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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME买卖住宅合同格式示例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.买卖标的物2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收合格标准5.过户手续及相关费用5.1过户时间5.2过户手续5.3相关费用5.4费用承担6.交房条件及附属设施6.1交房条件6.2附属设施6.3附属设施费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1份数说明14.2份数分配第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1甲方(卖方):[甲方全名]1.1.2乙方(买方):[乙方全名]1.2联系方式1.2.1甲方联系电话:[甲方电话号码]1.2.2乙方联系电话:[乙方电话号码]1.2.3甲方电子邮箱:[甲方邮箱地址]1.2.4乙方电子邮箱:[乙方邮箱地址]1.3身份证号码或营业执照号码1.3.1甲方身份证号码:[甲方身份证号码]1.3.2乙方身份证号码:[乙方身份证号码]1.3.3甲方营业执照号码:[甲方营业执照号码]1.3.4乙方营业执照号码:[乙方营业执照号码]2.买卖标的物2.1房屋地址:[具体街道、门牌号码]2.2房屋结构:[房屋结构类型,如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积:[建筑面积或使用面积]2.4房屋权属证明:[房屋所有权证、不动产权证书等]2.5房屋用途:[住宅、商业、办公等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格:[交易总价款]3.2付款方式:[现金、银行转账等]3.3付款时间:[具体日期或分期付款时间表]3.4付款地点:[具体地址或银行账户信息]4.房屋交付及验收4.1交付时间:[具体日期]4.2验收标准:[房屋质量、设施设备等标准]4.3验收流程:[验收步骤、验收人员等]4.4验收合格标准:[房屋验收合格的条件和标准]5.过户手续及相关费用5.1过户时间:[过户登记具体日期]5.2过户手续:[过户所需材料、流程等]5.3相关费用:[过户税费、手续费等]5.4费用承担:[双方各自承担的费用比例]6.交房条件及附属设施6.1交房条件:[房屋交付前的条件,如装修、维修等]6.2附属设施:[房屋内的附属设施,如家具、家电等]6.3附属设施费用:[附属设施的费用承担和结算方式]7.违约责任7.1违约情形:[具体违约行为,如逾期付款、交付不符合约定等]7.2违约责任承担:[违约方的责任和义务]7.3违约金计算:[违约金的计算方式和数额]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无争议解决机构8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后,双方应按照约定结算各自的权利义务9.3.2解除合同不影响已经发生的违约责任的追究10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同生效时间10.2.1自双方签字或盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满10.3.2合同解除10.4合同终止时间10.4.1合同约定的终止时间或合同履行完毕11.合同附件11.1附件名称11.1.1房屋买卖合同附件一:房屋产权证明文件复印件11.1.2房屋买卖合同附件二:房屋交接清单11.1.3房屋买卖合同附件三:付款凭证11.2附件内容11.2.1房屋产权证明文件复印件应包含房屋所有权证或不动产权证书11.2.2房屋交接清单应详细列明房屋内的附属设施和损坏情况11.2.3付款凭证应包含付款金额、日期和付款方式12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规及相关政策12.1.2合同未尽事宜,双方可另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期为[有效期限]13.合同签署13.1签署时间13.1.1甲方签字/盖章时间:[日期]13.1.2乙方签字/盖章时间:[日期]13.2签署地点13.2.1签署地点:[具体地址]13.3签署人13.3.1甲方签署人:[姓名]13.3.2乙方签署人:[姓名]14.合同份数14.1份数说明14.1.1本合同共[份数]份14.2份数分配14.2.1甲方留存[份数]份14.2.2乙方留存[份数]份第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他协助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中,如需第三方介入,应经甲乙双方协商一致,并书面同意第三方的介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质,由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。3.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为,其责任限额以实际损失为限。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定,独立开展其职责范围内的服务工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持,包括但不限于提供信息、资料等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范,保证其提供的服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应在合同约定的期限内完成其服务工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系,第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定,第三方不参与甲乙双方的合同争议解决。6.3第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方的原因导致其无法履行或造成损失,第三方有权向甲乙双方追偿。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。7.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持,包括但不限于提供信息、资料等。7.3甲乙双方应监督第三方的工作,确保其履行合同约定的义务。7.4甲乙双方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后,如需变更合同内容,应经甲乙双方和第三方协商一致,并书面同意变更。8.2合同变更应遵循公平、公正、自愿的原则,不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止,应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。9.2合同终止后,甲乙双方应按照合同约定结算各自的权利义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议,应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同附件一:房屋产权证明文件复印件说明:提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件,以证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同附件二:房屋交接清单说明:详细列明房屋内的附属设施和损坏情况,包括家具、家电、装饰等。3.房屋买卖合同附件三:付款凭证说明:提供付款金额、日期和付款方式的凭证,如银行转账记录、现金收据等。4.房屋买卖合同附件四:房屋过户手续材料说明:提供过户所需的各项材料,如身份证、户口本、婚姻证明等。5.房屋买卖合同附件五:房屋维修基金缴纳凭证说明:提供维修基金缴纳的凭证,证明已缴纳房屋维修基金。6.房屋买卖合同附件六:房屋税费缴纳凭证说明:提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证,如契税、印花税等。7.房屋买卖合同附件七:房屋租赁合同(如有)说明:如有房屋租赁情况,提供租赁合同的复印件。8.房屋买卖合同附件八:其他相关协议或文件说明:提供与房屋买卖相关的其他协议或文件,如贷款合同、担保合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:逾期付款责任认定标准:乙方未按合同约定的时间付款,构成逾期付款。示例说明:乙方应在合同约定的付款时间内支付房屋价款,若逾期付款,应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为:逾期交付房屋责任认定标准:甲方未按合同约定的时间交付房屋,构成逾期交付。示例说明:甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方,若逾期交付,应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为:房屋质量问题责任认定标准:房屋存在质量问题,影响正常使用,构成房屋质量问题。示例说明:房屋交付后,若发现存在质量问题,乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。4.违约行为:合同解除责任认定标准:任何一方违反合同约定,导致合同解除。示例说明:若甲方未按合同约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。5.违约行为:泄露商业秘密责任认定标准:任何一方泄露对方的商业秘密,构成泄露商业秘密。示例说明:若甲方泄露乙方的商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。6.违约行为:擅自改变房屋用途责任认定标准:任何一方擅自改变房屋用途,构成擅自改变房屋用途。示例说明:若乙方擅自将房屋用于商业用途,甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。买卖住宅合同格式示例1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3行业规范与标准2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息(如有)3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证书3.3房屋面积及结构3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.合同标的4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋租赁权(如有)5.合同价款5.1房屋总价款5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.履约期限6.1合同生效时间6.2房屋交付时间6.3履约期限延长及终止7.履约条件7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3第三方义务(如有)8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同变更14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同遵循《房屋买卖合同示范文本》的规定,参照地方政府相关政策及行业规范与标准执行。第二条合同主体2.1出卖人信息:2.1.1全称:________________2.1.2简称:________________2.1.3法定代表人:________________2.1.4注册地址:________________2.1.5联系电话:________________2.2买受人信息:2.2.1全称:________________2.2.2简称:________________2.2.3法定代表人:________________2.2.4注册地址:________________2.2.5联系电话:________________2.3代理人信息(如有):2.3.1代理人姓名:________________2.3.2代理关系:________________2.3.3联系电话:________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置:________________3.2房屋权属证书:________________3.3房屋面积及结构:3.3.1建筑面积:________________平方米3.3.2使用面积:________________平方米3.3.3房屋结构:________________3.4房屋用途:________________3.5房屋附属设施:________________第四条合同标的4.1房屋所有权:出卖人将其名下房屋的所有权转让给买受人。4.2房屋使用权:买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权。4.3房屋租赁权(如有):________________第五条合同价款5.1房屋总价款:人民币________________元整。5.2付款方式:5.2.1买受人应于合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币________________元整。5.2.2买受人应于房屋交付前支付剩余款项人民币________________元整。5.3付款时间节点:5.3.1定金支付时间:合同签订之日起__个工作日内。5.3.2剩余款项支付时间:房屋交付前。5.4付款违约责任:5.4.1买受人未按时支付定金或剩余款项,应向出卖人支付违约金,违约金为应付款项的__%。第六条履约期限6.1合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2房屋交付时间:出卖人应于合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给买受人。6.3履约期限延长及终止:6.3.1出卖人因特殊原因无法按时交付房屋,应提前__个工作日通知买受人,并经买受人同意后,可延长交付时间。6.3.2履约期限延长不得超过__个月。如因特殊原因需进一步延长,双方另行协商解决。第七条履约条件7.1出卖人义务:7.1.1出卖人应保证房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵。7.1.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件,包括房屋结构、附属设施等。7.1.3出卖人应按照合同约定的时间节点交付房屋。7.2买受人义务:7.2.1买受人应按照合同约定的时间节点支付款项。7.2.2买受人应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构。7.2.3买受人应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.3第三方义务(如有):________________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋,且经买受人催告后仍未在合理期限内交付的。8.1.2买受人未按合同约定支付价款,且经出卖人催告后仍未在合理期限内支付的。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈,买受人有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同,应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在__个工作日内回复是否同意解除。8.2.3双方同意解除合同的,应签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后,已支付的款项应予以退还。8.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施,并承担相应的责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的。9.1.2买受人未按合同约定支付价款的。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的,应向买受人支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。9.2.2买受人未按合同约定支付价款的,应向出卖人支付违约金,违约金为未支付款项的__%。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际违约天数计算,每日违约金为应付款项的__‰。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件:________________第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。12.1.2合同经相关政府部门备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同备案12.3.1出卖人应在合同生效之日起__个工作日内,将合同报送给当地房地产管理部门备案。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按合同约定交付房屋,买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按合同约定支付价款,出卖人有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方当事人提出解除合同,应书面通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在__个工作日内回复是否同意解除。13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后,已支付的款项应予以退还。13.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施,并承担相应的责任。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.2争议管辖14.2.1合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。14.4合同份数14.4.1本合同一式__份,双方各执__份,具有同等法律效力。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下:附件1:房屋权属证书复印件附件2:房屋测绘报告附件3:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,因提供中介、评估、咨询、监理等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任,不得超过其接受委托服务时约定的责任限额。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定,并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利:15.3.1.1第三方有权根据委托合同的要求,独立开展服务活动。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.1.3第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。15.3.2第三方的义务:15.3.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、准确的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分:15.4.1.1第三方应向甲方提供中介、评估、咨询等服务,甲方应按照合同约定支付服务费用。15.4.1.2第三方对甲方提供的服务质量承担相应的责任。15.4.2第三方与乙方的划分:15.4.2.1第三方应向乙方提供中介、评估、咨询等服务,乙方应按照合同约定支付服务费用。15.4.2.2第三方对乙方提供的服务质量承担相应的责任。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任:15.4.3.1在第三方介入的服务范围内,若因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应的责任。15.4.3.2若因甲乙双方原因导致合同无法履行,甲乙双方应各自承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,可引入第三方提供中介、评估、咨询、监理等服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方,并与其签订委托合同。16.2.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务内容。16.2.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方在合同履行过程中,若违反合同约定或存在重大过失,甲乙双方有权终止其服务。16.3.2第三方服务完成后,甲乙双方应根据合同约定进行验收。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入产生的争议,甲乙双方应协商解决。17.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证书复印件要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件,复印件需加盖公章。说明:附件1用于证明房屋权属的合法性,是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告需包含房屋的面积、结构等信息。说明:附件2用于确认房屋的实际面积和结构,是合同履行的重要依据。3.合同签订地房地产管理部门备案证明要求:提供合同备案证明,证明合同已备案。说明:附件3用于证明合同已按照相关规定进行备案,具有法律效力。4.付款凭证要求:提供付款凭证,证明已按合同约定支付款项。说明:附件4用于证明甲乙双方已履行付款义务,是合同履行的重要依据。5.第三方委托合同要求:提供第三方与甲乙双方签订的委托合同,合同需包含服务内容、费用、责任等条款。说明:附件5用于证明第三方介入的合法性和服务内容的详细约定。6.第三方服务报告要求:提供第三方完成服务后的报告,报告需包含服务内容、结果、结论等信息。说明:附件6用于证明第三方已按照合同约定完成服务,是合同履行的重要依据。7.争议解决相关文件要求:提供争议解决过程中的相关文件,如协商记录、仲裁裁决书等。说明:附件7用于证明争议已按照合同约定或法律规定的方式解决。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定:出卖人应向买受人支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。示例:若出卖人未按合同约定交付房屋,应向买受人支付违约金人民币__元。2.买受人未按合同约定支付价款责任认定:买受人应向出卖人支付违约金,违约金为未支付款项的__%。示例:若买受人未按合同约定支付价款,应向出卖人支付违约金人民币__元。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应的责任,具体责任由第三方委托合同约定。示例:若第三方未按合同约定提供服务,应向甲乙双方支付违约金人民币__元。4.甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定:甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。示例:若甲乙双方未按合同约定履行其他义务,应根据合同约定承担相应的责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定:甲乙双方均不承担违约责任,可根据实际情况协商解决。示例:若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方可不承担违约责任。买卖住宅合同格式示例2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4住宅基本信息2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.住宅交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收程序4.住宅产权及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3相关费用承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决规则7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.合同附件11.1附件一:住宅产权证复印件11.2附件二:房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:_______1.2合同签订日期:_______年_______月_______日1.3双方当事人信息1.3.1买方:姓名/名称:_______,身份证号码/统一社会信用代码:_______,联系方式:_______1.3.2卖方:姓名/名称:_______,身份证号码/统一社会信用代码:_______,联系方式:_______1.4住宅基本信息1.4.1住宅坐落地址:_______1.4.2住宅产权证号:_______1.4.3住宅面积:_______平方米1.4.4住宅用途:_______1.4.5住宅现状:_______2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.1.1获得住宅的合法产权2.1.2按合同约定支付购房款2.1.3享有住宅的居住使用权2.1.4要求卖方履行合同约定的义务2.2买方义务2.2.1按合同约定支付购房款2.2.2按合同约定的时间、方式接收住宅2.2.3按合同约定进行住宅的验收2.2.4遵守住宅所在地的物业管理规定2.3卖方权利2.3.1获得购房款2.3.2保留住宅的合法产权2.3.3要求买方履行合同约定的义务2.4卖方义务2.4.1按合同约定交付住宅2.4.2按合同约定办理过户手续2.4.3确保住宅的权属清晰、无权属纠纷2.4.4提供住宅的相关资料和证明3.住宅交付及验收3.1交付时间:_______年_______月_______日3.2交付条件:住宅已办理产权证,无权属纠纷,符合交付标准3.3验收标准:住宅符合设计要求,无质量问题,配套设施齐全3.4验收程序:买方在收到住宅后_______日内进行验收,如无异议,视为验收合格4.住宅产权及过户手续4.1产权转移:卖方在合同约定的交付时间内将住宅的产权转移给买方4.2过户手续:卖方负责办理住宅过户手续,买方承担相关税费4.3相关费用承担:双方按国家规定及实际发生费用分担5.付款方式及期限5.1付款方式:_______(如分期付款、一次性付款等)5.2付款期限:_______(如分若干期付款,每期付款时间)5.3逾期付款责任:逾期付款的,买方应向卖方支付_______%的违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径:双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构:如协商不成,可向_______仲裁委员会申请仲裁6.3争议解决规则:按《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行7.违约责任7.1违约情形:任何一方违反合同约定的义务7.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算:违约金按实际损失计算,最高不超过_______元8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付购房款的8.1.2卖方未按合同约定时间交付住宅的8.1.3双方协商一致解除合同的8.2合同终止条件8.2.1买方已完全支付购房款,且住宅产权已过户至买方名下的8.2.2合同约定的期限届满,且双方已履行完毕合同义务的8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后,双方应按照合同约定处理剩余款项及已交付的住宅8.3.2双方应相互返还已支付或收取的款项8.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件后,双方应立即通知对方9.2.2双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除合同义务9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力事件持续超过_______日,且对合同履行造成严重影响9.3.2双方协商一致认为不可抗力事件导致合同无法履行的10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2.2合同期限为_______年10.3合同续约10.3.1本合同期限届满前,双方可协商一致续签合同11.合同附件11.1附件一:住宅产权证复印件11.2附件二:房屋买卖合同补充协议11.3附件三:付款凭证11.4附件四:验收报告12.合同签署12.1签署地点:_______12.2签署时间:_______年_______月_______日12.3签署人员12.3.1买方代表:姓名:_______,职务:_______12.3.2卖方代表:姓名:_______,职务:_______13.合同份数13.1合同份数:一式_______份13.2份数分配13.2.1买方_______份13.2.2卖方_______份13.2.3证人_______份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改、补充,以书面形式为准14.3本合同一式_______份,双方各执_______份,自双方签字或盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,受甲乙双方委托或邀请,提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内,按照诚实信用原则履行职责,对甲乙双方提供的服务应保证真实、准确、合法。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方权利义务的替代。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同,明确服务内容、费用、期限、保密条款等。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息,以便第三方履行职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式17.1.1中介方:受甲乙双方委托,负责联系交易、促成成交、提供咨询服务等。17.1.2评估方:受甲乙双方委托,对住宅进行评估,提供评估报告。17.1.

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