2024年版商业空间租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业空间租赁合同书版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的现状和用途1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条款第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1租赁物的使用限制11.2双方的其他权利和义务第十二条通知和送达12.1双方的通知方式12.2通知的送达时间和效力第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件和资料第十四条合同的生效和份数14.1合同的生效条件14.2合同的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体地址为：_______。租赁物的总建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为_______（建筑类型，如：商业楼、办公楼等），现状为_______（详细描述租赁物现状，如：新建、翻新等）。租赁物主要用于_______（用途，如：商业经营、办公等）。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于：_______（列举附属设施和设备）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米_______元人民币的标准计算，租金总额为_______元人民币。3.2租金的支付时间和方式租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。承租人应于每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：_______（租金调整的具体条款）。第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间承租人应于租赁开始前支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即_______元人民币。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款等情况下，应在_______日内退还承租人押金。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生等要求。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交承租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或违反合同约定导致租赁物不能达到合同约定的使用目的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定导致租赁物损坏、丢失等，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：_______（列举违约责任承担方式）。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______（人民法院名称）提起诉讼。第十一条其他约定11.1租赁物的使用限制租赁物的使用应遵守法律法规和合同约定，不得用于非法用途。11.2双方的其他权利和义务第十二条通知和送达12.1双方的通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的送达时间和效力通知送达时间为通知发出后的_______日内，通知自送达对方之日起生效。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单（列举租赁物的详细信息）。13.2其他相关文件和资料附件二：其他相关文件和资料（列举其他相关文件和资料）。第十四条合同的生效和份数14.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数和保存方式合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、现状、用途等信息，包括但不限于：租赁物的具体地址租赁物的总建筑面积租赁物的建筑类型租赁物的现状租赁物的用途附件二：其他相关文件和资料包括但不限于：租赁物的附属设施和设备清单租赁物内外部设施的维护保养协议租赁物保险单副本租赁物使用限制的相关文件其他双方约定的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物或违反合同约定导致租赁物不能达到合同约定的使用目的。2.承租人迟延支付租金或违反合同约定导致租赁物损坏、丢失。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.出租人未能按照合同约定提供租赁物的维修和保养服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内采取补救措施，以减轻对方的损失。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因此造成的损失。如果承租人未按照合同约定使用租赁物导致租赁物损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务。4.维修保养：指对租赁物及其附属设施进行定期检查、维修和保养的活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.保险：指双方为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物的安全。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交至仲裁机构进行仲裁解决。9.诉讼：指双方约定将合同争议提交至人民法院进行诉讼解决。租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。租金：承租人应按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。押金：承租人应向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务。维修保养：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生等要求。违约金：