2024年城市住宅开发施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅开发施工合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1开发单位信息2.2施工单位信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目工期4.设计要求及标准4.1设计依据4.2设计标准4.3设计变更5.施工组织与管理5.1施工单位组织机构5.2施工单位人员配备5.3施工现场管理制度6.施工进度计划6.1施工阶段划分6.2施工进度安排6.3施工进度调整7.质量要求与检验7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.工程量及计价8.1工程量计算方法8.2计价方式8.3工程款支付方式9.材料设备供应9.1材料设备采购9.2材料设备验收9.3材料设备保管10.施工现场安全与环保10.1施工现场安全措施10.2环保措施10.3安全责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区街道。2.双方基本信息2.1开发单位信息：单位名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号联系电话：02.2施工单位信息：单位名称：建筑有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号联系电话：09876543213.项目概况3.1项目名称：城市住宅开发项目3.2项目地址：市区街道3.3项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米3.4项目总投资：人民币5亿元3.5项目工期：自合同生效之日起18个月内完成主体结构施工，30个月内竣工验收合格4.设计要求及标准4.1设计依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030020134.2设计标准：按照国家相关设计规范和标准执行4.3设计变更：任何一方提出的设计变更，需经双方协商一致，并签订设计变更协议5.施工组织与管理5.1施工单位组织机构：施工单位应设立项目经理部，负责项目的日常管理工作5.2施工单位人员配备：施工单位应配备足够的技术、管理人员和施工人员，确保项目顺利进行5.3施工现场管理制度：施工单位应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全和质量6.施工进度计划6.1施工阶段划分：施工阶段划分为土建工程、装饰装修工程、配套设施工程等6.2施工进度安排：具体施工进度安排详见附件《施工进度计划表》6.3施工进度调整：因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方应协商调整施工进度计划7.质量要求与检验7.1质量标准：严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行7.2质量检验：施工单位应按照质量标准进行自检，并及时向监理单位报告7.3质量责任：因施工单位原因导致的质量问题，由施工单位承担全部责任8.工程量及计价8.1工程量计算方法：工程量按照国家现行建筑工程量计算规则执行，以图纸所示尺寸和工程量清单为准。8.2计价方式：工程款采用固定总价合同方式，总价为人民币5亿元，包含所有工程量、材料、设备、税费及合理利润。8.3工程款支付方式：合同签订后，预付合同总价20%作为预付款；主体结构完工后支付50%；竣工验收合格后支付剩余30%。支付期限为收到付款申请后15个工作日内。9.材料设备供应9.1材料设备采购：施工单位负责所有材料设备的采购，并确保其质量符合合同要求。9.2材料设备验收：所有材料设备进场前，需由监理单位进行验收，合格后方可使用。9.3材料设备保管：施工单位负责材料设备的保管，确保其安全、完好。10.施工现场安全与环保10.1施工现场安全措施：施工单位应制定详细的安全措施，包括但不限于安全防护、警示标志、安全培训等。10.2环保措施：施工现场应采取有效措施减少噪音、粉尘、废水等污染，符合国家环保标准。10.3安全责任：因施工单位原因导致的安全事故，由施工单位承担全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决；如未能在规定期限内解决，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.违约责任13.1违约行为：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工进度计划、质量检验标准等。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如合同文本存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.4合同生效及终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期以合同约定或实际履行完毕为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入的具体职责和权利由甲乙双方另行协议确定。17.第三方介入职责与权利17.1第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：监理单位：监督工程质量、进度和安全；设计单位：提供设计服务，确保设计符合规范要求；咨询机构：提供专业咨询和建议；保险公司：承担保险责任，提供风险保障；仲裁机构：在争议解决中提供仲裁服务。获取必要的信息和数据；要求甲乙双方提供必要的协助；在必要时向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方报告工作进展和存在的问题，甲方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方报告工作进展和存在的问题，乙方对第三方的服务质量和效果承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担第三方工作成果的责任，并在第三方服务过程中相互配合。19.第三方责任限额第三方因自身过错导致的质量问题，由第三方承担全部责任；第三方因自身过错导致的工程延误，由第三方承担相应责任；第三方在履行职责过程中发生的意外事件，其责任由第三方自行承担。19.2责任限额的调整：如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。20.第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致；出现合同约定的终止条件；第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认第三方的工作成果和责任。第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作并退出项目。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《施工进度计划表》：详细列出各施工阶段的开始和结束日期，以及各阶段的分项工程量。2.《工程量清单》：详细列出各项工程量，包括分项工程名称、工程量、计量单位、计价依据等。3.《材料设备清单》：详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、供应商、预计进场时间等。4.《质量检验标准》：详细列出各分项工程的质量检验标准和要求。5.《安全生产管理制度》：详细列出施工现场的安全管理制度，包括安全防护措施、安全培训、事故处理等。6.《环境保护措施》：详细列出施工现场的环境保护措施，包括噪音、粉尘、废水等污染的防治。7.《第三方介入协议》：详细列出第三方介入的职责、权利、责任限额等。8.《设计变更协议》：详细列出设计变更的内容、原因、影响、费用等。9.《工程款支付进度表》：详细列出各阶段工程款支付的时间和金额。10.《争议解决协议》：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程；工程质量不符合合同约定的标准；使用不合格的材料或设备；未按合同约定支付工程款；未经甲方同意擅自变更设计；未按合同约定履行安全生产责任；未按合同约定履行环境保护责任；未经甲方同意，擅自终止合同。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；违约责任的承担形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。3.违约责任示例说明：如果施工单位未按合同约定的时间完成工程，导致工程延误，则应支付每日延误工程款一定比例的违约金；如果施工单位使用不合格的材料导致工程质量不合格，则应承担全部返工、修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；如果施工单位未经甲方同意擅自变更设计，导致工程成本增加，则应承担由此产生的全部费用。全文完。2024年城市住宅开发施工合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2相关政策1.3业主委托2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4开发单位2.5施工单位3.项目进度计划3.1项目总工期3.2各阶段工期3.3进度调整4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3造价调整6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款条件7.材料供应7.1材料种类7.2材料来源7.3材料验收8.施工组织与管理8.1施工组织机构8.2施工管理8.3施工安全9.竣工验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规：本合同订立及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。1.2相关政策：本合同订立及履行应遵守国家及地方有关房地产开发和建筑施工的政策、规定。2.项目概况2.1项目名称：本项目名称为“2024年城市住宅开发项目”。2.2项目地点：项目位于市区街道。2.3项目规模：项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4开发单位：甲方为房地产开发有限公司。2.5施工单位：乙方为建筑工程有限公司。3.项目进度计划3.1项目总工期：项目总工期为个月，自合同签订之日起计算。3.2各阶段工期：根据项目进度计划，各阶段工期如下：3.2.1设计阶段：个月3.2.2施工准备阶段：个月3.2.3施工阶段：个月3.3进度调整：如因不可抗力或其他原因导致工期延误，经双方协商一致后可对工期进行调整。4.工程质量要求4.1质量标准：本工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）的要求。4.2质量检验：甲方有权对工程质量进行监督、检查和验收，乙方应积极配合。4.3质量保证：乙方应保证工程质量符合合同约定，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。5.工程造价5.1工程预算：本工程预算为万元，经双方确认后作为合同造价。5.2工程结算：工程完成后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后个工作日内进行审核。5.3造价调整：如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程造价发生变化，双方应协商一致后进行调整。6.付款方式6.1付款比例：工程款支付分为预付款、进度款和竣工结算款，具体比例如下：6.1.1预付款：合同签订后个工作日内，甲方支付合同总价的%作为预付款。6.1.2进度款：每完成一个阶段的工程，甲方支付该阶段工程款总额的%。6.1.3竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的%。6.2付款时间：按照合同约定的付款比例和时间节点支付工程款。6.3付款条件：甲方在支付工程款前，应确认乙方提交的工程进度报告、工程量清单、发票等相关资料齐全有效。7.材料供应7.1材料种类：本工程所需材料包括钢筋、混凝土、砖、水泥、木材等。7.2材料来源：材料由乙方自行采购，甲方有权对材料质量进行监督。7.3材料验收：乙方应在材料进场后小时内通知甲方进行验收，甲方应在小时内完成验收工作。8.施工组织与管理8.1施工组织机构：乙方应成立项目施工组织机构，包括项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等，负责项目的日常施工管理。8.2施工管理：乙方应按照施工组织设计进行施工，确保施工质量和进度。甲方有权对施工过程进行监督，乙方应提供必要的配合。8.3施工安全：乙方应制定施工安全措施，确保施工安全。发生安全事故，乙方应及时上报甲方，并采取措施处理。9.竣工验收9.1验收标准：本工程竣工验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）的规定。9.2验收程序：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。9.3验收责任：如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，乙方承担全部责任。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于工期延误、工程质量不合格、材料供应不及时、未按时支付工程款等。10.2违约责任：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的责任。13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：合同生效日期为双方签字盖章之日起。13.3生效范围：本合同适用于项目施工的全过程。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括施工组织设计、工程预算、进度计划等。14.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、咨询机构、中介方等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入调解或仲裁。15.2.3法律法规规定或合同约定必须引入第三方参与。15.3第三方责任：15.3.1第三方应具备相应的资质和能力，按照合同约定和法律法规要求履行职责。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应保证其服务的客观性、公正性和专业性。15.3.3第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、场地等。15.4.2第三方有权根据合同约定和法律法规要求，向甲方或乙方收取服务费用。15.5第三方与其他方的划分：15.5.1第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方或乙方的意思表示，甲方或乙方对第三方的行为不承担直接责任。15.5.3第三方与其他方的责任划分，应依据合同约定和法律法规的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供服务或协助过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照合同约定的限额承担赔偿责任。16.2赔偿限额计算：赔偿限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定的服务费用及损失程度等因素综合确定。16.3赔偿方式：第三方赔偿甲方或乙方损失的方式，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换服务或协助等。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同：甲方或乙方与第三方之间的服务或协助合同，应与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入合同内容：第三方介入合同应包括服务或协助的内容、期限、费用、责任限制、保密条款等。17.3第三方介入合同变更：第三方介入合同如有变更，应及时通知甲方或乙方，并经双方同意。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式：第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。18.2争议解决机构：协商不成的，争议提交至第三方介入合同约定的争议解决机构。18.3争议解决程序：争议解决程序按照第三方介入合同约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导项目施工的重要文件，需详细、合理，确保施工质量和安全。2.工程预算书详细要求：包含工程量清单、材料价格、人工费、机械费等预算内容。说明：工程预算书是确定工程造价的重要依据，需准确、完整。3.进度款支付申请详细要求：包含已完成的工程量、材料采购情况、人工费支付情况等。说明：进度款支付申请是甲方支付进度款的依据，需真实、准确。4.工程变更通知单详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的工程量、费用等。说明：工程变更通知单是处理工程变更的重