2024年度现代化园区物业管理委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度现代化园区物业管理委托合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式6.2物业管理费用的支付方式6.3物业管理费用的调整机制第七条服务标准与质量要求7.1服务标准7.2质量要求第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指X园区管理方，具有独立法人资格的企业或机构。1.2乙方名称及定义乙方：指X物业管理公司，具有独立法人资格的企业。1.3丙方名称及定义丙方：指园区内所有入住的企事业单位、个体经营者和其他使用者。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：园区内所有建筑物、设施、设备、绿化区域、公共区域等。2.2物业管理内容物业管理内容包括：安保服务、环境卫生、设备设施维护、绿化养护、消防安全、应急处理等。2.3物业管理期限物业管理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。3.2甲方义务甲方应向乙方支付物业管理费用，并提供必要的配合与协助，确保乙方的正常物业管理。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取物业管理费用，并对园区内的违规行为进行制止和处理。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保园区内的环境卫生、设施设备正常运行，保障园区的安全与和谐。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利丙方有权按照合同约定享受园区内的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行评价和投诉。5.2丙方义务丙方应遵守园区的规章制度，按时支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。第六条物业管理费用6.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照丙方使用的建筑面积、使用人数等因素计算，具体计算方式详见附件。6.2物业管理费用的支付方式丙方应按照甲方制定的缴费周期和方式，按时支付物业管理费用。6.3物业管理费用的调整机制物业管理费用根据市场行情、政策调整等因素，可由甲方和乙方协商进行调整。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（2）甲方、乙方、丙方单方面解除合同，需提前三个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致园区管理混乱、服务质量下降的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致园区管理混乱、服务质量下降的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，各方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方终止合同。11.3合同续约条件合同到期前三个月，甲方、乙方、丙方可协商续约事宜，签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容各方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期三年。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，适用第十条的争议解决方式。第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明乙方保证按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保园区内的环境卫生、设施设备正常运行。14.3丙方声明丙方保证遵守园区的规章制度，按时支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。14.4附加条款如各方在合同履行过程中有其他补充事项，可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区物业管理范围及内容详细说明附件二：物业管理费用计算方式及收费标准附件三：物业管理服务标准及质量要求附件四：园区规章制度附件五：保密协议附件六：合同变更协议模板附件七：违约金计算公式附件八：园区设施设备维护清单附件九：绿化养护作业标准附件十：消防安全管理制度附件的详细要求和说明：附件一：园区物业管理范围及内容详细说明本附件详细列举园区内所有建筑物、设施、设备、绿化区域、公共区域等的管理范围和内容，包括但不限于安保服务、环境卫生、设备设施维护、绿化养护、消防安全、应急处理等。附件二：物业管理费用计算方式及收费标准本附件详细说明物业管理费用的计算方式，包括费用的基数、费率、费用调整机制等，以及各类费用收费标准。附件三：物业管理服务标准及质量要求本附件详细列出乙方提供物业管理服务的各项标准及质量要求，包括但不限于服务态度、服务响应时间、服务质量等。附件四：园区规章制度本附件为园区内各项规章制度的详细列表，包括但不限于入园管理、停车管理、公共设施使用管理等。附件五：保密协议本附件为各方之间的保密协议，详细列举了需要保密的信息类型、保密期限、违约泄露的后果等。附件六：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，供各方在合同变更时使用。附件七：违约金计算公式本附件详细列出违约金的计算公式，供各方在违约行为发生时使用。附件八：园区设施设备维护清单本附件详细列举园区内所有设施设备的名称、型号、使用年限、维护周期等信息。附件九：绿化养护作业标准本附件详细列出绿化养护作业的各项标准，包括养护频率、养护质量等。附件十：消防安全管理制度本附件为园区消防安全管理制度的详细列表，包括消防安全组织架构、消防安全培训、消防安全巡查等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.丙方未按约定遵守园区规章制度；4.各方泄露合同保密信息；5.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，需支付违约金，并赔偿甲方和丙方因此造成的损失；3.丙方违约，需支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失；4.泄露合同保密信息，需支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；5.未履行合同约定的其他义务，各方根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以依据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向甲方提出违约金要求。同时，乙方因甲方违约而导致的损失，如人员成本、服务中断等，也可向甲方提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同各方，包括甲方、乙方、丙方。2.物业管理：指对园区内建筑物、设施、设备、绿化区域、公共区域等进行维护、维修