2024年房产转让合同：宅基地互换协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让合同：宅基地互换协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.宅基地基本信息4.1宅基地地址4.2宅基地面积4.3宅基地用途4.4宅基地产权状况5.互换协议5.1互换范围5.2互换期限5.3互换条件6.房产转让6.1转让价格6.2转让方式6.3转让税费承担7.宅基地互换7.1互换面积7.2互换方式7.3互换税费承担8.资金支付8.1付款方式8.2付款时间8.3付款地点9.交付与验收9.1房产交付时间9.2房产验收标准9.3宅基地交付时间9.4宅基地验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101198902072.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制4.宅基地基本信息4.1宅基地地址：北京市朝阳区路号4.2宅基地面积：200平方米4.3宅基地用途：自用4.4宅基地产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制5.互换协议5.1互换范围：甲方将其位于北京市朝阳区路号的房产（面积100平方米）与乙方位于北京市朝阳区路号的宅基地（面积200平方米）进行互换。5.2互换期限：自本合同签订之日起，互换期限为10年。5.3互换条件：双方在互换期间应按照各自房屋的产权状况、用途等合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等。6.房产转让6.1转让价格：甲方将其位于北京市朝阳区路号的房产转让给乙方，转让价格为人民币200万元整。6.2转让方式：双方协商一致，采取现金支付方式完成房产转让。6.3转让税费承担：双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房产转让过程中产生的税费。7.宅基地互换7.1互换面积：甲方将其位于北京市朝阳区路号的宅基地（面积200平方米）与乙方位于北京市朝阳区路号的宅基地（面积200平方米）进行互换。7.2互换方式：双方协商一致，采取现金支付方式完成宅基地互换。7.3互换税费承担：双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担宅基地互换过程中产生的税费。8.资金支付8.1付款方式：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房产转让款人民币200万元整一次性支付给甲方。8.2付款时间：乙方应在甲方指定的银行账户内完成付款，并确保款项到账。8.3付款地点：甲方指定的银行账户，具体信息如下：银行名称：中国工商银行分行账户名称：账号：0569.交付与验收9.1房产交付时间：乙方支付全部房款后，甲方应在5个工作日内将房产交付给乙方。9.2房产验收标准：乙方在收到房产后，应在7个工作日内对房产进行验收，如有质量问题应在验收期内提出，逾期视为乙方对房产已无异议。9.3宅基地交付时间：宅基地交付时间与房产交付时间相同。9.4宅基地验收标准：宅基地交付时，乙方应确保宅基地的产权状况、面积与合同约定一致，如有不符应在交付当日提出。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行付款义务、交付义务、验收义务等，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%，并承担因此产生的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力致使合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方确认后生效。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年4月1日14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、宅基地证复印件、付款凭证等。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产交易、宅基地互换、资产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任16.1责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.2免责条款：若第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误或不足等原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，并有权获取履行职责所需的信息。17.2第三方有权根据工作需要，聘请其他专业人员进行协助，但应提前通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分18.1甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的额外条款19.1介入程序：甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经双方确认后生效。19.2介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。19.3介入期限：第三方介入的期限，由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方确认后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定替代第三方，或由甲乙双方自行完成相关事宜。22.第三方保密22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方责任追究23.1若第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该房产拥有独立产权。2.宅基地证复印件要求：提供宅基地证的复印件，内容需清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该宅基地拥有独立产权。3.付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明乙方已支付房款。说明：用于证明乙方已履行付款义务。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，内容需包括房产的估值、评估依据等。说明：用于确定房产转让价格。5.宅基地评估报告要求：由第三方评估机构出具的宅基地评估报告，内容需包括宅基地的估值、评估依据等。说明：用于确定宅基地互换价格。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的针对本合同的法律意见书，内容需包括合同合法性、风险提示等。说明：用于确保合同的法律效力。7.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，内容需包括甲乙双方的财务状况、交易真实性等。说明：用于证明甲乙双方的财务状况。8.交易合同要求：甲乙双方签订的房产转让合同、宅基地互换协议等。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房产转让款的千分之五。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，每日为人民币1万元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之五。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，每日为人民币1000元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供准确的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中未提供准确的评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年房产转让合同：宅基地互换协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1转让方信息2.2接受方信息3.转让标的3.1宅基地基本信息3.2宅基地面积及界限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.转让手续及税费5.1转让手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.宅基地使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用期限7.交付及接收7.1交付时间7.2交付方式7.3接收方式8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3产权过户费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1宅基地：指农村集体所有土地中，用于村民住宅建设的土地。1.1.2转让方：指拥有宅基地使用权并愿意将宅基地使用权转让给接受方的自然人或法人。1.1.3接受方：指接受转让方宅基地使用权的自然人或法人。1.2术语解释1.2.1宅基地互换：指转让方与接受方在平等自愿的基础上，相互交换各自拥有的宅基地使用权。2.双方当事人信息2.1转让方信息2.1.1名称：[转让方名称]2.1.2住所：[转让方住所]2.1.3法定代表人：[转让方法定代表人]2.2接受方信息2.2.1名称：[接受方名称]2.2.2住所：[接受方住所]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人]3.转让标的3.1宅基地基本信息3.1.1宅基地编号：[宅基地编号]3.1.2宅基地位置：[宅基地位置]3.1.3宅基地面积：[宅基地面积]3.2宅基地面积及界限3.2.1宅基地面积：[宅基地面积]3.2.2宅基地界限：[宅基地界限]4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让总价：人民币[转让总价]元整。4.2支付方式4.2.1支付方式：现金支付。4.3付款期限4.3.1付款期限：自本合同签订之日起[付款期限]日内支付完毕。5.转让手续及税费5.1转让手续5.1.1转让方需办理相关手续，包括但不限于宅基地使用权变更登记。5.2税费承担5.2.1转让方承担转让过程中产生的相关税费。5.3税费缴纳5.3.1转让方在办理相关手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。6.宅基地使用条件6.1使用范围6.1.1宅基地仅用于村民住宅建设，不得用于其他用途。6.2使用限制6.2.1宅基地使用期间，不得破坏土地资源，不得擅自改变土地用途。6.3使用期限6.3.1宅基地使用期限：[使用期限]年。7.交付及接收7.1交付时间7.1.1交付时间：自本合同签订之日起[交付时间]内，转让方应将宅基地使用权交付给接受方。7.2交付方式7.2.1交付方式：以书面形式通知接受方，由接受方到转让方指定的地点办理交付手续。7.3接收方式7.3.1接收方式：接受方应在收到交付通知后[接收期限]日内，到转让方指定的地点办理接收手续。8.产权过户8.1过户时间8.1.1过户时间：自本合同签订之日起[过户期限]日内，转让方应协助接受方完成宅基地使用权的产权过户手续。8.2过户手续8.2.1转让方应配合接受方办理宅基地使用权过户所需的一切手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取过户证明等。8.2.2接受方应按照相关法律法规和程序要求，自行完成宅基地使用权过户的全部手续。8.3产权过户费用8.3.1产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、公证费、代理费等，均由接受方承担。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应提前[解除提前通知期限]天书面通知对方解除本合同。9.2.2收到解除通知的一方应在[解除通知期限]内确认解除。9.3合同终止9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1转让方未按合同约定时间交付宅基地使用权。10.1.2接受方未按合同约定支付转让款。10.2违约责任承担10.2.1转让方违约的，应向接受方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。10.2.2接受方违约的，应向转让方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]为双方解决争议的机构。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1转让方送达地址：[转让方送达地址]12.2.2接受方送达地址：[接受方送达地址]13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证复印件双方身份证明复印件本合同签订时的协议书等。13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同保持一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方：指在甲乙双方签订的2024年房产转让合同中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。1.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定或存在重大过失，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币[责任限额]元整。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.1.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便提供准确的服务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、方式和标准提供服务。3.3.2第三方应确保提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任。4.1.2甲方应自行承担因第三方服务引起的任何损失。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任。4.2.2乙方应自行承担因第三方服务引起的任何损失。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，但责任限额按照本合同约定执行。4.3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、评估、代理等。5.1.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。5.2.2第三方介入费用应由甲方和/或乙方承担，具体由合同约定。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。5.3.2第三方介入期限自合同签订之日起计算。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的具体方式和期限。6.1.2变更后的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式7.1.1第三方介入争议的解决方式与合同争议解决方式相同。7.2第三方介入争议的解决机构7.2.1第三方介入争议的解决机构与本合同争议解决机构相同。8.第三方介入合同的生效与终止8.1第三方介入合同的生效8.1.1第三方介入合同经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。8.2第三方介入合同的终止第三方介入期限届满。第三方介入合同解除。第三方介入合同约定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：清晰、完整，显示宅基地使用权人信息、宅基地基本信息等。说明：作为合同附件，证明转让标的宅基地的权属。2.双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明的复印件，清晰、完整。说明：作为合同附件，证明甲乙双方的主体资格。3.本合同签订时的协议书要求：清晰、完整，显示双方签订协议的时间、地点、内容等。说明：作为合同附件，证明甲乙双方签订本合同前已达成一致意见。4.第三方服务协议要求：清晰、完整，显示第三方提供服务的类型、期限、费用等。说明：作为合同附件，证明第三方介入的具体情况。5.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款时间、金额、收款人等。说明：作为合同附件，证明甲乙双方已履行付款义务。6.过户手续办理凭证要求：清晰、完整，显示过户手续办理的时间、地点、结果等。说明：作为合同附件，证明宅基地使用权过户手续已办理完成。7.争议解决相关文件要求：清晰、完整，显示争议解决的时间、地点、结果等。说明：作为合同附件，证明争议已通过协商或第三方介入解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方违约行为未按合同约定时间交付宅基地使用权。提供的宅基地信息与实际情况不符。故意隐瞒宅基地存在的瑕疵。1.2接受方违约行为未按合同约定时间支付转让款。故意破坏宅基地设施或改变土地用途。未按合同约定履行过户手续。1.3第三方违约行为提供的服务不符合合同约定。泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。未协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。2.责任认定标准2.1转让方违约责任转让方应向接受方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。转让方应赔偿接受方因违约行为造成的损失。2.2接受方违约责任接受方应向转让方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。接受方应赔偿转让方因违约行为造成的损失。2.3第三方违约责任第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1转让方未按合同约定时间交付宅基地使用权违约行为：转让方在合同约定的时间内未交付宅基地使用权。责任认定：转让方应向接受方支付违约金，并赔偿因未按时交付造成的损失。3.2接受方未按合同约定时间支付转让款违约行为：接受方在合同约定的时间内未支付转让款。责任认定：接受方应向转让方支付违约金，并赔偿因未按时付款造成的损失。3.3第三方提供的服务不符合合同约定违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年房产转让合同：宅基地互换协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.宅基地基本情况4.1宅基地位置4.2宅基地面积4.3宅基地性质5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.转让条件与义务6.1转让条件6.2出让方义务6.3受让方义务7.宅基地互换条件7.1互换条件7.2互换方式7.3互换时间8.房产及宅基地的交付与接收8.1交付时间8.2接收时间8.3交付方式8.4接收方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件与补充14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为______。1.1.2本合同中，“宅基地”指位于____市____区____街道____号的土地，宅基地证号为______。1.1.3本合同中，“转让价格”指______元人民币。1.1.4本合同中，“支付方式”指______。1.2解释1.2.1本合同中，凡涉及房产、宅基地、转让价格等词语，均应按照本合同中的定义进行解释。2.当事人信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。2.2受让方信息2.2.1受让方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于____市____区____街道____号，具体地址为______。3.2房产面积3.2.1房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房产结构3.3.1房产为______层______室______厅______卫的______结构。3.4房产用途3.4.1房产用途为______。4.宅基地基本情况4.1宅基地位置4.1.1宅基地位于____市____区____街道____号，具体地址为______。4.2宅基地面积4.2.1宅基地总面积为______平方米。4.3宅基地性质4.3.1宅基地性质为______。5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1本合同约定的转让价格为______元人民币。5.2支付方式5.2.1受让方应在签订本合同之日起______个工作日内支付全部转让价格。5.3付款时间5.3.1付款时间为______。5.4付款凭证5.4.1付款凭证为______。6.转让条件与义务6.1转让条件6.1.1出让方须保证房产及宅基地权属清晰，无任何争议和负担。6.2出让方义务6.2.1出让方应在本合同签订之日起______个工作日内将房产及宅基地交付给受让方。6.3受让方义务6.3.1受让方应按照本合同约定的转让价格支付转让款。6.3.2受让方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房产及宅基地的过户手续。8.房产及宅基地的交付与接收8.1交付时间8.1.1出让方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产及宅基地的占有权、使用权和所有权完整地交付给受让方。8.2接收时间8.2.1受让方应在交付时间之前，做好接收准备，并按照约定的时间接收房产及宅基地。8.3交付方式8.3.1出让方应将房产及宅基地的钥匙、相关证明文件和房产证、宅基地证等交付给受让方。8.4接收方式8.4.1受让方应亲自或委托他人接收房产及宅基地，并在接收时检查房产及宅基地的实际情况，确认无误后签字确认接收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付房产及宅基地；9.1.2受让方未按约定时间支付转让价格；9.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1出让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为______元人民币。9.2.2受让方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为______元人民币。9.3违约赔偿9.3.1若因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向______仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，并按照仲裁程序进行仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1.1合同约定的解除条件成就；11.2.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.2.1.3双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体时间。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定解释12.2.1本合同未尽事宜，应按照法律法规的相关规定进行解释。13.合同附件与补充13.1合同附件13.1.1.1房产证复印件；13.1.1.2宅基地证复印件；13.1.1.3付款凭证；13.2补充条款13.2.1本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在本合同履行过程中，出于协助、咨询、担保、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1.1提供交易咨询和中介服务；15.2.1.2进行房产及宅基地的评估；15.2.1.3提供担保或融资服务；15.2.1.4协助办理房产及宅基地的过户手续；15.2.1.5提供法律咨询和代理服务。16.第三方的选择与授权16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2授权16.2.1甲乙双方应授权第三方在本合同约定的范围内代表其履行相关义务和权利。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，以专业、勤勉的态度履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方的责任限额为______元人民币。18.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅代表甲方履行合同中约定的职责，不代表甲方对第三方的行为承担任何法律责任。19.1.2甲方对第三方的行为享有监督权，并有权要求第三方改正其错误行为。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅代表乙方履行合同中约定的职责，不代表乙方对第三方的行为承担任何法律责任。19.2.2乙方对第三方的行为享有监督权，并有权要求第三方改正其错误行为。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在本合同中不承担甲乙双方的合同义务，不