买卖手房定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖手房定金合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3履行期限6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“出卖人”指房屋的合法所有权人。1.1.2本合同中，“买受人”指愿意购买出卖人所出售房屋的个人或单位。1.1.3本合同中，“房屋”指出卖人拥有的、买受人愿意购买的房地产。1.1.4本合同中，“定金”指买受人支付给出卖人的作为购房意向的保证金。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金额：人民币____________________元4.2定金支付方式：____________________4.3定金退还条件4.3.1买受人未按时支付购房款，出卖人有权解除合同，定金不予退还。4.3.2出卖人未按时办理房屋过户手续，买受人有权解除合同，定金不予退还。4.3.3双方协商一致解除合同，定金应按实际已付比例退还。5.合同履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应在合同约定的期限内支付购房款。5.2.2买受人应在合同约定的期限内配合出卖人办理房屋过户手续。5.3履行期限5.3.1双方应在签订本合同之日起__个工作日内完成定金支付。5.3.2买受人应在合同约定的期限内支付购房款。5.3.3出卖人应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。6.房屋过户6.1过户手续6.1.1出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。6.1.2买受人应按约定支付过户手续费。6.2过户费用6.2.1房屋过户税费按国家规定执行。6.2.2买受人承担房屋过户税费。7.合同解除7.1解除条件7.1.1出卖人未按约定办理房屋过户手续，买受人有权解除合同。7.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议。7.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付相当于定金金额__%的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额__%的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。8.2违约责任8.2.1出卖人违约时，买受人有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2买受人违约时，出卖人有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.法律适用10.1合同签订地：____________________10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。11.1.2通知以书面形式发送，自发出之日起__个工作日视为送达。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应按约定支付定金。12.2生效时间12.2.1本合同自签订之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。13.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。14.合同附件14.1.1房屋产权证明14.1.2付款凭证14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入1.1第三方概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助合同履行或提供担保的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入是指第三方根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与本合同的履行或提供相关服务。2.甲乙双方额外条款及说明2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应书面通知对方。2.1.2双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方责任2.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，依法履行其职责。2.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、风险程度及合同约定确定。3.1.2第三方责任限额不得超过合同标的额的__%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，甲方对第三方的履约行为承担责任。4.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，对第三方的履约情况承担责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方应按照与乙方签订的协议履行义务，乙方对第三方的履约行为承担责任。4.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，对第三方的履约情况承担责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1当第三方在介入本合同履行过程中，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。4.3.2甲乙双方应就第三方履约情况承担连带责任。5.第三方介入合同的变更5.1第三方介入合同的变更5.1.1当第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方可就合同内容进行协商变更。5.1.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并由第三方确认。6.第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同的终止6.1.1.1第三方无法履行合同义务；6.1.1.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行；6.1.1.3甲乙双方协商一致解除合同。6.2第三方介入合同的终止责任6.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定及第三方责任限额，确定第三方应承担的责任。7.第三方介入合同的争议解决7.1第三方介入合同的争议解决7.1.1当甲乙双方与第三方因合同履行发生争议时，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的附件8.1.1第三方与甲乙双方签订的协议；8.1.2第三方责任限额协议；8.1.3第三方介入合同的变更及终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：该证明文件用于证明出卖人对房屋享有合法所有权。2.付款凭证详细要求：提供支付定金和购房款的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该凭证用于证明买受人已按照合同约定支付相关款项。3.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介协议、担保协议、评估协议等。附件说明：该协议明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。附件说明：该协议用于记录合同变更的内容，确保合同变更的有效性。5.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。附件说明：该协议用于记录合同解除的原因和后果。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。附件说明：该协议用于明确争议解决的具体方式和机构。7.第三方责任限额协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方在本合同履行过程中的责任限额。附件说明：该协议用于限制第三方因违约行为应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付相当于定金金额__%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付相当于逾期付款金额__%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按照争议解决协议履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付争议解决费用。示例说明：出卖人逾期办理房屋过户手续，逾期30天，应向买受人支付相当于定金金额10%的违约金，即人民币____元。买受人逾期支付购房款，逾期15天，应向出卖人支付相当于逾期付款金额5%的违约金，即人民币____元。买卖手房定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还及扣除条款4.1定金退还条件4.2定金扣除条件4.3定金退还及扣除流程5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2房屋付款方式5.3付款时间安排6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任承担方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.2联系方式1.2.1买方联系方式：电话号码，电子邮箱。1.2.2卖方联系方式：电话号码，电子邮箱。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。2.2房屋产权信息：房屋所有权证编号，产权人姓名，产权证颁发日期。2.3房屋用途：住宅、商业、办公等。2.4房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.5房屋装修情况：简单装修、精装修、毛坯房等。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币万元整。3.2定金支付时间：自合同签订之日起X日内。3.3定金支付方式：银行转账或现金支付。第四条定金退还及扣除条款4.1定金退还条件：4.1.1买方因房屋不符合合同约定而解除合同；4.1.2卖方未在约定时间内提供房屋过户手续；4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。4.2定金扣除条件：4.2.1买方未在约定时间内支付房屋剩余款项；4.2.2卖方未按约定时间交付房屋；4.2.3因买方违约导致合同无法履行。4.3定金退还及扣除流程：4.3.1双方协商一致后，由卖方在X日内退还买方定金；4.3.2因买方违约导致合同解除，定金不予退还；4.3.3因卖方违约导致合同解除，定金全额退还买方。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格：人民币万元整。5.2房屋付款方式：5.2.1首付款：合同签订之日起X日内支付房屋总价款的%；5.2.2尾款：房屋交付后X日内支付房屋总价款的剩余部分。5.3付款时间安排：具体付款时间以合同附件为准。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起X日内。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权清晰，无任何争议；6.2.2房屋符合合同约定的使用条件；6.2.3卖方提供房屋交付所需的全部手续。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全，无裂缝、渗漏等质量问题；6.3.2房屋设施设备齐全，功能正常；6.3.3房屋内外装修符合合同约定。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房屋剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；7.1.2买方未在约定时间内验收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；7.2.2卖方未按约定提供房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。7.3违约责任承担方式：7.3.1违约方应在收到违约通知之日起X日内支付违约金；7.3.2违约方未按约定支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2买方或卖方违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施或未履行合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除流程：8.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认；8.2.2解除合同的通知应在收到通知之日起X日内送达对方；8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应立即退还已收款项，扣除合理费用；8.3.2双方应相互协助办理合同解除后的相关手续；8.3.3因合同解除产生的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：具体名称及地址；9.2.2法院：具体法院名称及地址。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用：由败诉方承担；9.3.2法院诉讼费用：按法律规定承担。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2定金支付；10.1.3合同内容合法有效。10.2合同期限：10.2.1合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止；10.2.2房屋交付完毕后，本合同自动终止。10.3合同续签及终止：10.3.1双方如需续签合同，应提前X日书面通知对方；10.3.2合同期满，如双方无续签意向，本合同自动终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件：11.2.1合同附件一：房屋产权证明；11.2.2合同附件二：房屋买卖合同；11.2.3合同附件三：其他相关文件。11.3其他约定：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期：年月日；13.2签署地点：具体地点；13.3签署人员：买方代表（签字）、卖方代表（签字）。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份；14.2合同保管方式：双方各执一份，妥善保管；14.3合同保管责任：双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1买方或卖方委托第三方提供中介服务；15.2.2第三方作为担保方参与合同履行；15.2.3第三方提供专业咨询或评估服务。15.3第三方介入程序：15.3.1买方或卖方与第三方达成协议；15.3.2第三方介入合同，并明确其权利和义务；15.3.3合同双方与第三方签署书面协议，作为本合同的补充部分。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1委托第三方中介服务：16.1.1买方或卖方有权委托第三方中介机构提供中介服务；16.1.2中介机构应遵守国家相关法律法规，保证服务真实、合法、有效；16.1.3中介服务费用由中介机构与委托方另行协商。16.2第三方担保：16.2.1第三方作为担保方，应具备合法的担保资质；16.2.2担保范围包括但不限于房屋交付、房屋过户、款项支付等；16.2.3担保期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。16.3专业咨询或评估服务：16.3.2第三方服务费用由委托方承担；16.3.3第三方应保证其提供的服务真实、客观、公正。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在书面协议中约定；17.2若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过本合同标的金额的%；17.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的权利义务关系由双方在书面协议中约定；18.2第三方应独立承担其提供服务的风险和责任；18.3第三方不参与甲乙双方在合同中的权利义务关系，不承担合同履行的直接责任。18.4.1独立性原则：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应独立作出判断，不受任何一方影响；18.4.2公正性原则：第三方在提供服务过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方；18.4.3实质性原则：第三方提供的服务应具有实质内容，不得以形式主义为由逃避责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行方式由双方在书面协议中约定；19.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行；19.3第三方在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的因素，应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件或复印件，并加盖产权单位公章或个人签名。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，双方签字或盖章。说明：作为本合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明买卖双方已按照法律规定缴纳相关税费。4.附件四：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保房屋过户手续的完整性和合法性。5.附件五：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、施工工艺等。说明：明确房屋装修情况，避免后续纠纷。6.附件六：第三方中介服务协议要求：提供与第三方中介机构签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：明确第三方中介机构的服务范围和责任。7.附件七：第三方担保协议要求：提供与第三方担保机构签订的担保协议，明确担保范围、期限等。说明：确保担保方在合同履行过程中的责任和义务。8.附件八：专业咨询或评估报告要求：提供第三方专业机构出具的专业咨询或评估报告，确保其真实、客观、公正。说明：为合同履行提供专业依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按约定支付房屋剩余款项；未按约定时间验收房屋；未按约定履行合同约定的其他义务。1.2卖方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋过户手续；未按约定履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责；提供虚假信息或误导性意见；未按约定收取服务费用。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；第三方违约，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房屋剩余款项：买方未在约定时间内支付房屋剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。3.2卖方未按约定时间交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。3.3第三方未按约定履行中介职责：第三方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。买卖手房定金合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户时间6.2房屋过户费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议解决8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：_________________________1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：_________________________1.1.3出卖人联系方式：_________________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：_________________________1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：_________________________1.2.3买受人联系方式：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋产权状况：_________________________2.3房屋面积：_________________________（平方米）2.4房屋用途：_________________________3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付定金。3.1.2出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.3出卖人应在合同约定的期限内配合买受人办理房屋过户手续。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人有权在房屋过户后取得房屋所有权。3.2.2买受人应按照合同约定支付定金及房屋总价款。3.2.3买受人应在合同约定的期限内验收房屋。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：人民币_________________________元。4.2定金支付方式：买受人应在合同签订后_________________________日内支付定金。4.3定金支付时间：_________________________5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件：5.1.1买受人因不可抗力原因无法履行合同；5.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋；5.1.3出卖人未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.2定金退还方式：在满足退还条件的情况下，定金应一次性退还给买受人。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户时间：买受人应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。6.2房屋过户费用承担：房屋过户产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的期限内将房屋交付给买受人。7.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付后_________________________日内对房屋进行验收。7.3验收争议解决：如买受人认为房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期限内提出书面异议，出卖人应在收到异议后_________________________日内予以答复，如出卖人未在规定期限内答复或答复不满意，买受人有权解除合同并要求退还定金。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2出卖人未在合同约定的时间内办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋产权证明文件虚假的，应双倍返还买受人已支付的定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付定金的，应向出卖人支付已付定金的双倍作为违约金。8.2.2买受人未按合同约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.3买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付房屋总价款百分之十的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_________________________13.2合同生效日期：_________________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1出卖人同意买受人委托第三方提供专业服务；15.2.2买受人同意出卖人委托第三方提供专业服务；15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。15.3第三方的责任范围15.3.1第三方根据合同约定或委托事项，对房屋信息、交易流程等进行专业评估或服务；15.3.2第三方提供的服务应遵循相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应配合第三方完成所需的服务工作；16.2.2甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应按照合同约定或委托事项提供专业服务；16.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任限额为：人民币______