2024年度商品房租赁合同（含物业增值服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同（含物业增值服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.物业增值服务内容5.1物业增值服务项目5.2服务标准5.3服务费用5.4费用支付方式6.房屋维护及修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用规则7.3违规使用处理8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.房屋交付及接收9.1房屋交付时间9.2房屋接收标准9.3接收手续10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间：从___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2租赁期限：___________年3.3租赁期限届满后的处理：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3支付时间：___________4.4逾期支付处理：___________5.物业增值服务内容5.1物业增值服务项目：___________5.2服务标准：___________5.3服务费用：人民币___________元/月5.4费用支付方式：___________6.房屋维护及修缮6.1出租方责任：___________6.2承租方责任：___________6.3维修费用承担：___________7.房屋使用限制7.1使用范围：___________7.2使用规则：___________7.3违规使用处理：___________8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币___________元8.2保证金缴纳时间：___________8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏或损坏已修复，且承租方已结清所有费用；8.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为，保证金在扣除合同约定的违约金或赔偿金后退还；8.3.3其他法律、法规规定的退还条件。9.房屋交付及接收9.1房屋交付时间：___________9.2房屋接收标准：9.2.1房屋及附属设施设备应完好无损，符合合同约定的交付条件；9.2.2房屋及附属设施设备应保持清洁，无垃圾、杂物；9.2.3房屋及附属设施设备应具备正常使用功能；9.3接收手续：___________10.合同变更及解除10.1合同变更：10.1.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意；10.1.2变更内容应以书面形式补充或修改原合同条款；10.2合同解除：10.2.1合同解除需提前___________日书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务；10.2.3解除合同应当支付违约金或赔偿损失；10.3解除条件：10.3.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同；10.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3.3法律、法规规定的其他解除条件。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任；11.1.2出租方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任；11.1.3出租方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任；11.2承租方违约责任：11.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任；11.2.2承租方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任；11.2.3承租方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任；12.争议解决12.1争议解决方式：___________12.2争议解决机构：___________13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应积极采取一切可能的措施减少损失；13.1.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同；13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.3语言文字：本合同用___________文书写，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2附件：本合同附件包括___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能独立承担法律责任。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；16.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入的；16.1.3法律、法规规定必须由第三方介入的。17.第三方介入的程序17.1双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限；17.2第三方介入后，应与双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；17.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和相关法律法规。18.第三方的责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任；18.2第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担违约责任；18.3第三方应确保其提供服务不侵犯他人的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在签订服务协议时约定；19.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其提供服务所收取的费用；19.3第三方责任限额的约定不得违反法律、法规的强制性规定。20.甲乙方的额外条款及说明20.1.1明确第三方介入的原因及目的；20.1.2明确第三方介入的期限及工作范围；20.1.3明确甲乙方与第三方的权利义务关系；20.1.4明确第三方在介入过程中产生的费用及支付方式；20.1.5明确第三方介入结束后，甲乙方与第三方之间的责任划分。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在介入过程中，应与甲乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行；21.2第三方不得干预甲乙方之间的权利义务关系，不得损害甲乙方的合法权益；21.3第三方在介入过程中，如需与甲乙方之外的第三方进行沟通，应经甲乙方同意；21.4第三方在介入过程中，如发现甲乙方之间的争议，应及时通知甲乙方，并由甲乙方自行解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙方应进行验收，确认第三方的工作成果；22.2如第三方未按约定完成工作或工作成果不符合要求，甲乙方有权要求第三方重新履行或终止合同，并追究其责任；22.3第三方介入终止后，甲乙方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行评价，并给予相应的费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：此文件作为房屋所有权归属的证明，是合同签订的重要依据。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系合法有效。说明：此文件为租赁合同合法性的重要证明，有助于维护双方的权益。3.房屋租赁合同要求：提供完整的租赁合同文本，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此文件为双方权利义务关系的详细约定，是合同的核心内容。4.物业增值服务协议要求：提供物业增值服务协议，明确服务内容、标准及费用。说明：此文件为物业增值服务的具体约定，是双方享受服务的基础。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施设备状况。说明：此文件为房屋交付和接收的重要依据，有助于避免交付过程中的纠纷。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：此文件为保证金缴纳的证明，是保证金退还的依据。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容。说明：此文件为合同变更的正式文件，是合同变更的法律效力证明。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此文件为争议解决的具体约定，有助于及时有效地解决合同履行过程中的纠纷。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此文件为第三方介入服务的具体约定，是第三方服务提供的基础。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方相应的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或设施设备等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量、违反法律法规等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应赔偿甲乙方相应的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担违约责任，但应及时修复房屋，恢复履行合同。全文完。2024年度商品房租赁合同（含物业增值服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.物业增值服务5.1物业增值服务项目5.2物业增值服务费用5.3物业增值服务提供方式6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋租赁登记证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜协商处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：_________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：_________________1.3物业管理方信息1.3.1名称：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3联系人：__________________1.3.4联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限延长：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金调整：____________________5.物业增值服务5.1物业增值服务项目：_________________5.2物业增值服务费用：_________________5.3物业增值服务提供方式：_________________6.房屋使用与维护6.1房屋用途：____________________6.2房屋维护责任：_________________6.3房屋设施损坏赔偿：_________________7.房屋押金7.1押金金额：____________________元7.2押金退还条件：_________________7.3押金退还流程：_________________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状及赔偿损失的责任。8.1.3租赁方违反合同约定，提前终止租赁合同，应支付相当于_____%租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2.2出租方未按时退还押金，应支付相当于_____%押金的违约金。8.2.3出租方违反合同约定，提前终止租赁合同，应支付相当于_____%租金的违约金。8.3物业管理方违约责任8.3.1物业管理方未按约定提供物业增值服务，应承担相应的赔偿责任。8.3.2物业管理方泄露租赁方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3.3物业管理方未妥善管理房屋及公共区域，导致租赁方或他人遭受损失，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________________仲裁委员会9.3争议解决期限：自争议发生之日起_____%日内提交仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的解除条件。10.3合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并经双方协商一致后解除。11.合同附件11.1房屋照片：____________________11.2房屋租赁登记证明：_________________11.3其他相关文件：_________________12.合同签署12.1合同签署日期：_________________12.2合同签署地点：_________________12.3合同签署人：12.3.1租赁方代表（签字）：_________________12.3.2出租方代表（签字）：_________________12.3.3物业管理方代表（签字）：_________________13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则：遵循公平、合理、诚信的原则，由双方协商解决。13.2合同未尽事宜协商处理：双方应就未尽事宜进行充分协商，达成一致意见后方可执行。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3房屋租赁登记证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同履行的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据合同约定或双方委托，协助合同履行，提供专业意见或服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定或双方委托，对甲方或乙方的行为提出建议或要求。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务或意见符合合同约定和行业标准。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方的责任15.5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在履行职责过程中因不可抗力原因导致损失，免除其赔偿责任。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的一定比例，具体比例由合同双方约定。15.7第三方的更换15.7.1合同双方协商一致后，可以更换第三方。15.7.2更换第三方时，应通知对方并书面确认新的第三方。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体需求。16.2双方协商确定第三方的资质、职责和权利义务。16.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.4第三方根据合作协议履行职责，协助合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的协助方，应服从甲方的管理。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的协助方，应服从乙方的管理。17.3第三方与物业管理方的关系：第三方在提供物业增值服务时，应遵守物业管理方的规定。17.4第三方与其他第三方的关系：第三方应与其他第三方保持独立，互不干扰，各司其职。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方及物业管理方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致进行。19.2第三方介入终止后，甲方、乙方和物业管理方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方签字或盖章的正式合同文本，包括合同、附件、附件清单等。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋照片详细要求：房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：作为房屋状况的直观展示，用于证明合同签订时的房屋状况。3.房屋租赁登记证明详细要求：由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记证明。说明：证明房屋租赁关系的合法性，便于双方办理相关手续。4.物业增值服务协议详细要求：甲方与物业管理方签订的物业增值服务协议，明确服务内容和费用。说明：作为物业增值服务的补充协议，约定物业管理方的服务内容。5.房屋设施清单详细要求：房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋设施的详细记录，用于双方确认房屋交付时的设施状况。6.押金收据详细要求：甲方收取乙方押金的收据，明确押金金额和退还条件。说明：证明押金已收取，并作为押金退还的凭证。7.房屋维修记录详细要求：房屋维修过程中产生的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：作为房屋维修状况的记录，用于双方确认维修责任。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式和机构。说明：作为争议解决的依据，有助于快速、公正地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日支付相当于_____%的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状并赔偿损失。违约行为：违反合同约定，提前终止租赁合同责任认定：支付相当于_____%租金的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋责任认定：承担相应的赔偿责任。违约行为：未按时退还押金责任认定：支付相当于_____%押金的违约金。违约行为：违反合同约定，提前终止租赁合同责任认定：支付相当于_____%租金的违约金。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业增值服务责任认定：承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露租赁方个人信息责任认定：承担相应的法律责任。违约行为：未妥善管理房屋及公共区域，导致损失责任认定：承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成损失责任认定：承担相应的赔偿责任。违约行为：因不可抗力原因导致损失责任认定：免除赔偿责任。全文完。2024年度商品房租赁合同（含物业增值服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费用承担5.物业增值服务5.1服务内容5.2服务费用5.3服务期限6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3故意损坏赔偿8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业增值服务明细12.3其他附件13.合同签订与生效13.1签订日期13.2生效日期13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每年租金按月支付，每月租金应于每月前10个工作日内支付4.4水电费用承担：水电费用由承租方自行承担，每月结算，每月底前支付5.物业增值服务5.1服务内容：物业保洁、绿化维护、公共设施维修等5.2服务费用：每月人民币500元5.3服务期限：与租赁期限一致，租赁期满后自动终止6.房屋使用规范6.1使用范围：仅限于居住、办公等合法用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得进行违法经营活动6.3使用责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好7.房屋维护与保养7.1维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护与保养7.2保养责任：承租方负责房屋内部设施的维护与保养7.3故意损坏赔偿：如因承租方故意损坏房屋或设施，承租方应承担赔偿责任8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币5,000元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，房屋及设施完好无损，且租金、物业增值服务费及其他费用结清8.2.2承租方在租赁期内无违约行为8.3保证金退还方式：租赁期满且满足退还条件后，出租方应在收到退还申请后的10个工作日内退还保证金至承租方指定账户9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方有正当理由解除合同，如房屋被征收、拆除等9.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过一个月9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有费用，包括未付租金、物业增值服务费等9.3.2出租方应将房屋及附属设施交还给承租方10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1拖欠租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金10.1.2故意损坏房屋或设施，应照价赔偿10.2出租方违约责任：10.2.1未按时提供房屋，应支付相当于租金1%的违约金10.2.2未按时提供物业增值服务，应赔偿承租方因此遭受的损失10.3违约赔偿标准：违约金及赔偿金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的20%11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同附件12.1房屋租赁清单：详细列明房屋及附属设施的清单12.2物业增值服务明细：详细列明物业增值服务的具体内容和费用12.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件13.合同签订与生效13.1签订日期：2024年1月1日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案：本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入合同关系后，应遵循本合同的约定，并承担相应的责任和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同关系，并确保第三方具备履行合同义务的能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同关系，并确保第三方具备履行合同义务的能力。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为合同总金额的10%。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定或合作协议的约定承担赔偿责任。17.3.2第三方责任赔偿的具体金额由甲乙双方协商确定，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.1.2甲方对第三方的监督和指导义务，不影响甲方对合同履行的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2.2乙方对第三方的监督和指导义务，不影响乙方对合