2024年数据中心物业管理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年数据中心物业管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释1.3术语和专有名词2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2安全保卫2.3清洁卫生2.4公共设施维护2.5绿化养护2.6技术支持与维修3.服务标准和要求3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务流程与规范4.服务费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.服务期限与终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序5.4终止后的责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力的证明8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效与变更9.1合同生效9.2合同变更9.3变更通知10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知送达确认11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.其他13.1本合同一式两份13.2合同附件13.3合同副本14.合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2定义和解释1.2.1“物业管理”是指乙方根据甲方的委托，对甲方指定的数据中心进行的管理活动。1.2.2“服务期限”是指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间。1.2.3“服务费用”是指甲方支付给乙方的物业管理费用。1.2.4“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1乙方负责对数据中心进行日常的清洁、绿化、卫生等工作。2.1.2乙方负责对数据中心的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。2.1.3乙方负责对数据中心内的公共设施进行维护和保养。2.2安全保卫2.2.1乙方应确保数据中心的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。2.2.2乙方应配备足够数量的保安人员，并对其定期进行培训。2.3清洁卫生2.3.1乙方应确保数据中心内的环境整洁，定期进行清洁工作。2.3.2乙方应使用环保清洁剂，确保清洁工作的环保性。2.4公共设施维护2.4.1乙方负责对数据中心内的电梯、消防设施、空调等公共设施进行定期检查和维护。2.4.2乙方应在设施出现故障时及时进行修复。3.服务标准和要求3.1服务质量标准3.1.1乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。3.1.2乙方应确保服务质量达到甲方的要求。3.2服务响应时间3.2.1乙方应在接到甲方通知后，在规定的时间内对问题进行处理。3.2.2乙方应在接到紧急情况通知后，立即进行处理。3.3服务流程与规范3.3.1乙方应制定详细的服务流程，确保服务的高效和规范。3.3.2乙方应按照服务规范提供物业管理服务。4.服务费用与支付4.1费用构成4.1.1服务费用包括物业管理服务费用、人员工资、设施设备维护费用等。4.1.2具体费用构成详见附件一。4.2支付方式4.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。4.2.2甲方应在每月前五日内向乙方支付上一个月的服务费用。4.3付款期限4.3.1甲方应在约定的时间内支付服务费用。4.3.2逾期付款的，甲方应向乙方支付违约金。4.4逾期付款处理4.4.1甲方逾期付款的，乙方有权暂停提供物业管理服务。4.4.2甲方应承担因逾期付款产生的所有费用。5.服务期限与终止5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为[服务期限]年。5.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止条件5.2.1本合同因甲方违约而终止。5.2.2本合同因乙方违约而终止。5.3终止程序5.3.1双方协商一致，可终止本合同。5.3.2一方违约，另一方有权终止本合同。5.4终止后的责任5.4.1本合同终止后，乙方应按照约定完成剩余服务。5.4.2本合同终止后，双方应按照约定处理剩余费用。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同内容、服务细节、甲方业务信息等均为保密内容。6.2保密义务6.2.1双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件的处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。7.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.3不可抗力的证明7.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同解释和履行均以中华人民共和国法律为准。8.2争议解决方式8.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[具体法院所在地]。9.合同生效与变更9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。9.2合同变更9.2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2.2任何口头变更均不具有法律效力。9.3变更通知9.3.1一方欲变更本合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明变更内容。10.通知和通讯10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送。10.2通讯地址10.2.1甲方通讯地址：[甲方通讯地址]。10.2.2乙方通讯地址：[乙方通讯地址]。10.3通知送达确认10.3.1收件人应在收到通知后的[具体时间]内确认已收到通知。11.合同解除11.1解除条件11.1.1.1一方严重违约；11.1.1.2发生不可抗力事件；11.1.1.3双方协商一致。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应提前[具体时间]书面通知对方。11.2.2接到解除通知的一方应在[具体时间]内回复是否接受解除。11.3解除后的责任12.附件与补充协议12.1附件内容12.1.1本合同的附件包括但不限于：12.1.1.1服务费用明细表；12.1.1.2乙方人员名单；12.1.1.3安全保卫措施。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他13.1本合同一式两份13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同副本13.3.1如有需要，双方可相互提供合同副本。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为[具体日期]。14.2签署代表14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职位：[甲方代表职位]。14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职位：[乙方代表职位]。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同签订后，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，介入本合同履行的个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或本合同中已明确指定的服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1.1经甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质；15.2.1.3第三方同意遵守本合同的相关条款。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.3.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力；15.3.3补充协议的签订应得到甲乙双方和第三方的共同签字盖章。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应在本合同中明确规定，或在补充协议中单独约定。16.1.2.1第三方服务内容；16.1.2.2第三方服务风险；16.1.2.3行业标准。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任承担方式，应在本合同或补充协议中明确约定。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保障；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应明确划分第三方在本合同中的职责范围，确保各方职责清晰；18.1.2第三方职责范围包括但不限于：服务提供、风险控制、质量控制等。18.2责任划分18.2.1第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，应承担相应责任；18.2.2甲乙双方对第三方造成甲方的损失，应承担连带责任。18.3争议解决18.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；18.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1.1本合同终止；19.1.1.2第三方无法继续履行服务；19.1.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1甲乙双方应提前[具体时间]书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知后的[具体时间]内完成剩余工作，并撤离现场。19.3终止后的责任19.3.2第三方在撤离现场前，应确保其工作符合合同要求，并避免给甲方造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁卫生费用等。要求：表格应清晰、明确，便于双方核对和审计。2.乙方人员名单列出乙方派遣至甲方数据中心从事物业管理服务的人员名单，包括姓名、职位、联系方式等。要求：人员名单应真实、准确，便于甲方了解乙方服务团队。3.安全保卫措施详细说明乙方在数据中心采取的安全保卫措施，包括门禁管理、巡逻、监控等。要求：措施应具体、可行，确保数据中心安全。4.不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求：证明材料应具有权威性，能够证明事件的真实性。5.第三方补充协议第三方介入时，双方与第三方签订的补充协议。要求：协议应详细规定第三方的权利、义务和责任。6.合同变更记录记录本合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。要求：记录应完整、准确，便于双方查阅。7.争议解决记录记录双方在履行合同过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、解决结果等。要求：记录应详细、客观，便于双方了解争议处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间支付服务费用；1.2未按约定提供必要协助和支持；1.3故意泄露乙方商业秘密。乙方违约：2.1未按约定提供服务质量；2.2未按约定时间完成维修工作；2.3故意泄露甲方业务信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为逾期金额的[具体百分比]；2.1.2未按约定提供必要协助和支持，应承担相应的赔偿责任；2.1.3故意泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按约定提供服务质量，应向甲方赔偿损失；2.2.2未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为维修费用乘以逾期天数；2.2.3故意泄露甲方业务信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方逾期支付服务费用5万元，逾期30天，应向乙方支付违约金2,500元（5万元×5%）。乙方未按约定在24小时内完成电梯维修，导致甲方业务中断2小时，应向甲方赔偿损失[具体金额]。全文完。2024年数据中心物业管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2数据中心所有方信息3.服务内容与范围3.1基础设施维护3.2设备管理与维护3.3安全与监控3.4能源管理3.5环境与废物管理4.服务质量与标准4.1服务质量标准4.2维护保养周期4.3故障处理与响应5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务期限与续约6.1服务期限6.2续约条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署与见证12.1签署方式12.2见证要求13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：费用明细13.3附件三：保密协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理方”指承担本合同约定数据中心物业管理服务的企业或个人。1.1.2“数据中心”指双方约定的用于存储、处理和传输数据的物理场所及其相关设施。1.1.3“服务”指物业管理方按照本合同约定对数据中心进行的各项物业管理活动。1.1.4“设施”指数据中心内所有建筑物、设备、系统及其它附属设施。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2数据中心所有方信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.服务内容与范围3.1基础设施维护3.1.1定期检查和维护数据中心基础设施，确保其正常运行。3.2设备管理与维护3.2.1负责数据中心设备的日常维护、保养和故障排除。3.3安全与监控3.3.1制定并执行数据中心安全管理制度，确保数据安全和人员安全。3.4能源管理3.4.1优化能源使用，降低能耗，提高能源利用效率。3.5环境与废物管理3.5.1确保数据中心的环境整洁，对废弃物进行分类处理。4.服务质量与标准4.1服务质量标准4.1.1服务质量标准应符合国家相关行业标准和规范。4.2维护保养周期4.2.1定期对数据中心设施进行维护保养，确保设施的正常运行。4.3故障处理与响应4.3.1发生故障时，物业管理方应在接到通知后及时响应并处理。5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。5.2费用支付方式5.2.1双方约定按月支付服务费用。5.3费用调整机制5.3.1若市场价格变动，服务费用可按双方协商的方式调整。6.服务期限与续约6.1服务期限6.1.1本合同服务期限为一年，自双方签字之日起生效。6.2续约条件6.2.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。7.违约责任7.1违约行为7.1.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元。7.3违约赔偿7.3.1若违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他条款11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的地址或双方约定的其他地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行成本显著增加。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1签署方式12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2见证要求12.2.1本合同无需见证，但双方可自行决定是否邀请见证人。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1附件一详细列出了物业管理方应提供的服务内容，包括但不限于日常巡查、设备维护、安全监控等。13.2附件二：费用明细13.2.1附件二详细列出了服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、能源费等。13.3附件三：保密协议13.3.1附件三为双方约定的保密协议，详细规定了保密信息的范围、保密义务和违约责任。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理单位等。15.1.2“中介方”指为促成甲乙双方达成交易或提供相关服务的第三方。15.1.3“顾问”指提供专业意见或建议的第三方。15.1.4“服务商”指提供特定服务的第三方，如技术支持、设备维护等。15.1.5“监理单位”指对合同履行过程进行监督和检查的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围、职责和期限。15.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的权利，且其行为需符合本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中的行为，需遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.2第三方因其自身过错导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额的约定不得违反国家相关法律法规。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入后，其职责和权利应由合同中明确划分，并与甲乙双方的权利义务相区分。15.5.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，由双方共同负责。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先获得甲乙双方的书面同意。15.6第三方介入协议15.6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.6.1.2第三方的介入范围、职责和期限；15.6.1.3第三方的责任限额；15.6.1.4第三方与甲乙双方的权利义务；15.6.1.5第三方介入协议的生效条件；15.6.1.6第三方介入协议的解除条件；15.6.1.7第三方介入协议的变更和终止；15.6.1.8争议解决方式；15.6.1.9其他双方认为必要的条款。15.7第三方介入的额外条款及说明15.7.1第三方介入时，甲乙双方应确保其具备相应的资质和条件，并对其专业性进行审查。15.7.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注其工作进展，确保其工作符合合同要求。15.7.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。15.7.4第三方介入结束后，甲乙双方应就其工作成果进行验收，如发现质量问题，应要求第三方承担责任。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入协议到期或履行完毕，自动终止。15.8.2.1第三方无法履行其职责或违反合同约定；15.8.2.2甲乙双方协商一致同意终止；15.8.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出物业管理方应提供的服务内容，包括但不限于日常巡查、设备维护、安全监控等。要求：服务清单应详细到每个服务项目的具体内容和执行标准。2.附件二：费用明细详细列出了服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、能源费等。要求：费用明细应明确每个费用项目的计算方式和收费标准。3.附件三：保密协议约定双方对本合同中涉及的保密信息的保密义务和违约责任。要求：保密协议应包括保密信息的范围、保密期限和违约责任的具体赔偿金额。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、范围、职责、权利、责任限额及争议解决方式。要求：第三方介入协议应详细规定第三方的资质要求和工作标准。5.附件五：合同履行记录记录合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案。要求：合同履行记录应保持完整、准确，并定期更新。6.附件六：验收报告验收物业管理方提供的服务和设施是否符合合同要求。要求：验收报告应详细列出验收结果和不合格项的处理意见。7.附件七：争议解决文件记录合同履行过程中发生的争议及解决过程。要求：争议解决文件应包括争议的性质、双方沟通记录、协商结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定时间提供或完成服务。物业管理方提供的服务质量不符合合同约定。物业管理方泄露或未妥善保管保密信息。物业管理方未按规定进行设施维护，导致设施损坏。数据中心所有方未按时支付服务费用。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。3.违约责任示例：物业管理方未在约定的时间内完成设备维护，导致设备故障，影响数据中心正常运行。经确认，物业管理方应支付违约金：设备维修费用×违约天数×违约金比例。全文完。2024年数据中心物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务结束日期4.3服务期限续签5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养程序6.3维修保养费用7.安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3应急预案8.环境保护与节能8.1环境保护要求8.2节能减排措施8.3环境监测9.业主权益保障9.1业主权益范围9.2业主投诉处理9.3业主参与决策10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：数据中心有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式第二条物业管理范围2.1物业管理区域（1）甲方数据中心大楼及其附属设施（2）甲方数据中心周边绿化区域2.2物业管理内容（1）公共区域清洁（2）公共区域绿化维护（3）公共区域安全巡逻（4）公共区域设施设备维护（5）水电供应保障2.3物业管理服务标准（1）公共区域清洁：每日至少两次（2）公共区域绿化维护：每月至少两次（3）公共区域安全巡逻：24小时不间断（4）公共区域设施设备维护：每日检查，发现问题及时维修（5）水电供应保障：确保24小时不间断供应第三条物业管理费用3.1物业管理费计算方式（1）按建筑面积计算，每月每平方米人民币元（2）物业管理费包含公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻、设施设备维护、水电供应等费用3.2物业管理费支付方式（1）甲方应于每月前10个工作日内支付当月物业管理费（2）物业管理费可通过银行转账或支票支付3.3物业管理费调整机制（1）物业管理费调整需提前一个月通知甲方（2）调整幅度不超过5%第四条物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期（1）自本合同签订之日起，甲方正式委托乙方进行物业管理4.2物业管理服务结束日期（1）本合同期限为三年，自合同签订之日起计算4.3服务期限续签（1）本合同期满前一个月，甲方可向乙方提出续签申请（2）双方协商一致后，可签订新的物业管理协议第五条物业管理责任5.1物业管理方责任（1）按照合同约定，提供优质物业管理服务（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养（3）保障业主的生命财产安全5.2业主方责任（1）遵守国家法律法规，遵守物业管理规章制度（2）爱护物业管理区域内的公共设施设备（3）按时支付物业管理费5.3第三方责任（1）第三方在物业管理区域内的行为，甲方承担相应责任（2）第三方造成的损失，甲方负责赔偿第六条物业维修与保养6.1维修保养范围（1）公共区域设施设备（2）公共区域绿化6.2维修保养程序（1）发现问题，及时通知乙方（2）乙方在接到通知后，及时进行维修保养（3）维修保养完成后，通知甲方验收6.3维修保养费用（1）维修保养费用由甲方承担（2）维修保养费用在物业管理费中列支第七条安全管理7.1安全管理责任（1）乙方负责物业管理区域内的安全管理工作（2）甲方负责监督乙方安全管理工作7.2安全管理制度（1）制定安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度、应急预案等（2）对员工进行安全培训，提高安全意识7.3应急预案（1）制定各类应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等（2）定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力第八条环境保护与节能8.1环境保护要求（1）乙方应遵守国家环保法律法规，确保物业管理区域内的环境保护措施得到有效实施。（2）乙方负责对物业管理区域内的废弃物进行分类收集和处理，确保符合环保标准。8.2节能减排措施（1）乙方应采取节能措施，降低物业管理区域的能源消耗。（2）乙方应定期对物业管理区域内的节能设备进行检查和维护，确保其正常运行。8.3环境监测（1）乙方应定期对物业管理区域内的空气质量、噪声水平等进行监测，并将监测结果向甲方报告。（2）监测数据应真实可靠，如有异常情况，乙方应及时采取措施予以解决。第九条业主权益保障9.1业主权益范围（1）业主享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。（2）业主有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议。9.2业主投诉处理（1）乙方应设立业主投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉。（2）处理投诉时应遵循公平、公正、公开的原则，并确保业主的合法权益不受侵害。9.3业主参与决策（1）乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论物业管理相关事宜。（2）业主有权在会议上发表意见和建议，对物业管理决策进行监督。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件（1）合同期满前一个月，任何一方有权解除合同，但需提前通知对方。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。（2）对方收到通知后，如有异议，应在收到通知之日起十个工作日内提出书面答复。（3）无异议或异议不成立的，合同自通知之日起解除。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）任何一方故意或过失造成对方财产损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。11.3违约赔偿（1）违约方应按合同约定赔偿对方损失。（2）赔偿金额应包括直接损失、间接损失及违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应具有独立性，仲裁裁决具有法律效力。12.3争议解决程序（1）提交争议解决申请，包括争议事实、主张及证据。（2）仲裁机构或法院根据申请材料和证据进行审理。（3）作出裁决或判决，并通知双方。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自甲方支付首期物业管理费之日起正式开始履行。13.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同。（2）合同因法定原因或不可抗力而终止。13.3合同终止程序（1）一方提出合同终止，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，如有异议，应在收到通知之日起十个工作日内提出书面答复。（3）无异议或异议不成立的，合同自通知之日起终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成，按国家相关法律法规执行。14.2本合同附件（1）本合同附件包括但不限于物业管理细则、业主公约等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同解释权（1）本合同由双方协商一致制定，解释权归双方共同享有。（2）本合同如有歧义，由双方协商解决，协商不成，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在物业管理过程中，由甲方或乙方邀请或委托，提供专业服务或咨询的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可提供的服务包括但不限于：技术咨询、设备维修、安全管理、环境监测等。（2）第三方介入的具体事项需在合同中明确约定。第十六条第三方介入的程序16.1第三方邀请或委托（2）邀请或委托第三方时，应明确第三方的工作内容、服务期限、费用及责任。16.2第三方资质审查（1）甲方或乙方应对第三方的资质进行审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。（2）第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。（2）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同不因第三方的介入而变更。（2）甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间存在委托或合作关系，乙方应按照合同约定对第三方进行管理。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成损失的赔偿上限。19.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围及潜在风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求乙方或甲方承担剩余部分。第二十条合同修正条款20.1合同修正（1）本合同因第三方介入而产生的新增条款或修正，应在合同中明确约定。（2）新增条款或修正与本合同具有同等法律效力。20.2通知义务（1）甲方或乙方在引入第三方介入时，应提前书面通知对方。（2）任何一方违反通知义务，应承担相应的法律责任。第二十一条争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应具有独立性，仲裁裁决具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理协议（1）详细内容：包括合同双方基本信息、物业管理范围、费用、服务期限、责任等。（2）要求：文本清晰，条款完整，双方签字盖章。2.物业管理细则（1）详细内容：包括日常管理、维修保养、安全防护、环境卫生等方面的具体规定。（2）要求：条款具体，操作性强，符合国家相关法律法规。3.业主公约（1）详细内容：包括业主的权利和义务、物业管理公约的制定和修改程序等。（2）要求：内容全面，表达准确，体现公平原则。4.第三方资质证明文件（1）详细内容：包括营业执照、专业资格证书、相关资质等级证明等。（2）要求：证明文件真实有效，符合国家规定。5.物业管理费用清单（1）详细内容：包括物业管理费、维修基金、公共收益等费用的构成及计算方式。（2）要求：费用构成明确，计算方法合理，便于甲方查询。6.物业维修保养记录（1）详细内容：包括维修保养时间、项目、费用、责任人等。（2）要求：记录详实，便于追溯和核实。7.业主投诉处理记录（1）详细内容：包括投诉时间、内容、处理结果等。（2）要求：处理及时，记录完整，体现公平公正。8.安全生产记录（1）详细内容：包括安全隐患排查、整改措施、事故处理等。9.环境监测报告（1）详细内容：包括空气质量、噪声水平、水质等监测数据及分析结果。（2）要求：数据真实可靠，分析结果准确。10.第三方服务协议（1）详细内容：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。（2）要求：条款明确，责任清晰，便于双方履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付物业管理费。未经乙方同意，擅自改变物业管理区域内的设施设备。未能遵守物业管理规章制度。（2）乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。未经甲方同意，擅自调整物业管理费。未能妥善处理业主投诉。（3）第三方违约行为：未按合同约定履行职责。因自身原因造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：（1）违约责任认定：甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）责任认定示例：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方因自身原因导致设备损坏，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年数据中心物业管理协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.服务内容和范围3.1基本物业管理服务3.2专项服务内容4.服务期限和起止日期4.1服务期限4.2起止日期5.服务费用和支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.物业管理方责任和义务6.1维护保养责任6.2安全管理责任6.3环境保护责任7.业主方责任和义务7.1交纳物业管理费7.2遵守管理规定7.3合作配合责任8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更和终止10.1合同变更10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知和通讯地址12.1通知方式12.2通讯地址13.适用法律和争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定事项14.1隐私保护14.2不可抗力14.3附件和补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指提供数据中心物业管理服务的乙方；1.1.2“业主方”指拥有数据中心使用权的甲方；1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本合同约定对甲方数据中心提供的综合管理服务；1.1.4“专项服务”指本合同中约定的除基本物业管理服务之外的服务项目；1.2术语解释1.2.1“基本物业管理服务”指乙方对数据中心进行的日常管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等工作；1.2.2“专项服务”指乙方根据甲方需求提供的增值服务，如技术支持、设备维护等；1.2.3“物业管理费”指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4联系电话：___________2.2业主方信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________3.服务内容和范围3.1基本物业管理服务3.1.1日常管理：负责数据中心的环境卫生、公共区域清洁、绿化等工作；3.1.2安全保卫：负责数据中心的安全巡查、监控、门禁管理等；3.1.3设备维护：负责数据中心内设备的定期检查、维修和保养；3.1.4技术支持：提供数据中心的技术咨询服务；3.2专项服务内容3.2.1甲方需乙方提供的专项服务包括：___________；3.2.2专项服务的具体内容和标准由双方另行协商确定。4.服务期限和起止日期4.1服务期限：自___________至___________；4.2起止日期：甲方数据中心交付使用之日起计算。5.服务费用和支付方式5.1服务费用标准：基本物业管理服务费用为___________元/月，专项服务费用按照双方另行协商的标准执行；5.2支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费；5.3付款时间：甲方应在约定的时间内将物业管理费支付至乙方指定的账户。6.物业管理方责任和义务6.1维护保养责任：乙方应负责对数据中心进行日常维护保养，确保设施设备正常运行；6.2安全管理责任：乙方应负责数据中心的安全管理工作，确保人员、设施和财产安全；6.3环境保护责任：乙方应负责数据中心的环境保护工作，遵守国家相关环保法规。7.业主方责任和义务7.1交纳物业管理费：甲方应按照本合同约定按时足额交纳物业管理费；7.2遵守管理规定：甲方应遵守数据中心的管理规定，不得擅自改变数据中心的结构和使用功能；7.3合作配合责任：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和便利。8.争议解决机制8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同变更和终止10.1合同变更：双方协商一致，可对本合同进行变更；10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。11.合同生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：按照第十条约定的合同终止条件。12.通知和通讯地址12.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方通讯地址；12.1.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；12.2通讯地址：12.2.1物业管理方通讯地址：___________12.2.2业主方通讯地址：___________13.适用法律和争议管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖：双方因本合同发生的争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；14.3附件和补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织；15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，经双方同意，由第三方参与合同相关事务的行为。15.2范围15.2.1第三方介入可能包括但不限于技术支持、咨询服务、设备维修、安全评估等；15.2.2第三方介入的具体范围和内容应在合同附件中明确。16.甲乙方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲方应与第三方签订单独的协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应将第三方介入的相关费用纳入物业管理费中；16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；16.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作报告和评估；16.2.3乙方应对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因造成的损失除外。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定；17.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并经双方签字确认；17.1.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。17.2责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中造成的损失，其责任由第三方自行承担；17.2.2第三方在履行合同过程中因甲方或乙方的原因造成的损失，其责任由相应方承担；17.2.3第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，其责任由双方协商解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请；18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等；18.2第三方介入的审批18.2.1对方应在收到申请后____日内给予答复；18.2.2如同意第三方介入，双方应签订补充协议，明确相关条款；18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，甲乙方应与第三方保持沟通，确保合同履行；18.3.2第三方应按照合同约定提供服务，并及时向甲乙方报告工作进展。19.第三方的退出19.1第三方退出条件19.1.1合同到期或终止；19.1.2双方协商一致；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前应向甲乙方提交退出申请；19.2.2双方应在收到退出申请后____日内给予答复；19.2.3第三方退出后，甲乙方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密和技术秘密，应予以保密；20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，需双方签字确认。2.合同附件二：物业管理细则详细要求：详细列出数据中心的基本管理制度、操作规程、服务标准等。附件说明：本附件为物业管理的基本细则，用于规范日常管理行为。3.合同附件三：设备清单详细要求：详细列出数据中心内所有设施设备的型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本附件为数据中心设备的清单，用于设备维护和管理。4.合同附件四：安全管理制度详细要求：明确数据中心的安全管理制度、应急预案、安全培训等。附件说明：本附件为数据中心的安全管理制度，用于确保人员、设施和财产安全。5.合同附件五：费用清单详细要求：详细列出各项物业管理费用的计算方式、收费标准等。附件说明：本附件为费用清单，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。6.合同附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序、时限等。附件说明：本附件为争议解决程序，用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为_____%。示例说明：若甲方应在每月5日前支付物业管理费，但至15日仍未支付，则甲方应从第6日起支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数计算，违约金率为_____%。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，其违约责任由第三方自行承担，但乙方有监督责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方采取措施，并要求乙方对第三方违约行为承担责任。4.违约行为：甲方违反安全管理规定责任认定标准：甲方违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方违反消防安全规定，导致火灾，甲方应承担火灾造成的损失和法律责任。5.违约行为：乙方未按约定进行设备维护责任认定标准：乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，应承担维修费用。示例说明：若乙方未按约定时间进行设备维护，导致设备故障，乙方应承担维修费用。全文完。2024年数据中心物业管理协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2数据中心设施描述3.物业管理服务内容3.1日常维护3.2设施维护与保养3.3安全管理3.4环境保护4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务时间要求4.3服务效果要求5.物业管理费用及支付方式5.1费用构成5.2收费标准5.3支付方式5.4付款期限6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：收费标准明细12.3附件三：物业管理协议补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：数据中心有限公司地址：省市区路号乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号1.2联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.合同标的及范围2.1物业管理范围本合同约定乙方对甲方位于省市区的数据中心进行物业管理，包括但不限于数据中心内的所有建筑物、设施设备、绿化、环境卫生等。2.2数据中心设施描述服务器机柜冷却系统电源系统网络设备安全监控系统环境监控系统防火系统电梯、楼梯等公共设施3.物业管理服务内容3.1日常维护乙方负责数据中心日常的清洁、绿化、安保、维修等工作，确保数据中心的环境整洁、设施正常运行。3.2设施维护与保养3.3安全管理乙方负责数据中心的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、消防演练等。3.4环境保护乙方负责数据中心的环境保护工作，确保数据中心的环境符合国家相关环保标准。4.物业管理服务标准4.1服务质量要求乙方提供的服务应满足甲方要求的各项服务质量标准，包括但不限于设施设备完好率、清洁卫生、安全防范等。4.2服务时间要求乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成各项物业管理服务工作。4.3服务效果要求乙方提供的服务应达到甲方满意的效果，确保数据中心正常运行，减少故障发生。5.物业管理费用及支付方式5.1费用构成物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、安保费用、绿化费用、公共设施维修费用等。5.2收费标准物业管理费用按照甲方提供的数据中心面积和乙方提供的服务内容进行计算，具体收费标准详见附件二。5.3支付方式甲方应在每月的指定日期前，按照约定的支付方式向乙方支付物业管理费用。5.4付款期限甲方应在收到乙方提供的发票后15个工作日内完成付款。6.服务期限及终止条件6.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。6.2终止条件违反合同约定，给对方造成重大损失；无法继续履行合同，经协商无法达成一致；一方破产、解散或者被吊销营业执照等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可将争议提交至仲裁委员会仲裁解决，仲裁地为市。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容自变更协议生效之日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面催告后30日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：收费标准明细12.3附件三：物业管理协议补充条款13.合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人甲方代表：[签名]乙方代表：[签名]14.合同附件签署14.1附件一签署附件一《物业管理服务内容明细》经双方代表签字（或盖章）后与本合同同时生效。14.2附件二签署附件二《收费标准明细》经双方代表签字（或盖章）后与本合同同时生效。14.3附件三签署附件三《物业管理协议补充条款》经双方代表签字（或盖章）后与本合同同时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因协商解决争议；提供专业咨询服务；进行项目监督和验收；提供技术支持和服务；其他甲乙双方同意的第三方介入情况。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，明确第三方的职责和权限，并确保第三方了解本合同的相关条款。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方授权文件中予以确认。16.2.2责任限额的计算方法第三方责任限额的计算方法应根据第三方提供的服务类型、预期风险和合同金额等因素综合考虑。16.3超过责任限额的处理如第三方在履行合同过程中导致的损失超过约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同约定和实际损失情况进行分担。17.第三方与各方的责任划分17.1第三方责任第三方应按照本合同约定和授权文件中的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。17.2甲方责任甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。17.3乙方责任乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和授权文件中的规定履行职责。17.4第三方与其他方的责任划分第三方与甲方、乙方以及其他参与方之间的责任划分，应按照本合同约定和各自的权利义务关系确定。18.第三方介入的合同补充18.1补充合同甲乙双方可根据第三方介入的需要，签订补充合同，明确第三方介入的具体条款和责任。18.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充合同为准。18.3补充合同的签署补充合同应由甲乙双方及第三方共同签署，并经各自有权代表签字或盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明乙方提供的各项物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常维护、设施维护与保养、安全管理、环境保护等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：收费标准明细详细要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、安保费用、绿化费用、公共设施维修费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和收费标准。3.附件三：物业管理协议补充条款详细要求：根据甲乙双方的协商，补充合同中未明确的内容，如特殊服务需求、特殊事件处理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。4.附件四：第三方授权文件详细要求：明确第三方的职责、权限和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任。5.附件五：争议解决程序详细要求：规定争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的程序和方法。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的细节。7.附件七：合同解除通知详细要求：规定合同解除的通知格式、内容以及解除生效日期。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的通知要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；未经乙方同意擅自改变物业管理服务内容；损坏乙方提供的设施设备。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定维护数据中心设施设备；未按合同约定保障数据中心安全。第三方违约行为：未按合同约定履行职责；因自身原因导致数据中心损失；未按合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期支付物业管理费用的，应支付逾期付款利息；损坏设施设备的，应赔偿乙方实际损失；乙方违约责任：未提供物业管理服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失；维护不当导致设施设备损坏的，应赔偿甲方实际损失；第三方违约责任：未履行职责导致数据中心损失的，应按合同约定承担赔偿责任；超过责任限额的损失，由甲方和乙方按比例分担。简要示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因逾期付款造成的损失。乙方未按合同约定维护数据中心冷却系统，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方因设备损坏而产生的维修费用和停机损失。第三方在提供技术支持时，因操作失误导致数据中心服务器故障，第三方应按合同约定承担赔偿责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年数据中心物业管理协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3定义1.4术语表2.合同背景与目的2.1数据中心概况2.2物业管理需求2.3合同目的3.物业管理范围3.1基础设施管理