2024万科物业服务合同范本涵盖智慧家居系统集成3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业服务合同范本，涵盖智慧家居系统集成本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.物业服务内容2.1智慧家居系统集成服务2.2智慧家居系统集成服务范围2.3智慧家居系统集成服务标准2.4智慧家居系统集成服务费用3.物业服务责任3.1物业服务方责任3.2业主责任3.3第三方责任4.智慧家居系统集成服务实施4.1服务实施计划4.2服务实施步骤4.3服务实施时间4.4服务实施验收5.质量保证与售后服务5.1质量保证5.2售后服务5.3质量投诉处理6.物业服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整6.4服务费用结算7.物业服务合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：智慧家居系统集成服务协议10.2附件二：智慧家居系统集成服务技术规范10.3附件三：物业服务费用清单11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同未尽事宜的约定14.2合同解释14.3合同的修改与补充14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（万科物业服务企业名称）：全称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（业主或业主委员会名称）：全称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：年月日1.2.2合同签订地点：地点名称1.3合同生效条件1.3.1甲方和乙方代表签字或盖章1.3.2合同签订后，双方完成必要的合同备案手续1.4合同期限1.4.1合同期限自年月日起至年月日止1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签2.物业服务内容2.1智慧家居系统集成服务2.1.1甲方负责提供智慧家居系统集成服务2.1.2智慧家居系统集成服务包括但不限于：2.1.2.1系统设计2.1.2.2系统集成2.1.2.3系统安装2.1.2.4系统调试2.1.2.5系统运行维护2.2智慧家居系统集成服务范围2.2.1智慧家居系统集成服务范围包括但不限于：2.2.1.1智能门禁系统2.2.1.2智能监控系统2.2.1.3智能照明系统2.2.1.4智能安防系统2.2.1.5智能环境控制系统2.3智慧家居系统集成服务标准2.3.1智慧家居系统集成服务应符合国家相关标准和规范2.3.2甲方应确保智慧家居系统集成服务的质量和稳定性2.4智慧家居系统集成服务费用2.4.1智慧家居系统集成服务费用为人民币元整2.4.2服务费用支付方式：按约定分期支付3.物业服务责任3.1物业服务方责任3.1.1甲方应按照合同约定提供智慧家居系统集成服务3.1.2甲方应保证服务的安全性、可靠性和稳定性3.1.3甲方应按照合同约定对智慧家居系统集成服务进行维护和管理3.2业主责任3.2.1乙方应按照合同约定配合甲方提供智慧家居系统集成服务3.2.2乙方应按照合同约定支付智慧家居系统集成服务费用3.3第三方责任3.3.1任何第三方因智慧家居系统集成服务引起的损害，由责任方承担相应责任4.智慧家居系统集成服务实施4.1服务实施计划4.1.1甲方应在合同签订后一个月内提交服务实施计划4.1.2服务实施计划应包括但不限于：4.1.2.1服务实施步骤4.1.2.2服务实施时间表4.1.2.3服务实施所需资源4.2服务实施步骤4.2.1系统设计4.2.2系统集成4.2.3系统安装4.2.4系统调试4.2.5系统运行维护4.3服务实施时间4.3.1甲方应在合同签订后三个月内完成智慧家居系统集成服务4.3.2如因特殊原因导致服务实施时间延长，甲方应及时通知乙方4.4服务实施验收4.4.1乙方应在服务实施完成后对智慧家居系统集成服务进行验收4.4.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认5.质量保证与售后服务5.1质量保证5.1.1甲方应保证智慧家居系统集成服务的质量和性能符合合同约定5.1.2甲方应在服务期限内对智慧家居系统集成服务进行定期检查和维护5.2售后服务5.2.1甲方应在服务期限内提供24小时售后服务5.2.2售后服务内容包括但不限于：5.2.2.1故障排除5.2.2.2系统升级5.2.2.3用户培训5.3质量投诉处理5.3.1乙方如对智慧家居系统集成服务存在质量投诉，应在发现问题的第一时间通知甲方5.3.2甲方应在接到投诉后七个工作日内对投诉进行处理并回复乙方8.物业服务费用及支付方式8.1服务费用构成8.1.1智慧家居系统集成服务费用8.1.2系统运行维护费用8.1.3售后服务费用8.2服务费用支付方式8.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用8.2.2首期费用为智慧家居系统集成服务费用的30%8.2.3其余费用按月支付，乙方应在每月一个工作日前支付下一个月的服务费用8.3服务费用调整8.3.1如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，甲方应提前一个月通知乙方8.3.2调整后的服务费用经双方协商一致后生效8.4服务费用结算8.4.1双方应定期对服务费用进行结算8.4.2结算周期为一个月9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更9.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议9.1.2变更协议经双方签字或盖章后生效9.2合同解除9.2.1.1一方严重违约9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.1.3双方协商一致解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算9.3.2甲方应退还乙方未支付的服务费用9.3.3双方应妥善处理智慧家居系统集成服务设施10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1一方未按照合同约定履行义务的行为10.1.2一方违反合同约定导致另一方遭受损失的行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于：10.2.2.1支付违约金10.2.2.2恢复或赔偿损失10.3违约金计算10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2违约金最高不超过合同总金额的10%10.4违约责任免除10.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：名称、地址、联系方式11.2.2法院：名称、地址、联系方式11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请11.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理12.合同附件12.1附件一：智慧家居系统集成服务协议12.1.1协议内容：详细说明智慧家居系统集成服务的具体条款和条件12.2附件二：智慧家居系统集成服务技术规范12.2.1规范内容：详细说明智慧家居系统集成服务的具体技术要求和标准12.3附件三：物业服务费用清单12.3.1清单内容：详细列出智慧家居系统集成服务的各项费用及收费标准13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字或盖章13.1.2合同签订后，双方完成必要的合同备案手续13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.其他14.1合同未尽事宜的约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归甲方所有14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签署附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、技术支持方、系统供应商、工程监理方等，为提供本合同项下服务或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保工程进度、维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方在必要时，可邀请第三方介入本合同项下的服务或义务履行。15.3.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下承担的责任，仅限于其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任范围。16.1.2第三方责任包括但不限于：16.1.2.1因第三方原因导致的服务质量问题16.1.2.2因第三方原因导致的工程进度延误16.1.2.3因第三方原因导致的合同履行风险16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币元整，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.2.2.1第三方服务的性质和内容16.2.2.2第三方服务的市场价格16.2.2.3合同双方的风险承受能力17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与乙方责任17.1.1甲方和乙方对本合同项下的服务或义务履行承担连带责任。17.1.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定提供服务或履行义务。17.2第三方与甲方责任17.2.1第三方对甲方承担的责任，应按照与甲方签订的书面协议执行。17.2.2甲方有权要求第三方承担因第三方原因导致的合同履行风险。17.3第三方与乙方责任17.3.1第三方对乙方承担的责任，应按照与乙方签订的书面协议执行。17.3.2乙方有权要求第三方承担因第三方原因导致的合同履行风险。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲方或乙方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等事项通知对方。18.2第三方介入时，甲方或乙方应确保第三方遵守本合同的约定。18.3第三方介入时，如发生争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第11条的规定处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更协议经三方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现本合同第9.2条规定的解除合同情形，任何一方均有权解除合同。20.2合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定和变更协议的约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧家居系统集成服务协议详细说明智慧家居系统集成服务的具体条款和条件，包括服务内容、技术标准、费用、验收标准等。2.智慧家居系统集成服务技术规范详细说明智慧家居系统集成服务的具体技术要求和标准，包括系统设计、安装、调试、运行维护等方面的技术规范。3.物业服务费用清单列出智慧家居系统集成服务的各项费用及收费标准，包括首期费用、月度费用、服务费、维护费等。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用、期限等。5.服务实施计划详细说明服务实施的时间表、步骤、资源分配等。6.验收报告服务实施完成后，由乙方或第三方编制的验收报告，确认服务是否符合合同约定。7.质量保证书由甲方或第三方出具的，保证智慧家居系统集成服务质量和性能的文件。8.售后服务承诺甲方或第三方提供的售后服务承诺，包括服务内容、响应时间、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按照合同约定提供服务或履行义务。1.2责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3示例：甲方未按照约定时间完成系统集成服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按照合同约定支付费用或配合甲方履行义务。2.2责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3示例：乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按照与甲方或乙方签订的协议履行义务。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。3.3示例：第三方未按照约定时间完成系统调试，导致工程进度延误，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方在合同解除过程中未按照合同约定履行相关义务。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例：合同解除时，一方未及时退还对方已支付的费用，违约方应支付违约金。全文完。2024万科物业服务合同范本，涵盖智慧家居系统集成1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1智慧家居系统集成服务2.2物业管理服务2.3其他服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3付款方式4.服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准5.智慧家居系统集成5.1系统集成内容5.2系统配置与功能5.3系统安装与调试6.物业管理6.1安全管理6.2清洁卫生6.3维修保养6.4客户服务7.信息与技术支持7.1信息安全7.2技术支持8.数据管理与隐私保护8.1数据管理8.2隐私保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他条款12.1法律适用12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：智慧家居系统集成方案13.2附件二：物业管理服务内容明细14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“万科”指万科企业股份有限公司。1.1.2“业主”指在万科开发的物业项目内拥有房屋产权的单位或个人。1.1.3“物业管理”指对物业项目进行日常管理、维护、保养等活动。1.1.4“智慧家居系统集成”指将智能家居系统与物业管理系统进行集成，实现智能化管理和服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.服务范围2.1智慧家居系统集成服务2.1.1提供智能家居系统的设计、安装、调试和维护服务。2.1.2确保智能家居系统与物业管理系统无缝对接，实现数据共享。2.1.3定期对智能家居系统进行升级和优化，提升用户体验。2.2物业管理服务2.2.1负责物业项目的日常安全管理、清洁卫生、维修保养等工作。2.2.2提供业主咨询、投诉处理、报修等服务。2.2.3定期对物业管理服务进行自查和改进。2.3其他服务2.3.1根据业主需求，提供定制化服务。2.3.2完成万科交办的其他相关任务。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。3.2费用构成3.2.1智慧家居系统集成费用：____元。3.2.2物业管理服务费用：____元/年/户。3.3付款方式3.3.1智慧家居系统集成费用于合同签订之日起____个工作日内一次性支付。3.3.2物业管理服务费用于每年____月____日支付，按年度缴纳。4.服务质量与标准4.1服务质量4.1.1智慧家居系统集成服务应确保系统稳定、可靠、易用。4.1.2物业管理服务应达到国家相关标准，满足业主需求。4.2服务标准4.2.1智慧家居系统集成服务：

a)系统安装完毕后，进行为期____天的免费试用。

b)系统运行期间，确保故障响应时间不超过____小时。4.2.2物业管理服务：

a)安全管理：确保业主生命财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

b)清洁卫生：保持公共区域清洁、整洁，定期进行消毒。

c)维修保养：及时响应业主报修，确保维修质量。5.智慧家居系统集成5.1系统集成内容5.1.1系统集成包括但不限于安防、照明、门禁、监控等子系统。5.1.2系统集成方案应根据业主需求进行定制。5.2系统配置与功能5.2.1系统配置应符合国家标准和行业规范。5.2.2系统功能应满足业主日常需求，如远程控制、智能报警等。5.3系统安装与调试5.3.1系统安装应在合同约定的期限内完成。5.3.2系统调试应确保各项功能正常运行。6.物业管理6.1安全管理6.1.1加强门卫管理，严格控制外来人员进出。6.1.2定期进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。6.2清洁卫生6.2.1定期对公共区域进行清洁、消毒。6.2.2保持绿化带、停车场等区域的整洁。6.3维修保养6.3.1及时响应业主报修，确保维修质量。6.3.2定期对共用设施设备进行保养和维护。8.数据管理与隐私保护8.1数据管理8.1.1万科应建立健全数据管理制度，确保数据的安全、完整和可追溯性。8.1.2数据应按照国家相关法律法规和行业标准进行分类、存储和保护。8.2隐私保护8.2.1万科承诺对业主个人信息严格保密，未经业主同意不得向任何第三方泄露。8.2.2业主有权要求万科对其个人信息进行查询、更正或删除。9.违约责任9.1违约情形9.1.1万科未按照合同约定提供智慧家居系统集成服务或物业管理服务的。9.1.2业主未按照合同约定支付费用的。9.2违约责任9.2.1万科违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。9.2.2业主违约的，应按照合同约定支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。10.2.2若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。11.2.2在合同期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同可提前终止。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除12.3.1合同的解除，必须符合法律规定的条件和程序。13.合同附件13.1附件一：智慧家居系统集成方案13.2附件二：物业管理服务内容明细14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在履行本合同时，由甲方或乙方引入的，与本合同履行相关的独立第三方，包括但不限于中介机构、技术供应商、咨询服务提供商等。1.2第三方的引入应经过甲乙双方的书面同意，并明确其在本合同中的角色和职责。2.第三方介入条款2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。

a)不得损害甲乙双方的利益；

b)不得违反本合同的约定；

c)不得影响本合同履行的进度和质量。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的角色和职责进行界定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：

a)第三方的直接责任；

b)第三方间接责任；

c)第三方违约责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：

a)根据本合同约定，享有相应的服务费用；

b)在履行合同过程中，享有合法的知情权和参与权；

c)在履行合同过程中，享有合法的申诉权和维权权。4.2第三方的义务：

a)按照本合同约定，履行相应的服务职责；

b)保证其提供的服务符合行业标准和国家规定；

c)对其提供的服务质量负责，并对甲乙双方承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：

a)第三方与甲方、乙方之间为合同关系，第三方的责任仅限于其在本合同中的职责范围；

b)第三方对甲方、乙方的其他责任，应由其自行承担。5.2第三方与其他各方（如业主）之间的关系：

a)第三方与业主之间的关系，由甲乙双方另行约定；

b)第三方对业主的责任，应由甲乙双方共同承担，除非合同另有约定。6.第三方介入后的额外条款6.1甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。6.2甲方或乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调沟通等。6.3甲方或乙方应监督第三方履行合同情况，确保其按照合同约定提供服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2甲方或乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。7.3第三方介入后，如本合同内容需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其同意。8.2第三方介入后，合同变更不影响甲乙双方的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行处理。9.2第三方介入后，合同解除不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧家居系统集成方案详细要求：包括系统架构、功能模块、技术参数、实施计划、售后服务等内容。说明：本附件为智慧家居系统集成服务的详细方案，甲方和乙方应共同确认并遵守。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如安全管理、清洁卫生、维修保养等。说明：本附件为物业管理服务的详细内容，甲方和乙方应共同确认并遵守。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务，以及费用支付方式。说明：本附件为第三方合作协议，甲乙双方应与第三方共同确认并遵守。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出智慧家居系统集成服务、物业管理服务的具体费用构成和计算方式。说明：本附件为服务费用明细，甲方和乙方应共同确认并遵守。5.附件五：数据安全与隐私保护协议详细要求：明确数据管理、隐私保护的具体措施和责任分配。说明：本附件为数据安全与隐私保护协议，甲方和乙方应共同确认并遵守。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出违约行为的种类、违约责任认定标准及相应的赔偿金额。说明：本附件为违约责任认定标准，甲方和乙方应共同确认并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定支付费用的；b)乙方未按合同约定提供智慧家居系统集成服务或物业管理服务的；c)第三方未按合同约定履行服务职责的；d)任何一方违反合同约定的保密义务的；e)任何一方违反合同约定的争议解决方式的。2.责任认定标准：a)甲方未支付费用的，应按合同约定的支付比例支付滞纳金；b)乙方未提供服务或服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方未履行服务职责或服务不符合约定的，由甲方或乙方追究其违约责任；d)违反保密义务的，应承担相应的法律责任；e)违反争议解决方式的，应根据争议解决结果承担相应责任。3.示例说明：a)甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；b)乙方未按合同约定提供智慧家居系统集成服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失；c)第三方未按合同约定提供技术支持，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024万科物业服务合同范本，涵盖智慧家居系统集成2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的2.物业服务内容2.1智慧家居系统集成概述2.2系统集成服务内容2.3系统维护与升级2.4系统安全保障3.物业服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务标准4.1智慧家居系统集成质量标准4.2服务响应时间4.3服务人员资质要求5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：智慧家居系统集成方案11.2附件二：服务人员资质证明11.3附件三：费用明细表12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力12.3本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1合同双方代表签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：智慧家居系统集成方案14.2附件二：服务人员资质证明14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：万科物业管理公司地址：省市区路号乙方：业主地址：省市区路号栋室1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同期限本合同期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。1.4合同标的本合同标的为乙方住宅的智慧家居系统集成服务，包括但不限于智能门禁、智能家居控制、安全监控等。第二条物业服务内容2.1智慧家居系统集成概述（1）智能门禁系统安装与维护；（2）智能家居控制系统安装与维护；（3）安全监控系统安装与维护。2.2系统集成服务内容（1）提供符合国家标准和行业规范的智慧家居系统集成方案；（2）提供所需硬件设备；（3）负责系统集成安装、调试及验收；（4）提供相关技术支持。2.3系统维护与升级（1）定期对系统进行检查和维护；（2）根据用户需求进行系统升级；（3）及时修复系统故障。2.4系统安全保障（1）确保系统数据安全；（2）对系统进行安全监控；（3）制定应急预案，应对突发事件。第三条物业服务费用3.1费用构成（1）系统集成服务费用；（2）系统维护与升级费用；（3）其他相关费用。3.2费用支付方式乙方应按甲方提供的费用明细表，在合同约定的期限内支付物业服务费用。3.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整物业服务费用。第四条物业服务标准4.1智慧家居系统集成质量标准（1）系统功能完整，运行稳定；（2）系统操作便捷，用户界面友好；（3）系统安全可靠，数据保密。4.2服务响应时间甲方应在接到乙方服务请求后，在24小时内予以响应。4.3服务人员资质要求（1）具备相关专业技术证书；（3）熟悉智慧家居系统集成服务。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）对乙方住宅的智慧家居系统集成进行监管；（2）对乙方违反合同约定行为进行处理；（3）在合同约定范围内调整物业服务费用。5.2甲方义务（1）按照合同约定提供智慧家居系统集成服务；（2）确保系统运行稳定，及时处理故障；（3）遵守国家相关法律法规，保护用户隐私。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）享有甲方提供的智慧家居系统集成服务；（2）对甲方服务质量提出意见和建议；（3）要求甲方履行合同约定。6.2乙方义务（1）按合同约定支付物业服务费用；（2）配合甲方进行系统集成及维护工作；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用智慧家居系统集成服务。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）省市区仲裁委员会；（2）省市区人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其章程和程序进行审理，并作出裁决。裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍未纠正；（2）乙方严重违反合同约定，影响甲方正常履行合同义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的物业服务费用；（2）乙方应支付甲方已发生的合理费用；（3）双方应妥善处理智慧家居系统集成设备的移交和拆除。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序（1）双方签署合同终止确认书；（2）甲方退还乙方已支付的物业服务费用；（3）双方办理智慧家居系统集成设备的移交和拆除。第十一条合同附件11.1附件一：智慧家居系统集成方案11.2附件二：服务人员资质证明11.3附件三：费用明细表第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同签署13.1合同双方代表签字盖章13.2合同签署日期：2024年X月X日第十四条合同附件清单14.1附件一：智慧家居系统集成方案14.2附件二：服务人员资质证明14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、监督或仲裁等辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的目的明确，且不违反法律法规。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）直接经济损失；（2）因第三方原因导致的合同履行延迟；（3）因第三方原因导致的合同解除。第四条第三方介入的职责4.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）对合同履行情况进行监督；（2）对合同条款执行情况进行评估；（3）对合同履行过程中出现的争议进行调解；（4）提供专业意见和建议。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订介入协议；（3）第三方按照介入协议履行职责；（4）第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，各方的权利与义务如下：（1）甲方：负责合同的履行，配合第三方介入工作；（2）乙方：负责合同的履行，配合第三方介入工作；（3）第三方：独立履行职责，不受甲乙双方影响。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额在介入协议中