2024年度哈尔滨市二手房买卖合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨市二手房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度哈尔滨市二手房买卖合同》。1.1.2“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指卖方所有并愿意出售的位于哈尔滨市的不动产。1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的房产购买款项。1.1.6“交付”指卖方将房产所有权及相关权利移转给买方的行为。1.1.7“验收”指买方对房产进行查验并确认其符合合同约定条件的程序。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（买方为自然人的，应写明姓名；为法人或其他组织的，应写明名称及法定代表人或负责人姓名）2.1.2买方身份证号码/统一社会信用代码：（买方为自然人的，应写明身份证号码；为法人或其他组织的，应写明统一社会信用代码）2.1.3买方联系方式：（电话、邮箱等）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（卖方为自然人的，应写明姓名；为法人或其他组织的，应写明名称及法定代表人或负责人姓名）2.2.2卖方身份证号码/统一社会信用代码：（卖方为自然人的，应写明身份证号码；为法人或其他组织的，应写明统一社会信用代码）2.2.3卖方联系方式：（电话、邮箱等）3.房产基本信息3.1房产地址：（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房产面积：（建筑面积、使用面积等）3.3房产用途：（住宅、商用、办公等）3.4房产产权：（土地使用权性质、房屋所有权性质等）3.5房产现状：（是否已装修、装修程度等）4.交易价格与支付方式4.1交易价格：（人民币大写、小写）4.2支付方式：4.2.1首付款：（支付比例、支付时间、支付方式等）4.2.2尾款：（支付比例、支付时间、支付方式等）4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：（具体日期）4.3.2尾款支付时间：（具体日期）5.交付与验收5.1交付时间：（具体日期）5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2水电设施齐全、功能正常；5.2.3房屋附属设施齐全、符合合同约定；5.2.4法律法规及政策规定的其他事项。5.3验收程序：5.3.1双方共同进行验收；5.3.2验收时，买方有权要求卖方提供相关证明材料；5.3.3验收过程中，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行整改。6.房产税费6.1税费承担：6.1.1买方承担房产交易中的契税、印花税等税费；6.1.2卖方承担房产交易中的个人所得税、增值税等税费。6.2税费计算：6.2.1按照国家相关政策规定计算；6.2.2双方可协商确定具体税费数额。6.3税费缴纳：6.3.1双方在合同约定的期限内缴纳相关税费；6.3.2如因买方原因导致税费缴纳延迟，买方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；8.1.3双方未按合同约定进行房产验收；8.1.4卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.5买方擅自改变房产用途或损坏房产；8.1.6双方违反合同约定导致合同无法继续履行。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.3双方违约，应根据各自违约情况分别承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在日内将争议事项提交仲裁委员会；9.2.2仲裁委员会应自受理争议之日起个月内作出裁决；9.2.3裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为哈尔滨市。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房产过户手续完成。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更效力12.3.1变更协议自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余事项。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方；14.1.2通知应以书面形式进行，送达对方后视为送达成功。14.2合同份数14.2.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单14.3.1房产证复印件14.3.2付款凭证14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖双方交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的%，具体数额由买卖双方在合同中约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入应经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.第三方权利16.1第三方有权根据服务协议的约定，获取必要的资料和权利，以完成其职责。16.2第三方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的资料。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，为买卖双方提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方应代表买卖双方的利益。18.2第三方与卖方的关系为受托人，应按照卖方的委托行事。18.3第三方与买方的关系为受托人，应按照买方的委托行事。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买方和卖方应根据本合同及第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.2第三方在介入过程中，如发现房产存在潜在的法律风险或质量问题时，应立即通知买卖双方。19.3第三方在介入过程中，应协助买卖双方办理房产过户手续。20.第三方责任界定20.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应按照本合同第15.2条的规定承担赔偿责任。20.3第三方的赔偿责任不因买卖双方的违约行为而免除。21.第三方服务协议的签订21.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。21.2.1第三方的服务内容；21.2.2第三方的服务期限；21.2.3第三方的服务费用；21.2.4第三方的责任限额；21.2.5第三方的保密义务；21.2.6争议解决方式。22.第三方服务的终止22.1第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在重大违约行为，有权终止服务协议。22.2第三方终止服务协议后，应立即通知买卖双方，并协助双方处理剩余事宜。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同义务。23.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，应按照本合同第9条“争议解决”的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本和副本的清晰复印件，复印件上需加盖卖方公章或签字确认。说明：房产证复印件是证明房产产权归属的重要文件，需确保复印件的真实性和有效性。2.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证、转账记录或其他支付凭证的复印件。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的重要证据，需确保凭证的真实性和完整性。3.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，需确保评估报告的客观性和公正性。4.房产测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：房产测绘报告用于确定房产的面积和界限，需确保测绘报告的准确性和可靠性。5.房产维修记录详细要求：提供房产维修记录的复印件，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：房产维修记录用于了解房产的历史维修情况，需确保记录的真实性和完整性。6.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明的复印件，包括税费种类、缴纳时间、缴纳金额等。说明：房产税费缴纳证明用于证明卖方已缴纳相关税费，需确保证明的真实性和有效性。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况，需确保协议的真实性和有效性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在交易过程中的职责和权利，需确保协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：卖方原定于2024年3月1日交付房产，但实际交付日期为2024年3月15日，卖方应支付买方元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：买方原定于2024年3月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年3月10日，买方应支付卖方元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定进行房产验收。责任认定：双方应根据各自违约情况分别承担违约责任。示例：房产验收过程中，买方发现房产存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。4.卖方隐瞒房产瑕疵违约行为：卖方在交易过程中隐瞒房产存在的质量问题。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：卖方在交易过程中未告知买方房产存在漏水问题，买方发现后，卖方应支付元违约金。5.买方擅自改变房产用途违约行为：买方在取得房产后擅自改变房产用途。责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方将房产改为商业用途，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋位置、面积、结构等信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房屋的详细描述4.2附属设施及权利4.3不得转让或出租的权利5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间及违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准及程序7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担及支付8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金金额及用途8.2违约责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1额外约定事项12.2不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《哈尔滨市二手房交易管理办法》1.2合同订立的事实背景1.2.1双方在充分了解房屋及交易相关情况的基础上，自愿达成买卖协议。1.2.2双方同意按照相关法律法规和交易习惯签订本合同。2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人为：_______2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证复印件2.2.2房屋土地使用权证复印件2.3房屋位置、面积、结构等信息2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方联系方式：_______4.买卖标的物4.1房屋的详细描述4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋用途：_______4.1.3房屋户型：_______4.2附属设施及权利4.2.1附属设施：_______4.2.2附属设施所有权归属：_______4.3不得转让或出租的权利4.3.1不得转让的权利：_______4.3.2不得出租的权利：_______5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格为人民币_______元整。5.2付款方式5.2.1买方应于合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。5.2.2买方应于房屋交付前_______日内支付房屋总价款的_______%。5.2.3买方应于房屋交付后_______日内支付房屋总价款的_______%。5.3付款时间及违约责任5.3.1买方未按约定时间付款，应向卖方支付_______%的违约金。5.3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋权属清晰，无任何权属争议。6.1.2房屋无任何未结清的债务。6.1.3房屋附属设施及权利状况与买卖合同约定一致。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2.2双方另有约定的，按照约定执行。6.3房屋验收标准及程序6.3.1买方应于房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在_______日内通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或更换。6.3.3若卖方未按约定修复或更换，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.1.2双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋产权过户手续。7.2税费承担及支付7.2.1房屋买卖税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。7.2.2双方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳房屋买卖税费。8.履约保证金及违约责任8.1履约保证金金额及用途8.1.1买方应于合同签订后_______日内向卖方支付人民币_______元整作为履约保证金。8.1.2履约保证金用于保证双方履行合同约定的义务。8.2违约责任及处理方式8.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.2.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为哈尔滨市仲裁委员会。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同生效后_______日内办理合同备案手续。12.其他约定事项12.1额外约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定。16.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正、合法履行。17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并经对方书面同意。17.2第三方介入的协议应与本合同同时签订，作为本合同的附件。18.第三方介入的责任与义务18.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。18.3第三方应按照约定提供相关服务，并对服务的质量和及时性负责。19.第三方介入的权益19.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。19.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。20.2若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。21.第三方责任限额21.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过甲乙双方因第三方介入所支付的费用总额。21.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。23.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会仲裁。25.第三方介入的保密义务25.1第三方对本合同内容及其履行过程中获得的信息负有保密义务。25.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。26.第三方介入的其他事项26.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。26.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的权属情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：若合同中有未约定的事项或需要进一步明确的事项，可签订补充协议，作为合同附件。3.附件三：房屋买卖合同签订证明说明：证明合同签订的日期、地点和双方签字盖章的情况。4.附件四：房屋交付验收单说明：在房屋交付时，买方对房屋进行验收，填写验收单，作为房屋交付的证明。5.附件五：房屋产权过户手续证明说明：提供房屋产权过户手续的证明，证明房屋产权已转移至买方。6.附件六：税费缴纳证明说明：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳证明，证明已履行税费缴纳义务。7.附件七：第三方介入协议说明：若合同中有第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方的责任、义务和权益。8.附件八：违约金支付证明说明：在发生违约行为时，提供违约金支付证明，证明已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款的_______%，应向卖方支付_______%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，应向买方支付_______%的违约金。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照约定提供相关服务，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按照约定完成房屋评估，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及义务6.1附属设施6.2义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签订日期13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.2乙方基本信息乙方姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：______2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋使用面积：______平方米2.3房屋产权房屋产权证号：______产权性质：______2.4房屋用途房屋用途：______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款为人民币______元整（大写：______元整）。3.2支付方式支付方式一：______支付方式二：______3.3付款时间付款时间一：______付款时间二：______4.过户手续及税费承担4.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合。4.2税费承担过户税费由______方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋验收标准房屋验收标准：______5.3验收程序验收程序：______6.房屋附属设施及义务6.1附属设施房屋附属设施：______6.2义务甲方应确保房屋及其附属设施在交付时无任何瑕疵，乙方在验收后应立即使用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：______7.2违约责任违约责任：______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件8.1.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.1.1.2甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应法律责任。8.1.2乙方违约解除条件8.1.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。8.1.2.2乙方在房屋交付后，故意破坏房屋结构或设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任8.2.1违约金的计算违约金的计算方式：按照合同约定的比例乘以违约金额。8.2.2损失赔偿因一方违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失，由违约方负责赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.合同签订日期合同签订日期：______年______月______日。13.合同份数合同份数：______份。14.合同生效日期合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，应提前______天书面通知对方，并说明介入目的、第三方的基本信息及预期介入内容。15.2.2双方同意第三方介入，并签署《第三方介入协议》。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为______元人民币。16.2保险责任第三方应为其提供的专业服务购买相应的责任保险，确保在发生责任事故时，甲乙双方的合法权益得到保障。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.收取合理的服务费用；2.获取甲乙双方必要的信息，以便履行职责；3.依照法律法规和《第三方介入协议》的规定，独立作出判断和决策。17.2第三方权利限制1.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方介入协议》及相关法律法规。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方介入协议》及相关法律法规。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方增加条款1.甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和经验；2.甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。19.2乙方增加条款1.乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和经验；2.乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。19.3双方增加条款1.双方应共同监督第三方履行职责，确保交易顺利进行；2.如第三方因自身原因导致交易失败，双方均有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订《合同变更协议》。20.2合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照《合同解除及违约责任》条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：附件一为房屋买卖合同的必要附件，用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件二为本合同的原件，双方各执一份。3.附件三：《第三方介入协议》要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件三为第三方介入的正式协议，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：合同变更协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件四为合同变更的正式协议，用于记录合同变更的内容。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，证明付款事实。说明：附件五为付款凭证的副本，用于证明已按合同约定支付款项。6.附件六：房屋验收报告要求：报告内容详细，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件六为房屋验收的报告，用于证明房屋验收情况。7.附件七：合同解除协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件七为合同解除的正式协议，用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按时办理过户手续，则应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。示例：若合同约定购房款为80万元，乙方未支付，则应向甲方支付违约金8万元。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵，甲方故意隐瞒。责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应法律责任。示例：若房屋存在结构性问题，甲方未告知乙方，则应退还80万元购房款，并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方故意破坏房屋结构或设施。责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏造成的损失。示例：若乙方损坏房屋设施，价值5万元，则应赔偿5万元。5.违约行为：第三方因自身过错导致交易失败。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方因错误评估导致交易失败，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同11本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户办理6.2过户费用6.3过户时限7.房屋产权转移7.1房屋产权转移手续7.2房屋产权转移费用7.3房屋产权转移时限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.1.1详细地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权：____________________2.3.1产权性质：____________________2.3.2房屋所有权证号：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋价格3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；3.2.2买方在房屋交付前支付人民币____________________元整；3.2.3剩余房款在房屋过户后一次性支付。3.3付款期限：____________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金缴纳方式：买方在签订本合同时一次性支付至卖方指定账户。4.3保证金退还条件：4.3.1合同履行完毕，买方按约定支付全部房款；4.3.2合同解除后，双方按约定处理。5.房屋交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：5.2.1卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：5.2.1.1房屋结构安全；5.2.1.2房屋设施齐全；5.2.1.3房屋无任何权利负担；5.3交付手续：5.3.1买方在交付房屋时，应检查房屋及附属设施；5.3.2卖方应配合买方办理交付手续。6.房屋过户6.1过户办理：买方在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用：____________________6.3过户时限：____________________7.房屋产权转移7.1房屋产权转移手续：7.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；7.1.2双方应共同向相关管理部门提交过户申请；7.1.3卖方应在买方提交过户申请后____个工作日内，配合买方办理房屋产权转移手续；7.2房屋产权转移费用：____________________7.3房屋产权转移时限：____________________8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后____个工作日内未支付定金；8.1.2卖方在合同签订后____个工作日内未将房屋交付买方；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应当书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商；8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；8.3合同解除后的处理：8.3.1退还已支付款项；8.3.2损害赔偿；8.3.3房屋产权及交付等相关事宜的处理。9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；9.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；9.1.3卖方未协助买方办理房屋过户手续的，应承担相应的责任。9.2买方违约责任：9.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；9.2.2买方擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3买方未在约定时间内办理房屋过户手续的，应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁；10.1.3也可向哈尔滨市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1哈尔滨市仲裁委员会；10.2.2哈尔滨市人民法院。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，合同各方应相互理解，并及时通知对方；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同各方可协商解除合同，并免除违约责任。11.2合同附件：11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋买卖合同；11.2.3其他相关文件。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同符合法律法规规定；12.1.3合同内容完整、明确；12.2合同生效日期：12.2.1合同双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致决定解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序：13.2.1解除合同应当书面通知对方；13.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商；13.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；13.3合同解除后的处理：13.3.1退还已支付款项；13.3.2损害赔偿；13.3.3房屋产权及交付等相关事宜的处理。14.合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助而邀请第三方参与合同执行的行为。16.第三方介入的条件16.1.1需要进行房屋评估；16.1.2需要提供法律咨询或代理；16.1.3需要专业鉴定；16.1.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方；17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额为本合同成交价格的_____%，且最高不超过人民币____________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务由第三方自行承担；19.1.2第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同中的直接行为；19.2.2甲乙双方对第三方在介入本合同时的行为不承担责任；19.2.3第三方对第三方自身及其员工的行为承担责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和市场收费标准协商确定；20.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式中予以体现。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入本合同时，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露；21.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方完成其在本合同中的工作；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，可提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁或向哈尔滨市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋分户图等。说明：用于证明房屋的产权状况和卖方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应完整、明确，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定房屋的成交价格，为合同履行提供依据。4.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证复印件，包括抵押、租赁等权利限制情况。说明：用于了解房屋是否存在权利负担，保障交易安全。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳维修基金。说明：维修基金是房屋维修的专项资金，保障房屋的正常使用。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为后续争议解决的依据。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关手续，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，转移房屋产权。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明双方已缴纳相关税费。说明：税费是房屋交易的必要支出，保障交易合法合规。9.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如物业服务合同、水电费缴纳证明等。说明：用于补充说明房屋交易的相关情况，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。卖方未协助买方办理房屋过户手续，应承担相应的责任。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房屋，若未按时交付，应支付买方房屋成交价格10%的违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。买方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的责任。示例：买方应于2024年6月1日前支付房屋成交款，若未按时支付，应支付卖方房屋成交价格10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在介入房屋买卖过程中，泄露了甲乙双方的个人信息，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房1.3买卖双方权利义务2.买卖双方基本信息2.1买卖双方姓名或名称2.2联系方式2.3身份证明3.二手房基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属状况3.5房屋租赁情况4.买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同价格4.2付款时间及方式4.3预付款项4.4尾款支付5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4办理过户所需资料6.交房条件及时间6.1交房时间6.2交房条件6.3房屋交付验收6.4交付前房屋维修责任7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交房责任7.3违约金及赔偿7.4不可抗力条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同份数10.4合同签署日期11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署人11.3合同签署日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议13.3合同修改及补充的效力14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.2二手房1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋用途：_______。1.2.4房屋权属状况：_______。1.2.5房屋租赁情况：_______。1.3买卖双方权利义务1.3.1出卖方义务：a.出卖方保证其对该二手房拥有完全的所有权或使用权；b.出卖方保证该二手房不存在任何债权债务纠纷；c.出卖方保证该二手房的权属清晰、无抵押、无查封等限制；d.出卖方负责办理该二手房的过户手续；e.出卖方负责将该二手房交付买受方。1.3.2买受方义务：a.买受方保证其购买该二手房的合法性；b.买受方按照合同约定支付房款；c.买受方配合出卖方办理过户手续；d.买受方接收并验收该二手房。2.买卖双方基本信息2.1买卖双方姓名或名称：见第1.1条。2.2联系方式：a.出卖方联系电话：_______；b.买受方联系电话：_______。2.3身份证明：a.出卖方身份证明文件：_______；b.买受方身份证明文件：_______。3.二手房基本情况3.1房屋地址：见第1.2.1条。3.2房屋面积：见第1.2.2条。3.3房屋用途：见第1.2.3条。3.4房屋权属状况：见第1.2.4条。3.5房屋租赁情况：见第1.2.5条。4.买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同价格：_______元。4.2付款时间及方式：a.首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；b.尾款：_______元，于过户手续办理完毕后_______日内支付。4.3预付款项：_______元，作为购房意向金，在合同签订后_______日内支付。4.4尾款支付：买受方应在过户手续办理完毕后_______日内支付尾款。5.房屋过户手续5.1过户时间：_______年_______月_______日。5.2过户费用：_______元。5.3过户手续：a.出卖方提供相关房屋权属证明；b.买受方提供身份证明及购房资金证明；c.双方共同到房产交易中心办理过户手续。5.4办理过户所需资料：a.房屋权属证书；b.身份证明；c.购房资金证明；d.其他相关文件。6.交房条件及时间6.1交房时间：_______年_______月_______日。6.2交房条件：a.房屋权属清晰；b.房屋无查封、抵押等限制；c.房屋无租赁关系；d.房屋具备入住条件。6.3房屋交付验收：a.买受方在交房时对房屋进行验收；b.双方对房屋存在瑕疵的，应在验收时提出。6.4交付前房屋维修责任：a.出卖方负责交付前房屋的维修；b.买受方接收房屋后，对房屋的维修责任自行承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；8.3.2若双方协商一致，可另行约定费用分担方式。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；9.2.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，双方应书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明、付款凭证等；10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知及送达10.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式进行；10.2.2通知送达至对方提供的地址或电子邮箱，视为有效送达。10.3合同份数10.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.4合同签署日期10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。11.合同签署11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地点为_______。11.2合同签署人11.2.1出卖方代表：姓名：_______，职务：_______；11.2.2买受方代表：姓名：_______，职务：_______。11.3合同签署日期11.3.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1本合同需在哈尔滨市房地产交易中心进行备案。12.2合同备案手续12.2.1双方需携带合同及相关材料到备案机构办理备案手续。12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用按照相关政策规定执行。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方的修改均需以书面形式提出；13.1.2双方协商一致后，修改内容作为合同的补充部分。13.2合同补充协议13.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充的效力13.3.1合同修改及补充的效力自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1如出现第9.2条所述的合同解除条件，合同解除；14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.3合同解除及终止程序14.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；14.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的合同修正1.第三方介入定义1.1第三方：指在买卖双方签订本合同后，因特定原因需要介入交易的第三方。1.2第三方介入原因：包括但不限于资金借贷、担保、房屋租赁等情况。2.第三方介入程序2.1第三方介入需征得买卖双方同意；2.2第三方应提供相应的资质证明及介入目的说明；2.3买卖双方与第三方签订相应的协议或补充合同。3.第三方权利义务3.1第三方有权要求买卖双方按照本合同及补充协议的约定履行义务；3.2第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任。4.第三方介入对合同的影响4.1第三方介入不影响本合同的效力；4.2第三方介入后的权利义务，由买卖双方与第三方协商确定。5.第三方介入合同解除5.1如第三方介入后，买卖双方或任何一方违反本合同或补充协议，任何一方均有权解除合同；5.2合同解除后，第三方应立即退出交易，并承担相应的法律责任。6.第三方责任限制6.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限制在本合同及补充协议约定的范围内。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入引起的争议，由买卖双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同如需修改，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订修改协议；8.2修改协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同如需解除，需经买卖双方和第三方协商一致；9.2合同解除后，第三方应立即退出交易，并承担相应的法律责任。10.第三方介入合同的其他规定10.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，均按本部分规定执行；10.2买卖双方与第三方签订的补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋的完整产权证，证明出卖方对该房屋拥有所有权。说明：产权证需清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证或营业执照等有效身份证明文件。说明：身份证明需真实、有效，无过期或损坏等情况。3.购房资金证明详细要求：提供买受方支付房款的资金来源证明，如银行转账记录、存款证明等。说明：资金证明需明确显示购房款的来源和金额。4.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。说明：付款凭证需清晰、完整，显示支付时间、金额等信息。5.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在或不存在。说明：租赁合同需清晰、完整，明确租赁期限、租金等条款。6.房屋过户手续详细要求：提供办理房屋过户手续的相关文件，如申请书、委托书等。说明：过户手续文件需符合当地房产交易中心的要求。7.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋的维修情况。说明：维修记录需清晰、完整，包括维修时间、原因、费用等信息。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及费用分担。说明：争议解决协议需双方签字（或盖章）确认。9.补充协议详细要求：提供合同签订后双方协商一致签订的补充协议。说明：补充协议需明确补充内容，并双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付逾期付款的利息，具体利率由双方协商确定。示例：买受方逾期支付房款，应向出卖方支付每日万分之五的利息。2.逾期交房违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付逾期交房期间的租金，具体金额由双方协商确定。示例：出卖方逾期交房一个月，应向买受方支付每月租金的百分之十作为赔偿。3.违约解除合同违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：出卖方未办理过户手续，导致买受方无法入住，出卖方应赔偿买受方相应的损失。4.伪造、隐瞒房屋权属信息违约行为：出卖方故意隐瞒房屋权属信息，或提供虚假信息。责任认定标准：出卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：出卖方隐瞒房屋存在抵押情况，买受方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度哈尔滨市二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及瑕疵5.1房屋现状描述5.2瑕疵描述5.3瑕疵处理6.交付后权利义务6.1出卖方义务6.2买受方义务6.3第三方权利义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费清单12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：第一条合同双