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文档简介
免租认购合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将位于__________的房产(以下简称“房产”)免租认购事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房产信息
1.房产地址:__________
2.房产面积:__________平方米
3.房产结构:__________
4.房产用途:__________
二、免租认购期限
1.甲方同意将房产免租提供给乙方使用,免租认购期限为__________年。
2.免租认购期限自甲方将房产交付乙方使用之日起计算。
三、免租认购条件
1.乙方应在免租认购期限内,按照甲方的要求,对房产进行装修、改造等必要措施,确保房产符合乙方使用需求。
2.乙方应遵守国家有关法律法规,合理使用房产,不得擅自改变房产结构、用途等。
3.乙方应承担房产的日常维护、保养、维修等责任。
四、免租认购费用
1.甲方同意在免租认购期限内,不向乙方收取租金。
2.乙方应在免租认购期满后,按照市场行情,向甲方支付相当于免租认购期限内租金总额的认购费用。
五、房产权属及风险承担
1.免租认购期满后,房产权属归甲方所有。
2.乙方在免租认购期限内,如因不可抗力、政策调整等原因导致房产权属变更或无法继续使用的,甲方不承担任何责任。
六、违约责任
1.甲方在免租认购期限内,如擅自提高认购费用,乙方有权解除本合同。
2.乙方在免租认购期限内,如违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证明
2.房产平面图
3.免租认购期限起始日期证明
4.双方身份证明
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表人(签字):
代表人(签字):
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将位于__________的房产(以下简称“房产”)免租认购事宜,并引入丙方作为担保方,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房产信息
1.房产地址:__________
2.房产面积:__________平方米
3.房产结构:__________
4.房产用途:__________
二、丙方担保责任
1.丙方同意为乙方在免租认购期间内的义务履行提供连带责任担保。
2.如乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任。
三、免租认购期限
1.甲方同意将房产免租提供给乙方使用,免租认购期限为__________年。
2.免租认购期限自甲方将房产交付乙方使用之日起计算。
四、免租认购条件
1.乙方应在免租认购期限内,按照甲方的要求,对房产进行装修、改造等必要措施,确保房产符合乙方使用需求。
2.乙方应遵守国家有关法律法规,合理使用房产,不得擅自改变房产结构、用途等。
3.乙方应承担房产的日常维护、保养、维修等责任。
五、免租认购费用
1.甲方同意在免租认购期限内,不向乙方收取租金。
2.乙方应在免租认购期满后,按照市场行情,向甲方支付相当于免租认购期限内租金总额的认购费用。
3.丙方对本项费用承担连带支付责任。
六、甲方的权利
1.甲方有权要求乙方按照约定的免租认购期限使用房产。
2.甲方有权监督乙方对房产的装修、改造等行为,确保符合约定标准。
3.甲方有权要求乙方提供房产使用的相关资料,以保障甲方权益。
七、甲方的利益
1.甲方享有在免租认购期满后,优先购买乙方认购房产的权利。
2.甲方享有乙方在免租认购期间内对房产产生的增值收益的分配权。
八、乙方的违约及限制条款
1.乙方如违反本合同约定,导致甲方权益受损,应承担相应的违约责任。
2.乙方未经甲方同意,不得擅自转租、抵押房产。
3.乙方如需对房产进行装修、改造,应事先获得甲方书面同意。
4.乙方在免租认购期满后,应按照约定支付认购费用。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
十、合同解除
1.如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
2.如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
十一、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证明
2.房产平面图
3.免租认购期限起始日期证明
4.双方身份证明
5.丙方担保函
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方在免租认购期间内履行义务。甲方通过设定多项权利和利益条款,保障自己在合同中的主导地位。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,有效降低了甲方的风险。本合同旨在通过三方合作,实现甲方的长期利益最大化,确保房产的合理利用和保值增值。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将位于__________的房产(以下简称“房产”)免租认购事宜,并引入丙方作为担保方,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房产信息
1.房产地址:__________
2.房产面积:__________平方米
3.房产结构:__________
4.房产用途:__________
二、丙方担保责任
1.丙方同意为乙方在免租认购期间内的义务履行提供连带责任担保。
2.如乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任。
三、免租认购期限
1.甲方同意将房产免租提供给乙方使用,免租认购期限为__________年。
2.免租认购期限自甲方将房产交付乙方使用之日起计算。
四、乙方的权利
1.乙方享有在免租认购期限内对房产的独占使用权。
2.乙方有权根据自身需求对房产进行必要的装修、改造,无需事先获得甲方同意。
3.乙方享有在免租认购期满后,优先购买房产的权利。
五、乙方的利益
1.乙方在免租认购期间内,无需支付租金,节省了运营成本。
2.乙方在免租认购期满后,若决定购买房产,可享受优惠的认购价格。
六、甲方的违约及限制条款
1.甲方如违反本合同约定,未按时交付房产,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.甲方不得擅自提高免租认购期满后的认购费用,否则乙方有权解除合同。
3.甲方不得干涉乙方在免租认购期间内的正常经营活动。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
2.如乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
附件:
1.房产产权证明
2.房产平面图
3.免租认购期限起始日期证明
4.双方身份证明
5.丙方担保函
乙方为主导的目的和意义在于,通过免租认购的方式,乙方能够以较低的成本获得房产的使用权,并
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