国际展览综合楼租赁合同

国际展览综合楼租赁合同合同编号：__________国际展览综合楼租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为国际展览综合楼的合法所有权人，愿意将该综合楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方国际展览综合楼，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.2租赁物的具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式，向出租方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.4承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管、使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。4.3租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，由承租方负责维修；因不可抗力导致的租赁物损坏，双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.3租赁期满，本合同自行终止。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任。6.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任。6.3一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物的具体情况2.附件二：租赁物结构和使用用途的变更申请3.附件三：租金支付证明4.附件四：租赁物损坏维修记录5.附件五：合同变更协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途。3.双方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指国际展览综合楼的合法所有权人。2.承租方：指租赁国际展览综合楼的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：双方协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：双方协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：国际展览综合楼的所有权人希望将楼房出租给他人使用。2.场景：租赁方希望租赁国际展览综合楼用于特定