6.产权转移及登记6.1产权转移：本合同签订后，房屋产权由出卖人转移至买受人名下。6.2登记手续办理：买受人负责办理房屋产权登记手续。6.3登记费用承担：登记费用由买受人承担。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币10万元整8.2保证金支付时间：合同签订后3个工作日内支付8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕且双方无违约行为；8.3.2买受人支付完毕所有款项；8.3.3双方同意退还保证金。8.4保证金违约责任：8.4.1买受人未按时支付保证金的，每逾期一日，应向出卖人支付保证金金额的千分之五作为违约金。8.4.2出卖人未按时退还保证金的，每逾期一日，应向买受人支付保证金金额的千分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方协商一致，仲裁费用由双方各自承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他终止合同的情形。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任计算：违约金的具体计算方式根据违约行为的性质和程度确定。11.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年4月1日12.3合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1买受人或出卖人要求第三方介入；15.2.2双方协商一致，同意第三方介入；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1买受人或出卖人向对方提出第三方介入的请求；15.3.2双方协商确定第三方；15.3.3第三方介入后，应按照双方的要求和法律法规的规定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定；16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规规定执行；16.2.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买受人：17.1.1第三方应维护买受人的合法权益；17.1.2第三方在介入过程中，应及时向买受人报告工作进展和问题；17.1.3买受人应配合第三方的调查和评估工作。17.2第三方与出卖人：17.2.1第三方应维护出卖人的合法权益；17.2.2第三方在介入过程中，应及时向出卖人报告工作进展和问题；17.2.3出卖人应配合第三方的调查和评估工作。17.3第三方与合同双方：17.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在介入过程中，应确保合同双方的权益得到公平对待；17.3.3合同双方应尊重第三方的专业意见和判断。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用：18.1.1第三方介入的费用由介入的第三方自行承担；18.1.2若合同双方同意，可由买受人或出卖人承担部分或全部费用。18.2第三方介入的期限：18.2.1第三方介入的期限由双方在合同中约定；18.2.2第三方应在约定的期限内完成相关工作。18.3第三方介入的保密义务：18.3.1第三方在介入过程中，应对所获取的合同双方信息保密；18.3.2第三方不得泄露任何合同双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除条件：19.1.1双方协商一致；19.1.2第三方因故无法继续履行职责；19.1.3法律法规规定的其他解除条件。19.2第三方介入的解除程序：19.2.1双方书面通知第三方解除介入；19.2.2第三方在接到解除通知后，应立即停止介入工作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含合同的具体条款、双方签字或盖章页、合同签订日期和地点。说明：本附件是合同的正式文本，是双方履行合同义务的法律依据。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明文件是确认房屋权属的重要依据，必须真实有效。3.附属设施及设备清单详细要求：详细列出房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单用于明确房屋交付时的设施和设备状况，作为双方交接的依据。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明付款已完成的证据，对于合同的履行有重要意义。5.过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如登记证明等。说明：证明文件是房屋产权转移完成的标志，对买受人至关重要。6.履约保证金收据详细要求：提供已缴纳履约保证金的收据或银行进账单。说明：收据是保证金已缴纳的凭证，对双方都有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付应付款额的千分之五作为违约金。示例说明：若买受人应于2024年4月6日支付首付款200万元，但实际支付时间为4月10日，则买受人应支付违约金1000元。2.违约行为：出卖人未按时交房。责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付交易总价千分之五的违约金。示例说明：若出卖人应于2024年6月1日交房，但实际交房时间为6月5日，则出卖人应支付违约金7500元。3.违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括直接损失、间接损失、违约金等。示例说明：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致买受人损失100万元，则第三方应赔偿买受人100万元。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方泄露另一方的客户信息，导致对方遭受损失，则泄露方应赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同——市中心商业地产交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产用途2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移费用5.3权属转移期限5.4权属转移责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续8.4合同解除及终止责任9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改效力11.其他约定事项11.1双方约定事项11.2约定事项变更11.3约定事项解释12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点12.3合同履行期限13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人或负责人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人或负责人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系电话：___________1.3.2卖方联系电话：___________1.3.3双方电子邮箱：___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：___________2.1.2房地产权属证书类型：___________2.1.3房地产权属证书签发日期：___________2.2房地产位置、面积、结构等信息2.2.1房地产地址：___________2.2.2房地产面积：___________平方米2.2.3房地产结构：___________2.2.4房地产用途：___________2.3房地产配套设施2.3.1建筑物配套设施：___________2.3.2周边配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：人民币___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交接后___________个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款条件3.4.1付款条件一：___________3.4.2付款条件二：___________4.交房条件及时间4.1交房时间4.1.1交房日期：___________4.2交房条件4.2.1房屋主体结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋权属清晰4.3交房手续4.3.1双方办理房屋交接手续4.3.2协助办理房屋过户手续4.4交房责任4.4.1卖方负责办理房屋交接手续4.4.2协助买方办理房屋过户手续5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.1.1卖方负责办理房屋权属转移手续5.1.2协助买方办理房屋权属转移手续5.2权属转移费用5.2.1房屋权属转移费用由___________承担5.3权属转移期限5.3.1房屋权属转移手续办理期限：___________5.4权属转移责任5.4.1卖方负责办理房屋权属转移手续5.4.2协助买方办理房屋权属转移手续6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按时支付款项6.1.2卖方未按时办理房屋过户手续6.2违约责任承担6.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金___________元6.2.2卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金___________元6.3违约金计算6.3.1违约金按逾期天数计算，每天按交易总价款的___________%支付6.4违约金支付6.4.1违约金在违约情形发生之日起___________个工作日内支付7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：___________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担7.3.2如有仲裁，仲裁费用由败诉方承担8.合同附件8.1合同附件清单8.1.1房地产权属证书复印件8.1.2房屋交接清单8.1.3付款凭证8.1.4其他相关文件8.2合同附件内容8.2.1房地产权属证书复印件：见附件一8.2.2房屋交接清单：见附件二8.2.3付款凭证：见附件三8.2.4其他相关文件：见附件四9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________年___________月___________日9.3合同修改程序9.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行9.3.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力9.4合同修改效力9.4.1合同修改不影响本合同其他条款的效力10.其他约定事项10.1双方约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.2约定事项变更10.2.1约定事项变更需经双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2变更后的约定事项与本合同具有同等法律效力10.3约定事项解释10.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释11.合同签订及履行地点11.1合同签订地点11.1.1本合同签订地点：___________11.2合同履行地点11.2.1本合同履行地点：___________11.3合同履行期限11.3.1本合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交接完毕之日止12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份12.2合同保管12.2.1本合同由___________保管12.3合同遗失处理12.3.1合同遗失后，双方应立即通知对方，并协商处理12.3.2如需重新签订合同，双方应重新协商并签订补充协议13.合同签订日期及双方签字盖章13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期：___________年___________月___________日13.2双方签字盖章13.2.1买方（或法定代表人/负责人）签字（或盖章）：___________13.2.2卖方（或法定代表人/负责人）签字（或盖章）：___________14.附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋过户、资金支付、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同交易总价的___________%，且不超过人民币___________元。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙方之间的任何法律责任。16.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙方，甲乙方对第三方的行为不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为合同双方的中介，负责促成合同的签订和履行。17.1.2中介方应在本合同签订前取得甲乙双方的书面授权。17.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，并在合同约定的期限内支付给中介方。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙方提供评估报告。17.3律师事务所17.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。1