买卖不破租赁原则的适用范围解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁原则的适用范围解读本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2特殊术语解释2.适用法律与规范2.1适用法律2.2相关规范与政策3.买卖不破租赁原则概述3.1原则定义3.2原则历史渊源4.原则适用条件4.1买卖行为性质4.2租赁合同有效性4.3租赁期限与标的物5.原则适用范围5.1适用地域范围5.2适用标的物范围5.3适用合同类型6.原则对租赁权的影响6.1租赁权稳定性6.2租赁权变更限制6.3租赁权终止条件7.原则对买卖权的影响7.1买卖权行使限制7.2买卖合同解除条件7.3买卖合同无效情形8.相关法律责任的界定8.1违反原则的法律责任8.2租赁权受损的法律救济8.3买卖权受损的法律救济9.合同条款的约定9.1租赁合同条款9.2买卖合同条款9.3争议解决条款10.合同履行与监督10.1租赁合同履行10.2买卖合同履行10.3合同履行监督机制11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3清算后的权利义务13.争议解决机制13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件内容与效力第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指买卖双方就标的物达成的一致协议，包括买卖合同及本合同附件。1.1.2标的物指买卖双方约定交易的物品，具体包括但不限于名称、规格、数量等。1.2特殊术语解释1.2.1“买卖不破租赁”指在租赁关系存续期间，即使标的物所有权发生转移，租赁关系仍然有效。1.2.2“买卖行为”指买卖双方就标的物进行交易的合法行为。2.适用法律与规范2.1适用法律2.1.1本合同适用中华人民共和国法律。2.1.2本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2相关规范与政策2.2.1本合同遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。2.2.2本合同遵守地方政府的房地产交易规定。3.买卖不破租赁原则概述3.1原则定义3.1.1买卖不破租赁原则是指，在租赁合同存续期间，租赁物的所有权转移不影响租赁合同的效力。3.2原则历史渊源3.2.1买卖不破租赁原则起源于罗马法，经过长期发展，已成为现代合同法的基本原则之一。4.原则适用条件4.1买卖行为性质4.1.1买卖行为应当是合法有效的，不得违反法律法规的强制性规定。4.2租赁合同有效性4.2.1租赁合同应当符合法律规定，具有法律效力。4.3租赁期限与标的物4.3.1租赁期限应当符合法律规定，不得少于法定期限。4.3.2标的物应当符合租赁合同的约定，不得有权利瑕疵。5.原则适用范围5.1适用地域范围5.1.1本合同所涉及的买卖不破租赁原则适用于中华人民共和国境内。5.2适用标的物范围5.2.1适用范围为不动产租赁，包括但不限于房屋、土地等。5.3适用合同类型5.3.1适用于所有类型的租赁合同，包括但不限于短期租赁、长期租赁等。6.原则对租赁权的影响6.1租赁权稳定性6.1.1在买卖不破租赁原则下，租赁权不受标的物所有权转移的影响，具有稳定性。6.2租赁权变更限制6.2.1在租赁期限内，未经承租人同意，出租人不得擅自变更租赁合同。6.3租赁权终止条件6.3.1租赁权终止条件包括租赁期满、租赁合同解除、标的物灭失等。8.相关法律责任的界定8.1违反原则的法律责任8.1.1出租人违反买卖不破租赁原则，擅自解除租赁合同或变更租赁条件，应承担违约责任。8.1.2买受人违反原则，未经承租人同意，擅自解除租赁合同或变更租赁条件，也应承担违约责任。8.2租赁权受损的法律救济8.2.1承租人因出租人或买受人违反原则而遭受损失，有权要求损害赔偿。8.2.2承租人可向法院提起诉讼，请求法院判决恢复原状或赔偿损失。8.3买卖权受损的法律救济8.3.1买卖权受损时，买受人可向出租人或承租人提起诉讼，要求履行合同或赔偿损失。9.合同条款的约定9.1租赁合同条款9.1.1租赁合同应包括租赁物的名称、规格、数量、租赁期限、租金等基本条款。9.1.2租赁合同应明确租赁物的使用目的、租赁期间的维护责任等。9.2买卖合同条款9.2.1买卖合同应包括标的物的名称、规格、数量、价格、交付方式等基本条款。9.2.2买卖合同应明确买受人取得标的物后的权利义务。9.3争议解决条款9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同履行与监督10.1租赁合同履行10.1.1出租人应按约定将租赁物交付承租人，并保证租赁物符合约定条件。10.1.2承租人应按约定支付租金，并合理使用租赁物。10.2买卖合同履行10.2.1买受人应按约定支付价款，并取得标的物的所有权。10.2.2出租人应按约定配合买受人办理标的物所有权转移手续。10.3合同履行监督机制10.3.1双方应建立合同履行监督机制，确保合同条款得到有效执行。10.3.2监督机制包括定期检查、报告制度等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。11.2.2合同解除应提前通知对方，并办理相关手续。11.3变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除需签订书面协议，明确变更或解除的内容和生效时间。11.3.2协议签订后，双方应按照协议履行各自的义务。12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.1.1合同终止包括合同期满、双方协商一致解除、法定终止情形等。12.1.2合同终止后，双方应按照约定进行清算。12.2合同清算程序12.2.1清算应包括财产清理、债权债务处理等。12.2.2清算结果应书面通知各方当事人。12.3清算后的权利义务12.3.1清算后的权利义务关系应按照清算结果处理。12.3.2清算后如有争议，应通过协商或诉讼解决。13.争议解决机制13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.1.2双方应优先选择协商和调解解决争议。13.2争议解决程序13.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。13.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的前置条件。14.2附件内容与效力14.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于租赁合同、买卖合同、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方或租赁双方之间，为促成交易或提供服务而介入的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。15.2.2第三方应根据合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入符合法律法规的规定。16.2介入程序16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。16.2.2双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.3第三方应根据合同约定或法律法规的规定，及时向双方报告工作进展和结果。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整。17.1.2甲方向第三方支付的费用应按照合同约定及时支付。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。17.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因过错或疏忽导致甲乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的调整18.3.1双方可根据实际情况，经协商一致后调整责任限额。18.3.2调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以更新。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分19.1.1第三方对甲方承担的职责和责任应在本合同和第三方介入协议中明确。19.1.2第三方对甲方的违约责任，应按照合同约定和法律法规的规定承担。19.2第三方与乙方责任划分19.2.1第三方对乙方承担的职责和责任应在本合同和第三方介入协议中明确。19.2.2第三方对乙方的违约责任，应按照合同约定和法律法规的规定承担。19.3第三方与其他第三方责任划分19.3.1如有多个第三方介入，各方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。19.3.2各第三方之间的责任划分，应在各自的协议中明确。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件20.1.1第三方完成约定的工作任务。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2解除条件20.2.1第三方严重违约，经通知后仍未改正。20.2.2第三方介入违反法律法规的规定。20.2.3双方协商一致，决定解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁物的基本信息、租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。附件说明：租赁合同是买卖不破租赁原则的核心文件，明确了租赁双方的权利义务。2.买卖合同详细要求：买卖合同应包含标的物的信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：买卖合同是双方买卖标的物的法律依据，明确了买卖双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的法律文件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.评估报告详细要求：评估报告应包含标的物的价值评估、市场分析、风险评估等。5.法定鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含标的物的质量、数量、性能等鉴定结果。附件说明：法定鉴定报告用于解决标的物的质量争议。6.支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付时间、金额、支付方式等。附件说明：支付凭证是证明支付行为的重要证据。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件，确保争议得到公正、及时的处理。8.合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行情况、存在的问题、改进措施等。附件说明：合同履行情况报告用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如政府批文、许可证等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于证明合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未能按约定时间交付房屋，导致承租人无法按计划入住，出租人应赔偿承租人因此产生的损失。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付价款或支付价款不符合约定条件。责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金。3.承租人违约行为违约行为：未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未经出租人同意擅自改变租赁物的用途，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务或提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失。买卖不破租赁原则的适用范围解读1本合同目录一览1.适用范围概述1.1法律依据1.2实践意义2.租赁合同关系2.1租赁合同的定义2.2租赁合同的基本要素3.买卖合同关系3.1买卖合同的定义3.2买卖合同的基本要素4.买卖不破租赁原则的法律性质4.1原则的内涵4.2原则的法律地位5.买卖不破租赁原则的适用条件5.1租赁合同的有效性5.2买卖合同的效力6.买卖不破租赁原则的适用对象6.1租赁合同的当事人6.2买卖合同的当事人7.买卖不破租赁原则的适用期限7.1租赁期限7.2买卖合同期限8.买卖不破租赁原则的适用范围8.1不动产租赁8.2动产租赁9.买卖不破租赁原则的例外情况9.1法律规定的例外9.2实践中的例外10.买卖不破租赁原则的法律效力10.1对租赁合同的影响10.2对买卖合同的影响11.买卖不破租赁原则的变更与解除11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的解除12.买卖不破租赁原则的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.相关法律法规的适用13.1国家相关法律法规13.2地方性法律法规14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.适用范围概述1.1法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2实践意义1.2.1保护租赁双方的合法权益1.2.2促进租赁市场的稳定发展2.租赁合同关系2.1租赁合同的定义2.1.1租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.2租赁合同的基本要素2.2.1租赁物的具体内容2.2.2租赁期限2.2.3租金及支付方式2.2.4租赁物的使用范围和限制3.买卖合同关系3.1买卖合同的定义3.1.1买卖合同是指卖方将标的物转移给买方所有，买方支付价款的合同。3.2买卖合同的基本要素3.2.1标的物的具体内容3.2.2买卖价格及支付方式3.2.3交付时间及方式3.2.4买卖合同的权利义务4.买卖不破租赁原则的法律性质4.1原则的内涵4.1.1买卖不破租赁原则是指在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给他人，承租人仍可继续使用租赁物。4.2原则的法律地位4.2.1作为合同法的基本原则，买卖不破租赁原则具有普遍适用性。5.买卖不破租赁原则的适用条件5.1租赁合同的有效性5.1.1租赁合同须符合法律规定，具有法律效力。5.2买卖合同的效力5.2.1买卖合同须符合法律规定，具有法律效力。6.买卖不破租赁原则的适用对象6.1租赁合同的当事人6.1.1出租人：指将租赁物出租给承租人使用的人。6.1.2承租人：指支付租金，使用租赁物的人。6.2买卖合同的当事人6.2.1卖方：指出售标的物的人。6.2.2买方：指购买标的物的人。7.买卖不破租赁原则的适用期限7.1租赁期限7.1.1租赁期限自租赁合同生效之日起计算，至合同约定的租赁期满之日止。7.2买卖合同期限7.2.1买卖合同期限自合同生效之日起计算，至合同约定的标的物交付之日止。8.买卖不破租赁原则的适用范围8.1不动产租赁8.1.1适用范围包括房屋、土地等不动产的租赁。8.1.2适用于住宅、商业、工业等各类不动产租赁。8.2动产租赁8.2.1适用于动产租赁，如车辆、设备、工具等。8.2.2不动产与动产租赁的适用原则相同。9.买卖不破租赁原则的例外情况9.1法律规定的例外9.1.1法律明确规定的例外情况，如法律规定必须变更租赁合同的情形。9.1.2法律规定的租赁物转让限制。9.2实践中的例外9.2.1当事人约定排除买卖不破租赁原则适用的情况。9.2.2租赁合同中明确约定租赁物不得转让或转租。10.买卖不破租赁原则的法律效力10.1对租赁合同的影响10.1.1确保承租人享有稳定的使用权。10.1.2防止出租人滥用转让权利损害承租人利益。10.2对买卖合同的影响10.2.1买受人需知晓买卖物存在租赁关系。10.2.2买受人可能因租赁关系而承担额外责任。11.买卖不破租赁原则的变更与解除11.1租赁合同的变更11.1.1租赁合同变更需经双方当事人同意。11.1.2变更内容不得违反法律、法规及本合同约定。11.2租赁合同的解除11.2.1出租人转让租赁物时，承租人有权选择是否继续租赁。11.2.2租赁合同解除需符合法定条件和程序。12.买卖不破租赁原则的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2请求仲裁委员会仲裁。12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1按照相关法律法规和仲裁规则进行。12.2.2争议解决结果具有法律效力。13.相关法律法规的适用13.1国家相关法律法规13.1.1《中华人民共和国合同法》13.1.2《中华人民共和国物权法》13.2地方性法律法规13.2.1各地根据实际情况制定的租赁管理规定。13.2.2地方性法律法规与本合同约定不一致时，以地方性法律法规为准。14.本合同目录一览14.1本合同目录一览14.2合同内容14.3合同附件14.4合同签署及生效14.5合同解除及终止14.6合同争议解决14.7合同其他约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖不破租赁合同关系中，除甲乙双方以外的其他个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及合同签订、履行、变更、解除等环节。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正和合法性。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入中介机构16.1.1甲乙双方应事先协商一致，确定引入中介机构的类型和职责。16.1.2双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务。16.2引入其他第三方16.2.1对于非中介机构的第三方，甲乙双方应通过书面形式明确其介入目的、权限和责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和可能产生的风险来确定。17.1.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方介入的范围或风险发生变化，双方应协商调整责任限额。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，行使相应的权利。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务。18.2.2第三方应保证其提供的意见、评估或服务符合专业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立的意见或服务，不得受到乙方的影响。19.1.2第三方与甲方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相关记录。19.2与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立的意见或服务，不得受到甲方的影响。19.2.2第三方与乙方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相关记录。19.3与甲乙双方的划分19.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应确保其提供的意见或服务不违反甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件20.1.1第三方介入导致合同履行出现重大障碍或风险。20.1.2双方协商一致，认为变更合同是必要的。20.2合同变更的程序20.2.1双方应通过书面形式提出变更合同的建议。20.2.2双方应协商确定变更的内容和生效时间。20.2.3变更后的合同应经双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方介入导致合同履行成为不必要或不可能。21.1.2双方协商一致，认为解除合同是必要的。21.2合同解除的程序21.2.1双方应通过书面形式提出解除合同的建议。21.2.2双方应协商确定解除合同的条件和补偿事宜。21.2.3解除合同的通知应送达对方，并保留相关记录。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入期间的争议，双方应通过协商解决。22.1.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。22.2争议解决程序22.2.1双方应按照相关法律法规和合同约定，选择合适的争议解决机构。22.2.2双方应积极配合争议解决机构的调查和调解工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖不破租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，是后续附件的基础。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入行为的文件。3.租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等。说明：本清单用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同附件。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证用于证明租金已支付，作为合同附件。5.租赁物使用记录详细要求：记录应包括使用时间、使用情况、维修保养等。说明：本记录用于监督租赁物的使用情况，作为合同附件。6.租赁合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效时间、双方权利义务等。说明：本协议用于记录租赁合同在履行过程中的变更情况。7.租赁合同解除协议详细要求：协议应明确解除合同的原因、生效时间、双方权利义务等。说明：本协议用于记录租赁合同在履行过程中的解除情况。8.第三方评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本报告用于第三方对租赁物或合同履行情况进行评估。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本协议用于规定双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及违约金。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付逾期租金及违约金。2.租赁物损坏或丢失责任认定：根据损坏或丢失的原因，由责任方承担修复或赔偿费用。示例：租赁物因乙方使用不当损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任。示例：第三方未按协议提供评估报告，应承担违约责任。4.争议解决过程中一方不配合责任认定：不配合方应承担相应的法律责任。示例：在争议解决过程中，甲方不配合调查，应承担相应责任。5.合同解除后一方不履行合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：合同解除后，乙方未返还租赁物，应承担相应责任。买卖不破租赁原则的适用范围解读2本合同目录一览1.定义及解释1.1买卖不破租赁原则的概念1.2相关法律术语的定义2.适用范围概述2.1适用对象2.2适用地域3.买卖不破租赁原则的法律依据3.1相关法律法规3.2司法解释及案例4.租赁合同的基本要素4.1租赁物的描述4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁物的使用及维护5.买卖不破租赁原则的具体应用5.1买卖双方的权利义务5.2租赁合同变更及解除6.买卖不破租赁原则的例外情况6.1租赁合同无效6.2租赁合同终止7.违反买卖不破租赁原则的法律责任7.1买卖双方的责任7.2租赁合同主体的责任8.争议解决方式8.1诉讼途径8.2调解途径9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件一：租赁合同10.2附件二：补充协议11.合同签订及生效日期12.合同签署各方信息12.1买方信息12.2租赁方信息12.3出卖方信息13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1买卖不破租赁原则的概念1.1.1本合同所指的买卖不破租赁原则，是指租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生转移，租赁关系仍然有效，新的所有权人应当继续履行原租赁合同的权利义务。1.2相关法律术语的定义1.2.1租赁合同：指当事人双方约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1.2.2租赁物：指租赁合同中约定的由出租人交付承租人使用的物品。1.2.3租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用、收益的期限。2.适用范围概述2.1适用对象2.1.1适用于所有依法成立的租赁合同。2.2适用地域2.2.1适用于中华人民共和国境内。3.买卖不破租赁原则的法律依据3.1相关法律法规3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国民法典》3.2司法解释及案例3.2.1相关司法解释3.2.2典型案例解析4.租赁合同的基本要素4.1租赁物的描述4.1.1租赁物的名称、型号、规格、数量、质量等。4.2租赁期限4.2.1租赁期限的具体起止日期。4.3租金及支付方式4.3.1租金的金额、支付周期、支付方式等。4.4租赁物的使用及维护4.4.1租赁物的使用范围、使用限制、维护责任等。5.买卖不破租赁原则的具体应用5.1买卖双方的权利义务5.1.1买方在购买租赁物时，应尊重原租赁合同的权利义务。5.1.2出卖方在出售租赁物时，应将租赁合同内容告知买方。5.2租赁合同变更及解除5.2.1租赁合同的变更需经买卖双方及承租方协商一致。5.2.2租赁合同的解除需符合法律规定及合同约定。6.买卖不破租赁原则的例外情况6.1租赁合同无效6.1.1租赁合同因违反法律法规而无效。6.2租赁合同终止6.2.1租赁合同因租赁期限届满或双方协商一致而终止。8.争议解决方式8.1诉讼途径8.1.1当事人因本合同发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解途径8.2.1当事人可以选择向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，当事人可依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2出现合同约定的不可抗力情况，导致合同无法履行。9.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.合同附件及补充协议10.1附件一：租赁合同10.1.1附件一为租赁合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：补充协议10.2.1补充协议是对本合同未尽事宜的补充，与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.1.1本合同于____年____月____日签订。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署各方信息12.1买方信息12.1.1买方名称：____________________12.1.2买方地址：____________________12.1.3买方联系人：____________________12.1.4联系电话：____________________12.2租赁方信息12.2.1租赁方名称：____________________12.2.2租赁方地址：____________________12.2.3租赁方联系人：____________________12.2.4联系电话：____________________12.3出卖方信息12.3.1出卖方名称：____________________12.3.2出卖方地址：____________________12.3.3出卖方联系人：____________________12.3.4联系电话：____________________13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经买卖双方及承租方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律规定及合同约定，并以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同认可并邀请的第三方参与合同相关活动。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、资金监管等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方承诺遵守合同约定，履行相应的责任；16.1.3甲乙双方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务：17.1.1提供第三方介入所需的必要信息；17.1.2监督第三方履行职责；17.1.3对第三方提供的服务质量承担监督责任。17.2乙方的权利义务：17.2.1接受第三方介入并提供必要配合；