2024年度房屋租赁押金抵扣合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁押金抵扣合同本合同目录一览1.租赁房屋及押金1.1房屋描述1.2押金金额与支付1.3押金退还条件与时间2.押金抵扣事项2.1抵扣范围2.2抵扣条件2.3抵扣流程3.租赁期间管理与维护3.1出租人管理责任3.2承租人维护责任3.3维修费用承担4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.2押金抵扣处理4.3房屋退还要求5.违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约5.3违约金计算与支付6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解程序6.3诉讼途径7.法律适用与合同效力7.1法律适用7.2合同效力7.3合同修改与补充8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3变更与解除合同的手续10.出租人声明与承诺10.1房屋权属证明10.2未设定他项权利10.3房屋使用现状说明11.承租人声明与承诺11.1身份证明11.2租赁用途11.3按时支付租金与押金的承诺12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）14.2承租人签字（盖章）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及押金1.1房屋描述本合同所指租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋现状为【填写房屋现状】。房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2押金金额与支付承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币【填写押金金额】。承租人支付押金后，出租人应向承租人出具收据，作为已收到押金的凭证。1.3押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损、承租人已履行完毕本合同项下其他义务的情况下，应在【填写退还押金时间】内退还承租人全部押金。如房屋及附属设施有损坏，出租人应在退还押金时向承租人说明损坏情况并扣除相应的维修费用。2.押金抵扣事项2.1抵扣范围租赁期间，承租人如违反本合同的约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金或其他赔偿金。2.2抵扣条件出租人在扣除承租人押金时，应提供承租人违约的证据，包括但不限于租赁合同、维修记录、费用单据等。2.3抵扣流程出租人在确定扣除押金后，应向承租人出具抵扣凭证，并说明抵扣的具体金额和原因。3.租赁期间管理与维护3.1出租人管理责任出租人应保证租赁房屋的安全、合法使用，并按照约定提供租赁房屋及附属设施。3.2承租人维护责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定支付租金、押金及履行合同约定的其他义务。3.3维修费用承担租赁期间，因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。4.合同终止与解除4.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。4.2押金抵扣处理合同终止或解除后，出租人应按照本合同第1.3条的约定退还押金。4.3房屋退还要求合同终止或解除后，承租人应在【填写退还房屋时间】内将租赁房屋及附属设施退还给出租人，并按照约定办理相关手续。5.违约责任5.1出租人违约出租人如违反本合同的约定，应向承租人支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。5.2承租人违约承租人如违反本合同的约定，应向出租人支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。5.3违约金计算与支付违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×【填写违约金比例】。6.争议解决方式6.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解程序如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构】申请调解。6.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容本合同的内容以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或解除之日起【填写保密期限】年内有效。8.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.其他约定9.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。9.2宠物管理承租人如携带宠物，应遵守相关法律法规，并不得影响邻里和谐。9.3变更与解除合同的手续任何一方如要求变更或解除本合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。10.出租人声明与承诺10.1房屋权属证明出租人保证其是租赁房屋的合法所有权人，并有权出租该房屋。10.2未设定他项权利出租人保证租赁房屋上未设定任何他项权利，包括但不限于抵押、租赁等。10.3房屋使用现状说明出租人已向承租人说明租赁房屋的使用现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构等。11.承租人声明与承诺11.1身份证明承租人向出租人提供真实、有效的身份证明。11.2租赁用途承租人保证租赁房屋用于合法用途，并遵守相关法律法规。11.3按时支付租金与押金的承诺承租人承诺按时支付租金、押金，并履行本合同项下的其他义务。12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据出租人向承租人出具的租赁押金收据，作为已收到押金的凭证。12.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点及经手人等信息。13.合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）【填写出租人姓名或名称】签字（盖章）14.2承租人签字（盖章）【填写承租人姓名或名称】签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或参与本合同履行的个人或机构。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入条件16.1中介方介入如甲乙方通过中介方达成本合同，中介方应在合同签署后【填写时间】内提供完整的中介服务记录。16.2维修服务提供商介入当租赁房屋及附属设施出现损坏时，甲乙方应选择双方同意的维修服务提供商进行维修。16.3保险公司介入承租人购买的房屋保险，应由双方协商确定的保险公司提供。17.第三方义务与责任17.1中介方义务中介方应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙方履行合同义务。17.2维修服务提供商义务维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并保证维修质量。17.3保险公司义务保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额中介方因违约导致甲乙方损失的，应承担不超过【填写金额】的责任限额。18.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商因维修质量问题导致甲乙方损失的，应承担不超过【填写金额】的责任限额。18.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过【填写金额】的责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同及各自与甲乙方签订的合同为准。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与责任，应以第三方与甲乙方之间的合同及本合同为准。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。20.2第三方退出导致合同变更如第三方退出导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新协商并签订新的合同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方退出引起的争议解决如第三方退出引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。附件2：租赁押金收据详细要求：出租人向承租人出具的收据，应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：租赁押金收据作为已收到押金的凭证，用于证明押金的支付情况。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点、经手人等信息。说明：房屋钥匙交付记录用于确认钥匙的交付情况，确保双方对钥匙的交付有明确记录。附件4：房屋保险单副本详细要求：承租人购买的房屋保险的保险单副本，应包含保险单号、保险金额、保险期限等信息。说明：房屋保险单副本用于证明承租人已购买房屋保险，并明确保险的覆盖范围和金额。附件5：维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务的日期、内容、维修人员等信息。说明：维修服务记录用于记录房屋维修的情况，确保双方对维修服务的实施有明确记录。附件6：租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：租金支付记录用于确认租金的支付情况，确保双方对租金的支付有明确记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施。2.出租人未按约定履行管理责任，导致房屋及附属设施损坏。3.承租人未按约定支付租金、押金。4.承租人未按约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。5.中介方未按约定提供中介服务，导致合同履行出现问题。6.维修服务提供商未按约定提供维修服务，导致维修质量问题。7.保险公司未按约定承担保险责任，导致损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据合同约定，出租人应承担违约金计算，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。2.承租人违约：根据合同约定，承租人应承担违约金计算，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。3.中介方违约：根据中