2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌推广费用约定的租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌推广费用约定的租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用的承担4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.物业维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.品牌推广费用6.1推广费用金额6.2推广费用支付方式6.3推广费用使用范围7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：品牌推广方案11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同签署日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：________________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：____________________2.2物业面积：_______平方米2.3物业结构：____________________2.4物业用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额：人民币______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租赁期内租金保持不变。4.租赁费用的承担4.1水电费：由承租方按实际使用情况承担。4.2物业管理费：按物业管理单位收费标准由承租方承担。4.3其他费用：除上述费用外，其他与租赁物业相关的费用由承租方承担。5.物业维护及保养5.1出租方责任：保持物业的完好状态，确保承租方正常使用。5.2承租方责任：合理使用物业，保持物业的整洁和完好，不得擅自改变物业结构。6.品牌推广费用6.1推广费用金额：人民币______元整。6.2推广费用支付方式：自合同签订之日起______日内支付至出租方指定账户。6.3推广费用使用范围：用于______（具体品牌推广活动或项目）。7.违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。7.1.2擅自改变物业结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付物业，每逾期一日，应支付______%的违约金。7.2.2未履行物业管理责任，导致物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。8.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同附件10.1附件一：物业清单10.1.1物业清单应详细列出物业的名称、数量、规格等信息。10.1.2物业清单作为合同附件，具有同等法律效力。10.2附件二：品牌推广方案10.2.1品牌推广方案应包括推广活动的时间、地点、内容、预算等。10.2.2品牌推广方案作为合同附件，具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同送达方式13.2.1合同送达方式：通过快递或直接送达至对方指定地址。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：2.1.1中介方：人民币______元整。2.1.2监理方：人民币______元整。2.1.3评估方：人民币______元整。2.1.4咨询方：人民币______元整。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入后的额外条款如下：3.1.1第三方应在合同签订前向甲乙双方提供相关资质证明及信誉证明。3.1.2第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。3.1.3第三方在履行职责过程中，如需调整工作计划或增加费用，应提前向甲乙双方报告，并获得书面同意。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履约工作，确保合同顺利履行。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，第三方有权向甲乙双方追偿损失。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止，应按照合同约定和双方协商一致的原则进行。7.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单1.1详细列出物业的名称、数量、规格、面积等信息。1.2物业清单需由出租方和承租方共同签字确认。1.3物业清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：品牌推广方案2.1明确品牌推广活动的时间、地点、内容、预算等。2.2品牌推广方案需由出租方和承租方共同签字确认。2.3品牌推广方案作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方资质证明3.1中介方、监理方、评估方、咨询方等第三方需提供相关资质证明。3.2资质证明需加盖第三方公章，并注明有效期限。4.附件四：第三方信誉证明3.1第三方需提供信誉证明，如获奖证书、良好业绩证明等。3.2信誉证明需加盖第三方公章，并注明有效期限。5.附件五：合同变更协议5.1合同变更协议需详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。5.2合同变更协议需由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.3合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：违约金计算方式6.1详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算标准等。6.2违约金计算方式需由甲乙双方共同确认，并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金。1.2擅自改变物业结构。1.3未按时交付物业。1.4未履行物业管理责任。1.5未能按照合同约定履行第三方职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由甲乙双方或第三方收集相关证据。2.2根据合同约定和法律规定，认定违约行为是否成立。2.3若违约行为成立，根据违约行为的严重程度和合同约定，确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一日，应支付租金总额的______%作为违约金。3.2出租方未按时交付物业，每逾期一日，应支付______%的违约金。3.3第三方未能按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁经营合同范本：含品牌推广费用约定的租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺地址1.5租赁商铺面积2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金支付期限2.3租金调整机制2.4预付租金及押金3.租赁保证金3.1保证金金额及用途3.2保证金退还条件及方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途约定4.2违约责任5.商铺装修及维护5.1装修标准及费用5.2装修审批及验收5.3商铺维护责任6.商铺转让及转租6.1转让及转租条件6.2转让及转租审批程序6.3转让及转租收益分配7.品牌推广费用7.1推广费用承担方7.2推广费用金额及支付方式7.3推广费用使用范围7.4推广费用结算及审计8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁商铺平面图14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租赁商铺地址甲方所出租的商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。1.5租赁商铺面积该商铺的租赁面积为[具体面积]平方米。第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。2.2租金支付期限租金支付期限为每月一付，乙方应按照约定的支付方式进行支付。2.3租金调整机制租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金将按照政府规定进行调整。2.4预付租金及押金乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付首月租金及押金人民币[押金金额]元。第三条租赁保证金3.1保证金金额及用途乙方需在本合同签订之日起[具体天数]内支付保证金人民币[保证金金额]元，用于保障甲方权益。3.2保证金退还条件及方式租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体天数]内退还保证金。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途约定乙方租赁该商铺的用途为[具体用途]，不得改变商铺的用途。4.2违约责任如乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条商铺装修及维护5.1装修标准及费用乙方进行装修应符合甲方的要求，装修费用由乙方承担。5.2装修审批及验收乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工。5.3商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的整洁和安全。第六条商铺转让及转租6.1转让及转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺。6.2转让及转租审批程序如乙方需要转让或转租商铺，应提前[具体天数]向甲方提出申请，并经甲方书面同意。6.3转让及转租收益分配如商铺转让或转租，收益分配按双方协商确定的比例进行。第七条品牌推广费用7.1推广费用承担方品牌推广费用由甲方承担，金额为人民币[推广费用金额]元。7.2推广费用支付方式推广费用于本合同签订之日起[具体天数]内一次性支付。7.3推广费用使用范围推广费用用于甲方指定的品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、活动策划等。7.4推广费用结算及审计推广费用使用情况应定期向乙方提供结算报告，并接受乙方的审计。第八条违约责任8.1违约情形及责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[百分比]%的违约金。若甲方未按时提供商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的[百分比]%的违约金。若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿的责任。8.2违约金计算及支付违约金的计算从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。违约金应在本合同约定的付款期限内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.3争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取影响争议解决的行为。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续租赁；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同租赁期限届满或根据本合同约定终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及剩余款项。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、装修设计图纸、其他相关文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释本合同的解释以中文为准。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁商铺平面图14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）监理公司；（6）保险公司等。第二条第三方介入的触发条件2.1中介服务在乙方寻找租赁商铺时，甲方同意甲方指定的房地产中介机构提供中介服务。2.2咨询服务在合同履行过程中，双方同意聘请专业的咨询机构提供咨询服务。2.3评估服务在商铺转让或租赁期满时，双方同意聘请评估机构对商铺进行评估。2.4监理服务在商铺装修过程中，双方同意聘请监理公司对装修过程进行监理。2.5保险服务双方同意购买保险，以保障合同履行过程中的风险。第三条第三方的责任限额3.1责任范围第三方仅对其提供的服务内容承担相应责任，不对合同履行的整体结果承担责任。3.2责任限额第三方的责任限额为[具体金额]元，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方在责任限额内进行赔偿。3.3超额赔偿如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况分担。第四条第三方的选择与授权4.1选择权甲方和乙方均有权选择第三方服务提供者，但应确保第三方具备相应的资质和能力。4.2授权甲方和乙方应在合同中明确授权第三方代表其行使相关权利和履行相应义务。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，提供中介、咨询、评估、监理等服务，并对其服务质量承担责任。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方的需求，提供中介、咨询、评估、监理等服务，并对其服务质量承担责任。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的权益受损，应承担相应的责任。第六条第三方的更换与终止6.1更换如第三方服务质量不符合要求或出现违约行为，甲方和乙方均有权更换第三方。6.2终止如第三方出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。第八条第三方的权利8.1独立性第三方在提供服务过程中，享有独立的权利，不受甲方和乙方的影响。8.2收费第三方有权根据其提供服务的内容和难度，向甲方和乙方收取合理的服务费用。第九条第三方的义务9.1质量保证第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方、乙方的要求。9.2按时完成第三方应按照约定的时间完成服务，不得拖延。第十条第三方的责任10.1违约责任如第三方未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2法律责任如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、消防设施等信息。说明：平面图应清晰标明商铺的各个区域，以便乙方了解商铺的实际使用情况。2.附件二：装修设计图纸要求：提供商铺装修的设计图纸，包括设计方案、材料清单、施工图等。说明：设计图纸应详细描述装修的细节，确保装修质量和效果。3.附件三：租赁商铺设施清单要求：列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：设