2024年正版商业店铺过户合同模板

2024年正版商业店铺过户合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3店铺1.4过户第二条：过户店铺的基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺经营范围2.4店铺注册资本第三条：过户事项3.1过户内容3.2过户时间3.3过户费用第四条：店铺转让4.1转让店铺的所有权4.2转让店铺的经营权4.3转让店铺的债权债务第五条：合同的履行5.1甲方应提供的文件和材料5.2乙方应支付的价款5.3过户手续的办理第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期9.3签字盖章第十条：其他约定10.1店铺过户后的经营管理10.2店铺员工的处理10.3店铺商标、专利等知识产权的处理第十一条：信息保密11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务第十三条：合同的附件13.1店铺营业执照复印件13.2店铺经营许可证复印件13.3其他与店铺过户相关的文件和材料第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指依法设立并持有营业执照的店铺所有权人，即本合同所述店铺的现有所有者。1.2乙方（买方）：指依法设立并具有完全民事行为能力的个人或单位，愿意购买甲方店铺的所有权及经营权。1.3店铺：指位于_______（地址）的_______（名称）店铺，经营范围为_______（经营范围），店铺营业执照编号为_______。1.4过户：指甲方将其对店铺的所有权及经营权转让给乙方的行为。第二条：过户店铺的基本信息2.1店铺名称：_______。2.2店铺地址：_______。2.3店铺经营范围：_______。2.4店铺注册资本：_______元。第三条：过户事项3.1过户内容：甲方同意将店铺的全部所有权及经营权转让给乙方，包括但不限于店铺的固定资产、流动资产、员工、客户资源等。3.2过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成过户手续。3.3过户费用：乙方应支付给甲方的店铺过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在过户完成后_______日内支付给甲方。第四条：店铺转让4.1转让店铺的所有权：甲方同意将其对店铺的所有权转让给乙方，乙方自过户完成之日起享有店铺的所有权。4.2转让店铺的经营权：甲方同意将其对店铺的经营权转让给乙方，乙方自过户完成之日起享有店铺的经营权。4.3转让店铺的债权债务：甲方同意将其对店铺的全部债权债务转让给乙方，包括但不限于供应商债务、客户欠款等。第五条：合同的履行5.1甲方应提供的文件和材料：包括但不限于店铺营业执照、经营许可证、税务登记证、产权证明等相关文件和材料。5.2乙方应支付的价款：乙方应按照本合同约定的金额和期限支付过户费用给甲方。5.3过户手续的办理：双方应共同前往相关部门办理过户手续，包括但不限于工商、税务等部门。第六条：合同的变更和终止6.1合同的变更：任何一方均有权提出合同的变更，经双方协商一致后可进行变更。6.2合同的终止：在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自动终止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。第九条：合同的生效、终止日期及签字盖章9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止日期为_______年_______月_______日。9.3双方应在合同上签字盖章，以证明本合同的有效性。第十条：其他约定10.1店铺过户后的经营管理：乙方应继续遵守国家法律法规，合法经营，维护店铺的正常运营。10.2店铺员工的处理：乙方应继续雇佣现有员工，并按照法律规定为员工缴纳社会保险。10.3店铺商标、专利等知识产权的处理：商标、专利等知识产权归甲方所有，过户后仍归甲方所有。第十一条：信息保密11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十三条：合同的附件13.1店铺营业执照复印件13.2店铺经营许可证复印件13.3其他与店铺过户相关的文件和材料第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺营业执照复印件附件2：店铺经营许可证复印件附件3：店铺税务登记证复印件附件4：店铺产权证明复印件附件5：店铺员工名册附件6：店铺财务报表附件7：店铺客户清单附件8：商标注册证书复印件附件9：专利证书复印件附件10：其他与店铺过户相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.店铺营业执照复印件：应清晰显示营业执照上的所有信息，包括店铺名称、地址、经营者姓名、注册资本、经营范围等。2.店铺经营许可证复印件：应清晰显示经营许可证上的所有信息，包括许可证编号、经营范围、有效期限等。3.店铺税务登记证复印件：应清晰显示税务登记证上的所有信息，包括登记证编号、纳税人名称、税务机关等。4.店铺产权证明复印件：应清晰显示产权证明上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、产权证编号等。5.店铺员工名册：应包括员工的姓名、性别、身份证号码、职位、入职日期等基本信息。6.店铺财务报表：应包括店铺的资产负债表、利润表、现金流量表等财务信息。7.店铺客户清单：应包括客户名称、联系人、联系方式、交易记录等基本信息。8.商标注册证书复印件：应清晰显示商标注册证书上的所有信息，包括商标图案、注册号、注册人名称等。9.专利证书复印件：应清晰显示专利证书上的所有信息，包括专利号、专利名称、专利权人等。10.其他与店铺过户相关的文件和材料：包括但不限于租赁合同、合作协议、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供全部文件和材料。2.乙方未按照约定时间支付过户费用。3.甲方未按照约定将店铺的所有权及经营权转让给乙方。4.乙方未按照约定继续遵守国家法律法规，合法经营。5.双方未按照约定保密合同内容。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间提供全部文件和材料，甲方应承担违约金_______元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方未按照约定时间支付过户费用，乙方应承担违约金_______元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.甲方未按照约定将店铺的所有权及经营权转让给乙方，甲方应承担违约金_______元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按照约定继续遵守国家法律法规，合法经营，乙方应承担违约金_______元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.双方未按照约定保密合同内容，双方应承担违约金_______元，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供全部文件和材料，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。例如，由于甲方未提供必要的文件，导致店铺过户手续延迟，乙方因此遭受了额外的经济损失，甲方除了支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律为中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。2.营业执照：营业执照是企业合法开展经营活动的凭证，本合同中提到的店铺营业执照复印件应包含所有相关信息。3.经营许可证：经营许可证是企业合法经营特定业务的凭证，本合同中提到的店铺经营许可证复印件应包含所有相关信息。4.税务登记