2025学院物业管理合同

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方的物业进行管理与维护，确保物业的安全、整洁、有序。1.2物业管理范围包括：（具体列举物业范围，如：住宅小区、办公楼、商业综合体等）。第二条服务内容和标准（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业综合服务；（4）其他约定服务。2.2乙方应确保服务质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的合理期望。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。3.2在合同期限内，除非甲方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同。第四条费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，支付时间为每月日前。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权提前终止本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认双方具有合法资格。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：详细列举物业范围和服务内容，双方充分沟通确认，并在合同中明确表述。3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：在合同中明确约定合同期限，并注意合同续签事项。4.明确费用支付方式和时间，避免拖欠或延迟支付。解决办法：在合同中约定清晰的支付方式和时间，并设置提醒机制。5.违约责任要明确，确保双方在违约时的权益保障。解决办法：详细规定违约责任及违约金计算方式，双方充分沟通确认。6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业管理的需求方，具有物业所有权或使用权的一方。2.乙方：指物业服务的提供方，负责物业的管理与维护。3.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保障等方面的综合管理服务。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。10.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。应用场合：1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同。2.办公楼物业管理合同：适用于办公楼业主或产权人与物业管理公司之间的合同。3.商业综合体物业管理合同：适用于商业综合体业主或产权人与物业管理公司之间的合同。4.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的业主或管理单位与物业管理公司之间的合同。5.其他物业管理合同：适用于各类物业的业主或管理单位与物业管理公司之间的合同。补充条款：1.物业增值服务条款：约定乙方为甲方提供的额外增值服务内容及其费用。2.紧急情况处理条款：约定在紧急情况下，乙方应采取的紧急措施及责任。3.物业改造升级条款：约定乙方在物业改造升级过程中的责任、义务及费用承担。4.甲方特殊需求条款：约定甲方因特殊需求提出的额外服务要求及其费用。5.乙方人员管理条款：约定乙方物业管理人员的职责、资质要求及培训。6.知识产权保护条款：约定乙方在提供物业服务过程中，对甲方知识产权的保护。7.信息安全保护条款：约定乙方在提供物业服务过程中，对甲方信息安全保护的责任。附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲方物业权属证