2025专业版房屋出租代理合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条物业描述1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业类型：第二条代理职责2.1乙方作为甲方的唯一代理，负责代理出租物业，并按照本合同约定收取租金。2.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的租户，并将物业出租给租户。2.3乙方负责物业的租赁管理工作，包括但不限于合同签订、租金收取、物业维护等。第三条代理期限3.1本合同代理期限为年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租物业，乙方应与甲方签订新的代理合同。第四条租金及支付4.1租户支付给乙方的租金，乙方应按本合同约定及时支付给甲方。4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：第五条费用承担5.1乙方代理期间产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由乙方承担。5.2租户支付给甲方的押金、物业费、水电费等，由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式：7.3违约方应承担的损失赔偿金额：第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.合同主体资格：确保甲方是物业的合法所有权人，乙方具备房地产经纪资质。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件。2.物业描述：详细填写物业的地址、面积、类型等信息，避免日后产生纠纷。解决办法：实地查看物业，核实相关信息，并在合同中详细描述。3.代理职责：明确乙方的代理职责，包括租赁管理、合同签订、租金收取等。解决办法：在合同中详细列举乙方的职责，并约定相关责任。4.代理期限：约定明确的代理期限，以免产生代理权争议。解决办法：在合同中明确规定代理期限，并明确代理期满后的处理方式。5.租金及支付：约定清晰的租金支付方式、时间和租金金额。解决办法：在合同中详细列出租金支付条款，包括支付方式、时间和金额等。6.费用承担：明确双方承担的费用项目，以免产生费用纠纷。解决办法：在合同中详细列举乙方和甲方承担的费用项目。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，防止随意解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。8.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金和损失赔偿金额。解决办法：在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商和诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业合法所有权并将其出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租物业的房地产经纪机构或个人。3.物业：指合同约定的出租房屋及其附属设施。4.租金：指租户为使用物业支付给出租方的费用。5.代理费：指代理方为出租方提供代理服务收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给租户，并希望通过专业的房地产代理机构进行出租和管理。2.房地产代理机构接受房东的委托，为其寻找合适的租户，并负责物业的租赁管理工作。补充条款：1.物业检查：双方应在中介机构见证下对物业进行查验，并记录物业现状，作为日后交割的依据。2.维修责任：明确物业在出租期间的维修责任，包括甲方负责的维修项目和乙方负责的维修项目。3.保险责任：甲方应自行购买物业保险，乙方应购买职业责任保险。4.租金调整：约定租金调整的周期和方式，如市场行情变化较大时，可按约定进行租金调整。5.提前终止合同：约定合同提前终止的条件和程序，包括通知期限、违约金等。6.租户筛选：乙方应根据甲方提供的筛选标准，对租户进行筛选，确保租户符合甲方要求。7.租金押金：约定租户支付的租金押金金额，以及押金的退还条件和程序。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经纪资质证明文件：如营业执照、资质证书等。3.