房屋购买委托协议书

房屋购买委托协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状第三章购买条件3.1购买资格3.2购买方式3.3购买资金第四章委托事项4.1委托代理4.2委托权限4.3委托期限第五章代理责任5.1代理职责5.2代理行为规范5.3代理费用第六章购房流程6.1购房程序6.2购房资料准备6.3购房合同签订第七章付款与交房7.1付款方式7.2付款时间7.3交房标准7.4交房时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三章其他约定13.1补充条款13.2房屋购买保险13.3房屋维修责任第十四章签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署主体合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购买方）名称：_________1.1.2乙方（卖方）名称：_________1.1.3丙方（委托方）名称：_________1.2合同签订依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2.2本合同的签订，是基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋购买过程中的权利和义务。1.3.2本合同旨在确保甲乙双方按照约定完成房屋购买交易。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于：_________市_________区_________街道_________号。2.1.2房屋结构及面积：_________。2.1.3房屋所有权证号：_________。2.2房屋所有权证明2.2.1乙方需向甲方提供合法有效的房屋所有权证明。2.2.2乙方应保证所提供的房屋所有权证明的真实性和有效性。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：_________。2.3.2房屋现状确认：甲乙双方应共同确认房屋现状。第三章购买条件3.1购买资格3.1.1甲方应具备_________的购房资格。3.1.2甲方应符合_________的购房条件。3.2购买方式3.2.1甲乙双方同意采用_________的方式进行购买。3.2.2甲乙双方同意按照_________的价格进行购买。3.3购买资金3.3.1甲方应按照约定向乙方支付购房款。3.3.2甲方应按时足额支付购房款。第四章委托事项4.1委托代理4.1.1丙方作为甲方的委托代理人，负责处理甲方购房事宜。4.1.2丙方作为乙方的委托代理人，负责处理乙方售房事宜。4.2委托权限4.2.1丙方有权利代表甲方与乙方进行购房协商。4.2.2丙方有权利代表乙方与甲方进行购房协商。4.3委托期限4.3.1本合同的委托期限为：自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。第五章代理责任5.1代理职责5.1.1丙方应全面履行委托人的职责，确保甲乙双方的权益。5.1.2丙方应公正、中立地处理甲乙双方的购房事宜。5.2代理行为规范5.2.1丙方应遵守法律法规，诚信履行代理职责。5.2.2丙方不得利用代理地位损害甲乙双方的合法权益。5.3代理费用5.3.1丙方应按照约定收取代理费用。5.3.2丙方应提供正规发票，明确代理费用明细。第六章购房流程6.1购房程序6.1.1甲乙双方应按照约定的程序进行购房。6.1.2甲乙双方应按照约定的步骤完成购房。6.2购房资料准备6.2.1甲方应准备好购房所需的个人资料。6.2.2乙方应准备好房屋所有权证明等相关资料。6.3购房合同签订6.3.1甲乙双方应签订购房合同。6.3.2购房合同应明确双方的权利和义务。第七章付款与交房7.1付款方式7.1.1甲方应按照约定的付款方式支付购房款。7.1.2甲方应按照约定的付款时间支付购房款。7.2付款时间7.2.1甲方应按照约定的时间节点支付购房款。7.2.2甲方未按时支付购房款的，应承担相应的违约责任。7.3交房标准7.3.1乙方应按照约定的标准交付房屋。7.3.2乙方交付的房屋应符合约定的交付标准。7.4交房时间7.4.1乙方应按照约定的时间交付房屋。7.4.2乙方未按时交付房屋的，应承担相应的第八章违约责任8.1违约情形8.1.1一方未履行合同义务的，应承担违约责任。8.1.2一方延迟履行合同义务的，应承担迟延违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方的赔偿金额应根据守约方的实际损失确定。8.3.2违约方的赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2双方无法通过协商解决的，应提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选定_________仲裁委员会进行争议解决。9.2.2仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更和终止10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更要求的，应书面通知对方。10.1.2双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.2合同终止10.2.1本合同在甲乙双方达成书面终止协议后终止。10.2.2本合同在房屋过户完成后终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。10.3.2合同终止后，丙方代理职责终止，但应协助处理后续事宜。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密。11.1.2保密内容具体包括但不限于：财务状况、客户信息、业务计划等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容承担严格的保密义务。11.2.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。11.3保密期限11.3.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证明、购房款支付凭证等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务。12.3合同解除12.3.1双方协商一致可以解除本合同。12.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他约定13.1补充条款13.1.1双方对本合同未尽事宜，可以签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2房屋购买保险13.2.1甲方应购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。13.2.2保险费用由甲方承担。13.3房屋维修责任13.3.1乙方应在房屋交付后承担房屋的维修责任。13.3.2乙方应确保房屋在交付时符合约定的交付标准。第十四章签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于_________市_________区_________街道_________号签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于____年__月__日签署。14.3合同签署主体14.3.1甲方（购买方）：_________14.3.2乙方（卖方）：_________14.3.3丙方（委托方）：_________甲方（购买方）：_________乙方（多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定购房区域甲方有权指定购房区域，乙方应根据甲方的要求寻找符合要求的房屋。1.2甲方购房预算甲方有权确定购房预算，乙方应根据甲方的预算寻找合适的房屋。1.3甲方购房要求甲方有权提出购房要求，包括但不限于房屋面积、户型、楼层等，乙方应根据甲方的要求寻找符合要求的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供的房屋信息乙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的产权、现状、配套设施等。2.2乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、缴税、过户等。2.3乙方承担费用乙方应承担购房过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、印花税等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用中介方应向甲方和乙方明确中介费用的收取标准和方式。3.2中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋推荐、看房安排、谈判协助、合同签订等全面服务。3.3中介责任中介方应承担包括但不限于房源信息核实、交易过程协调、风险提示等责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款支付凭证3.房屋现状照片4.购房合同5.贷款批准文件6.评估报告7.税务发票8.过户证明9.保险单据10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款的，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.丙方未按约定履行代理职责的，视为违约。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。5.乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整的，视为违约。6.各方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房款支付凭证：指甲方支付购房款的银行转账记录、现金支付记录等证明。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.贷款：指甲方为购买房屋向金融机构申请的贷款。6.评估费：指对房屋进行评估所产生的费用。7.印花税：指根据法律规定，对某些法律文件和合同征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方不履行交付房屋的义务。解决办法：甲方有权依据合同约定，要求乙方履行交付房屋的义务，或向法院提起诉讼。2.问题：乙方交付的房屋不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定修复房屋，或要求乙方退还购房款。3.问题：丙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方有权要求丙方履行代