独家定制房产买卖样本

独家定制房产买卖样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：【房产基本信息】鉴于乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。一、房产的描述和买卖价格1.1甲方出售的房产位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/座】楼【单元】号，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米。1.2乙方购买该房产的价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），乙方应向甲方支付定金【金额】元，该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，无息退还乙方。1.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产价款。乙方未按约定时间支付价款的，应按照迟延支付金额的【比例】支付滞纳金。二、房产的交付和过户2.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将该房产交付给乙方。2.2甲方应保证该房产符合国家关于房屋买卖的相关规定，保证该房产不存在任何权利瑕疵和质量问题。否则，甲方应承担相应的法律责任。2.3乙方应在本合同签订后【时间】内，按照相关法律规定，办理该房产的过户手续。三、合同的履行和违约责任3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的【比例】。四、争议解决4.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】仲裁或向【人民法院】提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件及复印件3.乙方身份证明文件及复印件4.房产交易申请表5.房产评估报告6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.物业交割单据9.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将房产交付给乙方。2.甲方未保证房产权利无瑕疵：指甲方出售的房产存在法定权利限制、查封、抵押等权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付价款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付房产价款。4.乙方未履行过户手续：指乙方未在合同约定的时间内完成房产过户手续。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，具体描述见第一条。2.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式见合同违约责任部分。4.过户手续：指将房产所有权转移至买方名下的法定程序。5.物业交割：指房产交易完成后，卖方将物业钥匙及相关附属设施、设备等交付给买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金。2.房产权利存在瑕疵：解决办法：要求甲方承担瑕疵担保责任，包括但不限于退还已支付的价款、支付违约金。3.乙方延迟支付价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金。4.乙方未履行过户手续：解决办法：催告乙方尽快履行过户手续，按照合同约定向乙方主张违约责任。5.其他问题的解决：按照合同约定和相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产