2024年双方房屋买卖协议书（含物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方房屋买卖协议书（含物业管理费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费调整6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋权属证书复印件10.3附件三：物业管理费缴纳凭证11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑年代：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币___________元整3.2付款方式及期限：3.2.1买方应在合同签订之日起___________日内支付房屋总价款的___________%3.2.2剩余款项应在房屋交付前___________日内支付完毕3.3付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋及相关设施设备应处于完好状态4.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.3房屋验收标准：4.3.1买方应在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.4验收不合格的处理：4.4.1如房屋存在质量问题，卖方应在___________日内进行修复4.4.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同5.物业管理费5.1物业管理费标准：___________元/平方米·月5.2物业管理费缴纳方式：5.2.1买方应在每月___________日前缴纳当月物业管理费5.2.2缴纳方式：___________5.3物业管理费调整：物业管理费标准如有调整，卖方应提前___________日书面通知买方，并经双方协商一致6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间：___________6.2权属转移登记费用：___________元6.3权属转移登记手续：6.3.1卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续6.3.2买方应承担权属转移登记费用及税费7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按约定履行付款义务7.1.2任何一方未按约定交付房屋7.1.3任何一方未按约定办理权属转移登记手续7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%7.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金：___________元8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同应提前___________日书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件应包括房屋买卖合同的补充条款10.2附件二：房屋权属证书复印件10.3附件三：物业管理费缴纳凭证11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：___________11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同份数12.1合同正本份数：___________份12.2合同副本份数：___________份13.合同保管13.1合同保管方：___________13.2合同保管期限：自合同生效之日起___________年14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力14.4本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受到影响或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.3.2第三方介入的具体方式和程序，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和行业标准履行职责，确保合同目标的实现。16.1.2第三方违反合同约定或行业标准，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。16.2.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议，甲乙双方应予以考虑。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应与甲方明确划分职责范围，确保各自履行合同义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，应提前向甲方提出，并经甲方同意。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应与乙方明确划分职责范围，确保各自履行合同义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，应提前向乙方提出，并经乙方同意。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分17.3.1当合同履行涉及甲乙双方共同责任时，第三方应协助甲乙双方共同履行合同义务。17.3.2第三方在协助甲乙双方履行共同责任过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的合同补充条款18.1.1第三方介入的原因和目的18.1.2第三方介入的具体方式和程序18.1.3第三方介入的费用及支付方式18.1.4第三方介入的责任与权利18.1.5第三方介入的期限及终止条件19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况合理分担。19.2第三方介入的费用在合同中应明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2第三方介入的变更与解除，应按照合同约定和法律规定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款，如付款方式、房屋交付条件等。说明：附件一用于补充和细化房屋买卖合同中的具体条款，确保双方权益得到保障。2.附件二：房屋权属证书复印件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证书的复印件。说明：附件二用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方对房屋权属有明确的认识。3.附件三：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，如缴费发票、银行转账记录等。说明：附件三用于证明买方已缴纳物业管理费，确保物业管理费的缴纳情况清晰。4.附件四：房屋验收报告要求：由买方在房屋交付后进行验收，并填写验收报告。说明：附件四用于记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入合同履行时，甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：附件五用于明确第三方介入的具体方式和责任，确保合同履行顺利进行。6.附件六：争议解决协议要求：双方在发生争议时，约定的争议解决方式和程序。说明：附件六用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按时缴纳物业管理费1.4第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的___________%。2.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。2.3买方未按时缴纳物业管理费：买方应向物业管理方支付违约金，违约金为物业管理费总额的___________%。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的___________%。3.示例说明：3.1买方未按时支付购房款：如买方应在合同签订后30日内支付购房款，但超过期限未支付，则买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。4.违约责任的承担：4.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。4.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年双方房屋买卖协议书（含物业管理费）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的文件及材料6.3过户时间及费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：物业管理协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2卖方信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：_________________________所属区域：_____________________2.2房屋面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房屋结构结构类型：_____________________建筑年代：_____________________2.4房屋用途房屋性质：_____________________规划用途：_____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：人民币_________万元整（￥__________）3.2支付方式首付款：人民币_________万元整（￥__________），于合同签订之日起_________个工作日内支付；尾款：人民币_________万元整（￥__________），在房屋交付前_________个工作日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日第四条物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费标准：人民币_________元/平方米/月（￥__________）4.2物业管理费支付方式支付方式：按季度支付，每个季度首月支付该季度物业管理费；4.3物业管理费缴纳时间缴纳时间：每个季度首月一个工作日之前第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：____年__月__日5.2房屋验收标准验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况及国家相关法律法规执行；5.3验收程序验收程序：买方在房屋交付前进行自行验收，如有异议应在验收后_________个工作日内向卖方提出，卖方应在_________个工作日内答复。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合；6.2需提供的文件及材料1.房屋产权证；2.房屋所有权转移登记申请书；3.卖方身份证复印件；4.其他相关证明文件；6.3过户时间及费用过户时间：____年__月__日过户费用：人民币_________元（￥__________），由买方承担。第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币_________万元整（￥__________）7.2保证金缴纳方式缴纳方式：买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付；7.3保证金退还条件1.双方按照合同约定履行完毕；2.买方无违约行为；3.保证金账户无其他纠纷。第八条违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.任何一方未按约定履行物业管理费缴纳义务；4.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；3.若违约方故意拖延履行合同义务，守约方有权要求继续履行或采取其他法律手段。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方协商解决的争议，由双方共同指定的仲裁委员会进行仲裁；2.法院诉讼解决的争议，由房屋所在地人民法院管辖。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.双方按照合同约定履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同变更1.合同的任何变更需经双方书面同意；2.变更后的合同条款作为本合同的一部分。11.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：物业管理协议第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点签署地点：_________________________13.3签署人员买方代表：_________________________卖方代表：_________________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由买方和卖方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、咨询服务、法律服务等，与甲乙双方签订相应服务协议的独立法人或其他组织。1.2第三方范围1.房地产中介机构；2.房地产咨询服务公司；3.法律服务机构；4.评估机构；5.其他为房屋买卖提供相关服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时，根据第三方提供的服务内容、服务风险等因素共同协商确定；2.第三方责任限额不得超过甲乙双方房屋买卖合同中约定的房屋总价款的_________%。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、法律等服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的信息；3.第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，履行中介、咨询、法律等服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应确保提供的服务符合法律法规及行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供虚假信息等原因造成损失的，由甲乙双方各自承担；3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，由甲乙双方协商解决。4.2权利划分1.第三方提供的服务成果归甲乙双方共有；2.第三方在提供服务过程中，不得侵害甲乙双方的合法权益；3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序1.甲乙双方在签订服务协议前，应充分了解第三方的服务内容、服务能力及信誉；2.甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，方可签订服务协议。5.2第三方介入时的费用承担1.第三方介入所产生的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担；2.若第三方介入导致甲乙双方损失，由责任方承担相应费用。5.3第三方介入时的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；2.第三方介入不影响本合同的效力。第六条第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式1.第三方介入后的争议，可由甲乙双方协商解决；2.协商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。6.2争议解决机构1.第三方介入后的争议，由第三方所在地的仲裁委员会管辖；2.仲裁委员会的选定，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：为本合同的核心附件，双方签署的正式合同文本。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。附件说明：证明卖方对房屋享有完全的所有权和处分权。3.附件三：物业管理协议详细要求：包含物业管理费标准、支付方式、缴纳时间等条款。附件说明：约定双方关于物业管理费的支付及管理事项。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。附件说明：约定第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、期限及费用。5.附件五：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。附件说明：作为房屋交付及验收的重要依据。6.附件六：房屋过户手续文件详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件说明：为办理房屋过户手续提供必要文件。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：证明违约方已支付违约金。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：提供仲裁裁决书、法院判决书等相关文件。附件说明：证明争议已通过仲裁或法院解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行物业管理费缴纳义务；任何一方违反合同约定的其他义务；第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金为房屋总价款的_________%；若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；第三方责任限额不得超过甲乙双方房屋买卖合同中约定的房屋总价款的_________%。3.违约示例说明：买方未按约定支付房款：买方逾期支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方未按约定交付房屋：卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失：第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年双方房屋买卖协议书（含物业管理费）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权转移2.1房屋产权转移时间2.2产权转移手续办理2.3产权转移税费承担3.物业管理费3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳期限4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.交付条件5.1房屋交付前应完成的事项5.2房屋交付前的检查与整改5.3房屋交付前的违约责任6.违约责任6.1交易双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋买卖合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3合同解除后的债权债务处理12.合同解除后的后续事宜12.1房屋交付与验收12.2物业管理费结算12.3房屋产权过户手续13.合同解除后的责任承担13.1违约责任承担13.2争议解决13.3合同解除后的其他事宜14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全名]乙方（买受方）：[乙方全名]甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.2房屋基本情况房屋位于：[房屋所在地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途]1.3交易价格及支付方式本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向甲方支付房屋交易总价款的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元整。剩余款项应在房屋交付前全部付清。2.房屋产权转移2.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为：[产权转移时间]，即本合同签订之日起[转移期限]内。2.2产权转移手续办理双方应按照国家法律法规及房屋所在地政府的规定，共同办理房屋产权转移手续。2.3产权转移税费承担房屋产权转移税费由[承担方]承担。3.物业管理费3.1物业管理费收费标准本房屋物业管理费收费标准为：[收费标准]元/平方米·月。3.2物业管理费缴纳方式物业管理费应按月缴纳，乙方应在每月[缴纳期限]前缴纳当月物业管理费。3.3物业管理费缴纳期限物业管理费缴纳期限为一年，自房屋交付之日起计算。4.交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：[交付时间]，即本合同签订之日起[交付期限]内。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋验收的规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、室内环境整洁等。4.3房屋验收程序双方应在房屋交付前共同进行房屋验收，验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。5.交付条件5.1房屋交付前应完成的事项甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、室内环境整洁等。5.2房屋交付前的检查与整改甲方应在房屋交付前对房屋进行检查，如发现影响房屋安全或使用的问题，应及时整改。5.3房屋交付前的违约责任如甲方未按约定完成房屋交付前的整改，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1交易双方违约情形甲方违约情形包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋不符合交付条件等。乙方违约情形包括但不限于未按约定时间支付房款、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。6.3违约金计算方法违约金按每日[违约金比例]计算，直至违约行为消除或违约金达到合同约定的最高限额。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内达成一致意见或提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件a)甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件；b)乙方未按约定时间支付房款；c)双方协商一致解除合同；d)出现不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并在通知送达对方之日起[解除通知期限]内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理a)甲方应退还乙方已支付的房款；b)乙方应退还甲方已交付的房屋；c)双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同附件9.1房屋产权证复印件本合同附件包括甲方提供的房屋产权证复印件。9.2房屋测绘报告本合同附件包括房屋测绘报告。9.3房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同附件。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[生效时间]起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为房屋所在地。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时协商解决。11.2合同变更与解除本合同如有变更，应经双方书面同意并签订补充协议。11.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系应按照本合同约定处理。12.合同解除后的后续事宜12.1房屋交付与验收合同解除后，如房屋尚未交付，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。12.2物业管理费结算合同解除后，双方应结算物业管理费，并按约定办理退还或支付。12.3房屋产权过户手续合同解除后，如房屋产权尚未过户，双方应按照约定办理产权过户手续。13.合同解除后的责任承担13.1违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.2争议解决合同解除后的争议解决方式同第八条。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。14.合同终止14.1合同终止条件a)合同约定的义务全部履行完毕；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并在通知送达对方之日起[终止通知期限]内办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理a)退还或支付剩余款项；b)结算物业管理费；c)办理房屋产权过户手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方介入，以协助合同的履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同中明确承担的义务范围内，对于超出其责任范围的事项，第三方不承担责任。2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币[责任限额]元。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序甲方或乙方提出引入第三方时，应提前[提出期限]书面通知对方，并说明第三方的介入原因、职责范围及预期效果。3.2第三方职责a)提供专业咨询、评估或中介服务；b)协助甲乙双方进行合同履行；c)在必要时，提供担保或其他支持。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或解决方案。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的分配。5.2第三方与其他第三方的划分如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的职责范围，避免职责交叉或冲突。6.第三方介入合同的变更6.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。6.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，第三方的介入不影响合同的履行。7.第三方介入合同的解除7.1合同解除条件