买卖合同房屋交易的法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同房屋交易的法律规定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.产权过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3登记手续6.4登记费用7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量问题处理7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区街道号1.1.4出卖人联系电话：138001380001.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人住址：省市区街道号1.2.4买受人联系电话：139001390001.3双方联系信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4具体地址：街道号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅层数：6层2.3.3所在楼层：3层2.4房屋用途2.4.1房屋性质：住宅2.4.2房屋用途：自住2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：X2.5.2房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付人民币70万元整3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：银行转账凭证4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行4.3税费支付方式：由买受人承担，并在房屋交付前支付5.房屋交付及验收5.1交付时间：2023年12月31日前5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋结构安全5.2.3房屋设备齐全5.3验收标准：符合国家及地方房屋验收标准5.4验收流程：买受人应在房屋交付后5个工作日内进行验收6.产权过户及登记6.1过户时间：房屋交付后10个工作日内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策执行6.3登记手续：由买受人办理，出卖人提供必要协助6.4登记费用：由买受人承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金8.2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付相当于房款总额0.1%的违约金8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及支付相应违约金8.2.4买受人未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日应向出卖人支付相当于房屋交易价格0.05%的违约金8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照约定支付违约金8.3.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，应在规定时间内进行仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起5个工作日内办理合同解除手续10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋过户事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交易价格及支付方式确定11.1.3合同签订后5个工作日内支付首付款11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并完成过户手续11.3.2双方协商一致解除合同11.4合同终止时间11.4.1房屋交付并完成过户手续后合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得合同履行过程中的必要协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。15.4.2第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任，但如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的义务16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助第三方完成相关工作。16.1.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2第三方介入时的权利16.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以完成服务。16.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议和意见。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的两倍。17.2第三方的免责条款17.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担责任。18.第三方介入的具体规定18.1中介方18.1.1中介方是指在房屋买卖交易中提供中介服务的中介机构或个人。18.1.2中介方应具备合法的中介资质，并按照国家及地方相关政策规定从事中介业务。18.2评估方18.2.1评估方是指在房屋买卖交易中对房屋价值进行评估的机构或个人。18.2.2评估方应具备合法的评估资质，并按照国家及地方相关政策规定进行房屋评估。18.3咨询方18.3.1咨询方是指在房屋买卖交易中提供法律、财务等咨询服务的机构或个人。18.3.2咨询方应具备相应的专业知识和资质，并按照国家及地方相关政策规定提供咨询服务。18.4其他第三方18.4.1其他第三方是指在房屋买卖交易中提供其他辅助服务的机构或个人。18.4.2其他第三方应具备相应的资质和能力，并按照国家及地方相关政策规定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设施设备等情况。说明：作为房屋交付时的验收依据，确保房屋符合约定条件。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同双方签字盖章的原件。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：作为支付房款的证明，确保交易资金的流转。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：契税、个人所得税、增值税及附加等税费缴纳凭证。说明：作为房屋交易税费缴纳的证明，确保交易的合法性。6.附件六：房屋过户手续要求：房屋过户登记申请书、户口本、身份证等。说明：作为房屋过户登记的必要文件，确保房屋权属变更的合法性。7.附件七：房屋质量问题报告要求：第三方机构出具的质量问题报告。说明：作为房屋质量问题的鉴定依据，确保房屋质量符合约定。8.附件八：争议解决协议要求：双方协商一致达成的争议解决协议。说明：作为解决争议的依据，确保双方权益得到保障。9.附件九：合同解除协议要求：双方协商一致达成的合同解除协议。说明：作为解除合同的正式文件，确保合同解除的合法性。10.附件十：其他相关文件要求：与房屋买卖交易相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金。示例说明：若房屋交易价格为100万元，逾期一日，出卖人应支付1000元的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付相当于房款总额0.1%的违约金。示例说明：若房款总额为100万元，逾期一日，买受人应支付1000元的违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及支付相应违约金。示例说明：若房屋存在严重影响居住使用的问题，买受人可解除合同，并要求退还已付款项及支付违约金。4.违约行为：买受人未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付相当于房屋交易价格0.05%的违约金。示例说明：若房屋交易价格为100万元，逾期一日，买受人应支付500元的违约金。5.违约行为：第三方原因导致合同无法履行责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例说明：若中介方因故意隐瞒房屋信息导致合同无法履行，中介方应赔偿损失。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。买卖合同房屋交易的法律规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间4.3房屋交付条件5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2出卖人责任6.3买受人责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件签署及见证14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：____________________出卖人身份证号码：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________买受人住所：____________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：____________________买受人身份证号码：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证书：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元整。3.2.2买受人应在____________________年____________________月____________________日前支付房屋首付款人民币____________________元整。3.2.3买受人应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元整。3.3付款时间节点：____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2房屋占用时间：买受人自房屋交付之日起享有房屋占用权。4.3.1房屋权属清晰，无任何争议。4.3.2房屋结构安全，符合居住标准。4.3.3房屋配套设施齐全，符合合同约定。5.房屋权属转移5.1权属转移手续：出卖人应在本合同签订之日起____________________日内协助买受人办理房屋权属转移手续。5.2权属转移时间：____________________年____________________月____________________日5.3权属转移费用：房屋权属转移过程中产生的相关费用，由____________________方承担。6.房屋瑕疵及责任6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.2出卖人责任：因房屋瑕疵导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。6.3买受人责任：买受人应在房屋交付前对房屋进行充分检查，对房屋瑕疵有异议的，应在房屋交付之日起____________________日内提出，逾期视为放弃。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。7.1.2出卖人未按合同约定协助买受人办理房屋权属转移手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。7.2.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。8.1.3出卖人提供的房屋存在严重瑕疵，经维修后仍无法满足合同约定条件的，买受人有权解除合同。8.1.4出卖人隐瞒房屋权属瑕疵，导致买受人无法办理房屋权属转移手续的，买受人有权解除合同。8.1.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2解除合同程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内予以答复。8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应结清各自应得的款项。8.3.3解除合同后，因违约而产生的违约金、赔偿金等，应按照合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2支付定金或首付款。10.1.3出卖人协助办理房屋权属转移手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清各自应得的款项。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同签署地点：____________________13.3合同见证人：____________________14.合同附件签署及见证14.1附件签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2附件签署地点：____________________14.3附件见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据其专业判断提出建议或报告，但最终决策权仍属于甲乙双方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的违约责任，其赔偿总额不超过其收取服务费用的____________________倍。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间签订的服务协议或合同应与本合同一致，甲方应按照本合同约定履行义务。17.1.2第三方对甲方提供的服务应按照行业标准进行，确保服务质量。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间签订的服务协议或合同应与本合同一致，乙方应按照本合同约定履行义务。17.2.2第三方对乙方提供的服务应按照行业标准进行，确保服务质量。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入方式、职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结清与第三方相关的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：此附件用于证明房屋的实际情况与合同约定相符。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。4.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件，包括装修内容、费用、工期等详细信息。说明：此附件用于证明房屋装修情况。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单，以及双方确认的房屋现状描述。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。6.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等详细信息。说明：此附件用于证明房屋租赁情况。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。出卖人提供的房屋存在严重瑕疵，经维修后仍无法满足合同约定条件的，应退还买受人已支付的房款，并支付相当于房屋总价款的____________________%作为赔偿金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项的____________________%作为违约金。买受人单方解除合同的，应向出卖人支付相当于房屋总价款的____________________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方支付相当于损失金额的____________________%作为赔偿金。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。示例说明：若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，如房屋总价款为100万元，每延迟一日，出卖人应支付1000元作为违约金。买卖合同房屋交易的法律规定2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件1.3联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明文件2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户登记6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同其他约定12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署证明文件14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证明文件：甲方身份证号码：1101011990030756171.3联系方式：甲方联系电话：138001380001.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.5身份证明文件：乙方身份证号码：1101011991020789651.6联系方式：乙方联系电话：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室2.2房屋权属证明文件：房屋所有权证编号：京房权证某字第号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋设施：包含家具、家电等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：现金支付3.3付款时间节点：签订合同后3个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项在房屋交付后支付3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2023年4月30日前4.2房屋验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收4.3验收程序：双方共同验收，并在验收记录上签字确认4.4验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起10日内进行整改，直至符合验收标准5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后10个工作日内5.2过户费用：按照国家相关政策规定由双方承担5.3过户程序：按照房屋所在地不动产登记机构的要求办理5.4过户登记：过户完成后，甲方应及时将不动产权证书交付给乙方6.房屋交易税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担方：按照国家相关政策规定由双方承担6.3税费缴纳时间：在房屋产权过户前缴纳6.4税费缴纳方式：按照国家相关政策规定的方式进行缴纳7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定交付房屋、未按约定办理产权过户等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方法：按照合同约定或国家相关规定计算7.4违约金支付：违约金应在违约事实发生后10个工作日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约达到合同约定的解除条件，或双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2023年3月15日10.3合同生效后的权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1附件名称：房屋买卖合同附件11.2附件内容：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋维修记录、交易税费缴纳凭证等。11.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同其他约定12.1合同签订时间：2023年3月15日12.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室12.3合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同签署13.1签署时间：2023年3月15日13.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室13.3签署人：甲方代表：乙方代表：13.4签署证明文件：甲方签字：____________________乙方签字：____________________14.合同附件清单14.1附件名称：房屋买卖合同附件清单14.2附件内容：包括房屋产权证明文件、房屋买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。14.3附件效力：附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方当事人共同委托或由一方当事人委托的，在合同执行过程中提供专业服务、协调或监督的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4会计师事务所1.2.5其他相关服务机构或个人2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责与权利3.1.1协助甲乙双方进行合同履行的协调与监督；3.1.2提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3对甲乙双方履行合同的情况进行评估和报告。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在必要时，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。4.第三方介入的义务与责任4.1.1秘密履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.2公正、公平、诚信地履行职责；4.1.3对甲乙双方提供的服务内容负连带责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方的赔偿责任不超过《第三方介入协议》约定的责任限额；4.2.3第三方在责任限额内承担责任，超过部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方介入对甲乙双方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入自动终止。6.2.1第三方无法履行协议约定的职责；6.2.2第三方违反协议约定，损害甲乙双方的合法权益；6.2.3甲乙双方协商一致解除协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交《第三方介入协议》约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入