2025二手房的买卖购房合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性的确认：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等。若发现甲方提供的信息有误，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担给乙方造成的损失。交付时，双方应共同验收房屋，确认无误后签字确认。3.过户手续及费用：双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。4.房屋价款的支付：乙方应按照合同约定时间支付首付款和剩余房款。若乙方延迟支付，应支付违约金，并承担给甲方造成的损失。5.合同的解除和终止：在合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.购房合同：指买家与卖家之间就购房事宜达成的书面协议。7.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。应用场合：1.二手房买卖交易：本合同适用于双方就二手房的买卖达成的协议，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、过户手续的办理等。2.房屋转让：当房屋所有权人希望通过出售等方式将房屋权属转移给他人时，本合同可作为双方达成协议的法律文件。3.财产交易：本合同可作为涉及房屋买卖的其他财产交易的法律文件，以明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋的附属设施和家具家电：双方应明确约定房屋附属设施和家具家电的归属，包括空调、家具、电器等。2.房屋的维修责任：双方应明确约定房屋在交付后的维修责任，包括自然损耗和意外损坏等。3.房屋的保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险的受益人等事项。4.房屋的出租：若房屋在过户前已被出租，双方应明确约定出租合同的继续履行或解除等事项。5.房屋的占用权：若房屋在过户前已被占用，双方应明确约定占用人对房屋的权利和义务。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋