杭州二手房交易透明交易合同

杭州二手房交易透明交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.2房产的产权性质为________________，产权期限为________________。1.3房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.4房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.5房产的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按揭贷款方式支付给甲方。2.4乙方应承担办理房屋过户手续所需支付的一切费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：_______________日期：_______________乙方（买方）：签字/盖章：_______________日期：_______________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件7.银行出具的个人征信报告8.房屋平面图及结构图9.钥匙交付确认书10.物业费、水电费等公共费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。3.甲方故意隐瞒房产存在重大质量问题，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。6.乙方故意损坏房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于杭州市的房产，包括房屋结构和土地使用权。4.过户手续：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料不齐等情况。解决办法：甲方应协助乙方完善过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。4.问题：房产过户完成后，甲方不交付房产及相关权益。解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定，将房产所有权及