买卖合同中拆迁房屋的法律规定解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同中拆迁房屋的法律规定解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.拆迁房屋价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.拆迁补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿支付方式5.拆迁安置方式5.1安置地点5.2安置面积5.3安置形式6.拆迁合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订双方代表7.拆迁手续办理7.1拆迁许可证7.2拆迁公告7.3拆迁补偿协议8.拆迁期限8.1拆迁开始时间8.2拆迁结束时间9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置所在市、县：_______街道、小区名称：_______楼号、单元号、门牌号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______建筑年代：_______2.4房屋产权产权证号：_______产权性质：_______3.拆迁房屋价值评估3.1评估机构评估机构名称：_______评估机构资质：_______3.2评估时间评估日期：_______3.3评估结果评估价值：_______元4.拆迁补偿方式4.1补偿金额补偿总额：_______元4.2补偿形式补偿方式：_______（货币补偿、实物补偿、产权置换等）4.3补偿支付方式支付比例：_______（按比例支付、一次性支付等）支付时间：_______5.拆迁安置方式5.1安置地点安置地点：_______（具体地址）5.2安置面积安置面积：_______平方米5.3安置形式安置形式：_______（现房安置、期房安置等）6.拆迁合同签订6.1合同签订时间签订日期：_______6.2合同签订地点签订地点：_______6.3合同签订双方代表卖方代表：_______买方代表：_______7.拆迁手续办理7.1拆迁许可证许可证号：_______许可日期：_______7.2拆迁公告公告时间：_______公告内容：_______7.3拆迁补偿协议协议签订时间：_______协议内容：_______8.拆迁期限8.1拆迁开始时间拆迁开始日期：_______8.2拆迁结束时间拆迁结束日期：_______9.违约责任9.1卖方违约责任未按约定时间提供拆迁房屋：_______未按约定支付补偿款：_______未按约定完成拆迁手续：_______9.2买方违约责任未按约定支付购房款：_______未按约定接收安置房屋：_______未按约定完成安置手续：_______10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构争议解决机构：_______（具体机构名称）11.合同生效11.1合同生效条件合同生效条件：_______11.2合同生效时间合同生效日期：_______12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：_______12.2合同解除程序合同解除程序：_______13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：_______13.2合同变更程序合同变更程序：_______14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件：_______14.2合同终止程序合同终止程序：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对拆迁房屋进行价值评估。2.2中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律支持。2.4安置服务机构：负责协助买方进行安置房屋的选择、交付等事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的_______%。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立行使职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，独立、公正、及时地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应承担因自身原因造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和履行情况进行监督。第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和履行情况进行监督。第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力等原因导致的损失。8.第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议因合同履行完毕而终止。9.2第三方介入协议因甲乙双方或第三方违约而终止。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式：_______（协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2第三方介入协议的争议解决机构：_______（具体机构名称）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明拆迁房屋的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：拆迁房屋价值评估报告要求：提供具有相应资质的评估机构出具的拆迁房屋价值评估报告。说明：作为确定拆迁补偿金额的依据。3.附件三：拆迁补偿协议要求：提供甲乙双方签订的拆迁补偿协议，包括补偿金额、补偿形式、支付方式等。说明：明确甲乙双方在拆迁补偿方面的权利义务。4.附件四：拆迁安置协议要求：提供甲乙双方签订的拆迁安置协议，包括安置地点、面积、形式等。说明：明确甲乙双方在拆迁安置方面的权利义务。5.附件五：拆迁许可证要求：提供由相关部门颁发的拆迁许可证。说明：证明拆迁行为的合法性。6.附件六：拆迁公告要求：提供拆迁公告的原件及复印件。说明：通知周边居民拆迁事宜，为合同履行提供依据。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括介入类型、职责、权利义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式、机构等达成的协议。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间提供拆迁房屋：卖方应向买方支付_______元违约金。未按约定支付补偿款：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担相应的利息。未按约定完成拆迁手续：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担相应的损失。2.买方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：买方应向卖方支付_______元违约金。未按约定接收安置房屋：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担相应的损失。未按约定完成安置手续：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担相应的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未按约定时间提供拆迁房屋，则卖方应向买方支付违约金人民币_______元，并赔偿买方因此遭受的其他损失。买卖合同中拆迁房屋的法律规定解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间及地点2.拆迁房屋的法律规定2.1拆迁房屋的定义2.2拆迁房屋的法律依据2.3拆迁房屋的补偿原则2.4拆迁房屋的审批程序3.拆迁房屋的补偿方式3.1补偿款的计算方法3.2补偿款的支付方式3.3补偿款的支付时间3.4补偿款的支付条件4.拆迁房屋的安置方式4.1安置房的建设标准4.2安置房的位置选择4.3安置房的交付时间4.4安置房的交付条件5.拆迁房屋的安置期限5.1安置期限的计算方法5.2安置期限的延长条件5.3安置期限的终止条件5.4安置期限的争议解决6.拆迁房屋的搬迁期限6.1搬迁期限的计算方法6.2搬迁期限的延长条件6.3搬迁期限的终止条件6.4搬迁期限的争议解决7.拆迁房屋的违约责任7.1当事人违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追究程序7.4违约责任的争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的具体方式9.4争议解决的期限10.合同生效及履行10.1合同生效的条件10.2合同履行的原则10.3合同履行的期限10.4合同履行的争议解决11.合同变更及补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容11.4合同补充的程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除或终止后的争议解决13.合同的签署及生效13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人13.4合同生效的时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同的修改14.4合同的终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖拆迁房屋的相关事宜所达成的协议。1.2合同当事人1.2.1甲方（卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的拆迁房屋，房屋产权证号为[产权证号]。1.4合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.拆迁房屋的法律规定2.1拆迁房屋的定义拆迁房屋是指因城市规划、公共设施建设、旧城改造等原因，依法需要进行拆除的房屋。2.2拆迁房屋的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.3拆迁房屋的补偿原则拆迁房屋的补偿应遵循公平、合理、及时的原则，保障被拆迁人的合法权益。2.4拆迁房屋的审批程序甲方在签订本合同前，应依法取得拆迁房屋的审批手续，并确保房屋的拆迁合法合规。3.拆迁房屋的补偿方式3.1补偿款的计算方法补偿款按照拆迁房屋的市场价值计算，具体计算方法如下：3.1.1市场价值=房屋原值×[折旧率]3.1.2房屋原值=房屋购置成本+房屋修缮费用3.2补偿款的支付方式补偿款分为两部分支付：3.2.1首付款：合同签订后，乙方支付甲方[首付款金额]；3.2.2尾款：拆迁房屋交付后，乙方支付甲方剩余补偿款。3.3补偿款的支付时间3.3.1首付款应在合同签订后的[首付款支付期限]内支付；3.3.2尾款应在拆迁房屋交付后的[尾款支付期限]内支付。3.4补偿款的支付条件3.4.1甲方提供合法的拆迁审批手续；3.4.2乙方支付首付款；3.4.3拆迁房屋交付。4.拆迁房屋的安置方式4.1安置房的建设标准安置房的建设标准应不低于拆迁房屋的原有标准。4.2安置房的位置选择甲方应在[安置房位置]范围内为乙方选择安置房。4.3安置房的交付时间安置房应在拆迁房屋交付后的[安置房交付期限]内交付。4.4安置房的交付条件4.4.1安置房建设完成；4.4.2乙方支付尾款；4.4.3甲方提供合法的交付手续。5.拆迁房屋的安置期限5.1安置期限的计算方法安置期限从拆迁房屋交付之日起计算。5.2安置期限的延长条件5.2.1因不可抗力导致安置期限延误；5.2.2甲方未按时提供安置房。5.3安置期限的终止条件5.3.1安置房交付；5.3.2乙方入住安置房。5.4安置期限的争议解决5.4.1双方协商解决；5.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.拆迁房屋的搬迁期限6.1搬迁期限的计算方法搬迁期限从拆迁房屋交付之日起计算。6.2搬迁期限的延长条件6.2.1因不可抗力导致搬迁期限延误；6.2.2甲方未按时提供拆迁房屋。6.3搬迁期限的终止条件6.3.1拆迁房屋交付；6.3.2乙方完成搬迁。6.4搬迁期限的争议解决6.4.1双方协商解决；6.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.拆迁房屋的违约责任7.1当事人违约的情形7.1.1甲方未按时提供拆迁房屋；7.1.2甲方未按时提供安置房；7.1.3乙方未按时支付补偿款；7.1.4乙方未按时完成搬迁。7.2违约责任的承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为[违约金数额]；7.2.3守约方有权要求违约方承担其他违约责任。7.3违约责任的追究程序7.3.1双方协商解决；7.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约责任的争议解决7.4.1双方协商解决；7.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行；8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内给予书面回复；8.2.3双方协商一致后，应签订合同解除协议。8.3合同终止的条件8.3.1合同履行完毕；8.3.2合同解除；8.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止的程序8.4.1合同履行完毕后，双方应签订合同终止协议；8.4.2合同解除后，双方应签订合同解除协议。9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1坚持公平、公正、公开的原则；9.1.2坚持自愿、协商一致的原则；9.1.3坚持合法、合理的原则。9.2争议解决的途径9.2.1双方协商解决；9.2.2请求相关行政部门调解；9.2.3依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的具体方式9.3.1双方协商解决；9.3.2调解；9.3.3诉讼。9.4争议解决的期限9.4.1双方协商解决应在[协商期限]内完成；9.4.2调解应在[调解期限]内完成；9.4.3诉讼应在[诉讼期限]内完成。10.合同生效及履行10.1合同生效的条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3合同已缴纳相关税费。10.2合同履行的原则10.2.1完整履行；10.2.2及时履行；10.2.3适当履行。10.3合同履行的期限10.3.1拆迁房屋交付期限；10.3.2安置房交付期限；10.3.3补偿款支付期限。10.4合同履行的争议解决10.4.1双方协商解决；10.4.2依法向人民法院提起诉讼。11.合同变更及补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力；11.1.3法律法规变更。11.2合同变更的程序11.2.1提出变更的一方应书面通知对方；11.2.2收到变更通知的一方应在[通知期限]内给予书面回复；11.2.3双方协商一致后，应签订合同变更协议。11.3合同补充的内容11.3.1合同履行过程中出现的具体问题；11.3.2双方认为需要补充的其他事项。11.4合同补充的程序11.4.1双方协商一致；11.4.2签订合同补充协议。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1返还已支付的款项；12.1.2恢复原状；12.1.3支付违约金。12.2合同终止后的处理12.2.1完成合同约定的义务；12.2.2解除合同关系；12.2.3支付违约金。12.3合同解除或终止后的争议解决12.3.1双方协商解决；12.3.2依法向人民法院提起诉讼。13.合同的签署及生效13.1合同签署的时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署的地点本合同签署地为[签署地点]。13.3合同签署的当事人13.3.1甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]13.4合同生效的时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2拆迁补偿协议；14.1.3其他相关文件。14.2合同解释本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同的修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同的终止本合同在任何一方违约或出现法律规定的其他合同终止情形时，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同当事人达成合同目的或解决合同履行中的问题而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方的介入条件第三方的介入应当基于合同当事人的共同意愿，且介入行为不得损害合同当事人的合法权益。16.第三方介入的类型16.1协助履行合同第三方可以协助合同当事人完成合同的履行，如提供技术支持、资金支持等。16.2解决争议第三方可以参与合同争议的调解或仲裁，协助合同当事人解决争议。16.3提供专业服务第三方可以提供专业的评估、咨询、公证等服务。17.第三方介入的程序17.1合同当事人协商一致甲方和乙方就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的角色和职责。17.2第三方签订协议第三方与合同当事人签订相应的协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方履行职责第三方按照协议约定履行职责，协助合同当事人完成合同目的。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为[金额]，超过部分由合同当事人自行承担。18.2第三方保密义务18.2.1第三方应保守合同当事人的商业秘密和技术秘密。18.3第三方独立性18.3.1第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不受任何一方的影响。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付相应的费用。19.1.2第三方对甲方提供的服务或协助不满意的，甲方有权要求第三方进行改进或更换。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付相应的费用。19.2.2第三方对乙方提供的服务或协助不满意的，乙方有权要求第三方进行改进或更换。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入的目的是协助合同当事人完成合同履行，第三方不参与合同履行过程。19.3.2第三方在合同履行过程中发现合同当事人违约的，应立即通知合同当事人，并协助合同当事人采取补救措施。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3合同当事人协商一致；20.1.4法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，合同当事人应签订终止协议；20.2.3第三方应退出合同关系，不再承担任何合同责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的原则21.1.1坚持公平、公正、公开的原则；21.1.2坚持自愿、协商一致的原则；21.1.3坚持合法、合理的原则。21.2争议解决的途径21.2.1双方协商解决；21.2.2请求相关行政部门调解；21.2.3依法向人民法院提起诉讼。21.3争议解决的具体方式21.3.1双方协商解决；21.3.2调解；21.3.3诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。2.拆迁补偿协议要求：提供拆迁补偿协议的原件或经双方认可的复印件。3.拆迁房屋照片要求：提供拆迁房屋的内外部照片，反映房屋现状。4.拆迁房屋评估报告要求：提供拆迁房屋的评估报告，由具有资质的评估机构出具。5.拆迁房屋搬迁计划要求：提供拆迁房屋的搬迁计划，包括搬迁时间、搬迁方式等。6.安置房建设标准要求：提供安置房的建设标准，包括房屋面积、结构、配套设施等。7.安置房位置选择说明要求：提供安置房位置选择的说明，包括选择理由、位置图等。8.补偿款支付凭证要求：提供补偿款支付凭证的复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。9.搬迁费用清单要求：提供搬迁费用的清单，包括搬迁费、搬运费等。10.第三方协议要求：提供第三方与合同当事人签订的协议，包括中介协议、评估协议等。11.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或经双方认可的复印件。12.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或经双方认可的复印件。13.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或经双方认可的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时提供拆迁房屋；1.1.2未按时提供安置房；1.1.3未按时支付补偿款；1.1.4提供虚假拆迁审批手续。1.2乙方违约1.2.1未按时支付补偿款；1.2.2未按时完成搬迁；1.2.3提供虚假房屋信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时提供拆迁房屋的，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按时提供安置房的，应向乙方支付违约金；2.1.3甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金；2.1.4甲方提供虚假拆迁审批手续的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时支付补偿款的，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方未按时完成搬迁的，应向甲方支付违约金；2.2.3乙方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的搬迁期限内提供拆迁房屋，导致乙方无法按时搬迁。甲方应向乙方支付[违约金数额]的违约金。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的搬迁期限内完成搬迁，导致甲方无法按时交付安置房。乙方应向甲方支付[违约金数额]的违约金。买卖合同中拆迁房屋的法律规定解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构、面积、用途2.4拆迁原因及依据3.拆迁补偿方式3.1补偿金额3.2补偿形式3.3补偿资金的支付方式4.拆迁安置4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积4.4安置费用5.拆迁时间及进度5.1拆迁期限5.2拆迁进度安排5.3拆迁延误责任6.拆迁过程中的权利义务6.1买卖双方的权利6.2买卖双方的义务6.3第三方的权利义务7.拆迁合同履行7.1合同履行条件7.2合同履行方式7.3合同履行地点8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件及补充协议13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2拆迁许可证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2买卖双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________1.3买卖双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋所有权证信息（1）房屋所有权证编号：___________（2）房屋所有权证登记日期：___________2.2房屋坐落位置（1）房屋所在省份：___________（2）房屋所在城市：___________（3）房屋所在区域：___________（4）房屋具体地址：___________2.3房屋结构、面积、用途（1）房屋结构：___________（2）房屋建筑面积：___________平方米（3）房屋用途：___________2.4拆迁原因及依据（1）拆迁原因：___________（2）拆迁依据文件：___________3.拆迁补偿方式3.1补偿金额（1）货币补偿金额：___________元（2）实物补偿面积：___________平方米3.2补偿形式（1）货币补偿：___________（2）实物补偿：___________3.3补偿资金的支付方式（1）支付时间：___________（2）支付方式：___________4.拆迁安置4.1安置方式（1）原地安置：___________（2）异地安置：___________4.2安置地点（1）原地安置地点：___________（2）异地安置地点：___________4.3安置面积（1）原地安置面积：___________平方米（2）异地安置面积：___________平方米4.4安置费用（1）安置费用总额：___________元（2）支付方式：___________5.拆迁时间及进度5.1拆迁期限（1）拆迁起始时间：___________（2）拆迁完成时间：___________5.2拆迁进度安排（1）第一阶段：___________（2）第二阶段：___________（3）第三阶段：___________5.3拆迁延误责任（1）甲方延误责任：___________（2）乙方延误责任：___________6.拆迁过程中的权利义务6.1买卖双方的权利（1）甲方权利：___________（2）乙方权利：___________6.2买卖双方的义务（1）甲方义务：___________（2）乙方义务：___________6.3第三方的权利义务（1）第三方权利：___________（2）第三方义务：___________7.拆迁合同履行7.1合同履行条件（1）合同签署：___________（2）拆迁手续齐全：___________（3）拆迁补偿到位：___________7.2合同履行方式（1）按阶段履行：___________（2）按项目履行：___________7.3合同履行地点（1）拆迁现场：___________（2）其他地点：___________8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1买卖双方协商一致8.1.2不可抗力因素导致合同无法履行8.1.3法律法规政策变化8.2合同变更的程序8.2.1提出变更请求8.2.2双方协商一致8.2.3签署变更协议8.3合同解除的条件8.3.1买卖双方协商一致8.3.2甲方严重违约8.3.3乙方严重违约8.3.4因不可抗力导致合同无法履行8.3.5法律法规政策变化8.4合同解除的程序8.4.1提出解除请求8.4.2双方协商一致8.4.3签署解除协议8.4.4完成相关手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付拆迁补偿款9.1.2乙方未按时交付拆迁房屋9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任的承担9.2.1支付违约金9.2.2恢复履行合同9.2.3损害赔偿9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金比例：___________%9.3.2违约金支付方式：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：___________10.2.2法院：___________10.3争议解决程序10.3.1提出争议解决请求10.3.2协商或仲裁/诉讼程序10.3.3争议解决结果执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2拆迁手续齐全11.1.3拆迁补偿到位11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法定终止情形11.3合同终止程序11.3.1签署终止协议11.3.2完成相关手续11.3.3合同终止通知12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：___________12.1.2不可抗力发生后处理：___________12.2通知方式12.2.1通知送达方式：___________12.2.2通知送达地址：___________12.3附件及补充协议12.3.1附件：___________12.3.2补充协议：___________13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2拆迁许可证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义第三方是指在买卖合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易，提供专业服务，确保合同履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1甲方和乙方同意第三方介入16.2第三方具备相应的资质和能力16.3第三方与合同双方无利害关系17.第三方介入的方式17.1甲方和乙方可以共同委托第三方作为中介方，协助双方进行沟通和协调17.2甲方或乙方可以单独委托第三方提供专业服务，如评估、法律咨询等18.第三方介入的职责18.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益18.2第三方应提供真实、准确、完整的服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密18.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双