店铺承租合同书范

店铺承租合同书范合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方租赁乙方位于__________的店铺事宜，经友好协商达成如下协议：

甲方（以下简称“承租方”）名称：____________________

乙方（以下简称“出租方”）名称：____________________

鉴于：

一、甲方有意租赁乙方位于__________的店铺，用于开展商业经营活动。

二、乙方同意将上述店铺出租给甲方使用。

三、甲乙双方经协商一致，达成如下租赁事宜。

合同目的：

本合同旨在明确甲乙双方在店铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。

签订背景：

甲乙双方在充分了解对方资质、信誉及租赁需求的基础上，本着互利共赢的原则，就店铺租赁事宜达成共识，特订立本合同。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方同意将位于__________的店铺出租给甲方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方租赁店铺的用途为__________，不得用于其他非法用途。

1.3甲方应遵守国家法律法规和乙方制定的各项规章制度，不得损害乙方及其他租户的合法权益。

第二条质量标准

2.1乙方保证出租的店铺符合国家规定的安全标准和相关法律法规的要求。

2.2甲方在租赁期间应对店铺进行合理维护，确保店铺设施设备的正常运行。

2.3乙方应定期对店铺进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第三条价格支付

3.1租赁费用为每月人民币____元整，甲方应在每月____日前支付当月租金。

3.2甲方支付租金后，乙方应向甲方开具正规发票。

3.3如遇国家相关政策调整，租金标准可作相应调整，调整方案双方另行协商。

第四条交付与接收

4.1乙方应于____年____月____日前将符合本合同约定的店铺交付给甲方使用。

4.2甲方在接收店铺时，应仔细检查店铺的设施设备，如有损坏或不符合约定，应在接收当日通知乙方。

4.3甲方接收店铺后，应立即进行经营，不得无故闲置。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及涉及商业秘密的相关信息负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商业秘密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期支付租金，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方未按时交付店铺，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第九条甲方权利与义务

9.1权利：

9.1.1甲方有权按照合同约定的租赁用途使用店铺。

9.1.2甲方有权在租赁期内对店铺进行必要的装修，但需事先获得乙方的书面同意。

9.1.3甲方有权要求乙方提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。

9.2义务：

9.2.1甲方应按照合同约定的租金支付时间向乙方支付租金。

9.2.2甲方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

9.2.3甲方应承担因自身原因造成的店铺设施设备的损坏责任。

9.2.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十条乙方权利与义务

10.1权利：

10.1.1乙方有权要求甲方遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变店铺用途。

10.1.2乙方有权对甲方在店铺内的经营活动进行监督，确保甲方合法经营。

10.1.3乙方有权对店铺内的安全状况进行定期检查，并要求甲方配合整改。

10.2义务：

10.2.1乙方应按照合同约定的时间和条件向甲方交付店铺。

10.2.2乙方应保证店铺的设施设备在交付时符合约定的质量标准。

10.2.3乙方应提供必要的物业服务，确保甲方能够正常经营。

10.2.4乙方应配合甲方进行必要的装修工作，并在必要时提供必要的协助。

第十一条合作方式

11.1双方应本着互惠互利的原则，加强沟通与合作，共同维护店铺的良好经营环境。

11.2双方应定期召开会议，讨论租赁期间的重要事项，如租金调整、维修保养等。

11.3乙方应在每月的最后一个工作日前向甲方提供下月的租金收据。

11.4甲方在使用店铺期间，如需进行任何改动或增设设施，应事先书面通知乙方，并取得乙方的同意。

11.5乙方在收到甲方的通知后，应于____个工作日内给予回复。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

12.3甲方在租赁期内如因特殊原因需要提前终止租赁，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

合同有效期限：

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

14.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并就续租事宜另行签订补充协议。

终止条件：

15.1乙方有权利在以下情况下终止合同：

15.1.1甲方未按合同约定支付租金，经催告后____日内仍未支付。

15.1.2甲方违反合同约定，造成店铺设施严重损坏或影响他人正常经营。

15.1.3甲方从事非法经营活动，被有关部门查封或吊销营业执照。

15.2甲方有权利在以下情况下终止合同：

15.2.1乙方未按合同约定交付符合约定的店铺。

15.2.2乙方未履行合同约定的维修保养义务，严重影响甲方正常经营。

15.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。

合同的变更：

16.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。

合同的解除：

17.1除本合同约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除合同。

17.2如双方协商一致，可以解除合同，并就解除合同的补偿事宜达成协议。

争议解决机制：

18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律适用和管辖法院：

19.1本合同适用中华人民共和国法律。

19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。

合同效力：

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

20.3本合同如有未尽事宜，应按法律法规及双方协商一致的原则处理。

双方签字、盖章位置及日期：

21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同均需由甲乙双方签字或盖章确认。

21.2甲方签字或盖章位置：

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