2024年民宿租赁短租服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民宿租赁短租服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房源描述1.3服务内容1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6保证金1.7民宿设施及设备1.8客户要求与限制2.租赁条件2.1入住手续2.2入住时间与退房时间2.3民宿内行为规范2.4民宿安全与卫生2.5不可抗力与意外事件2.6合同变更与解除2.7违约责任3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付3.4退款政策4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.设施及设备5.1民宿设施清单5.2设备使用规范5.3设备损坏赔偿5.4设备维修与更换6.客户权益6.1退订政策6.2客户投诉处理6.3客户个人信息保护7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.附件11.1房源信息表11.2设施及设备清单11.3其他相关文件12.合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2适用法律13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期14.其他约定14.1双方一致同意的其他条款14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"本合同"指《2024年民宿租赁短租服务协议》。（2）“租赁方”指出租民宿的甲方。（3）“承租方”指承租民宿的乙方。（4）“民宿”指租赁方拥有的用于出租的居住空间。（5）“租赁期限”指乙方租赁民宿的起止日期。（6）“租金”指乙方应支付给租赁方的住宿费用。（7）“保证金”指乙方为保障租赁期间民宿的完好及遵守本合同条款而支付的款项。1.2房源描述（1）租赁方应向承租方提供民宿的具体位置、面积、房间数量、设施设备等信息。（2）租赁方应保证房源信息的真实性和准确性。1.3服务内容（1）租赁方应保证民宿设施齐全、功能正常。（2）租赁方应提供必要的生活用品，包括床上用品、厨具等。（3）租赁方负责民宿的日常清洁和维护。1.4租赁期限（1）租赁期限自乙方入住之日起至合同约定的退房日期止。（2）租赁期限为固定天数，具体天数由双方协商确定。1.5租金及支付方式（1）租金按实际租赁天数计算，具体金额由双方协商确定。（2）租金支付方式为预付，乙方应在入住前支付全部租金。1.6保证金（1）保证金金额由双方协商确定，最高不超过一个月的租金。（2）保证金在租赁期满且民宿无损坏的情况下，无息退还给乙方。1.7民宿设施及设备（1）民宿内设施及设备应保持完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。（2）租赁方应在入住前向乙方提供设施及设备的清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。第二部分：合同如下：2.租赁条件2.1入住手续（1）乙方应在租赁期限开始前办理入住手续。（2）入住时，乙方应向租赁方提供有效身份证件。2.2入住时间与退房时间（1）乙方应在约定的时间内办理入住手续。（2）退房时间为租赁期限结束日的24:00。2.3民宿内行为规范（1）乙方应遵守民宿内行为规范，不得从事违法活动。（2）乙方应保持民宿内环境卫生，不得随意丢弃垃圾。2.4民宿安全与卫生（1）租赁方应确保民宿符合安全标准，并定期进行安全检查。（2）租赁方应保持民宿的清洁卫生，确保居住环境舒适。2.5不可抗力与意外事件（1）因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力或意外事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的补救措施。2.6合同变更与解除（1）合同一经签订，未经双方同意不得变更。（2）在租赁期限内，如遇特殊情况，双方可协商解除合同。2.7违约责任（1）租赁方未按时提供民宿或提供不符合约定的民宿，应退还租金并承担违约责任。（2）承租方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。头8.租金及支付8.1租金金额（1）租金按照民宿的实际情况和市场价格确定，具体金额由双方协商一致后以书面形式确定。（2）租金包括但不限于住宿费用、水电费、网络费等。（3）租金计算方式为每日租金乘以租赁天数。8.2租金支付方式（1）租金支付方式为一次性支付，乙方应在签订合同后三日内支付全部租金。（2）租金支付应以银行转账或现金形式进行，支付凭证应妥善保存。8.3逾期支付（1）如乙方未在约定时间内支付租金，租赁方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。（2）逾期支付租金超过七日，租赁方有权解除本合同。8.4退款政策（1）如因租赁方原因导致合同解除，租赁方应退还乙方已支付的租金。（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还租金。9.保证金9.1保证金金额（1）保证金金额根据民宿的实际情况和市场价格确定，最高不超过一个月的租金。（2）保证金应在签订合同后三日内支付。9.2保证金退还条件（1）租赁期满且民宿设施无损坏，租赁方应在乙方退房后三日内退还保证金。（2）如乙方在租赁期间对民宿设施造成损坏，租赁方有权扣除相应金额的保证金。9.3保证金退还流程（1）乙方退房时，租赁方应对民宿进行检查，如无损坏，则退还保证金。（2）如有损坏，租赁方应在扣除相应金额后退还剩余保证金。10.设施及设备10.1民宿设施清单（1）民宿设施清单包括但不限于家具、电器、厨具等。（2）租赁方应在入住前向乙方提供设施清单。10.2设备使用规范（1）乙方应按照设备使用说明规范使用民宿内的设施及设备。（2）未经租赁方同意，乙方不得擅自改变民宿的内部结构。10.3设备损坏赔偿（1）如因乙方原因造成设施及设备损坏，乙方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据设施及设备的实际价值确定。10.4设备维修与更换（1）租赁方负责民宿内设施及设备的日常维护。（2）如设施及设备出现故障，租赁方应在接到通知后及时维修或更换。11.客户权益11.1退订政策（1）如乙方因特殊原因需提前退订，应在租赁期限开始前三天通知租赁方。（2）提前退订的，租赁方根据实际情况扣除相应费用后退还部分租金。11.2客户投诉处理（1）乙方对民宿服务有任何投诉，应及时向租赁方提出。（2）租赁方应在接到投诉后二十四小时内给予答复。11.3客户个人信息保护（1）租赁方承诺对乙方个人信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方个人信息仅用于租赁方提供服务和履行合同义务。12.违约责任12.1租赁方违约责任（1）租赁方未按时提供民宿或提供不符合约定的民宿，应退还租金并承担违约责任。（2）租赁方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。12.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，应支付滞纳金并承担违约责任。（2）承租方违反合同约定，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。12.3第三方违约责任（1）如因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）第三方违约责任由第三方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义（1）“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。（2）第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行的效率。13.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。（2）第三方介入应在合同签订后，租赁期限开始前进行。13.3第三方责任1.1协助甲乙双方履行合同义务；2.1在合同履行过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；3.1如第三方违反合同约定，应承担相应违约责任。13.4第三方权利1.1获取甲乙双方提供的相关信息；2.1参与合同履行的监督和评估；3.1在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。13.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为辅助性，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。（2）第三方介入的目的是为了维护合同双方的合法权益，第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额（1）第三方在介入合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。14.2责任承担方式（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担。（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担。14.3责任限额的调整（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同签订前达成一致意见。（2）责任限额调整后的合同，双方应重新签署。15.第三方变更15.1第三方变更条件（1）第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。（2）第三方变更应在合同履行过程中，租赁期限开始前进行。15.2第三方变更程序（1）甲乙双方应就第三方变更事项进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，双方应重新签署合同，并明确新的第三方责任。15.3第三方变更后的责任承担（1）第三方变更后的责任承担，按照变更后的合同约定执行。（2）变更后的第三方责任限额，按照变更后的合同约定执行。16.第三方退出16.1第三方退出条件（1）第三方退出需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。（2）第三方退出应在合同履行过程中，租赁期限开始前进行。16.2第三方退出程序（1）甲乙双方应就第三方退出事项进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，双方应重新签署合同，并明确新的第三方责任。16.3第三方退出后的责任承担（1）第三方退出后的责任承担，按照变更后的合同约定执行。（2）变更后的第三方责任限额，按照变更后的合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出民宿的位置、面积、房间数量、设施设备、租金等信息。说明：附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方对房源的共识。2.设施及设备清单要求：详细列出民宿内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用说明等。说明：附件用于确保双方对民宿内的设施设备有明确的认识，便于后续维护和责任划分。3.保证金收据要求：注明保证金金额、支付方式、收据日期等信息。说明：附件作为保证金支付的凭证，用于证明保证金已支付。4.租金支付凭证要求：注明租金金额、支付方式、支付日期等信息。说明：附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更日期、双方签字等信息。说明：附件用于记录合同变更的实际情况，确保双方对变更内容有明确的认识。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、地点、程序等信息。说明：附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议能够得到及时、有效的解决。7.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、责任、权利等信息。说明：附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供民宿或提供不符合约定的民宿。责任认定：租赁方应退还租金并支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：租赁方未按时提供民宿，导致承租方无法按约定入住，租赁方应退还租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反合同约定的其他义务。责任认定：承租方应支付滞纳金并承担赔偿责任。示例：承租方未按时支付租金，租赁方有权要求支付每日租金千分之五的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方违反合同约定，如泄露客户信息、未履行协助义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露客户信息，导致客户遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力及意外事件违约行为：因不可抗力或意外事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致民宿损坏，双方可根据实际情况协商维修或赔偿。全文完。2024年民宿租赁短租服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3民宿信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4其他费用5.民宿设施与使用5.1设施清单5.2使用规定5.3保养与维护6.交付与验收6.1民宿交付6.2验收标准6.3验收程序7.禁止事项7.1禁止行为7.2违规处理8.责任与义务8.1出租方责任与义务8.2承租方责任与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“民宿”指位于[具体地址]，拥有独立居住空间，提供短租服务的住所。1.1.2“出租方”指拥有民宿并同意出租给承租方使用的一方，即[出租方姓名]。1.1.3“承租方”指租用民宿并支付租金的一方，即[承租方姓名]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将民宿出租给承租方使用的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.6“其他费用”指除租金外，承租方可能需要支付的其他费用，如水电费、网络费等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号：[出租方身份证号]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.1.4地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号：[承租方身份证号]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.2.4地址：[承租方地址]2.3民宿信息2.3.1民宿名称：[民宿名称]2.3.2民宿地址：[民宿地址]2.3.3民宿面积：[民宿面积]2.3.4民宿设施：[民宿设施列表]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期间：[租赁期间，如：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]]4.租金及相关费用4.1租金金额：[租金金额，如：人民币元]4.2支付方式：[支付方式，如：现金支付、银行转账等]4.3支付时间：[支付时间，如：每月[具体日期]前支付]4.4其他费用：[列出其他费用，如：水电费、网络费等，并说明支付方式及承担方]5.民宿设施与使用5.1设施清单：[列出民宿内所有设施，如：床、桌椅、厨房设备等]5.2使用规定：[列出民宿使用规定，如：爱护设施、禁止乱扔垃圾等]5.3保养与维护：[出租方负责民宿的保养与维护，承租方应合理使用并保持民宿的整洁]6.交付与验收6.1民宿交付：[出租方应于[具体日期]前将民宿交付承租方使用]6.2验收标准：[列出民宿验收标准，如：设施完好、环境整洁等]6.3验收程序：[承租方应在收到民宿后进行验收，如有问题应及时通知出租方处理]7.禁止事项7.1禁止行为：[列出禁止行为，如：非法活动、损坏设施等]7.2违规处理：[如发生禁止行为，承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失]8.责任与义务8.1出租方责任与义务8.1.1出租方保证民宿的合法性和安全性，确保民宿符合相关法律法规的要求。8.1.2出租方负责民宿的日常维护和保养，确保民宿设施的正常使用。8.1.3出租方应在合同约定的期限内完成民宿的交付，并保证民宿符合约定的条件。8.2承租方责任与义务8.2.1承租方应按照合同约定支付租金和其他相关费用。8.2.2承租方应爱护民宿内的设施，不得故意损坏或滥用。8.2.3承租方应遵守民宿的规章制度，保持民宿的整洁和安静。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体期限]内提出协商请求。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行。10.3解除后果10.3.1合同解除后，承租方应将民宿交还给出租方，并支付已发生的租金。10.3.2出租方应退还承租方已支付的超出解除前应支付租金的部分。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定支付租金或费用的。11.1.2一方未按合同约定履行维护和保养义务的。11.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，或由法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。12.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行问题。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据合同约定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、保险或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或行为导致的甲乙双方损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、担保费、保险费等费用。第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。15.3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。第三方应遵守职业道德和行业规范，保证其服务的质量。15.3.3第三方的责任：第三方因其提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订第三方的名称、地址、联系方式。第三方的服务内容、方式、期限。第三方的责任限额。第三方的费用及支付方式。其他双方认为需要约定的条款。16.2第三方介入协议的生效16.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。16.3第三方介入协议的变更与解除16.3.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议。16.3.2变更或解除第三方介入协议的，应书面通知第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。17.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。17.3第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方之间的关系由相关法律法规和合同约定。各方应按照法律法规和合同约定，各自承担相应的责任和义务。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。18.2第三方介入的合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。18.3第三方介入的合同履行过程中，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件须加盖甲方印章或签字确认。说明：用于证明甲方身份和合同主体资格。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件须加盖乙方印章或签字确认。说明：用于证明乙方身份和合同主体资格。3.民宿设施清单要求：详细列出民宿内所有设施，包括数量、型号、品牌等。说明：用于验收民宿设施，明确甲乙双方的权利和义务。4.民宿租赁协议要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件，详细规定甲乙双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：如第三方介入，本协议为三方共同遵守的协议。6.银行转账凭证要求：清晰、完整，包含转账金额、时间、对方账户信息等。说明：用于证明租金及其他费用的支付情况。7.争议解决相关文件要求：包括协商记录、诉讼材料等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。8.其他附件要求：根据实际情况添加，须符合法律法规和合同约定。说明：其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定交付民宿。故意损坏民宿设施。未按合同约定支付租金或费用。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付租金或费用。故意损坏民宿设施。违反民宿使用规定。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失：违约方应根据违约行为导致的实际损失，向受损方支付赔偿金。赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。2.3违约金：如合同中约定了违约金，违约方应支付违约金。违约金金额由合同约定，或由法律法规规定。示例说明：甲方未按合同约定交付民宿，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年民宿租赁短租服务协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2民宿1.3租赁期限1.4租金1.5付款方式2.租赁标的2.1民宿描述2.2民宿设施与设备2.3民宿服务3.租赁条件3.1租赁资格3.2租赁程序3.3租赁限制4.租金支付4.1租金金额4.2付款时间4.3逾期付款4.4付款方式5.合同解除与终止5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果5.4终止条件5.5终止程序5.6终止后果6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用6.4保养费用7.知识产权7.1版权7.2专利7.3商标8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1租赁合同12.2租赁设施清单12.3其他附件13.合同签字与盖章13.1签字13.2盖章14.合同生效时间与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方指甲方（民宿所有者）和乙方（租赁者）。1.2民宿民宿指甲方拥有的，位于[具体地址]的具有住宿功能的房屋及其附属设施。1.3租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[天数]天。1.4租金租金总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，具体支付日期及金额详见附件一。1.5付款方式乙方应按照约定的付款方式进行支付，如银行转账、现金支付等。第二条租赁标的2.1民宿描述民宿包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体设施详见附件二。2.2民宿设施与设备民宿内设施与设备完好，乙方在租赁期间应妥善使用，如有损坏，应照价赔偿。2.3民宿服务甲方提供的基本服务包括但不限于日常清洁、热水供应等，具体服务内容详见附件三。第三条租赁条件3.1租赁资格乙方须年满[年龄]周岁，具有完全民事行为能力。3.2租赁程序a.与甲方签订本合同；b.付清首期租金；c.获取入住手续。3.3租赁限制乙方不得将民宿转租、分租或用于非法活动。第四条租金支付4.1租金金额租金总额为人民币[金额]元。4.2付款时间首期租金于签订合同之日支付，后续租金按约定的付款时间支付。4.3逾期付款如乙方逾期付款，应按每日[逾期利率]向甲方支付逾期利息。4.4付款方式乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付租金。第五条合同解除与终止5.1解除条件b.乙方违反租赁条件，经甲方书面通知后仍不改正。5.2解除程序解除合同需双方书面协商一致，并签署解除合同协议。5.3解除后果解除合同后，乙方应立即搬离民宿，并支付已产生的水电费等费用。5.4终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致。5.5终止程序合同终止需双方书面确认，并签署终止合同协议。5.6终止后果合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金，双方无其他债权债务。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期间，民宿的正常维修责任由甲方承担。6.2保养责任乙方应保持民宿的整洁，对损坏的设施与设备负责修复或赔偿。6.3维修费用维修费用根据实际情况，由责任方承担。6.4保养费用保养费用由乙方承担，具体费用详见附件四。第七条知识产权7.1版权民宿内的艺术品、装饰品等知识产权归甲方所有。7.2专利民宿内如涉及专利技术，乙方需遵守相关法律法规。7.3商标民宿名称及标识等商标权归甲方所有。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、客户名单等，均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与变更10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署变更协议。第十一条规定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十二条规定12.1租赁合同租赁合同为本合同附件一，包含但不限于租赁标的、租赁期限、租金支付等内容。12.2租赁设施清单租赁设施清单为本合同附件二，详细列明了民宿的设施与设备。12.3其他附件其他附件为本合同附件三，包括但不限于服务内容、保养费用等。第十三条规定13.1签字本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章或合同专用章。13.2盖章本合同签字后，甲方应加盖公章或合同专用章，乙方应加盖公章或合同专用章。第十四条规定14.1合同生效时间与地点本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签订地为[签订地]。14.2合同解除与终止本合同解除或终止后，双方应立即通知对方，并妥善处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、保险代理方等。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方的介入条件和程序2.1介入条件a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2介入程序a.双方签署书面同意书；b.第三方与甲乙双方分别签署相关协议；c.第三方按照协议履行其职责。第三条第三方的责权利3.1责任第三方的责任包括但不限于：a.按照协议履行其职责，确保服务质量；b.对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任；c.对其提供的服务或协助过程中的风险承担责任。3.2权利第三方的权利包括但不限于：a.获得合同履行过程中所需的信息；b.依法收取服务费用；c.依法维护自身的合法权益。3.3限制第三方的权利和责任应在本合同和其与甲乙双方签订的协议中明确规定，不得超越其职责范围。第四条甲乙方的额外条款4.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；b.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；c.甲方应监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。4.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方履行其职责；b.乙方应按照约定支付第三方服务费用；c.乙方应向第三方提供必要的信息和协助。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因其违约行为导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在协议中明确。5.3超过责任限额的处理如第三方违约行为导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议确定，第三方应独立承担其责任和义务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议确定