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第页宅基地转让合同宅基地转让合同宅基地转让合同转让方（甲方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________受让方（乙方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及地上房屋的转让事宜，经双方友好协商，达成以下协议：一、宅基地及房屋基本情况1、宅基地位于____________，面积为__________平方米，四至为东至_________________，西至_______________，南至________________，北至______________。2、该宅基地上建有_____________房屋及其他建筑物，总建筑面积为_______平方米。二、转让价格及付款方式1、转让价格为人民币__________元（大写：_____________元整）。2、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；余额在甲方交付宅基地及房屋后______日内一次性付清。三、宅基地及房屋交付1、甲方应当在本合同签订之日起______日内，将宅基地及房屋交付给乙方。2、双方应当在交付时对宅基地及房屋进行验收，如有问题应当及时提出并协商解决。四、产权过户1、双方应当在本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理宅基地使用权及房屋所有权的过户手续。2、办理过户手续所需的税费等费用，由双方按照国家规定各自承担。五、双方的权利义务1、乙方必须按照规定用途使用宅基地，不得擅自改变。2、若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。3、宅基地及房屋交付后，乙方应负责维护和管理，确保房屋的安全和完整。4、双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1、若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________元整）。2、若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3、如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付滞纳金。4、如甲方未按时交付宅基地及房屋，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________________

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