海口二手房急售合同模板

海口二手房急售合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产基本情况1.1房产位于海口市________区________路________号，房屋产权证号：____________。1.2房产为____________（建筑结构）建筑，建筑面积为____________平方米。1.3房产用途为____________，土地使用权类型为____________。1.4甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____________元（大写：____________________________元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3房产过户及交付过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状照片4.房屋买卖合同5.房产过户申请书6.税费支付证明7.房产过户证明8.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关权属证书，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的行为。5.购房款：指乙方购买房产应支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理房产过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关权属证书。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付相关权属证书，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方尽快办理房产过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于海口市________区________路________号的二手房买卖交易。合同双方为甲方（卖方）和