社会企业租赁合约

社会企业租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于____________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的具体范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施正常运行。4.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于水、电、暖、通信等公共设施的维护和管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方迁离租赁物。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合约的约定支付租金，并按照甲方的要求使用和保护租赁物。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。5.3乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如因不可抗力导致一方不能履行本合约的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决本合约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频资料4.甲方物业管理相关规章制度5.乙方租赁申请表格6.租金支付证明文件7.违约金计算公式及相关说明8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用和保护租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.甲方未按约定保证租赁物符合使用目的，或干涉乙方正常经营活动。4.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响。5.双方未按约定解决争议，拒绝友好协商或提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，根据合约规定收取滞纳金。2.乙方改变租赁物用途：要求乙方立即恢复租赁物原状，并根据实际情况收取赔偿金。3.甲方未提供物业管理服务：向甲方提出书面投诉，要求甲方按照合约约定提供服务。4.发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，按照合约约定的争议解决方