售房业主违约合同范例

售房业主违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方与买方于____年____月____日签订了编号为______的《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），双方在合同中约定了房屋买卖的相关事宜。现因卖方违反买卖合同约定的义务，给买方造成经济损失，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、违约事实

1.1卖方未按买卖合同约定的期限和方式支付房屋价款，导致买方无法按期取得房屋所有权。

1.2卖方未按买卖合同约定的质量要求交付房屋，致使房屋存在严重质量问题。

1.3卖方未按买卖合同约定的交付时间交付房屋，导致买方无法按期入住。

二、违约责任

2.1卖方应向买方支付违约金，违约金数额为买卖合同约定的房屋总价款的_____%。

2.2卖方应承担因违约给买方造成的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、临时住宿费用等。

2.3卖方应承担因违约给买方造成的间接经济损失，包括但不限于因无法按期入住而导致的工资损失、精神损失等。

三、违约金支付方式

3.1卖方应在本协议签订之日起____日内向买方支付违约金。

3.2违约金支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。

四、争议解决

4.1双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.3本协议的附件如下：

附件一：《房屋买卖合同》

附件二：房屋交付相关证明材料

附件三：经济损失相关证明材料

附件四：其他相关证明材料

本协议由卖方和买方于____年____月____日签订。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订地点：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为______的《房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”），为保障甲方的合法权益，甲方同意引入丙方作为担保方，对乙方购房行为的履行提供担保。双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、担保方责任

1.1担保方同意在买卖合同约定的期限内，对乙方的购房款支付及房屋交付义务承担连带担保责任。

1.2担保方应确保在甲方要求下，及时向乙方支付其应支付的购房款及违约金。

二、甲方权益

2.1甲方有权要求担保方按照买卖合同约定的条款，履行担保责任。

2.2甲方有权要求担保方提供与担保相关的任何必要文件和信息。

2.3甲方有权在担保方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。

三、乙方责任

3.1乙方应按照买卖合同的约定，按时足额支付购房款。

3.2乙方应按照买卖合同的约定，接收并使用房屋。

3.3乙方如违反买卖合同约定，应承担相应的违约责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方支付违约金。

4.2若乙方未按约定接收房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于房屋租金损失。

4.3乙方在购房过程中，如出现任何违法行为，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.4乙方在购房过程中，如出现任何违反诚信原则的行为，甲方有权解除买卖合同，并要求乙方承担相应违约责任。

五、担保方权利

5.1担保方有权要求乙方按照约定履行购房款支付义务。

5.2担保方有权要求乙方按照约定接收并使用房屋。

5.3担保方有权在乙方违约时，代为履行担保责任，并从乙方处追偿相应款项。

六、其他

6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。

6.3本协议的附件如下：

附件一：《房屋买卖合同》

附件二：担保方担保文件

附件三：乙方付款证明材料

附件四：其他相关证明材料

七、第三方介入的意义和目的

7.1引入第三方担保方，旨在确保甲方在房屋买卖过程中，其合法权益得到充分保障。

7.2通过担保方的介入，降低甲方在购房过程中可能面临的风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为业主，在房屋买卖过程中处于主导地位，其权益应当得到优先保障。

8.2通过甲方权益主导的合同条款，确保甲方在购房过程中，能够充分行使自己的权利，维护自己的合法权益。

本协议由甲方、乙方和丙方于____年____月____日签订。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订地点：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方与甲方于____年____月____日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），为保障乙方的租赁权益，甲方同意引入丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、担保方责任

1.1担保方同意在租赁合同约定的期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

1.2担保方应确保在出租方要求下，及时向乙方支付其应支付的租金。

二、乙方权益

2.1乙方有权要求担保方按照租赁合同的约定，履行担保责任。

2.2乙方有权要求担保方提供与担保相关的任何必要文件和信息。

2.3乙方有权在担保方违约时，要求出租方承担相应的法律责任。

三、甲方责任

3.1甲方应按照租赁合同的约定，提供符合约定的租赁物。

3.2甲方应确保租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定提供符合约定的租赁物，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

4.2若甲方未按约定保持租赁物良好状态，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

4.3甲方在租赁过程中，如出现任何违法行为，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应法律责任。

五、担保方权利

5.1担保方有权要求乙方按照约定支付租金。

5.2担保方有权要求乙方按照约定使用租赁物。

5.3担保方有权在乙方违约时，代为履行担保责任，并从乙方处追偿相应款项。

六、其他

6.1本协议一式三份，乙丙双方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。

6.3本协议的附件如下：

附件一：《房屋租赁合同》

附件二：担保方担保文件

附件三：乙方租金支付证明材料

附件四：其他相关证明材料

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承租方，在房屋租赁过程中处于主导地位，其权益应当得到优先保障。

7.2通过乙方权益主导的合同条款，确保乙方在租赁过程中，能够充分行使自己的权利，维护自己的合法权益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为出租方，在房屋租赁过程中，其权益虽然重要，但应与乙方的权益保持平衡。

8.2通过弱化甲方的主