高层住宅买卖合同模板

高层住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）幢号：__________；（2）单元：__________；（3）层数：__________；（4）户型：__________；（5）建筑面积：__________平方米；（6）套内建筑面积：__________平方米；（7）土地使用权面积：__________平方米。1.2该房屋所有权证号：__________；土地使用权证号：__________。1.3该房屋为__________（是/否）住宅专项维修资金已足额交纳。1.4该房屋的水、电、燃气、供暖、通信等户名均为__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式：__________。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt或收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋内的所有物品清单已清点无误；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖、通信等户名已变更至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3办理房屋所有权转移登记手续后，甲方应将该房屋的产权证书交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金为购房款的____%。4.3如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金为购房款的____%。4.4如甲方未按本合同约定将该房屋所有权转移登记至乙方名下，甲方应支付违约金为购房款的____%。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照双方实际投入的比例承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.该房屋所有权证4.该房屋土地使用权证5.该房屋的水、电、燃气、供暖、通信等户名变更证明文件6.房屋内所有物品清单7.房屋买卖合同补充协议（如有）8.房屋所有权转移登记所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将该房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。3.甲方未按约定将该房屋所有权转移登记至乙方名下：指合同约定的所有权转移登记办理期限届满，甲方未能完成该登记手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的行为规范及其相应的法律制度。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中房地产权益保护、房地产市场秩序维护等方面的法律规范。3.住宅专项维修资金：指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.所有权转移登记：指房地产所有权人将其房地产权利转移给他人，依法向房地产登记机构申请登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：办理房屋所有权转移登记手续时发生纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合登记机构完成登记手续；如纠纷严重，可寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；如协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼，请求变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售