买房使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房使用权买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.买卖标的及价格3.1买卖标的物描述3.2买卖标的物价格3.3付款方式3.4付款时间4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格处理5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.房地产税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1争议管辖12.2合同份数12.3合同签订日期12.4合同生效日期13.合同解除后的财产返还13.1返还财产种类13.2返还财产时间13.3返还财产方式14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房地产产权证号：____________________2.1.2房地产产权人：____________________2.1.3房地产产权性质：____________________2.2房地产位置信息2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.2.3所在小区：____________________2.3房地产面积信息2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房地产用途信息2.4.1房地产用途：____________________2.4.2使用年限：____________________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的物描述3.1.1房地产证载情况：____________________3.1.2房地产现状：____________________3.2买卖标的物价格3.2.1买卖标的物总价款：____________________3.2.2付款方式：____________________3.3付款方式3.3.1付款比例：____________________3.3.2付款时间：____________________3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：____________________3.4.2尾款支付时间：____________________第四条交房及验收4.1交房时间4.1.1交房日期：____________________4.2交房条件4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋权属清晰4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________4.4验收不合格处理4.4.1不合格项目：____________________4.4.2处理方式：____________________第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.1.1买方义务：____________________5.1.2卖方义务：____________________5.2违约责任5.2.1违约情形：____________________5.2.2违约责任：____________________5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金计算方式：____________________5.3.2违约金支付方式：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：____________________6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：____________________第七条房地产税费承担7.1税费种类及计算7.1.1税费种类：____________________7.1.2税费计算方式：____________________7.2税费承担方式7.2.1税费承担比例：____________________7.2.2税费支付时间：____________________7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间：____________________第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：____________________8.1.2卖方解除合同条件：____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：____________________8.2.2解除通知送达：____________________8.2.3解除合同生效：____________________8.3合同解除后的处理8.3.1房地产返还：____________________8.3.2税费返还：____________________8.3.3违约金支付：____________________第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更情形：____________________9.2合同变更程序9.2.1变更协议签订：____________________9.2.2变更协议生效：____________________9.3合同终止条件9.3.1合同终止情形：____________________9.4合同终止程序9.4.1终止通知：____________________9.4.2终止合同生效：____________________第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.1.1附件一内容：____________________10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.2.1附件二内容：____________________10.3附件三：房屋交接清单10.3.1附件三内容：____________________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：____________________11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：____________________11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：____________________第十二条其他约定事项12.1争议管辖12.1.1争议管辖法院：____________________12.2合同份数12.2.1合同份数：____________________12.3合同签订日期12.3.1合同签订日期：____________________12.4合同生效日期12.4.1合同生效日期：____________________第十三条合同解除后的财产返还13.1返还财产种类13.1.1返还财产种类：____________________13.2返还财产时间13.2.1返还财产时间：____________________13.3返还财产方式13.3.1返还财产方式：____________________第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、贷款机构等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服务提供者。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，必须取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1.1第三方的职责范围和具体工作内容；4.1.2第三方的权利和义务；4.1.3第三方的责任和责任限额；4.1.4第三方的保密义务；4.1.5第三方的工作期限和完成标准；4.1.6第三方的报酬和支付方式；4.1.7第三方违约责任及处理方式。第五条第三方职责范围5.1第三方在合同履行过程中的职责范围包括但不限于：5.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同签订；5.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；5.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同；5.1.4监理单位：对房屋建设过程进行监理，确保工程质量；5.1.5贷款机构：为甲乙双方提供贷款服务。第六条第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1按照介入协议约定收取报酬；6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；6.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明文件。6.2第三方的义务：6.2.1按照介入协议约定履行职责；6.2.2对甲乙双方的信息保密；6.2.3对自己提供的服务承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的职责范围仅限于介入协议中约定的内容，对合同履行的其他事项不承担责任。7.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何纠纷承担责任。7.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方可以协商一致，对第三方介入协议进行变更。8.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方可以协商解除第三方介入协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。9.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方可以协商调整合同价款。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可以按照合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的终止11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供最新的房地产权属证书复印件，确保信息真实、完整。说明：作为合同附件，证明房屋产权归属及状态。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应详细列明双方协商一致的特殊条款，如付款方式、交房条件等。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状况等。说明：作为房屋交接的重要依据，证明房屋交接时的状况。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。5.附件五：房地产评估报告要求：评估报告应包含房地产的区位、面积、用途、市场价值等评估内容。6.附件六：律师见证意见书要求：律师见证意见书应包含律师对合同条款的审核意见，以及见证人的签名和日期。说明：律师见证意见书作为合同附件，证明合同签订的真实性和合法性。7.附件七：付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证作为合同附件，证明已履行付款义务。8.附件八：合同履行情况报告要求：报告应详细列明合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案。说明：合同履行情况报告作为合同附件，便于双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交房；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式按照合同约定执行；损失赔偿的金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付房款，逾期10天，应支付相当于房款1%的违约金；卖方未按约定时间交房，逾期30天，应支付相当于房款1%的违约金；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。买房使用权买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.买卖标的及价格3.1买卖标的物3.2买卖价格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款4.2尾款4.3付款期限5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.交付房屋时的质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同附件13.1房屋权属证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋所有权清晰，无权属纠纷，并有权对该房屋进行买卖。2.2房屋位置及面积房屋位于：_______房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途为：_______2.4房屋权属证明甲方须提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.买卖标的及价格3.1买卖标的物买卖标的物为甲方拥有的位于_______的房屋，具体位置及面积见第二条。3.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格为：人民币_______元整。支付方式：（1）首付款：乙方于合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整作为首付款；（2）尾款：乙方于房屋交付之日起_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元整。4.付款方式及期限4.1首付款首付款支付方式：银行转账4.2尾款尾款支付方式：银行转账4.3付款期限首付款支付期限：_______个工作日内尾款支付期限：_______个工作日内5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋无权属纠纷，无租赁关系，并已办理完毕相关手续。5.3房屋使用年限房屋使用年限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合办理。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，除双方另有约定外，由乙方承担。7.交付房屋时的质量保证7.1房屋质量标准交付的房屋应符合国家规定的住宅质量标准。7.2质量保证期限自房屋交付之日起_______个工作日内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修。7.3质量问题处理如乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内予以维修。如甲方未按时维修或维修后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式争议解决方式为诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）甲方未按约定办理产权过户手续；（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（4）乙方未按约定支付房款；（5）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分房款_____%的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应退还已收房款，并支付违约金。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他情形。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋权属证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值的评估；（3）房屋质量监理；（4）法律咨询及文件审核；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的流程与条件16.1介入流程（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方提供的服务内容符合甲乙双方的需求；（3）第三方报价合理，甲乙双方同意支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反法律法规所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总价款的_____%；（3）第三方责任限额不得超过法律法规规定的最高限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方介入不改变甲乙双方的责任。18.2第三方责任第三方应按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3第三方与其他方责任（1）第三方与其他方之间发生的争议，由第三方自行解决；（2）第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，不影响甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。19.2费用支付期限第三方介入的费用应在第三方提供服务后_______个工作日内支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法履行职责或违反合作协议；（4）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务；22.2本合同中未涉及第三方介入的，第三方不承担相关责任；22.3本合同条款与第三方合作协议不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实有效，无权属纠纷。说明：证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.土地使用权证书要求：真实有效，无权属纠纷。说明：证明甲方对房屋占用土地拥有使用权。3.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。4.付款凭证要求：真实有效，金额与合同约定一致。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。5.房屋质量保证书要求：由甲方出具，明确质量保证期限及质量标准。说明：作为房屋交付时的质量保证文件。6.产权过户手续要求：真实有效，办理齐全。说明：证明房屋产权已过户至乙方名下。7.房屋买卖合同补充协议要求：真实有效，双方签字（或盖章）。说明：对房屋买卖合同未尽事宜进行补充。8.第三方合作协议要求：真实有效，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。9.争议解决相关文件要求：真实有效，与争议解决方式相关。说明：用于解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。10.其他相关文件要求：真实有效，与合同履行相关。说明：包括但不限于合同附件、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、条件交付房屋：甲方应向乙方支付相当于违约部分房款_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，若未能按时交付，则构成违约。（2）未按约定办理产权过户手续：甲方应向乙方支付相当于违约部分房款_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的产权过户日期前_______日内办理完毕产权过户手续，若未能按时办理，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于违约部分房款_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，若未能按时支付，则构成违约。（2）违反合同约定的其他行为：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行合作协议约定的职责：第三方应向甲乙双方支付相当于违约部分服务费用_____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，构成违约。（2）第三方违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供法律服务过程中，因违反法律法规被追究刑事责任，应承担相应责任。买房使用权买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2房屋1.3买卖合同2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.买卖合同的基本条款3.1买卖合同的成立3.2买卖合同的生效3.3买卖合同的解除4.买方权利与义务4.1买方支付价款4.2买方接收房屋4.3买方配合办理产权过户4.4买方维护房屋5.卖方权利与义务5.1卖方交付房屋5.2卖方协助办理产权过户5.3卖方承担房屋瑕疵责任5.4卖方不得干扰买方使用房屋6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4产权过户后的权利义务8.支付方式与期限8.1首付款支付8.2余款支付8.3支付方式8.4逾期付款的违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同生效12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.2合同生效时间13.3合同签订方式14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效后的保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址。1.2房屋1.2.1房屋地址：具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等。1.2.2房屋面积：房屋总面积，包括建筑面积、使用面积等。1.2.3房屋结构：房屋的建造结构，如砖混结构、框架结构等。1.2.4房屋配套设施：房屋内外的配套设施，如电梯、车位、绿化等。1.3买卖合同1.3.1本合同是指甲方将房屋的使用权转让给乙方，乙方支付相应价款，双方就房屋使用权转让事宜达成的协议。2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区街道号。2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米。2.2.2使用面积：平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为砖混结构。2.4房屋配套设施2.4.1电梯：有/无。2.4.2车位：有/无。2.4.3绿化：有/无。3.买卖合同的基本条款3.1买卖合同的成立3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。3.2买卖合同的生效3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3买卖合同的解除3.3.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。4.买方权利与义务4.1买方支付价款4.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。4.2买方接收房屋4.2.1买方应在房屋交付后及时接收房屋。4.3买方配合办理产权过户4.3.1买方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续。4.4买方维护房屋4.4.1买方应妥善维护房屋，确保房屋的安全和完好。5.卖方权利与义务5.1卖方交付房屋5.1.1卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。5.2卖方协助办理产权过户5.2.1卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续。5.3卖方承担房屋瑕疵责任5.3.1房屋交付时，如有瑕疵，卖方应承担相应的责任。5.4卖方不得干扰买方使用房屋5.4.1卖方在合同有效期内不得干扰买方对房屋的使用。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为年月日。6.2房屋交付方式6.2.1卖方将房屋交付给买方。6.3房屋验收标准6.3.1房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准。6.4房屋验收不合格的处理6.4.1如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后日内进行修复。8.支付方式与期限8.1首付款支付8.1.1买方应在合同签订之日起日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的%。8.2余款支付8.2.1买方应在房屋交付并验收合格后日内支付余款，余款金额为房屋总价款的剩余部分。8.3支付方式8.3.1买方应通过银行转账方式支付购房款。8.4逾期付款的违约责任8.4.1如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。9.4违约纠纷解决方式9.4.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，双方应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除11.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋产权证明文件作为本合同的附件。12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告文件作为本合同的附件。12.3付款凭证12.3.1付款凭证作为本合同的附件。12.4其他相关文件12.4.1其他与本合同相关的文件作为本合同的附件。13.合同签订与生效13.1合同签订地点13.1.1本合同签订地为市区。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签订方式13.3.1本合同采用书面形式签订。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式份，甲乙双方各执份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询、监理监督等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1如合同中涉及中介机构，中介机构应在本合同签订前取得甲方和乙方的书面委托。16.1.2中介机构应在合同约定的时间内完成中介服务，并提交中介服务报告。16.1.3中介机构的服务费用由甲方和乙方按合同约定分摊。16.2评估机构16.2.1如合同中涉及房屋评估，评估机构应在合同签订后日内完成评估，并提