2024年济南住建局房屋租赁正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年济南住建局房屋租赁正式协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修通知5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.转租条款6.1允许转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续办理7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还标准11.3合同附件12.双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期14.3补充协议效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述本合同租赁的房屋位于济南市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋楼层为层，朝向为。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.3租金及支付方式每月租金为元，租金每个月支付一次。承租人应在每月日前将租金支付给出租人。2.租金调整2.1租金调整机制租赁期满后，如承租人愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。2.2租金调整时间租金调整时间应在租赁期满前个月内进行。2.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过上一次租金的%。3.押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。3.3押金扣除事项承租人如有损坏房屋及附属设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应费用，具体扣除金额由双方协商确定。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，如水、电、煤气等设施的正常使用。4.3房屋维修通知如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。5.房屋保险5.1保险责任范围房屋及附属设施在保险期间内因火灾、爆炸、雷击、暴雨等原因造成的损失，由保险公司负责赔偿。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担，保险费率为%，保险费用应在租赁期满后支付。5.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照理赔流程进行赔偿。8.违约责任8.1违约行为如承租人未按时支付租金、押金，或出租人未按约定提供房屋，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷提交至济南市区人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构选择双方同意选择中国仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。11.其他条款11.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋返还标准承租人在租赁期满后，应将房屋及附属设施按照合同约定的标准返还给出租人。11.3合同附件本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交接记录等。12.双方签字12.1出租方签字（签字）12.2承租方签字（签字）13.附件13.1房屋照片（附件照片）13.2租赁押金收据（附件收据）13.3房屋钥匙交接记录（附件记录）14.补充协议14.1补充协议内容（补充协议内容）14.2补充协议签订日期（补充协议签订日期）14.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的正面、侧面、后面、室内各个房间以及设施的照片，照片需清晰可见房屋的整体状况和细节。说明：照片用于确认房屋的交付状态和返还状态，确保双方对房屋的状况有清晰的认知。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，承租人支付押金后由出租人填写并签字，注明押金金额、支付日期等信息。说明：收据作为押金支付的凭证，用于证明承租人已支付押金，并在租赁期满后作为退还押金的依据。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细注明钥匙交接的日期、时间、地点，以及交接人的签名。说明：记录用于证明房屋钥匙的交接过程，确保房屋的安全和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金或押金。2.出租人未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件。3.承租人未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.承租人未按照约定时间返还房屋及附属设施。5.出租人未按照约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.违约金为违约金额的5%。2.如果违约行为导致对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。3.如果违约行为无法协商解决，双方同意提交至济南市区人民法院诉讼解决或选择中国仲裁委员会进行仲裁。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。7.