买卖商品房合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖商品房合同书本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担5.3产权转移时间6.产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.房屋配套设施9.1配套设施内容9.2配套设施质量9.3配套设施费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币________元整。3.2支付方式（1）签约时支付房款总额的________%；（2）在房屋交付前支付房款总额的________%；（3）房屋交付后支付房款总额的________%；3.3支付时间具体支付时间详见第三条第二项。4.交付时间及条件4.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；（2）房屋已达到合同约定的使用条件；（3）房屋相关配套设施已全部完善；4.3交付方式乙方应按照甲方指定的交付方式接收房屋。5.产权转移手续5.1产权转移手续办理甲方应负责办理房屋产权转移手续，并将办理结果通知乙方。5.2产权转移费用承担房屋产权转移过程中产生的相关费用，由甲方承担。5.3产权转移时间产权转移手续应在房屋交付之日起____日内办理完毕。6.产权登记6.1产权登记申请甲方应在房屋交付之日起____日内向相关登记机关申请房屋产权登记。6.2产权登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。6.3产权登记时间产权登记手续应在甲方申请之日起____日内办理完毕。7.税费承担7.1契税房屋买卖过程中产生的契税，由乙方承担。7.2土地增值税房屋买卖过程中产生的土地增值税，由乙方承担。7.3其他税费房屋买卖过程中产生的其他税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。8.2质量保证期限甲方对房屋提供____年的质量保证期。8.3质量保证责任在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。9.房屋配套设施9.1配套设施内容9.2配套设施质量配套设施应与房屋主体结构同步施工，确保质量。9.3配套设施费用配套设施费用已包含在房屋买卖总价中。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；（3）乙方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循法律规定和双方约定的程序。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方应根据其专业职责，对甲乙双方提供的服务或报告承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（4）会计师事务所：提供审计、税务咨询等服务。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构对房屋交易过程中的损失承担有限责任，责任限额为________元。（2）评估机构：评估机构对评估结果的误差承担有限责任，责任限额为________元。（3）律师事务所：律师事务所对法律服务的失误承担有限责任，责任限额为________元。（4）会计师事务所：会计师事务所对审计、税务咨询的失误承担有限责任，责任限额为________元。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务内容、市场价格和合同约定支付。15.3.2保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方应根据其专业职责，明确其在合同履行过程中的职责范围，并与甲乙双方共同确保合同的有效履行。15.4.2责任划分第三方对因其自身原因造成的损失承担责任，甲乙双方对因第三方原因造成的损失不负责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。16.3第三方介入争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决，并承担由此产生的合理费用。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。17.2合同变更生效合同变更自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证原件的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖产权证复印件与原件相符的印章。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同原件的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖合同复印件与原件相符的印章。说明：此附件用于证明买卖双方之间的合同关系。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、市场分析等。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格。4.房屋验收报告详细要求：由具备资质的房屋验收机构出具的房屋验收报告，报告内容应包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、土地增值税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的共识。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更达成的协议。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：甲方未在合同约定的交付时间前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋，修复费用由甲方承担；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。示例：房屋存在质量问题，甲方未能按约定修复，应退还乙方已支付的房款人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的____%。示例：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）恶意拖延房屋交付：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于房屋租赁费用、维修费用等。示例：乙方恶意拖延房屋交付，导致甲方产生额外损失人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲方损失人民币____元，第三方应承担赔偿责任。买卖商品房合同书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移登记5.1登记机构5.2登记费用5.3登记时间6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.附件11.1附件一11.2附件二12.合同签订时间及地点13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方法定代表人：___________________出卖方住所：_________________________出卖方联系电话：_____________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：___________________买受方住所：_________________________买受方联系电话：_____________________2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在城市：_____________________商品房所在区域：_____________________商品房具体地址：_____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：_____________________商品房套内面积：_____________________2.3商品房结构商品房建筑结构：_____________________商品房户型：_________________________2.4商品房权属证书商品房权属证书编号：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商品房交易总价：_____________________3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间节点付款时间节点一：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%付款时间节点二：房屋交付前____个工作日内支付总价款的____%付款时间节点三：房屋交付后____个工作日内支付总价款的____%4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_____________________4.2验收标准验收标准：按照国家有关房屋交付及验收标准执行4.3验收程序验收程序：买受方在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告5.产权转移登记5.1登记机构产权转移登记机构：_____________________5.2登记费用登记费用：_________________________5.3登记时间登记时间：房屋交付后____个工作日内6.违约责任6.1出卖方违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付总价款的____%作为违约金。若出卖方提供的商品房存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。6.2买受方违约责任若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付总价款的____%作为违约金。若买受方在房屋交付后未按约定时间办理产权转移登记，应承担相应责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后仍超过约定的交付期限的；8.1.2出卖方提供的商品房存在严重影响居住使用的问题，经买受方提出后，出卖方未在合理期限内予以修复的；8.1.3买受方在房屋交付前已支付全部房款，但因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内回复是否同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1商品房交付并办理产权转移登记后；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.附件11.1附件一商品房买卖合同附件一：房屋状况说明书11.2附件二商品房买卖合同附件二：付款凭证12.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在_________________签订。13.合同份数本合同一式____份，出卖方执____份，买受方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，以及为买卖双方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为：因第三方原因导致买卖双方合法权益受损的，第三方应承担不超过其收取服务费用的____%的责任。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担全部责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规、违反合同约定或因自身过失导致买卖双方合法权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，买卖双方应共同选择合适的第三方机构或个人。5.3第三方介入后，应按照本合同约定及第三方自身规定履行职责。6.第三方权利6.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。6.2第三方有权根据买卖双方的需求，提供相应的专业建议和服务。7.第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。7.2第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。7.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在本合同约定的付款时间节点内支付。9.第三方介入合同9.1第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。9.2第三方介入合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。10.第三方介入终止10.1如买卖双方同意终止第三方介入，应签署终止协议，明确双方的权利义务。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁。12.第三方介入与其他方的关系12.1第三方介入后，其与买卖双方的关系为委托代理关系。12.2第三方应遵守买卖双方的授权范围，不得超越授权范围行事。12.3第三方不得利用其与买卖双方的关系谋取不正当利益。13.第三方介入合同解除13.1如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除第三方介入合同。14.第三方介入合同终止14.1如买卖双方同意终止第三方介入合同，应签署终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的地理位置、面积、结构、户型、权属状况等基本信息。列明房屋存在的瑕疵、维修情况、配套设施等详细信息。说明房屋的验收标准和验收程序。2.商品房买卖合同附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。付款凭证应由买受方和收款人签字或盖章确认。3.商品房买卖合同附件三：第三方介入合同要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等事项。规定第三方的权利义务和争议解决方式。4.商品房买卖合同附件四：解除合同协议要求：明确解除合同的原因、程序、双方的权利义务等事项。规定解除合同后的善后处理事宜。5.商品房买卖合同附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等事项。规定仲裁裁决的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付总价款的____%作为违约金，并承担因逾期交付造成的损失。1.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付总价款的____%作为违约金，并承担因逾期付款造成的损失。1.3第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担因违反合同约定造成的损失，并支付相应的违约金。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：根据合同约定或法律法规规定，按日计算违约金。2.2损失的认定：根据实际情况，包括直接损失和间接损失。2.3争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方已支付总价款的80%，逾期交付20天。根据合同约定，出卖方应支付总价款的10%作为违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。买卖商品房合同书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的法律依据2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积、户型结构2.4土地使用权证号2.5房屋用途及规划用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房成交价格4.2价格组成及计算方式4.3付款方式及期限4.4预付款项的支付5.商品房交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间及费用6.2登记所需资料及程序6.3登记责任及费用承担7.交付后房屋维护及维修责任7.1买方维修责任7.2卖方维修责任7.3返修责任及费用承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及质量保证8.3附属设施及设备的交付9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理9.3违约责任及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效时间12.2合同附件12.3合同其他约定13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.买方名称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系人：___________________d.买方联系电话：__________________e.卖方名称：____________________f.卖方地址：____________________g.卖方联系人：___________________h.卖方联系电话：__________________1.2合同订立的时间、地点a.合同订立时间：____年____月____日b.合同订立地点：____________________1.3合同签订的法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《商品房销售管理办法》2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置a.所在区域：____________________b.详细地址：____________________2.2房屋所有权证号a.房屋所有权证号：________________2.3房屋建筑面积、户型结构a.建筑面积：____平方米b.户型结构：____________________2.4土地使用权证号a.土地使用权证号：________________2.5房屋用途及规划用途a.房屋用途：____________________b.规划用途：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利a.享有该商品房的所有权b.享有该商品房的使用权c.享有该商品房的收益权3.2买方的义务a.按时支付购房款b.按约定办理房屋产权转移登记c.遵守物业管理规定3.3卖方的权利a.收取购房款b.按约定交付房屋c.享有合同约定的其他权利3.4卖方的义务a.按约定交付符合合同约定的商品房b.办理房屋产权转移登记手续c.遵守合同约定4.商品房价格及支付方式4.1商品房成交价格a.成交价格：____元4.2价格组成及计算方式a.房屋价格：____元b.契税：____元c.其他费用：____元4.3付款方式及期限a.首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付b.尾款：____元，于交付房屋前____日内支付4.4预付款项的支付a.预付款：____元，于合同签订之日起____日内支付5.商品房交付与验收5.1交付时间及条件a.交付时间：____年____月____日b.交付条件：房屋符合合同约定，且产权清晰5.2验收标准及程序a.验收标准：按照国家相关标准和合同约定b.验收程序：买方在交付时间前____日内通知卖方进行验收5.3验收不合格的处理a.验收不合格，卖方应在____日内进行修复或更换b.修复或更换后，买方再次进行验收6.房屋产权转移登记6.1登记时间及费用a.登记时间：____年____月____日b.登记费用：____元6.2登记所需资料及程序a.所需资料：房屋所有权证、土地使用权证、身份证等b.登记程序：按照国家相关法律法规及规定办理6.3登记责任及费用承担a.登记责任：卖方负责办理房屋产权转移登记手续b.费用承担：登记费用由卖方承担7.交付后房屋维护及维修责任7.1买方维修责任a.房屋交付后，买方负责日常维护及保养b.因买方使用不当造成的损坏，买方负责维修或更换7.2卖方维修责任a.房屋交付后，因房屋质量问题造成的损坏，卖方负责维修或更换b.卖方应在接到买方通知后____日内进行维修或更换7.3返修责任及费用承担a.因卖方维修不当造成的损坏，卖方负责返修b.返修费用由卖方承担8.附属设施及设备8.1附属设施清单a.电梯：____部b.供水设施：____套c.供电设施：____套d.供暖设施：____套e.消防设施：____套f.通讯设施：____套g.垃圾处理设施：____套8.2设备清单及质量保证a.空调：____套，品牌：____________________b.热水器：____套，品牌：____________________c.燃气灶：____套，品牌：____________________d.洗衣机：____套，品牌：____________________e.烘干机：____套，品牌：____________________f.其他设备：____________________8.3附属设施及设备的交付a.附属设施及设备应在房屋交付时一并交付给买方b.买方在接收附属设施及设备时，应进行验收9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件定义a.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害b.不可抗力事件还包括政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件的处理a.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方b.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题9.3违约责任及赔偿标准a.违约方应承担违约责任b.违约赔偿标准按照合同约定或法律规定执行10.争议解决10.1争议解决方式a.争议解决方式为协商b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a.争议解决机构为____仲裁委员会10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方严重违约，另一方解除合同11.2合同终止条件a.合同约定的期限届满b.双方协商一致终止合同c.因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除后的处理a.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续b.解除合同后，双方应各自承担相应的责任12.合同生效及其他12.1合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件a.本合同附件一：房屋买卖合同附件b.本合同附件二：房屋产权转移登记申请书12.3合同其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充b.本合同一式两份，双方各执一份13.合同变更13.1变更条件a.双方协商一致变更合同13.2变更程序a.变更合同应采用书面形式b.变更合同经双方签字盖章后生效13.3变更内容a.变更合同内容应明确、具体14.合同签署14.1签署时间a.签署时间：____年____月____日14.2签署地点a.签署地点：____________________14.3签署人身份证明a.买方代表签字：___________________b.卖方代表签字：___________________c.买方代表身份证号：________________d.卖方代表身份证号：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《商品房买卖合同》中，为了促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可。2.3第三方介入应遵循相关法律法规及行业规范。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由买卖双方在合同中约定。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对自身提供的服务承担相应的责任。4.2权利：第三方有权要求买卖双方按照合同约定支付服务费用。4.3利益：第三方有权获得其提供服务所应得的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预买卖双方的合同权利和义务。5.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的方式a.中介机构介入：买卖双方可委托中介机构提供居间服务。b.评估机构介入：买卖双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。c.律师事务所介入：买卖双方可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。6.2第三方介入的程序a.买卖双方书面同意第三方介入。b.第三方与买卖双方签订书面服务合同。c.第三方按照合同约定履行职责。6.3第三方介入的费用a.中介机构费用：根据中介机构的服务内容和收费标准确定。b.评估机构费用：根据评估机构的