2024年度商铺租赁意向协议（新市镇繁华地段）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向协议（新市镇繁华地段）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还6.3保证金金额6.4保证金退还7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3公共设施使用费9.商铺维护及保养9.1商铺装修9.2商铺保养9.3商铺维修10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：新市镇繁荣房地产开发有限公司乙方：1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.商铺基本信息2.1商铺地址新市镇繁华地段A区1号楼1层101号商铺2.2商铺面积商铺总面积为100平方米2.3商铺类型商铺为零售用途2.4商铺权属证明文件甲方提供商铺产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限续约租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元整4.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月1日至5日5.租金调整5.1调整条件在租赁期内，如市场租金上涨超过5%，双方可协商调整租金5.2调整幅度租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%5.3调整通知调整租金前，甲方应提前一个月向乙方发出书面通知6.押金及保证金6.1押金金额押金为人民币5,000元整6.2押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金6.3保证金金额保证金为人民币2,000元整6.4保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还保证金7.使用范围及限制7.1商铺使用范围乙方仅限在商铺内从事零售业务，不得用于其他用途7.2商铺使用限制乙方不得擅自改变商铺结构，不得擅自增设或拆除设施设备8.费用承担8.1水电费商铺内水电费用由乙方自行承担，每月月底前向供水供电部门缴纳，并按时将水电费发票交付甲方8.2物业管理费商铺物业管理费用按照物业管理公司的收费标准缴纳，乙方应按时支付8.3公共设施使用费商铺使用公共设施（如电梯、楼梯等）产生的费用，由乙方按照实际使用情况承担9.商铺维护及保养9.1商铺装修乙方在租赁期间对商铺进行的装修，必须得到甲方书面同意，并保证不影响商铺的结构安全9.2商铺保养乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁和良好状态9.3商铺维修商铺的日常维修由乙方负责，如涉及大修，乙方应提前通知甲方，并协商解决维修事宜10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金、押金或保证金；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害；（4）乙方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构（1）甲方所在地仲裁委员会；（2）乙方所在地仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并办理合同解除手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以发送成功通知为准14.2附件本合同附件包括但不限于商铺权属证明文件、租金支付凭证等14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，保障合同的有效执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同关系中的责任限于其介入目的范围内，对合同履行的全部或部分环节提供协助或服务。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额不超过其因合同介入所收取的费用。15.4第三方权利15.4.1合作权第三方有权在合同约定的范围内，与甲乙双方进行合作，提供必要的协助和服务。15.4.2信息获取权第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以便更好地履行其合同介入职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。15.5.3与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担自身的合同责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方定义中介方是指为促成甲乙双方达成租赁意向而提供中介服务的自然人、法人或其他组织。16.1.2中介方责任中介方应如实提供信息，协助甲乙双方达成租赁意向，但不承担租赁合同履行过程中的任何责任。16.1.3中介费中介费由甲乙双方在合同中约定，中介方在达成租赁意向后，甲乙双方应按照约定支付中介费。16.2担保方16.2.1担保方定义担保方是指为保证乙方履行合同义务而提供担保的自然人、法人或其他组织。16.2.2担保方责任担保方应按照担保合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。16.2.3担保费担保费由甲乙双方在合同中约定，担保方在提供担保服务后，甲乙双方应按照约定支付担保费。16.3技术服务提供方16.3.1技术服务提供方定义技术服务提供方是指为提供商铺装修、维护等技术服务的自然人、法人或其他组织。16.3.2技术服务提供方责任技术服务提供方应按照技术服务合同约定，提供符合质量要求的技术服务。16.3.3技术服务费技术服务费由甲乙双方在合同中约定，技术服务提供方在提供服务后，甲乙双方应按照约定支付技术服务费。17.第三方介入的变更与终止17.1变更如第三方介入需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.2终止如第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地证等证明文件，证明商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。2.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金已按时支付。3.物业管理费支付凭证详细要求：乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明物业管理费已按时支付。4.水电费支付凭证详细要求：乙方支付水电费的银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明水电费已按时支付。5.商铺装修方案及同意书详细要求：乙方提供的商铺装修方案，需经甲方书面同意，并附上甲方签字或盖章。6.商铺维护保养记录详细要求：乙方对商铺进行维护保养的记录，包括保养时间、内容、结果等。7.商铺维修记录详细要求：商铺发生维修的情况记录，包括维修时间、原因、费用等。8.违约行为通知书详细要求：甲乙双方在发现违约行为时，应向对方发出书面违约行为通知书。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时，签订的书面争议解决协议。10.合同解除通知书详细要求：甲乙双方在解除合同时，应向对方发出书面合同解除通知书。11.第三方合同详细要求：第三方介入合同关系时，甲乙双方与第三方签订的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金、押金或保证金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方未按时支付租金1,000元，应支付违约金10元。（2）乙方擅自改变商铺用途或结构。责任认定标准：乙方应承担恢复原状的费用，并支付违约金。示例：乙方擅自改变商铺结构，导致甲方损失5,000元，乙方应承担5,000元的恢复费用和违约金。（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部赔偿责任。示例：乙方违反物业管理规定，导致他人受伤，乙方应承担医疗费用和赔偿金。（4）甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。示例：甲方未按时提供商铺，乙方已支付租金1,000元，甲方应退还1,000元并支付违约金。（5）第三方违反其合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，甲乙双方可向第三方追偿。示例：中介方未如实提供信息，导致乙方签订的租赁合同无效，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁意向协议（新市镇繁华地段）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.2违约责任及赔偿方式5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任6.装修及改动6.1装修审批6.2装修费用承担7.水电费及其他费用7.1水电费结算方式7.2其他费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合作伙伴关系11.2法律适用及管辖12.合同附件12.1商铺照片及平面图12.2其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方电子邮箱]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方电子邮箱]。1.2双方地址及联系方式1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]。1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于新市镇繁华地段，具体地址为：[商铺详细地址]。2.1.2商铺面积为：[商铺面积]平方米。2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为：[商铺结构]，具体包括：[商铺设施清单]。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金为每月人民币：[租金金额]元。3.2.2租金支付方式为：[支付方式]，具体支付时间及方式如下：[具体支付时间及方式]。4.租金押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.1.1本合同押金为：[押金金额]元。4.1.2押金退还条件为：[退还条件]，具体退还时间及方式如下：[具体退还时间及方式]。4.2违约责任及赔偿方式4.2.1出租方违约责任：[出租方违约责任]，具体赔偿方式如下：[具体赔偿方式]。4.2.2承租方违约责任：[承租方违约责任]，具体赔偿方式如下：[具体赔偿方式]。5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.1.1商铺仅限用于：[商铺用途]。5.2商铺维护责任5.2.1商铺日常维护由：[维护责任方]负责。6.装修及改动6.1装修审批6.1.1承租方如需对商铺进行装修，需提前：[提前时间]向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。6.2装修费用承担6.2.1装修费用由：[费用承担方]承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件包括但不限于：a)承租方未按约定支付租金或押金；b)承租方违反商铺用途或使用规定；c)承租方未履行合同约定的维护责任；d)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满且双方未续签的；a)租赁期满，双方未在合同期满前三十日达成续签协议的；b)出租方或承租方单方面提出终止合同，并经对方书面同意的。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；a)争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通；b)协商无果的，可提交：[指定仲裁机构名称]进行仲裁。9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限为：[解决期限]，自争议发生之日起计算。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。11.其他约定事项11.1合作伙伴关系11.1.1本合同不构成任何形式的合作伙伴关系。11.2法律适用及管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交：[指定法院名称]管辖。12.合同附件12.1商铺照片及平面图12.1.1本合同附件包括商铺照片及平面图。12.2其他相关文件12.2.1本合同附件还包括：[其他相关文件清单]。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式：[合同份数]份，双方各执：[份数]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自：[生效日期]起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式：[合同份数]份。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存本合同及其附件，并确保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同决定并签署书面协议，明确第三方介入的目的、职责和权利。16.第三方介入的职责和权利16.1职责a)提供专业咨询或服务；b)监督合同执行情况；c)评估合同执行效果；d)协调甲乙双方之间的关系。16.2权利a)获取必要的信息和资料；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方任何一方均可提出第三方介入的申请，并书面通知对方。17.2第三方介入的协商17.2.1双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括但不限于：a)第三方的选择；b)第三方的职责和权利；c)第三方的费用和支付方式；d)第三方介入的时间表。17.3第三方介入的协议17.3.1双方应与第三方签订书面协议，明确各方在第三方介入过程中的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其直接参与的业务范围，不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为：[责任限额金额]元，超过该限额的部分由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方的职责与甲乙双方的职责应明确划分，避免职责重叠或遗漏。19.2责任划分19.2.1第三方的责任仅限于其直接参与的业务范围，甲乙双方应各自承担其合同项下的责任。19.3争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商无果的，可提交：[指定仲裁机构名称]进行仲裁。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)合同目的达成；b)双方协商一致；c)第三方完成其职责；d)出现不可抗力因素。20.2终止程序20.2.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。第三方应在收到终止通知后：[具体终止时间]内完成其剩余工作。20.3终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，其已完成的工作成果归甲乙双方所有，第三方不得要求任何报酬。20.4终止后的争议解决20.4.1第三方介入终止后，如产生争议，应按照第19.3条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片及平面图1.1要求：清晰展示商铺的外观、内部结构和周边环境。1.2说明：附件中应包含商铺正门、内部各区域、楼道、电梯等照片，以及商铺的平面图。2.商铺设施清单2.1要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设施等。2.2说明：清单中应注明每项设施的型号、品牌、数量和状况。3.第三方介入协