2024年度文化创意房屋租赁合同出租方知识产权保护及租户创意支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意房屋租赁合同出租方知识产权保护及租户创意支持协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋的具体位置、面积、结构1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件2.出租方知识产权保护2.1出租方知识产权概述2.2出租方知识产权的保护措施2.3出租方知识产权的许可使用2.4出租方知识产权的侵权处理2.5出租方知识产权的保密义务3.租户创意支持3.1租户创意保护政策3.2租户创意支持措施3.3租户创意成果的归属3.4租户创意成果的使用范围3.5租户创意成果的保密义务4.租赁房屋的使用范围4.1租赁房屋的使用性质4.2租赁房屋的使用限制4.3租赁房屋的装修要求4.4租赁房屋的维护责任4.5租赁房屋的损坏赔偿5.租赁房屋的交付与验收5.1租赁房屋的交付5.2租赁房屋的验收标准5.3验收不合格的处理5.4验收合格的确认6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.2维修费用的承担6.3维修期限及方式6.4保养责任与费用7.租赁房屋的租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整幅度7.3租金调整通知7.4租金调整的生效日期8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免责条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5租户名称：__________1.1.6租户地址：__________1.1.7租户法定代表人：__________1.1.8租户联系电话：__________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租赁房屋的具体位置、面积、结构：位于__________，建筑面积为____平方米，结构为____。1.5租金及支付方式：1.5.1月租金为人民币____元整。1.5.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。1.6押金及退还条件：1.6.1押金金额为人民币____元整。1.6.2押金在合同签订之日一次性支付。1.6.3租赁期满或合同解除后，若无违约行为，押金无息退还。2.出租方知识产权保护2.1出租方知识产权概述2.1.1出租方拥有的知识产权包括但不限于：__________2.1.2出租方知识产权的保护范围：__________2.2出租方知识产权的保护措施2.2.1出租方应采取合理措施保护其知识产权，包括但不限于：__________2.2.2出租方有权对侵犯其知识产权的行为采取法律行动。2.3出租方知识产权的许可使用2.3.1出租方同意在租赁期间，租户可有限度地使用其知识产权，具体使用范围：__________2.3.2租户使用出租方知识产权应遵守相关法律法规。2.4出租方知识产权的侵权处理2.4.1若发现侵权行为，出租方有权要求租户停止侵权并赔偿损失。2.4.2租户在发现侵权行为时，应及时通知出租方。2.5出租方知识产权的保密义务2.5.1双方对本合同中涉及到的出租方知识产权负有保密义务。2.5.2未经出租方书面同意，租户不得向任何第三方泄露出租方知识产权。3.租户创意支持3.1租户创意保护政策3.1.1出租方鼓励租户进行创意创作，并保护租户的创意成果。3.1.2出租方对租户的创意成果享有优先购买权。3.2租户创意支持措施3.2.1出租方提供必要的场地和设施支持租户的创意活动。3.2.2出租方协助租户进行创意成果的推广和展示。3.3租户创意成果的归属3.3.1租户在租赁期间创作的创意成果，其知识产权归租户所有。3.3.2租户同意在必要时，出租方可以无偿使用租户的创意成果。3.4租户创意成果的使用范围3.4.1租户的创意成果仅限于租赁房屋内使用。3.4.2租户的创意成果不得用于商业用途。3.5租户创意成果的保密义务3.5.1租户对本合同中涉及到的创意成果负有保密义务。3.5.2未经出租方书面同意，租户不得向任何第三方泄露创意成果。4.租赁房屋的使用范围4.1租赁房屋的使用性质：仅用于文化创意产业相关活动。4.2租赁房屋的使用限制：禁止进行任何违法活动，禁止改变房屋结构。4.3租赁房屋的装修要求：未经出租方书面同意，租户不得对租赁房屋进行装修。4.4租赁房屋的维护责任：租户负责租赁房屋的日常维护和保养。4.5租赁房屋的损坏赔偿：租户因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁房屋的交付与验收5.1租赁房屋的交付：出租方应确保租赁房屋在合同签订之日达到交付条件。5.2租赁房屋的验收标准：5.2.1租赁房屋应符合国家相关法律法规和建设标准。5.2.2租赁房屋应具备基本的生活和工作设施。5.3验收不合格的处理：若验收不合格，出租方应在____日内进行整改。5.4验收合格的确认：租户应在验收合格后____日内签署验收确认书。5.5验收不合格的后果：若出租方未在规定时间内整改，租户有权解除合同。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1出租方或租户因特殊原因需要变更合同内容，应提前____日书面通知对方。8.1.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序8.2.1提出变更申请：一方提出变更申请，并提供变更原因和具体内容。8.2.2协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。8.2.3签订变更协议：双方签订书面变更协议，并加盖公章。8.3合同解除的条件8.3.1出租方或租户有严重违约行为。8.3.2出租房屋因不可抗力原因无法继续使用。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申请：一方提出解除申请，并提供解除原因。8.4.2书面通知：解除申请方应以书面形式通知对方。8.4.3协商处理：双方就解除事宜进行协商，达成一致意见。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1出租方或租户违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按合同约定比例或实际损失计算。9.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.3违约责任的免责条件9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致违约的，应提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.1.2采取协商方式解决争议。10.2争议解决程序10.2.1双方协商：争议发生后，双方应在____日内进行协商。10.2.2调解：协商不成，可申请相关调解机构进行调解。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为租赁房屋所在地。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.4.2双方另有约定的，从其约定。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出租房屋因不可抗力原因无法继续使用。11.2合同终止的程序11.2.1提出终止申请：一方提出终止申请，并提供终止原因。11.2.2书面通知：终止申请方应以书面形式通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1租户应将租赁房屋恢复原状。11.3.2出租方应退还押金。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、租赁物品清单等。12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况，在本合同基础上增加补充条款。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3.2本合同解释权归出租方所有。13.合同签署与生效日期13.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。13.3本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。14.2第三方的介入范围14.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、违约责任承担、争议解决等环节。14.3第三方的责权利接受甲乙双方的委托，提供专业服务；获取甲乙双方提供的相关信息；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在合同约定的范围内行使权利。按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；对甲乙双方提供的信息保密；对其服务结果承担相应的法律责任。14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。14.4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。14.4.3第三方介入后，应按照合同约定和行业标准履行职责。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定确定。14.5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。14.5.3若第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。14.5.4若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿超出责任限额的部分。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同和第三方介入协议建立的。14.6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律法规另有规定。14.6.3第三方对甲乙双方提供的服务不构成对甲乙双方合同的修改或补充。14.6.4第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。14.7第三方变更与退出14.7.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方。14.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。14.7.3第三方变更或退出不影响本合同和其他相关协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：包括房屋的具体布局、房间面积、门窗位置、水电设施等。说明：平面图需清晰、准确，作为租赁房屋交付和验收的依据。2.租赁物品清单详细要求：列出租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单需详细，作为租赁房屋交付和验收的依据。3.出租方知识产权清单详细要求：列出出租方拥有的知识产权，包括专利、商标、著作权等。说明：清单需完整，作为出租方知识产权保护的基础。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：协议需详细，作为第三方介入的依据。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商过程、变更生效日期等。说明：协议需正式，作为合同变更的依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：协议需详细，作为争议解决的依据。7.甲方/乙方身份证明文件详细要求：提供甲方和乙方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。说明：文件需真实有效，作为合同主体身份的证明。8.银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：信息需准确，作为租金支付和押金退还的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：出租方应赔偿租户因延迟交付或房屋不符合约定所造成的损失。示例：出租方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给租户，导致租户无法按时入住，出租方应赔偿租户因延迟入住所造成的损失。2.租户违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、损坏房屋或设施设备、违反租赁房屋使用范围等。责任认定：租户应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租户未按合同约定支付租金，出租方有权要求租户支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责、泄露甲乙双方信息、未达到服务质量标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按协议约定提供专业服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议约定履行争议解决程序、拒绝参加争议解决等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：一方拒绝参加争议解决程序，另一方有权要求违约方承担争议解决费用。全文完。2024年度文化创意房屋租赁合同出租方知识产权保护及租户创意支持协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋租赁用途3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5其他费用4.出租方知识产权保护4.1知识产权归属4.2知识产权使用范围4.3知识产权保护措施4.4违约责任5.租户创意支持5.1创意支持内容5.2创意支持方式5.3创意支持期限5.4创意成果归属6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2租户违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.其他10.1合同生效条件10.2合同份数10.3合同附件10.4合同签署11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2出租方知识产权证明12.3租户创意支持协议13.合同履行监督13.1监督主体13.2监督内容13.3监督方式14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度文化创意房屋租赁合同出租方知识产权保护及租户创意支持协议”。1.2合同双方：甲方（出租方）为______，乙方（租户）为______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同签订地点：______。1.5合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于______，具体地址为______。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构：______。2.4房屋设施：包括但不限于______。2.5房屋租赁用途：乙方用于文化创意项目开发及办公。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月______日。3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.5其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。第四条出租方知识产权保护4.1知识产权归属：甲方拥有的房屋及相关设施知识产权归甲方所有。4.2知识产权使用范围：乙方在租赁期间，仅限于房屋内部使用甲方知识产权。4.3知识产权保护措施：甲方应采取必要措施保护其知识产权，防止侵权行为发生。4.4违约责任：如乙方违反知识产权使用规定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。第五条租户创意支持5.2创意支持方式：包括但不限于______。5.3创意支持期限：自合同签订之日起______年内。5.4创意成果归属：乙方创作的创意成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：在合同有效期内，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。6.3合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。6.4合同解除后的处理：解除合同后，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，并结清所有费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋及相关设施，或违反知识产权保护规定，甲方应承担违约责任。7.2租户违约责任：如乙方未按合同约定支付租金、损坏房屋设施、违反创意成果归属规定，乙方应承担违约责任。7.3违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序：争议发生后，任何一方均有权在争议发生之日起______日内向对方发出争议解决通知，要求协商解决；如协商不成，则按上述争议解决方式执行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在______小时内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。9.3不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十条其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。10.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁合同、出租方知识产权证明、租户创意支持协议等。10.4合同签署：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。第十一条合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。11.2合同解释顺序：本合同的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的具体条款。12.2出租方知识产权证明：包括知识产权证书、授权使用证明等。12.3租户创意支持协议：详细列明甲方为乙方提供的创意支持内容。第十三条合同履行监督13.1监督主体：合同履行监督由甲方负责。13.2监督内容：包括房屋使用情况、租金支付情况、创意成果等。13.3监督方式：甲方可通过现场检查、查阅资料等方式进行监督。第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。14.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行结算，结清所有费用。14.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。第十六条第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业评估或咨询意见；（2）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议；（3）合同履行过程中，需要第三方提供监理、审计等服务。第十七条第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。17.2第三方指定：如双方未能达成一致，任何一方均可向法院或仲裁机构申请指定第三方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而发生的任何损失或损害的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。18.3责任限额调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第十九条第三方职责与权利19.1第三方职责：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或协助；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。19.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定获得报酬；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分：（1）甲乙双方负责合同的具体履行，包括但不限于房屋租赁、知识产权使用、创意支持等；（2）第三方负责提供专业服务、咨询或协助，不参与甲乙双方的合同履行；（3）如第三方参与合同履行，其职责应经甲乙双方书面同意。20.2责任划分：（1）甲乙双方对合同履行的后果承担连带责任；（2）第三方对因其专业服务、咨询或协助而产生的后果承担相应的责任；（3）如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方变更与替换21.1第三方变更：如甲乙双方认为有必要，可协商更换第三方。21.2第三方替换：如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方可协商替换第三方。第二十二条第三方退出（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因不可抗力无法履行合同。22.2第三方退出程序：第三方退出合同前，应向甲乙双方发出书面通知，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细列明房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、使用范围等。2.出租方知识产权证明包括知识产权证书、授权使用证明、相关法律法规文件等。3.租户创意支持协议详细列明甲方为乙方提供的创意支持内容、方式、期限等。4.第三方服务合同如有第三方介入，此附件应详细列明第三方服务的内容、费用、期限、责任等。5.争议解决协议如双方选择仲裁，此附件应包含仲裁机构的名称、仲裁规则等。6.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，此附件应提供相关证明材料。7.费用清单详细列明租金、物业管理费、水电费等费用。8.合同履行情况报告如有第三方监理，此附件应包含合同履行情况的定期报告。9.违约金支付证明如发生违约行为，此附件应包含违约金的支付记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付______倍的违约金，并承担滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋或相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付______倍的违约金，并承担因延迟履行造成的损失。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反知识产权使用规定。责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并支付______倍的违约金。6.违约行为：甲方或乙方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付______倍的违约金。示例说明：乙方未在每月______日前支付租金，视为违约行为。根据合同约定，乙方应支付______倍的违约金，并承担______元的滞纳金。全文完。2024年度文化创意房屋租赁合同出租方知识产权保护及租户创意支持协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限1.6房屋信息1.7租金及支付方式2.出租方知识产权保护2.1知识产权归属2.2知识产权使用限制2.3知识产权侵权责任2.4知识产权纠纷解决3.租户创意支持3.1创意支持方式3.2创意支持范围3.3创意成果归属3.4创意成果使用限制3.5创意成果侵权责任4.房屋使用规范4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备使用规定4.4房屋内部装修规定5.租金及押金5.1租金金额5.2租金支付时间5.3押金金额及退还条件5.4违约金及滞纳金6.违约责任6.1出租方违约责任6.2租户违约责任6.3合同解除及违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充协议10.合同其他约定10.1法律适用10.2通知送达10.3合同份数10.4合同解除与终止后的处理11.附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署时间及地点12.3签署人签字或盖章13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度文化创意房屋租赁合同出租方知识产权保护及租户创意支持协议”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_______，乙方（租户）为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。1.5合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6房屋信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为文化创意办公。2.出租方知识产权保护2.1知识产权归属：甲方拥有的房屋及相关设施的所有权和使用权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。2.2知识产权使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得复制、传播、销售甲方知识产权相关的作品、产品或服务。2.3知识产权侵权责任：若乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。2.4知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.租户创意支持a.提供创意工作空间；b.组织创意交流活动；c.提供创意资源信息。3.2创意支持范围：乙方在文化创意领域的创意活动。3.3创意成果归属：乙方创作的创意成果归乙方所有，甲方享有优先使用权。3.4创意成果使用限制：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将创意成果用于商业目的。3.5创意成果侵权责任：若乙方创作的创意成果侵犯他人知识产权，乙方应承担相应的法律责任。4.房屋使用规范4.1房屋用途：乙方仅限于文化创意办公用途，不得用于其他非法活动。4.2房屋维护责任：乙方应妥善使用房屋及设施，保持房屋整洁，并对损坏负责修复或赔偿。4.3房屋设施设备使用规定：乙方应遵守房屋设施设备的使用规定，不得擅自拆除或改动。4.4房屋内部装修规定：乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得甲方同意。5.租金及押金5.1租金金额：每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。5.2租金支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金。5.3押金金额及退还条件：押金为_______元，乙方在合同到期后，如无违约行为，甲方应在_______个工作日内退还押金。5.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同。6.违约责任6.1出租方违约责任：若甲方未能按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方应向乙方支付_______元违约金。6.2租户违约责任：若乙方未按时支付租金、损坏房屋或设施、违反房屋使用规范等，乙方应承担相应的违约责任。6.3合同解除及违约责任：双方任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.合同解除与终止a.甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋；b.乙方未按时支付租金、损坏房屋或设施、违反房屋使用规范等；c.双方协商一致解除合同。a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.合同解除。7.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。10.合同其他约定事项10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。a.邮寄：通过挂号信或快递，地址为对方在合同中的指定地址。b.传真：通过传真发送至对方在合同中的指定传真号码。c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方在合同中的指定电子邮件地址。d.个人送达：直接送达至对方在合同中的指定地址或指定人员。通知自送达之日起视为送达对方。11.合同份数11.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效身份证明文件。12.2签署时间及地点：双方应在合同签订日期和地点签署合同。12.3签署人签字或盖章：甲方代表签字（或盖章），乙方代表签字（或盖章）。13.合同备案13.1备案机关：本合同需报送_______市_______区_______房屋租赁管理部门备案。13.2备案手续：双方应按照相关规定办理备案手续，并提交所需文件。13.3备案时间：自合同生效之日起_______个工作日内完成备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第三方介入的具体方式、职责和权限应在相关协议中明确。16.第三方介入协议a.第三方的职责和权限；b.第三方的服务内容和期限；c.第三方的费用和支付方式；d.第三方的保密义务；e.第三方的责任限额；f.第三方的违约责任。17.第三方职责和权限a.提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同；b.对合同履行情况进行监督和评估；c.协助解决合同履行过程中出现的争议；d.按照协议约定，完成其他相关工作。a.获取合同履行所需的信息；b.对合同履行情况进行调查和评估；c.对甲方和乙方提出合理化建议；d.在必要时，代表甲方和乙方与相关方进行协商。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在