2024年度房产抵押权设定与续约协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押权设定与续约协议本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律法规1.2政策规定1.3当地政府相关文件2.抵押房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产所有权人3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押权设定原因3.3抵押权设定范围3.4抵押权设定方式3.5抵押权设定期限4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果4.4评估日期5.抵押权登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记手续5.4登记费用6.抵押权担保范围6.1担保债务6.2担保利息6.3担保费用6.4其他费用7.抵押权变更7.1变更原因7.2变更内容7.3变更手续7.4变更登记8.抵押权消灭8.1消灭原因8.2消灭程序8.3消灭登记9.抵押权实现9.1实现条件9.2实现方式9.3实现期限9.4实现费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除费用13.合同终止13.1终止原因13.2终止程序13.3终止费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律法规1.1.1中华人民共和国民法典1.1.2中华人民共和国担保法1.1.3中华人民共和国物权法1.2政策规定1.2.1国家关于房产抵押权设定的相关政策1.2.2地方政府关于房产抵押权设定的实施细则1.3当地政府相关文件1.3.1市级政府关于房产抵押权设定的通知1.3.2区县级政府关于房产抵押权设定的指导意见2.抵押房产的基本信息2.1房产名称2.1.1某某房产2.2房产地址2.2.1省市县区街道门牌号2.3房产证号2.3.1房屋所有权证号2.4房产面积2.4.1总建筑面积：100平方米2.5房产用途2.5.1普通住宅2.6房产所有权人2.6.13.抵押权设定3.1抵押权人3.1.13.2抵押权设定原因3.2.1为保证的贷款债务履行3.3抵押权设定范围3.3.1房产全部3.4抵押权设定方式3.4.1实际交付房产作为抵押物3.5抵押权设定期限3.5.1自合同生效之日起至2026年12月31日止4.抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1某某房地产评估有限公司4.2评估方法4.2.1市场比较法4.3评估结果4.3.1房产评估价值：100万元4.4评估日期4.4.12024年1月10日5.抵押权登记5.1登记机关5.1.1市级不动产登记中心5.2登记时间5.2.12024年1月15日5.3登记手续5.3.1提交房产证、评估报告、抵押权设定协议等材料5.4登记费用5.4.1按照不动产登记收费标准缴纳6.抵押权担保范围6.1担保债务6.1.1向借得的贷款本金及利息6.2担保利息6.2.1按照贷款合同约定的利率计算6.3担保费用6.3.1与抵押权设定相关的评估费用、登记费用等6.4其他费用6.4.1诉讼费用、执行费用等7.抵押权登记7.1登记机关7.1.1市级不动产登记中心7.2登记时间7.2.12024年1月15日7.3登记手续7.3.1提交房产证、评估报告、抵押权设定协议等材料7.4登记费用7.4.1按照不动产登记收费标准缴纳8.抵押权消灭8.1消灭原因8.1.1抵押债务履行完毕8.1.2抵押权人放弃抵押权8.1.3抵押物灭失或被征收8.2消灭程序8.2.1抵押权人与抵押人协商一致8.2.2提交相关材料至登记机关8.2.3登记机关办理抵押权注销手续8.3消灭登记8.3.1登记机关在抵押登记簿上予以注销9.抵押权实现9.1实现条件9.1.1抵押债务到期未履行9.1.2抵押权人要求实现抵押权9.2实现方式9.2.1协商实现9.2.2司法拍卖9.3实现期限9.3.1抵押债务到期之日起六个月内9.3.2法定期限或双方约定期限9.4实现费用9.4.1实现过程中产生的相关费用由抵押权人承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人未按时履行还款义务10.1.2抵押权人未按时办理抵押权登记10.1.3抵押权人滥用抵押权10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复抵押物原状10.2.3恢复原状有困难的，赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1按照双方约定的赔偿标准计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方约定的仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生后三十日内协商解决11.3.2协商不成的，提交仲裁或诉讼12.合同解除12.1解除原因12.1.1合同订立后，出现不可抗力12.1.2合同订立后，抵押物灭失12.2解除程序12.2.1双方协商一致12.2.2提交相关材料至登记机关12.3解除费用12.3.1双方按照合同约定分担13.合同终止13.1终止原因13.1.1抵押债务履行完毕13.1.2抵押权消灭13.2终止程序13.2.1双方协商一致13.2.2提交相关材料至登记机关13.3终止费用13.3.1双方按照合同约定分担14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，抵押人、抵押权人、见证人和登记机关各执一份14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4合同签署日期14.4.12024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业领域内的标准和规范，提供准确、高效的服务。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方根据服务内容和服务合同或协议约定分担。15.4.2第三方费用应在服务完成后支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供必要的资料和文件。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应提供第三方所需的信息和文件，确保第三方能够顺利开展工作。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的责任限额由服务合同或协议约定。17.1.2若服务合同或协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其服务费用的一倍。17.2保险责任17.2.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方在第三方责任范围内的利益。17.2.2保险金额应不低于第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务合同或协议约定。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，但第三方独立承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务合同或协议约定。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，但第三方独立承担责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务合同或协议约定。18.3.2第三方对甲乙双方的责任由服务合同或协议约定，甲乙双方对第三方的责任由本合同约定。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在提供服务的范围内，独立承担责任，不受甲乙双方之间关系的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：清晰、完整、有效期内1.2说明：证明房产所有权人身份及房产权利状况2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在本合同签订之前2.2说明：作为抵押物价值评估的依据3.抵押权设定协议3.1要求：双方签字（或盖章）确认3.2说明：明确抵押权设定的内容、期限、范围等4.抵押权登记申请书4.1要求：填写完整，双方签字（或盖章）4.2说明：用于申请抵押权登记5.抵押权登记证明5.1要求：由登记机关出具，证明抵押权已登记5.2说明：作为抵押权设定的有效证明6.第三方服务合同或协议6.1要求：双方签字（或盖章），明确服务内容、费用、期限等6.2说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务关系7.违约金支付凭证7.1要求：证明已支付违约金7.2说明：用于证明违约责任履行情况8.其他相关文件8.1要求：根据具体情况，提供相关证明材料8.2说明：如借款合同、还款计划等说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为1.1未按时还款1.2说明：抵押人应按照合同约定的还款期限、还款方式履行还款义务，逾期未还款的，视为违约。2.抵押权人违约行为2.1未按时办理抵押权登记2.2说明：抵押权人应在合同约定的期限内办理抵押权登记，逾期未办理的，视为违约。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务3.2说明：第三方应按照服务合同或协议约定，提供准确、高效的服务，未按约定提供服务或造成损失的，视为违约。4.违约责任认定标准4.1违约金4.2说明：根据违约行为和损失程度，双方可约定违约金数额。4.3损害赔偿4.4说明：若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。示例说明：1.抵押人未按时还款，逾期30天，应支付违约金1000元。2.抵押权人未按时办理抵押权登记，逾期15天，应支付违约金500元。3.第三方未按约定提供服务，导致抵押权人损失5000元，第三方应赔偿抵押权人5000元。全文完。2024年度房产抵押权设定与续约协议1本合同目录一览1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名称1.2抵押物的地址1.3抵押物的产权状况1.4抵押物的评估价值2.抵押权设定2.1抵押权的设立依据2.2抵押权的设立方式2.3抵押权的设立期限2.4抵押权的登记手续3.抵押权人权益3.1抵押权人的权利3.2抵押权人的义务3.3抵押权人权益的保障4.抵押物使用4.1抵押物的使用范围4.2抵押物的使用限制4.3抵押物使用过程中的责任5.抵押物维护5.1抵押物的维护责任5.2抵押物的维护标准5.3抵押物的维护费用6.抵押权续约6.1抵押权续约的条件6.2抵押权续约的期限6.3抵押权续约的手续7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物处置的费用8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知义务12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的通知义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条抵押物的基本信息1.2抵押物的地址：市区路号。1.3抵押物的产权状况：抵押物为甲方所有，拥有完整的土地使用权和房屋所有权，无任何权属纠纷。1.4抵押物的评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币万元。第二条抵押权设定2.1抵押权的设立依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规设立。2.2抵押权的设立方式：甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。2.3抵押权的设立期限：抵押权自本合同签订之日起至年月日止。2.4抵押权的登记手续：甲方应在本合同签订后个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。第三条抵押权人权益3.1抵押权人的权利：乙方有权在抵押权设立期间，对抵押物的使用、收益和处分享有相应的权利。3.2抵押权人的义务：乙方应在本合同约定的范围内合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。3.3抵押权人权益的保障：若抵押物价值因乙方使用不当而受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条抵押物使用4.1抵押物的使用范围：抵押物仅限于乙方自用，不得用于出租、出售或其他商业用途。4.2抵押物的使用限制：乙方在使用抵押物过程中，不得擅自改变抵押物的结构、用途和外观。4.3抵押物使用过程中的责任：因乙方使用抵押物造成的任何损失，乙方应自行承担。第五条抵押物维护5.1抵押物的维护责任：乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。5.2抵押物的维护标准：乙方应按照国家相关标准进行抵押物的维护，确保其安全、适用。5.3抵押物的维护费用：抵押物的维护费用由乙方承担。第六条抵押权续约6.1抵押权续约的条件：在本合同约定的抵押权设立期限内，如需续约，双方应协商一致。6.2抵押权续约的期限：续约期限由双方协商确定，但最长不得超过年。6.3抵押权续约的手续：续约手续参照本合同第二条的规定办理。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件：在抵押权设立期限届满或出现合同约定的解除条件时，抵押物可予以处置。7.2抵押物的处置方式：抵押物的处置方式由双方协商确定，可包括拍卖、折价或以物抵债等。7.3抵押物处置的费用：抵押物处置过程中产生的相关费用由处置方承担。第八条违约责任8.1抵押权人违约责任：8.1.1甲方未按约定履行抵押权登记手续的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金人民币元。8.1.2甲方擅自改变抵押物用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2抵押人违约责任：8.2.1乙方未按约定使用抵押物的，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。8.2.2乙方未按约定支付抵押物维护费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并加收滞纳金。8.3第三方违约责任：8.3.1如第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。第十条合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3出现不可抗力，致使合同目的无法实现。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、违约金的支付等。第十一、十二条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.1合同生效后的通知义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行通知义务，确保对方了解合同履行情况。第十三条合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更后的通知义务：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十四、其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同的有效履行。第十六条第三方介入的类型与责任16.1第三方介入的类型：16.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲方与乙方达成交易或合同履行；16.1.2评估服务：第三方提供抵押物的评估报告；16.1.3法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同文本等；16.1.4公证服务：第三方提供合同公证。16.2第三方的责任：16.2.1第三方应按照本合同约定和行业标准，提供专业、真实、有效的服务；16.2.2第三方在提供服务的范围内，对因其疏忽或过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙双方责任划分17.1甲方责任：17.1.1甲方应如实提供抵押物的相关信息，并对第三方的评估报告负责；17.1.2甲方应配合第三方完成必要的评估、公证等工作。17.2乙方责任：17.2.1乙方应如实提供相关资金信息，并对第三方的中介服务负责；17.2.2乙方应配合第三方完成必要的评估、公证等工作。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据相关法律法规自行设定。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1第三方因提供虚假信息或服务导致的损失；18.2.2第三方在履行服务过程中因疏忽或过失导致的损失。第十九条第三方介入的程序与要求19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；19.1.2第三方应按照协议约定提供相关服务。19.2第三方介入的要求：19.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。20.3争议解决程序：争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。第二十一条第三方介入的终止与后果21.1第三方介入的终止：21.1.1第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方应终止与第三方的合作关系；21.1.2如因第三方违约等原因导致合作关系终止，第三方应承担相应的责任。21.2第三方介入的后果：21.2.1第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力；21.2.2第三方介入的终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等详细信息。说明：抵押物清单为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告为合同附件，用于确定抵押物的市场价值。3.合同文本详细要求：合同文本应包括合同的全部条款，并经双方签字盖章。说明：合同文本为合同附件，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.中介协议详细要求：中介协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介协议为合同附件，用于规范中介方的行为。5.评估机构资质证明详细要求：评估机构应提供相应的资质证明文件，证明其具备评估能力。说明：评估机构资质证明为合同附件，用于证明评估机构的合法性。6.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行说明。说明：法律意见书为合同附件，用于确保合同的法律效力。7.公证书详细要求：公证书应由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：公证书为合同附件，用于证明合同的公证效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行抵押权登记手续。乙方未按约定使用抵押物。第三方提供虚假信息或服务。任何一方未按约定支付费用。任何一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.示例说明：示例一：甲方未按约定履行抵押权登记手续，导致乙方无法行使抵押权，甲方应支付违约金人民币元。示例二：乙方擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值受损，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方人民币元。示例三：第三方提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲方人民币元。全文完。2024年度房产抵押权设定与续约协议2本合同目录一览1.1抵押物概述1.1.1抵押物名称1.1.2抵押物地址1.1.3抵押物面积1.1.4抵押物用途1.2抵押权设定1.2.1抵押权设定依据1.2.2抵押权设定范围1.2.3抵押权设定期限1.2.4抵押权设定手续1.3抵押权续约1.3.1抵押权续约条件1.3.2抵押权续约期限1.3.3抵押权续约手续1.4抵押物价值评估1.4.1评估机构选择1.4.2评估方法1.4.3评估报告1.5抵押权登记1.5.1登记机关1.5.2登记手续1.5.3登记费用1.6抵押权变更1.6.1变更原因1.6.2变更程序1.6.3变更登记1.7抵押权实现1.7.1抵押权实现条件1.7.2抵押权实现程序1.7.3抵押权实现方式1.8抵押权消灭1.8.1消灭原因1.8.2消灭程序1.8.3消灭登记1.9当事人权利义务1.9.1抵押权人权利1.9.2抵押人权利1.9.3抵押权人义务1.9.4抵押人义务1.10违约责任1.10.1违约情形1.10.2违约责任承担1.10.3违约赔偿1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.11.3争议解决程序1.12合同解除1.12.1解除条件1.12.2解除程序1.12.3解除后果1.13合同生效1.13.1生效条件1.13.2生效日期1.13.3生效通知1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1抵押物概述1.1.1抵押物名称：北京市朝阳区小区号楼单元室1.1.2抵押物地址：北京市朝阳区路号1.1.3抵押物面积：100平方米1.1.4抵押物用途：住宅1.2抵押权设定1.2.1抵押权设定依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规1.2.2抵押权设定范围：本抵押物及其附属设施、设备1.2.3抵押权设定期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止1.2.4抵押权设定手续：双方应依法办理抵押权设定登记手续，抵押权自登记之日起生效1.3抵押权续约1.3.1抵押权续约条件：在抵押权设定期限届满前，抵押权人有权要求续约，续约期限最长不超过10年1.3.2抵押权续约期限：续约期限自原抵押权设定期限届满之日起计算1.3.3抵押权续约手续：双方应在续约期限届满前30日内，依法办理抵押权续约登记手续1.4抵押物价值评估1.4.1评估机构选择：由双方共同委托具有资质的评估机构进行抵押物价值评估1.4.2评估方法：采用市场比较法进行评估1.4.3评估报告：评估机构应在双方约定的期限内出具评估报告，评估报告作为本合同的附件1.5抵押权登记1.5.1登记机关：北京市不动产登记中心1.5.2登记手续：双方应按照登记机关的要求，提交相关材料办理抵押权登记手续1.5.3登记费用：登记费用由双方按照实际发生额各自承担1.6抵押权变更1.6.1变更原因：因抵押物权利人、义务人或者抵押权人发生变更等原因需要变更抵押权的1.6.2变更程序：变更抵押权，应双方协商一致，并依法办理抵押权变更登记手续1.6.3变更登记：变更登记手续按照抵押权登记程序办理1.7抵押权实现1.7.1抵押权实现条件：债务履行期限届满，债务人未履行债务，抵押权人有权实现抵押权1.7.2抵押权实现程序：抵押权人可依法采取拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权1.7.3抵押权实现方式：具体实现方式由双方协商确定，并在本合同中约定8.当事人权利义务8.1抵押权人权利8.1.1抵押权人有权要求抵押人按照约定用途使用抵押物8.1.2抵押权人有权在债务履行期限届满时要求实现抵押权8.1.3抵押权人有权要求抵押人提供抵押物价值的评估报告8.1.4抵押权人有权在抵押权实现后优先受偿8.2抵押人权利8.2.1抵押人有权要求抵押权人依法行使抵押权8.2.2抵押人有权要求抵押权人不得滥用抵押权8.2.3抵押人有权要求抵押权人在抵押权实现后返还剩余财产8.2.4抵押人有权在抵押权设定期间对抵押物进行合理使用和收益8.3抵押权人义务8.3.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、出借或处分抵押物8.3.2抵押权人应按照约定用途使用抵押物，不得违反法律法规或损害抵押人合法权益8.3.3抵押权人应在债务履行期限届满前通知抵押人8.3.4抵押权人应按照合同约定履行其他义务8.4抵押人义务8.4.1抵押人应保证抵押物的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任8.4.2抵押人应配合抵押权人办理抵押权设定、变更、续约、登记等手续8.4.3抵押人应按照约定用途使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途8.4.4抵押人应在抵押权设定期间对抵押物进行合理维护和保养9.违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按照约定用途使用抵押物9.1.2抵押权人未妥善保管抵押物9.1.3抵押权人滥用抵押权9.1.4双方未按照约定履行合同义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定9.3.2违约赔偿包括但不限于直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议10.2.2仲裁机构应具有独立性、公正性10.3争议解决程序10.3.1双方应按照约定的争议解决机构的规定进行程序10.3.2争议解决机构应在接到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1债务履行期限届满，债务人未履行债务11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现法定解除合同的情形11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.3解除后果11.3.1解除合同后，抵押权人有权要求抵押人返还已支付的抵押物价值11.3.2解除合同后，双方应按照约定承担相应责任12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同12.1.2抵押权登记手续办理完毕12.2生效日期12.2.1本合同自抵押权登记手续办理完毕之日起生效12.3生效通知12.3.1双方应在合同生效后5日内互相通知对方合同生效情况13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于抵押权设定、评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择15.3.1第三方应由甲乙双方协商一致选定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同总金额的10%。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙双方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担责任。17.2乙方责任17.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，并对第三方提供的信息承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，各自承担合同约定的义务和责任。18.2第三方与其他各方的关系划分18.2.1第三方与甲乙双方的关系划分如下：第三方与甲乙双方为服务关系，提供专业服务；第三方与抵押权登记机构为登记服务关系；第三方与其他相关方为法律法规允许的配合或协助关系。19.第三方介入的具体条款19.1抵押物评估19.1.1评估机构应按照双方约定的评估标准和程序进行抵押物评估。19.1.2评估机构应在约定的时间内出具评估报告，并提交甲乙双方。19.2抵押权登记19.2.1抵押权登记机构应根据甲乙双方提交的材料，依法办理抵押权登记手续。19.2.2抵押权登记机构应在约定的时间内完成登记手续，并向甲乙双方出具登记证明。19.3法律咨询19.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。19.3.2律师事务所应在约定的时间内完成法律咨询工作，并提交咨询意见。19.4财务审计19.4.1会计师事务所应按照双方约定的审计标准和程序进行财务审计。19.4.2会计师事务所应在约定的时间内完成审计工作，并提交审计报告。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容和责任。20.1.2变更应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。20.2解除20.2.1如有需要，甲乙双方可协商一致解除第三方介入。20.2.2解除应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、面积、用途、市场价值等详细信息。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，应真实、准确、完整。2.抵押权登记证明详细要求：登记证明应由抵押权登记机构出具，包含抵押权设定的基本信息、登记日期、登记机关等。说明：登记证明是抵押权设定的法律凭证，应妥善保管。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等。说明：服务协议是第三方介入的依据，应详细明确。4.法律咨询意见书详细要求：法律咨询意见书应由律师事务所出具，针对甲乙双方在合同履行过程中遇到的法律问题提出专业意见。5.财务审计报告详细要求：财务审计报告应由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计，并提出审计意见。说明：财务审计报告是财务状况的反映，应真实、公正。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应由甲乙双方签署，明确变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律凭证，应妥善保管。7.合同解除协议详细要求：合同解除协议应由甲乙双方签署，明确解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的法律凭证，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按约定用途使用抵押物抵押权人未妥善保管抵押物第三方未按约定提供服务甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿赔偿金额应根据实际损失和违约情节确定违约方应承担违约金，违约金数额由双方在合同中约定3.违约责任示例抵押人未按约定用途使用抵押物，导致抵押物价值下降，抵押权人有权要求抵押人赔偿因此造成的损失抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，抵押权人应承担相应的赔偿责任第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任全文完。2024年度房产抵押权设定与续约协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押权的含义1.2抵押人的定义1.3抵押权的设定和续约1.4术语和定义2.房产抵押权设定2.1抵押物的描述2.2抵押权设定的原因2.3抵押权设定的条件和限制2.4抵押权的登记3.房产抵押权续约3.1续约的申请3.2续约的条件和期限3.3续约的审批流程3.4续约的生效日期4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的使用权4.2抵押物的维护和保养4.3抵押物的转让和处置4.4抵押物的保险5.抵押权人的权利和义务5.1抵押权的行使5.2抵押权的优先权5.3抵押权的转让和质押5.4抵押权的终止6.抵押物的价值评估6.1价值评估的方法6.2价值评估的报告6.3价值评估的更新7.抵押权的利息和费用7.1利息的计算和支付7.2费用的计算和支付7.3利息和费用的调整8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约的解决方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的期限10.通知和送达10.1通知的方式10.2送达的方式10.3送达的效力11.合同的变更和解除11.1变更的条件和程序11.2解除的条件和程序11.3变更和解除的生效日期12.合同的终止12.1终止的原因12.2终止的生效日期12.3终止后的处理13.合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的管辖法院14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押权的含义本合同中，“房产抵押权”是指抵押人将其名下房产作为担保物，设定于抵押权人名下，以担保抵押权人债权的实现。1.2抵押人的定义本合同中，“抵押人”是指将房产设定抵押的一方当事人。1.3抵押权的设定和续约抵押权的设定是指抵押人将房产作为担保物，与抵押权人签订本合同，设定抵押权的行为。抵押权的续约是指抵押权人根据本合同约定，在抵押权到期前与抵押人协商一致，续订抵押权的期限。1.4术语和定义“房产”指抵押人名下拥有的建筑物、构筑物及其附属设施；“抵押权人”指接受抵押人房产作为担保物的债权人；“债务人”指本合同中债务的承担人；“债权”指抵押权人有权收取的债权；“担保物”指抵押人提供的房产。第二条房产抵押权设定2.1抵押物的描述抵押物为抵押人名下的房产，具体位置、面积、产权证号等详细信息见附件一。2.2抵押权设定的原因抵押人因（此处填写设定抵押权的原因）需要向抵押权人借款，故将房产设定抵押权。2.3抵押权设定的条件和限制（1）抵押物为抵押人名下合法拥有的房产；（2）抵押权人有权要求抵押人提供房产的相关证明文件；（3）抵押权设定前，抵押人不得转让、出租、抵押房产；（4）抵押权设定后，抵押人需按照抵押权人要求，办理房产抵押登记手续。2.4抵押权的登记抵押人应在设定抵押权后，按照抵押权人要求，在规定时间内办理房产抵押登记手续。第三条房产抵押权续约3.1续约的申请抵押权人需在抵押权到期前，向抵押人提出续约申请。3.2续约的条件和期限续约的条件和期限由双方协商确定，并在本合同中约定。3.3续约的审批流程续约的审批流程按照本合同约定执行。3.4续约的生效日期续约的生效日期为双方签字或盖章之日起。第四条抵押物的权利和义务4.1抵押物的使用权抵押人继续享有抵押物的使用权，但需遵守本合同约定。4.2抵押物的维护和保养抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担维护和保养责任。4.3抵押物的转让和处置抵押权设定期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押房产。4.4抵押物的保险抵押人应按照抵押权人的要求，对抵押物办理保险，并承担保险费用。第五条抵押权人的权利和义务5.1抵押权的行使抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，行使抵押权。5.2抵押权的优先权抵押权人对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。5.3抵押权的转让和质押抵押权人有权将抵押权转让或设定质押，但需遵守相关法律法规。5.4抵押权的终止抵押权因债务履行完毕、抵押物被依法拍卖、抵押权人放弃抵押权等原因终止。第六条抵押物的价值评估6.1价值评估的方法抵押物的价值评估采用市场比较法。6.2价值评估的报告抵押物的价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具。6.3价值评估的更新抵押物的价值评估需定期更新，具体更新周期由双方协商确定。第七条抵押权的利息和费用7.1利息的计算和支付抵押权人有权收取抵押物产生的利息，具体利率和支付方式由双方协商确定。7.2费用的计算和支付抵押权人有权收取抵押权设定、续约、行使等产生的相关费用，具体费用和支付方式由双方协商确定。7.3利息和费用的调整利息和费用的调整按照本合同约定执行，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。第八条违约责任8.1违约的定义本合同中的违约，是指任何一方违反本合同约定，未能履行其义务的行为。8.2违约的后果（1）任何一方违约，应立即采取补救措施，修复违约行为造成的损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约的解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起六十日内，但双方另有约定的除外。第十条通知和送达10.1通知的方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，以邮戳日期为准。（2）专人送达：由一方指定专人亲自送达对方，以送达人签字或盖章日期为准。（3）电子邮件：以发送成功日期为准。10.2送达的方式送达方式以对方实际收到通知为准。10.3送达的效力送达通知后，视为对方已收到通知。第十一条合同的变更和解除11.1变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2解除的条件和程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经守约方催告后，违约方未在合理期限内采取补救措施；（4）其他法律规定的解除情形。11.3变更和解除的生效日期合同的变更或解除自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止的原因（1）合同约定的期限届满；（2）债务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止的生效日期合同的终止自终止原因发生之日起生效。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、抵押物的返还等。第十三条合同的附件13.1附件的构成（1）房产抵押权登记证明；（2）房产价值评估报告；（3）双方签字或盖章的合同文本。13.2附件的效力合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改附件的修改需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的管辖法院本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。14.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和范围1.1第三方的定义本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、协助或参与决策的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介机构：如房地产中介、法律服务机构、评估机构等；（2）技术支持方：如房屋维修、检测、安装等领域的专业服务提供者；（3）决策顾问：如法律顾问、财务顾问等，为甲乙双方提供专业意见的专家；（4）监管机构：如房产管理部门、金融监管部门等，对本合同履行进行监督和管理的机构。第二条第三方的责权利2.1责任（1）按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保服务质量；（2）对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任；（3）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。2.2权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助，如提供文件、资料等；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为提出建议或意见。2.3义务（1）遵守国家法律法规，执行合同约定；（2）保持专业性和独立性，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行过程中，及时与甲乙双方沟通，确保合同顺利履行。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入的审批第三方介入的申请需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”是指第三方因其违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。4.3责任限额的调整（1）因法律法规变更导致的调整；（2）因市场行情变化导致的调整；（3）经甲乙双方协商一致，书面修改合同。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中的职责范围，超出其职责范围的行为，由甲乙双方自行承担。5.2信息保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。如因第三方泄露信息导致的损失，由第三方承担相应责任。5.3独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得受甲乙双方任何一方的影响。第六条第三方的更换和替换6.1更换原因（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方主动提出更换。6.2更换程序第三方更换需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确新第三方的职责和权利。6.3更换后的责任更换后的第三方应承担原第三方的责任，直至合同履行完毕。第七条第三方的权利义务终止7.1终止原因第三方权利义务终止的原因包括：（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）第三方违反合同约定，被甲乙双方解除合同。7.2终止程序第三方权利义务终止需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。7.3终止后的处理第三方权利义务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、服务费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权登记证明详细要求：该证明应加盖房产抵押权登记机关的公章，载明抵押权设定的时间、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：此附件用于证明抵押权的合法性和有效性。2.房产价值评估报告详细要求：该报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为抵押权设定的依据。3.房产相关证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证、房产他项权证等，证明抵押人拥有房产的权利。说明：此附件用于证明抵押人拥有房产的所有权，确保抵押权的设定合法。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、服务费用、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同顺利履行。5.第三方更换协议详细要求：协议应明确更换原因、新第三方的信息、双方的权利义务等。说明：此附件用于规范第三方更换程序，确保合同履行过程中各方权益的保障。6.房产维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明房产的维护保养情况，确保房产的价值。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约违约行为：未按时偿还债务，或未经抵押权人同意转让、出租、抵押房产。责任认定标准：抵押人应支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。示例说明：抵押人未按时偿还债务，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约违约行为：未按时发放贷款，或未经抵押人同意擅自解除抵押权。责任认定标准：抵押权人应支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。示例说明：抵押权人未按时发放贷款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约违约行为：未履行合同约定的职责，或泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：第三方泄露商业秘密，导致抵押人损失人民币10万元，第三方应赔偿该损失。4.合同变更违约违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方未经对方同意，擅自修改合同中约定的利率，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产抵押权设定与续约协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3抵押物2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物具体信息2.3抵押物价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设定条件3.2抵押权登记3.3抵押权生效日期4.抵押权范围4.1抵押权涉及的债权4.2抵押权担保的债权额度4.3抵押权优先受偿权5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保险5.3抵押物使用限制6.抵押权续约6.1续约条件6.2续约期限6.3续约手续7.利息及费用7.1抵押权期间利息7.2抵押权登记费7.3其他相关费用8.保证金及违约责任8.1保证金缴纳8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式确认13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1抵押权人1.1.1全称：______有限公司1.1.2简称：______公司1.1.3注册地址：______1.1.4法定代表人：______1.1.5联系人：______1.1.6联系电话：______1.2抵押人1.2.1全称：______房地产开发有限公司1.2.2简称：______地产1.2.3注册地址：______1.2.4法定代表人：______1.2.5联系人：______1.2.6联系电话：______1.3抵押物1.3.1所有权证号：______1.3.2物业地址：______1.3.3建筑面积：______平方米1.3.4土地面积：______平方米1.3.5土地用途：______1.3.6建筑结构：______1.3.7建筑年代：______2.抵押物描述2.1抵押物类型：住宅用地及建筑物2.2抵押物具体信息：2.2.1土地使用权证号：______2.2.2建筑物所有权证号：______2.2.3土地使用权终止日期：______2.2.4建筑物已抵押情况：______2.3抵押物价值评估：2.3.1评估机构：______评估有限公司2.3.2评估日期：______2.3.3评估价值：______元3.抵押权设定3.1抵押权设定条件：3.1.1抵押人向抵押权人借款人民币______元整。3.1.2抵押人同意以其拥有的抵押物作为借款的担保。3.2抵押权登记：3.2.1抵押权人应于抵押权设定之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。3.2.2抵押权登记费用由抵押人承担。3.3抵押权生效日期：3.3.1抵押权自抵押权登记之日起生效。4.抵押权范围4.1抵押权涉及的债权：4.1.1抵押权担保的债权为本合同第三条所述借款及利息。4.2抵押权担保的债权额度：4.2.1抵押权担保的债权额度为本合同第三条所述借款额度。4.3抵押权优先受偿权：4.3.1抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于抵押权人其他债权人。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：5.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。5.1.2抵押权人有权随时对抵押物进行检查。5.2抵押物保险：5.2.1抵押人应在抵押权设定后______个工作日内，为抵押物投保相应的保险。5.2.2保险金额应不低于抵押物评估价值。5.3抵押物使用限制：5.3.1抵押物不得擅自出售、转让、出租或设定其他权利。5.3.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途。6.抵押权续约6.1续约条件：6.1.1抵押权人同意续约的，抵押人应在抵押权到期前______个工作日提出续约申请。6.2续约期限：6.2.1抵押权续约期限不得超过______年。6.3续约手续：6.3.1抵押权续约需办理相关登记手续。7.利息及费用7.1抵押权期间利息：7.1.1借款利息按年利率______%计算，按月支付。7.2抵押权登记费：7.2.1抵押权登记费按实际发生费用由抵押人承担。7.3其他相关费用：7.3.1其他相关费用按实际发生费用由各方承担。8.保证金及违约责任8.1保证金缴纳8.1.1抵押人应在抵押权设定时向抵押权人缴纳保证金人民币______元整。8.1.2保证金用途包括但不限于借款利息、违约金支付等。8.2违约责任8.2.1抵押人如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为______。8.2.2抵押人如擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期还款金额的______%每日计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协议双方未达成一致意见时，可提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，协议双方应自收到对方书面通知之日起______个工作日内提交仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。10.1.2变更内容应符合法律法规及本合同约定。10.2合同解除条件10.2.1抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本息清偿完毕。11.2.2抵押权登记注销。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，各方应按约定办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1抵押权人送达地址：______12.2.2抵押人送达地址：______12.3送达方式确认12.3.1送达方应在发送通知后______个工作日内，以书面形式确认接收方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款如发生歧义，应按有利于维护抵押权人权益的原则进行解释。14.3合同签署日期14.3.1本合同一式______份，各方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押权设定与续约协议中，除抵押权人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助抵押权人和抵押人完成抵押权设定与续约过程中的相关事宜。2.2第三方介入的内容包括但不限于：评估抵押物价值、提供法律咨询、协助办理登记手续等。3.第三方责任3.1第三方应根据其专业能力和职责，对所提供的服务负责。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成抵押权人或抵押人损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务的实际费用为限。4.2第三方责任限额不得低于抵押物评估价值的______%。5.第三方介入程序5.1抵押权人或抵押人需提前______个工作日向对方提出第三方介入的请求。5.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、时间安排等。5.3第三方介入后，应遵守本合同约定，并接受抵押权人和抵押人的监督。6.第三方权利6.1第三方有权要求抵押权人和抵押人提供必要的信息和资料。6.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议和意见。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方应与抵押权人和抵押人保持独立，不得接受任何一方的利益输送。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人和抵押人的合法权益。7.3第三方不得泄露抵押权人和抵押人的商业秘密。8.第三方变更8.1如需更换第三方，抵押权人或抵押人应提前______个工作日通知对方，并经对方同意。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新第三方。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由抵押权人和抵押人按约定分担。9.2如合同未约定，第三方介入费用由提出请求的一方承担。10.第三方介入协议10.1抵押权人和抵押人可另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。10.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入争议11.1第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方与抵押权人或抵押人协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由双方在合同中约定，如未约定，则以完成第三方介入目的所需的时间为限。13.第三方介入终止13.1第三方介入目的达成或合同约定的期限届满，第三方介入终止。14.第三方介入保密14.1第三方在介入过程中，应对抵押权人和抵押人的商业秘密负有保密义务。15.第三方介入补充15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：1.1清单应包括抵押物的名称、规格、数量、型号、生产厂家、购买日期、购买价格等信息。1.2清单应由抵押人签字确认，并附有相关证明文件。2.抵押权登记证明详细要求和说明：2.1证明应显示抵押权的设定日期、抵押权人、抵押人、抵押物等信息。2.2证明应由不动产登记机构出具。3.评估报告详细要求和说明：3.1评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。3.2报告应包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。4.法律意见书详细要求和说明：4.1法律意见书应由具有律师执业资格的律师事务所出具。4.2意见书应包括对合同条款的合法性、合规性及风险提示等内容。5.保险单详细要求和说明：5.1保险单应由具有相应资质的保险公司出具。5.2保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等内容。6.保证金缴纳凭证详细要求和说明：6.1缴纳凭证应显示保证金缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。7.通知及送达确认函详细要求和说明：7.1确认函应显示通知内容、送达日期、送达方式、接收人等信息。8.第三方介入协议详细要求和说明：8.1协议应包括第三方介入的目的、职责、费用、期限等内容。9.补充协议详细要求和说明：9.1补充协议应详细列明双方约定的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定履行还款义务责任认定标准：1.1抵押人未按约定时间偿还借款本息的，构成违约。1.2抵押人应支付逾期还款利息，并承担相应的违约金。示例说明：1.1抵押人未按合同约定于每月______日前偿还借款利息，构成违约，应支付______元的逾期利息。2.抵押人擅自处置抵押物责任认定标准：2.1抵押人未经抵押权人同意，擅自出售、转让、出租或设定其他权利的抵押物，构成违约。2.2抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：2.1抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出租给第三方，构成违约，应赔偿抵押权人因出租收益损失而遭受的______元损失。3.抵押权人未按约定办理抵押权登记责任认定标准：3.1抵押权人未按约定时间办理抵押权登记的，构成违约。3.2抵押权人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：3.1抵押权人未按合同约定于抵押权设定之日起______个工作日内办理抵押权登记，构成违约，应赔偿抵押人因抵押权登记延误而遭受的______元损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：4.1第三方未按约定履行职责，导致抵押权人或抵押人损失的，构成违约。4.2第三方应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人或抵押人因此遭受的损失。示例说明：4.1第三方未按约定时间完成抵押物评估工作，导致抵押权人无法及时办理抵押权登记，构成违约，应赔偿抵押权人因评估延误而遭受的______元损失。全文完。2024年度房产抵押权设定与续约协议5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息第二条房产抵押物信息2.1房产基本情况2.2房产权证信息第三条抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押权登记手续第四条抵押权范围4.1抵押权所担保的主债权范围4.2抵押权所担保的利息、违约金等第五条抵押权续约5.1续约条件5.2续约期限第六条抵押权实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施第八条违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押物清单14.2附件二：抵押权登记证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条