2024年杭州江干区商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州江干区商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用规则7.3维护责任7.4故意损坏赔偿8.租赁物转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1租赁物现状确认书14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：杭州房地产开发有限公司出租方地址：杭州市江干区路号出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名称：杭州YY商贸有限公司承租方地址：杭州市江干区路号承租方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物地址：杭州市江干区路号幢室2.3租赁物面积：200平方米2.4租赁物现状：现状良好，具备正常经营条件，无重大损坏。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式向对方提出变更请求，经双方协商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式：每月末前五个工作日内，承租方应向出租方支付下一个月的租金。4.3付款期限：租金支付采用银行转账方式，付款账户为出租方指定的账户。4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于应付款金额的万分之五的违约金。5.租金调整5.1调整条件：自租赁期满后的第一个租赁年度起，租金可根据市场行情和物价指数进行调整。5.2调整方式：调整后的租金为原租金的%，具体调整比例由双方协商确定。5.3调整时间：每年1月1日起调整。6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：租赁合同签订后五个工作日内，承租方应向出租方支付押金。6.3押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠费等情况，承租方可向出租方提出退还押金申请。6.4押金退还方式：出租方在收到承租方退还押金申请后的五个工作日内，无息退还押金。7.租赁物使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。7.2使用规则：承租方应遵守国家法律法规、商业管理规定及租赁物的使用说明。7.3维护责任：租赁期内，租赁物的日常维护保养责任由承租方承担。7.4故意损坏赔偿：如承租方因故意损坏租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任。8.租赁物转让及转租8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租、转借租赁物。8.2转让程序：如承租方需要转让租赁物，应提前三个月以书面形式向出租方提出申请，并提交相关材料。a.第三方具备合法经营资格；b.第三方同意遵守本合同条款；c.转租合同需经出租方书面同意。8.4转租程序：承租方转租租赁物时，应提前三十日以书面形式通知出租方，并提交转租合同。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过因违约造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市江干区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.3争议解决程序：争议解决机构将依据中华人民共和国法律和仲裁规则进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。11.3合同解除程序：任何一方解除本合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：杭州市江干区路号幢室13.3签署代表：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件14.1租赁物现状确认书14.2租赁物使用规则14.3租金支付凭证14.4押金收据14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务。2.3第三方介入的事项应在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方共同选定第三方，并通知对方。3.2第三方接受委托后，应在合同约定的时间内开始履行职责。3.3第三方应向甲乙双方提供服务报告，报告内容应真实、准确、完整。4.第三方的责任和权利4.1责任：a.第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。b.第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利：a.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。b.第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.2若第三方的责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助者，不参与甲乙双方的利润分配。6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同履行风险。6.3第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，不涉及合同以外的权利义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但应书面通知第三方，并取得其同意。7.2合同变更不影响第三方的责任和权利。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市江干区人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序，适用本合同第十条的约定。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方可解除与第三方的委托合同。9.2第三方解除委托合同后，应立即停止履行职责，并退还已收取的服务费用。10.第三方介入后的合同终止a.第三方完成合同约定的服务内容；b.合同约定的服务期限届满；c.第三方或甲乙任何一方解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。11.第三方介入后的合同补充11.1本合同附件中包含的第三方介入相关条款，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同补充条款适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物现状，包括但不限于面积、结构、设施设备、装修状况等。说明：由甲乙双方共同签字确认，作为合同附件。2.租赁物使用规则要求：明确租赁物使用范围、禁止事项、维护保养责任等。说明：包括但不限于安全规定、环保要求、消防设施使用等。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。4.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。5.其他相关文件要求：包括但不限于身份证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：承租方逾期付款，应按日支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例：如租金为每月人民币贰万元，逾期一日，应支付违约金人民币壹佰元。2.故意损坏租赁物责任认定：承租方故意损坏租赁物，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：如承租方损坏墙面，应承担墙面修复费用。3.未经同意转租责任认定：承租方未经出租方书面同意转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：如承租方未经出租方同意将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违反租赁物使用规则责任认定：承租方违反租赁物使用规则，造成损失的，应承担相应责任。示例：如承租方在租赁物内进行违法活动，应承担法律责任。5.争议解决责任认定：因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：如甲乙双方就租金支付发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市江干区人民法院提起诉讼。全文完。2024年杭州江干区商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5租赁商铺的地址、面积、用途2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的产权证明2.2商铺的结构、设施、设备2.3商铺的租赁用途限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.使用和管理5.1商铺的使用规范5.2商铺的维护责任5.3商铺的装修与改造6.合同解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止的程序7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的启动9.其他约定事项9.1合同的生效和终止9.2合同的修改和补充9.3合同的附件和补充协议10.法律适用和管辖10.1合同适用的法律10.2合同纠纷的管辖法院11.通知和送达11.1通知的形式11.2送达的方式11.3送达的效力12.合同的附件12.1租赁商铺的照片和资料12.2合同附件的名称和内容13.合同签订双方的签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年杭州江干区商铺租赁协议》。1.2合同双方：甲方（出租方）为：______，乙方（承租方）为：______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5租赁商铺的地址：______市______区______路______号______室，面积：______平方米，用途：______。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的产权证明：甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2商铺的结构、设施、设备：商铺为______层______室结构，配备______设施和______设备。2.3商铺的租赁用途限制：乙方仅可使用商铺进行______经营，不得从事违法活动或改变商铺用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同约定的租金为每月人民币______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整机制：租金自______年起，每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。3.4逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金，应按每日______%支付滞纳金。第四条租赁保证金4.1保证金金额：本合同约定的租赁保证金为人民币______元。4.2保证金支付方式：乙方应在合同签订当日支付租赁保证金。4.3保证金退还条件：在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后______日内退还保证金。第五条使用和管理5.1商铺的使用规范：乙方应遵守商铺使用规范，包括但不限于消防安全、环境卫生等。5.2商铺的维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.3商铺的装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。第六条合同解除和终止6.1合同解除的条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；2.甲方未按约定提供符合合同约定的商铺；3.乙方违反合同约定，造成甲方损失；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止的条件：在下列情况下，本合同终止：1.合同租赁期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付：违约金按本合同约定的金额计算，违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金。7.3违约责任的追究：违约方未按约定支付违约金的，守约方有权依法追究违约方的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构的选定：若协商、调解无法解决争议，双方应将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序的启动：任何一方认为存在争议时，应尝试通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向对方发出书面争议解决通知，启动争议解决程序。第九条其他约定事项9.1合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除时终止。9.2合同的修改和补充：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同的附件和补充协议：本合同附件包括但不限于商铺照片、设施清单等。合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用和管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。10.2合同纠纷的管辖法院：本合同的任何争议，应提交至______市______区人民法院管辖。第十一条通知和送达11.1通知的形式：本合同的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。11.2送达的方式：通知应通过邮寄、直接交付或公告等方式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。11.3送达的效力：通知自送达之日起生效。第十二条合同的附件12.1租赁商铺的照片和资料：合同附件包括租赁商铺的照片、租赁商铺的设施清单、产权证明文件的复印件等。12.2合同附件的名称和内容：合同附件名称为《商铺租赁附件》，内容包括租赁商铺的基本信息、设施清单、产权证明文件等。第十三条合同签订双方的签字盖章13.1租赁双方的签字：甲方代表（签字）：______，乙方代表（签字）：______。13.2租赁双方的盖章：甲方（盖章）：______，乙方（盖章）：______。第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：为确保本合同的履行，保障双方的合法权益，提高合同履行的效率和透明度。2.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除等环节。第三条第三方介入的方式1.中介方提供专业服务，如租赁中介、法律咨询等；2.评估机构对商铺的价值进行评估；3.监管机构对合同履行情况进行监管。第四条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款1.第三方的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议。2.第三方的职责：第三方应按照合同约定履行职责，确保合同的履行。3.第三方的报酬：第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方的责任限额1.第三方的职责范围：根据第三方介入的目的和范围，确定其应承担的责任。2.第三方的过错程度：第三方在履行职责过程中存在过错，应承担相应的责任。3.第三方的赔偿能力：根据第三方的经济实力和赔偿能力，确定其应承担的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方应按照合同约定向甲方提供专业服务；2.第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；3.甲方有权要求第三方提供必要的协助和支持。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务；2.第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任；3.乙方有权要求第三方提供必要的协助和支持。6.3第三方与其他各方的关系：1.第三方应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通和协调；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更或解除，应按照本合同约定的程序进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向第三方提出书面争议解决通知，启动争议解决程序。第九条本合同的其他条款不变本合同的其他条款，如未与本部分冲突，仍具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件复